Options de réaménagement de Khrouchtchev: 1, 2, 3 et 4 chambres
Chaque personne veut s'entourer d'un bel intérieur confortable qui lui convient. Pour rentrer chez soi, il doit être confortable et pratique. Cependant, nos désirs ne coïncident pas toujours avec nos capacités. Ces dernières années, une mode pour les soi-disant espaces ouverts. Bien que la tendance dans le studio ait été dictée par le besoin de logements économiques, les chambres combinées sont devenues une sorte de point culminant des appartements élégants. Un certain nombre de directions dans la conception (scandinave, loft, minimalisme) ont immédiatement repris ces idées et maintenant, à chaque étape, il existe des centaines d'options pour le zonage des espaces combinés. Cependant, tout le monde n'a pas eu la chance de devenir propriétaire d'un logement dans un nouveau bâtiment, où presque chaque appartement a une configuration individuelle et il est facile de choisir une option pour vous-même. Les bâtiments en panneaux et en briques de cinq étages du bâtiment Khrouchtchev ont une apparence simple non seulement de l'extérieur. Les appartements typiques dans de telles maisons sont similaires les uns aux autres, comme des jumeaux.Qu'est-ce qui pourrait être pire à un moment où l'individualité et le design sont valorisés avant tout? Il ne reste plus qu'à réorganiser l'espace de vos propres mains dans le cadre des modifications autorisées par la loi pour les propriétaires d'appartements. Parlons des caractéristiques du réaménagement du Khrouchtchev et considérons un certain nombre de solutions toutes faites.
Que peut-on et ne peut-on pas faire pendant le réaménagement?
La plupart des réparations devront être coordonnées avec l'inspection du logement. La liste des transformations qui ne peuvent pas être effectuées indépendamment comprend:
Travaux extérieurs sur la façade, ce qui peut affecter l'aspect architectural de toute la maison. Cette règle s'applique en particulier aux appartements situés dans des bâtiments de valeur historique. L'installation d'unités extérieures de systèmes séparés (climatiseurs) fait exception à cette règle.
Toutes les options pour réorganiser le sol. Par exemple, la tenue du soi-disant plancher chaud.
Déplacer ou créer de nouvelles salles de bains, toilettes.
Tout travail avec un équipement au gaz qui implique des systèmes de communication supplémentaires. Dans ce cas, le poêle de la cuisine peut être déplacé.
Démontage, démolition partielle, création de nouvelles portes sur murs porteurs. Il convient également de se préparer au fait que les options suivantes pour la réorganisation d'un appartement à Khrouchtchev ne seront jamais approuvées:
Agencement de vérandas ou balcons dans les appartements situés au deuxième étage et au-dessus.
Installation de régulateurs ou de «commutateurs» personnels sur les réseaux d'ingénierie, qui sont considérés comme des maisons communes.
Transfert de l'équipement de chauffage à l'extérieur de l'appartement vers un balcon ou une loggia.
Combiner la cuisine avec d'autres pièces du studio, s'il y a une cuisinière à gaz.Selon les normes, dans les appartements où le gaz est conduit, la présence de portes intérieures est obligatoire. Une pièce bien fermée peut sauver la vie des résidents lors d'une fuite.
De plus, vous ne pouvez pas effectuer de réparations dans le logement, ce qui est officiellement considéré comme une urgence. Bien qu'il soit généralement utile de considérer la faisabilité de telles actions. Tout travail qui pourrait affaiblir la construction de la maison ou détériorer les conditions de vie des propriétaires d'appartements ou de leurs voisins ne sera pas approuvé. Cependant, tout n'est pas si mal. Il existe un certain nombre de travaux de réparation pour lesquels l'approbation n'est pas du tout requise:
Effectuer des réparations cosmétiques.
Changement d'équipement d'ingénierie (même spécifié dans la fiche technique) par un nouveau similaire.
Démontage du mobilier encastré, dont la présence n'est pas indiquée dans le passeport technique de l'appartement.
Remplacement des matériaux de finition.
Déplacer les appareils à gaz et de chauffage, si cela ne nécessite pas de nouvelles communications.
Finition des balcons et loggias.
Il existe également une liste de travaux qui peuvent être effectués sans approbation, mais avec une notification (même après coup) des autorités compétentes:
Vitrage de balcons et loggias.
Déplacement d'équipement dans la cuisine ou la salle de bain, mais sans changer les dimensions de ces pièces.
L'élimination des portes dans les murs porteurs.
Installation de cloisons, si elles ne donnent pas de charge supplémentaire au sol.
Modification de la configuration des vestibules ou leur élimination.
Aménagement de nouvelles ouvertures dans les murs-rideaux.
Démolition ou démontage partiel des murs-rideaux.
Dans les deux derniers cas, la règle ne s'applique pas aux murs inter-pièces.
Où coordonner le réaménagement?
Le réaménagement doit être effectué par la loi. Si le propriétaire effectue indépendamment des réparations avec un certain nombre de changements graves sans en informer les autorités compétentes, il devient un contrevenant. Il est important de comprendre que le démantèlement ou une modification des murs porteurs réduit la résistance structurelle de toute la maison, ce qui peut entraîner sa destruction.Vous devez d'abord préparer un projet de réaménagement et collecter un ensemble de documents nécessaires. Un plan de modifications futures est commandé au bureau d'études. L'ensemble de documents comprend:
Déclaration.
Projet de réaménagement.
Documents prouvant le droit de posséder un appartement ("vert"). Ils ne sont pas requis si les données sont présentes dans Rosreestr.
Le certificat d'enregistrement de l'appartement (disponible au BTI). Pour les habitants de Moscou, ce document n'est pas nécessaire, car il est stocké dans l'inspection locale du logement sous forme électronique.
Si les locataires ont un contrat social de travail entre leurs mains et que l'appartement n'est pas dans leur propriété personnelle, le consentement de tous les membres de la famille à une nouvelle planification est nécessaire. Pour ceux qui vivent dans des maisons reconnues comme monuments architecturaux, le consentement écrit des autorités qui préservent et protègent ces bâtiments sera également requis. Un ensemble de documents est transféré à l'inspection du logement. L'inspection prend une décision dans les 45 jours. En plus de cette période, ils ajoutent encore 3-5 jours ouvrables jusqu'à ce que le document arrive au MFC, car beaucoup s'appliquent à ces centres. Cette organisation accepte également les documents de ce type et les transmet à l'inspection. Si le demandeur est refusé, la décision doit être appuyée par une justification. Elle peut être contestée devant les tribunaux. Si l'autorisation est obtenue, le propriétaire de l'appartement se répare et invite une commission à signer l'acte de réaménagement. De nouvelles mesures de l'appartement sont en cours et des modifications seront apportées à sa fiche technique.
De nombreux Khrouchtchev et Brejnevka autorisent un certain nombre de projets de réaménagement, mais en quantités limitées. Autrement dit, si un voisin d'en haut a décidé de réorganiser son appartement et qu'il a été autorisé à le faire, les chances que le consentement pour des changements similaires dans votre appartement soit reçu sont réduites. Le même réaménagement affaiblit la conception. Il est donc important d'être le premier.
Réaménagement d'une pièce Khrouchtchev
Il existe plusieurs options pour refaire odnushki à Khrouchtchev. En règle générale, les appartements typiques ont un petit hall d'entrée, à partir duquel mène un couloir avec des portes à la cuisine, à la salle de bain et à une grande pièce qui fait office de chambre et de hall. Dans de tels appartements, il y a beaucoup de monde. La vie d'une jeune famille avec un enfant se transforme en une épreuve sévère. Dans le premier cas, le mur séparant la cuisine et la pièce est démonté. Il s'avère qu'un petit studio. Maintenant, leur couloir mène à deux portes: à la salle de bain et aux chambres combinées. Étant donné que chaque mètre compte dans les petits appartements, vous pouvez économiser sur les meubles volumineux en organisant un dressing dans l'ancienne salle de séjour, à côté du couloir à travers le mur. Dans un autre mode de réalisation, le mur entre la cuisine et le salon est également supprimé, cependant, le couloir rejoint l'espace combiné et n'est pas séparé par des portes. Il se révèle une sorte de couloir de forme complexe. Une petite pièce est attribuée pour une couchette. L'option est incarnée uniquement dans les appartements d'angle. Dans de tels logements, il y a une fenêtre supplémentaire qui fournira à la chambre la lumière naturelle.
Transformation du Khrouchtchev à deux pièces
Les agencements typiques d'appartements à Khrouchtchev, qui ont même reçu leurs noms "populaires" individuels, sont dans la plupart des cas considérés comme obsolètes et inconfortables. En comparaison avec la variété d'options pour l'agencement des pièces dans les nouveaux bâtiments, elles perdent vraiment beaucoup. Cependant, ces logements sont statistiquement considérés comme les plus vendus en raison de leur faible coût. Par conséquent, la demande de projets de réaménagement d'appartements obsolètes n'est pas réduite.
Le livre
Le «livre» de Khrouchtchevka tire son nom de la similitude externe de la disposition de l'appartement avec un folio ouvert. Les locaux dans un logement de deux pièces sont situés en ligne et sont reliés entre eux par des portes. Une pièce devient un point de contrôle. Habituellement, il est utilisé comme salle. Sur les côtés il y a une chambre et une cuisine avec une salle de bain et un couloir.En règle générale, ces appartements disposent d'un balcon ou d'une loggia (généralement situés dans le hall). Ce type de mise en page est considéré comme le plus infructueux. Refaire quoi que ce soit dans le "livre" est très problématique. La seule chose sur laquelle les propriétaires peuvent compter est une démolition partielle des murs entre le hall et le couloir. Le couloir élargi mène aux portes du salon et de la chambre, laissant le message à la cuisine intact. Les entrées existantes du hall sont nettoyées. Ainsi, ils se débarrassent de la pièce de passage et isolent chaque pièce, mais en même temps sacrifient une petite zone de la salle. Répond également à une autre option, plus longue. Un mur est démoli entre la cuisine et le salon, combinant les deux espaces en un studio, tandis que la surface du hall est réduite, comme dans la version précédente. Dans cette petite impasse il est commode d'équiper un cellier ou dressing.
Tram
Le «tram» de Khrouchtchevka (comme les gens tapent cet appartement sont affectueusement appelés par les gens) a une disposition angulaire à l'extrémité du bâtiment. Un petit hall d'entrée mène à la cuisine, à la salle de bain et à l'un des appartements de deux pièces, qui à son tour est un point de contrôle et communique avec la deuxième chambre. Les concepteurs proposent de ne pas apporter de modifications majeures aux "tramways". La cuisine et la salle de bain ne sont pas du tout affectées, mais elles se débarrassent de la pièce de passage. Ses images diminueront légèrement, mais deux salles isolées apparaîtront. Des modifications sont apportées en augmentant la superficie du couloir. Il est simplement prolongé jusqu'à ce qu'il s'arrête et que deux sorties vers les chambres soient effectuées. Il s'avère un long couloir dans lequel il est facile d'équiper un garde-manger ou un dressing, déchargeant ainsi les pièces. La nouvelle disposition ressemble à distance à un «papillon» de deux pièces, la seule différence étant qu'il n'y a pas de cuisine au milieu. Il appartient aux propriétaires eux-mêmes de décider de diviser le couloir avec une cloison en deux parties (hall d'entrée + zone d'entrée avec portes).
Mini amélioration
La mini-amélioration n'est pratiquement pas différente des appartements standard dans les immeubles de neuf étages, à une exception près - la petite taille de la cuisine (5,5 m²).C'est cette faille que la plupart des propriétaires tentent de corriger. En règle générale, dans ces appartements, il y a un garde-manger et une salle de bains séparée. Pour augmenter la surface utile de la cuisine, il est nécessaire de déplacer la salle de bain et les toilettes en utilisant la zone de l'ancien garde-manger. Vous pouvez également combiner la salle de bain. Si la mini-amélioration a un balcon ou une loggia, elles peuvent être combinées avec un salon comme bureau ou avec une cuisine, en tant que salle à manger.
Maillot de corps
Un autre type d'aménagement populaire pour les appartements de deux chambres est le maillot de corps. Les fenêtres de ces logements font face à différentes directions. Les chambres rappellent quelque peu les manches d'une chemise, reliées par un «torse» en forme de cuisine ou de couloir. Les jeunes familles avec un enfant partagent généralement un espace plutôt que de le combiner. Dans la grande pièce, qui sert de salon, une cloison est placée. Ainsi, il s'avère qu'une petite pépinière. Une cloison est préférable à un mur de briques ou de cloisons sèches dans les pièces où il n'y a qu'une seule fenêtre. Afin de ne pas laisser une des pièces sans lumière naturelle, la séparation se fait de préférence à l'aide de meubles ou de portes coulissantes. Dans d'autres versions, la cuisine est combinée avec le salon, y ajoutant parfois également le couloir. Ce dernier cas est plus approprié pour un logement «célibataire» pour une personne. La combinaison avec le salon est effectuée par les familles qui aiment accueillir de grands groupes d'invités. Il est donc vraiment plus pratique de préparer le dîner et de mettre la table sans distraire de la conversation.
Réaménagement d'un Khrouchtchev à trois pièces
Le principal inconvénient du Khrouchtchev à trois pièces est le peu d'espace de la salle de bain et des toilettes. Les appartements sont rénovés principalement pour l'augmentation du nombre d'images de la salle de bain. La salle de bain et les toilettes sont combinées, ajoutant la zone de l'ancien couloir, qui faisait auparavant partie du couloir et menait à la cuisine. Il est nécessaire de terminer la salle de bain déjà combinée, car la zone supplémentaire n'a pas l'étanchéité nécessaire.La porte menant à la cuisine se fait dans la pièce voisine, qui était auparavant isolée. Maintenant, cette pièce deviendra un passage. Cependant, l'option de combiner les deux espaces est autorisée, car cela n'endommagera pas gravement le treshka. La chambre combinée est équipée d'une cuisine et d'un salon, séparés par un bar.
Modification du Khrouchtchev à quatre pièces
Les Khrouchtchevs à quatre pièces sont assez rares. Ils peuvent à juste titre être considérés comme du «luxe». L'option la plus populaire pour réorganiser un espace est de déplacer la cuisine dans un ancien espace de vie. Il peut être divisé en deux zones compactes: manger et cuisiner. Le premier est combiné avec un salon assez spacieux, et le second est complètement sorti dans le couloir. La pièce, auparavant utilisée comme cuisine, est transformée en bureau. Malheureusement, selon les règles, il est interdit de placer des pièces à vivre sous les cuisines des voisins. Cette règle ne s'applique pas uniquement aux propriétaires d'appartements aux étages supérieurs. Dans un autre mode de réalisation, la cuisine est combinée avec une pièce adjacente. En règle générale, dans l'espace combiné, ils équipent un hall luxueux, un coin repas et un coin cuisine. Dans une telle pièce, vous pouvez placer en toute sécurité une cheminée ou un petit home cinéma pour des vacances entre amis. Une autre option de réaménagement populaire consiste à augmenter la superficie de la salle de bain, en raison de la superficie des locaux non résidentiels. Habituellement, ils abandonnent un couloir ou un couloir pour être mis en pièces. Dans de rares cas, utilisez l'espace de la cuisine, mais compensez-le en combinant cette dernière avec une pièce adjacente.
Conclusion
De nombreuses séries de Khrouchtchevs (années 50) sont en cours de préparation pour la démolition, car les bâtiments ont épuisé leurs marges de sécurité et ne sont plus adaptés à l'exploitation. Cependant, il y a un certain nombre de maisons (années 80) qui dureront encore plus d'un an, ce qui signifie qu'il est trop tôt pour s'attendre à ce que les résidents changent d'appartement. Tout le monde n'a pas la possibilité d'acheter des appartements de luxe qui répondraient à toutes les exigences.Par conséquent, il n'y a qu'une seule issue: améliorer les logements existants, les rénover à votre manière, combiner ou séparer les pièces pour augmenter le confort de l'appartement.
Chaque personne veut s'entourer d'un bel intérieur confortable qui lui convient. Pour rentrer chez soi, il doit être confortable et pratique. Cependant, nos désirs ne coïncident pas toujours avec nos capacités. Ces dernières années, une mode pour les soi-disant espaces ouverts. Bien que la tendance dans le studio ait été dictée par le besoin de logements économiques, les chambres combinées sont devenues une sorte de point culminant des appartements élégants. Un certain nombre de directions dans la conception (scandinave, loft, minimalisme) ont immédiatement repris ces idées et maintenant, à chaque étape, il existe des centaines d'options pour le zonage des espaces combinés. Cependant, tout le monde n'a pas eu la chance de devenir propriétaire d'un logement dans un nouveau bâtiment, où presque chaque appartement a une configuration individuelle et il est facile de choisir une option pour vous-même. Les bâtiments en panneaux et en briques de cinq étages du bâtiment Khrouchtchev ont une apparence simple non seulement de l'extérieur. Les appartements typiques dans de telles maisons sont similaires les uns aux autres, comme des jumeaux.Qu'est-ce qui pourrait être pire à un moment où l'individualité et le design sont valorisés avant tout? Il ne reste plus qu'à réorganiser l'espace de vos propres mains dans le cadre des modifications autorisées par la loi pour les propriétaires d'appartements. Parlons des caractéristiques du réaménagement du Khrouchtchev et considérons un certain nombre de solutions toutes faites.
Table des matières
Que peut-on et ne peut-on pas faire pendant le réaménagement?
La plupart des réparations devront être coordonnées avec l'inspection du logement. La liste des transformations qui ne peuvent pas être effectuées indépendamment comprend:
Il convient également de se préparer au fait que les options suivantes pour la réorganisation d'un appartement à Khrouchtchev ne seront jamais approuvées:
De plus, vous ne pouvez pas effectuer de réparations dans le logement, ce qui est officiellement considéré comme une urgence. Bien qu'il soit généralement utile de considérer la faisabilité de telles actions. Tout travail qui pourrait affaiblir la construction de la maison ou détériorer les conditions de vie des propriétaires d'appartements ou de leurs voisins ne sera pas approuvé. Cependant, tout n'est pas si mal. Il existe un certain nombre de travaux de réparation pour lesquels l'approbation n'est pas du tout requise:
Il existe également une liste de travaux qui peuvent être effectués sans approbation, mais avec une notification (même après coup) des autorités compétentes:
Dans les deux derniers cas, la règle ne s'applique pas aux murs inter-pièces.
Où coordonner le réaménagement?
Le réaménagement doit être effectué par la loi. Si le propriétaire effectue indépendamment des réparations avec un certain nombre de changements graves sans en informer les autorités compétentes, il devient un contrevenant. Il est important de comprendre que le démantèlement ou une modification des murs porteurs réduit la résistance structurelle de toute la maison, ce qui peut entraîner sa destruction.Vous devez d'abord préparer un projet de réaménagement et collecter un ensemble de documents nécessaires. Un plan de modifications futures est commandé au bureau d'études. L'ensemble de documents comprend:
Si les locataires ont un contrat social de travail entre leurs mains et que l'appartement n'est pas dans leur propriété personnelle, le consentement de tous les membres de la famille à une nouvelle planification est nécessaire. Pour ceux qui vivent dans des maisons reconnues comme monuments architecturaux, le consentement écrit des autorités qui préservent et protègent ces bâtiments sera également requis. Un ensemble de documents est transféré à l'inspection du logement. L'inspection prend une décision dans les 45 jours. En plus de cette période, ils ajoutent encore 3-5 jours ouvrables jusqu'à ce que le document arrive au MFC, car beaucoup s'appliquent à ces centres. Cette organisation accepte également les documents de ce type et les transmet à l'inspection. Si le demandeur est refusé, la décision doit être appuyée par une justification. Elle peut être contestée devant les tribunaux. Si l'autorisation est obtenue, le propriétaire de l'appartement se répare et invite une commission à signer l'acte de réaménagement. De nouvelles mesures de l'appartement sont en cours et des modifications seront apportées à sa fiche technique.
Réaménagement d'une pièce Khrouchtchev
Il existe plusieurs options pour refaire odnushki à Khrouchtchev. En règle générale, les appartements typiques ont un petit hall d'entrée, à partir duquel mène un couloir avec des portes à la cuisine, à la salle de bain et à une grande pièce qui fait office de chambre et de hall. Dans de tels appartements, il y a beaucoup de monde. La vie d'une jeune famille avec un enfant se transforme en une épreuve sévère. Dans le premier cas, le mur séparant la cuisine et la pièce est démonté. Il s'avère qu'un petit studio. Maintenant, leur couloir mène à deux portes: à la salle de bain et aux chambres combinées. Étant donné que chaque mètre compte dans les petits appartements, vous pouvez économiser sur les meubles volumineux en organisant un dressing dans l'ancienne salle de séjour, à côté du couloir à travers le mur. Dans un autre mode de réalisation, le mur entre la cuisine et le salon est également supprimé, cependant, le couloir rejoint l'espace combiné et n'est pas séparé par des portes. Il se révèle une sorte de couloir de forme complexe. Une petite pièce est attribuée pour une couchette. L'option est incarnée uniquement dans les appartements d'angle. Dans de tels logements, il y a une fenêtre supplémentaire qui fournira à la chambre la lumière naturelle.
Transformation du Khrouchtchev à deux pièces
Les agencements typiques d'appartements à Khrouchtchev, qui ont même reçu leurs noms "populaires" individuels, sont dans la plupart des cas considérés comme obsolètes et inconfortables. En comparaison avec la variété d'options pour l'agencement des pièces dans les nouveaux bâtiments, elles perdent vraiment beaucoup. Cependant, ces logements sont statistiquement considérés comme les plus vendus en raison de leur faible coût. Par conséquent, la demande de projets de réaménagement d'appartements obsolètes n'est pas réduite.
Le livre
Le «livre» de Khrouchtchevka tire son nom de la similitude externe de la disposition de l'appartement avec un folio ouvert. Les locaux dans un logement de deux pièces sont situés en ligne et sont reliés entre eux par des portes. Une pièce devient un point de contrôle. Habituellement, il est utilisé comme salle. Sur les côtés il y a une chambre et une cuisine avec une salle de bain et un couloir.En règle générale, ces appartements disposent d'un balcon ou d'une loggia (généralement situés dans le hall). Ce type de mise en page est considéré comme le plus infructueux. Refaire quoi que ce soit dans le "livre" est très problématique. La seule chose sur laquelle les propriétaires peuvent compter est une démolition partielle des murs entre le hall et le couloir. Le couloir élargi mène aux portes du salon et de la chambre, laissant le message à la cuisine intact. Les entrées existantes du hall sont nettoyées. Ainsi, ils se débarrassent de la pièce de passage et isolent chaque pièce, mais en même temps sacrifient une petite zone de la salle. Répond également à une autre option, plus longue. Un mur est démoli entre la cuisine et le salon, combinant les deux espaces en un studio, tandis que la surface du hall est réduite, comme dans la version précédente. Dans cette petite impasse il est commode d'équiper un cellier ou dressing.
Tram
Le «tram» de Khrouchtchevka (comme les gens tapent cet appartement sont affectueusement appelés par les gens) a une disposition angulaire à l'extrémité du bâtiment. Un petit hall d'entrée mène à la cuisine, à la salle de bain et à l'un des appartements de deux pièces, qui à son tour est un point de contrôle et communique avec la deuxième chambre. Les concepteurs proposent de ne pas apporter de modifications majeures aux "tramways". La cuisine et la salle de bain ne sont pas du tout affectées, mais elles se débarrassent de la pièce de passage. Ses images diminueront légèrement, mais deux salles isolées apparaîtront. Des modifications sont apportées en augmentant la superficie du couloir. Il est simplement prolongé jusqu'à ce qu'il s'arrête et que deux sorties vers les chambres soient effectuées. Il s'avère un long couloir dans lequel il est facile d'équiper un garde-manger ou un dressing, déchargeant ainsi les pièces. La nouvelle disposition ressemble à distance à un «papillon» de deux pièces, la seule différence étant qu'il n'y a pas de cuisine au milieu. Il appartient aux propriétaires eux-mêmes de décider de diviser le couloir avec une cloison en deux parties (hall d'entrée + zone d'entrée avec portes).
Mini amélioration
La mini-amélioration n'est pratiquement pas différente des appartements standard dans les immeubles de neuf étages, à une exception près - la petite taille de la cuisine (5,5 m²).C'est cette faille que la plupart des propriétaires tentent de corriger. En règle générale, dans ces appartements, il y a un garde-manger et une salle de bains séparée. Pour augmenter la surface utile de la cuisine, il est nécessaire de déplacer la salle de bain et les toilettes en utilisant la zone de l'ancien garde-manger. Vous pouvez également combiner la salle de bain. Si la mini-amélioration a un balcon ou une loggia, elles peuvent être combinées avec un salon comme bureau ou avec une cuisine, en tant que salle à manger.
Maillot de corps
Un autre type d'aménagement populaire pour les appartements de deux chambres est le maillot de corps. Les fenêtres de ces logements font face à différentes directions. Les chambres rappellent quelque peu les manches d'une chemise, reliées par un «torse» en forme de cuisine ou de couloir. Les jeunes familles avec un enfant partagent généralement un espace plutôt que de le combiner. Dans la grande pièce, qui sert de salon, une cloison est placée. Ainsi, il s'avère qu'une petite pépinière. Une cloison est préférable à un mur de briques ou de cloisons sèches dans les pièces où il n'y a qu'une seule fenêtre. Afin de ne pas laisser une des pièces sans lumière naturelle, la séparation se fait de préférence à l'aide de meubles ou de portes coulissantes. Dans d'autres versions, la cuisine est combinée avec le salon, y ajoutant parfois également le couloir. Ce dernier cas est plus approprié pour un logement «célibataire» pour une personne. La combinaison avec le salon est effectuée par les familles qui aiment accueillir de grands groupes d'invités. Il est donc vraiment plus pratique de préparer le dîner et de mettre la table sans distraire de la conversation.
Réaménagement d'un Khrouchtchev à trois pièces
Le principal inconvénient du Khrouchtchev à trois pièces est le peu d'espace de la salle de bain et des toilettes. Les appartements sont rénovés principalement pour l'augmentation du nombre d'images de la salle de bain. La salle de bain et les toilettes sont combinées, ajoutant la zone de l'ancien couloir, qui faisait auparavant partie du couloir et menait à la cuisine. Il est nécessaire de terminer la salle de bain déjà combinée, car la zone supplémentaire n'a pas l'étanchéité nécessaire.La porte menant à la cuisine se fait dans la pièce voisine, qui était auparavant isolée. Maintenant, cette pièce deviendra un passage. Cependant, l'option de combiner les deux espaces est autorisée, car cela n'endommagera pas gravement le treshka. La chambre combinée est équipée d'une cuisine et d'un salon, séparés par un bar.
Modification du Khrouchtchev à quatre pièces
Les Khrouchtchevs à quatre pièces sont assez rares. Ils peuvent à juste titre être considérés comme du «luxe». L'option la plus populaire pour réorganiser un espace est de déplacer la cuisine dans un ancien espace de vie. Il peut être divisé en deux zones compactes: manger et cuisiner. Le premier est combiné avec un salon assez spacieux, et le second est complètement sorti dans le couloir. La pièce, auparavant utilisée comme cuisine, est transformée en bureau. Malheureusement, selon les règles, il est interdit de placer des pièces à vivre sous les cuisines des voisins. Cette règle ne s'applique pas uniquement aux propriétaires d'appartements aux étages supérieurs. Dans un autre mode de réalisation, la cuisine est combinée avec une pièce adjacente. En règle générale, dans l'espace combiné, ils équipent un hall luxueux, un coin repas et un coin cuisine. Dans une telle pièce, vous pouvez placer en toute sécurité une cheminée ou un petit home cinéma pour des vacances entre amis. Une autre option de réaménagement populaire consiste à augmenter la superficie de la salle de bain, en raison de la superficie des locaux non résidentiels. Habituellement, ils abandonnent un couloir ou un couloir pour être mis en pièces. Dans de rares cas, utilisez l'espace de la cuisine, mais compensez-le en combinant cette dernière avec une pièce adjacente.
Conclusion
De nombreuses séries de Khrouchtchevs (années 50) sont en cours de préparation pour la démolition, car les bâtiments ont épuisé leurs marges de sécurité et ne sont plus adaptés à l'exploitation. Cependant, il y a un certain nombre de maisons (années 80) qui dureront encore plus d'un an, ce qui signifie qu'il est trop tôt pour s'attendre à ce que les résidents changent d'appartement. Tout le monde n'a pas la possibilité d'acheter des appartements de luxe qui répondraient à toutes les exigences.Par conséquent, il n'y a qu'une seule issue: améliorer les logements existants, les rénover à votre manière, combiner ou séparer les pièces pour augmenter le confort de l'appartement.