كل شخص يريد أن يحيط نفسه بداخلية جميلة ومريحة مناسبة له. إذا أردت العودة إلى المنزل ، فيجب أن تكون دافئًا ومريحًا. ومع ذلك ، فإن رغباتنا لا تتوافق دائمًا مع قدراتنا. في السنوات الأخيرة ، أزياء لما يسمى بالمساحات المفتوحة. على الرغم من أن الاتجاه في الاستوديو تمليه الحاجة إلى الإسكان الاقتصادي ، فقد أصبحت الغرف المدمجة نوعًا من الشقق الأنيقة. هناك عدد من الاتجاهات في التصميم (الاسكندنافية ، الدور العلوي ، الحد الأدنى) التقطت هذه الأفكار على الفور ، والآن في كل خطوة ، هناك المئات من الخيارات لتقسيم المساحات المشتركة. ومع ذلك ، لم يحالفهم الحظ في أن يصبحوا مالكًا للسكن في مبنى جديد ، حيث تتميز كل شقة تقريبًا بتصميم فردي ومن السهل اختيار خيار خاص بك. تتمتع المباني ذات الألواح المكونة من خمسة طوابق والمبنية من الطوب بمبنى خروتشوف بمظهر بسيط ليس فقط من الخارج. تتشابه الشقق النموذجية في هذه المنازل مع بعضها البعض ، مثل التوائم.ماذا يمكن أن يكون أسوأ في وقت يتم فيه تقييم التصميم الفردي والتصميم قبل كل شيء؟ يبقى فقط لإعادة تنظيم المساحة بيديك في إطار التغييرات التي يسمح بها القانون لأصحاب الشقق. دعونا نتحدث عن ميزات إعادة تطوير خروتشوف والنظر في عدد من الحلول الجاهزة.
ماذا يمكن وما لا يمكن القيام به أثناء إعادة التطوير؟
يجب تنسيق معظم الإصلاحات مع مفتشية الإسكان. قائمة التحويلات التي لا يمكن تنفيذها بشكل مستقل تشمل:
يعمل الخارجي على الواجهة ، والتي يمكن أن تؤثر على المظهر المعماري للمنزل كله. تنطبق هذه القاعدة بشكل خاص على تلك الشقق التي تقع في المباني ذات القيمة التاريخية. يعد تركيب الوحدات الخارجية للأنظمة المقسمة (مكيفات الهواء) استثناءًا لهذه القاعدة.
أي خيارات لإعادة تنظيم الكلمة. على سبيل المثال ، عقد ما يسمى الكلمة الدافئة.
نقل أو إنشاء حمامات جديدة ، المراحيض.
أي عمل مع معدات الغاز التي تنطوي على أنظمة اتصالات إضافية. في هذه الحالة ، يُسمح بنقل الموقد في المطبخ.
تفكيك ، هدم جزئي ، وخلق أبواب جديدة على الجدران الحاملة. يجدر الاستعداد أيضًا لحقيقة أن الخيارات التالية لإعادة تنظيم شقة في خروتشوف لن تتم الموافقة عليها أبدًا:
ترتيب الشرفات أو الشرفات في الشقق الواقعة في الطابق الثاني وما فوقه.
تركيب المنظمين أو "المفاتيح" الشخصية على الشبكات الهندسية ، والتي تعتبر بمثابة منزل مشترك.
نقل معدات التدفئة خارج الشقة إلى شرفة أو لوجيا.
يجمع بين المطبخ والغرف الأخرى في الاستوديو ، إذا كان هناك موقد غاز.وفقًا للمعايير ، في تلك الشقق التي يتم فيها تشغيل الغاز ، يكون وجود أبواب داخلية إلزاميًا. يمكن لغرفة مغلقة بإحكام أن تنقذ حياة السكان أثناء حدوث تسرب.
أيضا ، لا يمكنك إجراء إصلاحات في الإسكان ، والذي يعتبر رسميا الطوارئ. على الرغم من أنه يجدر عمومًا النظر في جدوى مثل هذه الإجراءات. لن تتم الموافقة على أي عمل من شأنه أن يضعف بناء المنزل أو يزيد من سوء الأحوال المعيشية لأصحاب الشقق أو جيرانهم. ومع ذلك ، ليس كل شيء سيء للغاية. يوجد عدد من أعمال الإصلاح التي لا تتطلب الموافقة على الإطلاق:
تنفيذ الإصلاحات التجميلية.
تغيير المعدات الهندسية (حتى المحددة في ورقة البيانات) إلى واحدة جديدة مماثلة.
تفكيك الأثاث المدمج ، والذي لم يتم الإشارة إلى وجوده في جواز السفر الفني للشقة.
استبدال مواد التشطيب.
نقل الغاز وأجهزة التدفئة ، إذا كان هذا لا يتطلب وضع اتصالات جديدة.
الانتهاء من الشرفات و loggias.
هناك أيضًا قائمة بالأعمال التي يمكن القيام بها دون موافقة ، ولكن مع إخطار (حتى بعد حقيقة) السلطات المختصة:
تزجيج الشرفات و loggias.
نقل المعدات داخل المطبخ أو الحمام ، ولكن دون تغيير أبعاد هذه الغرف.
القضاء على المداخل في الجدران الحاملة.
تركيب الحواجز ، إذا كانت لا تعطي حمولة إضافية على الأرض.
تغيير التكوين من الدهليز أو القضاء عليها.
ترتيب فتحات جديدة في الجدران الستار.
هدم أو تفكيك جزئي لجدران الستائر.
في الحالتين الأخيرتين ، لا تنطبق القاعدة على الجدران الداخلية.
أين تنسق إعادة التطوير؟
يجب أن يتم إعادة التطوير بموجب القانون. إذا قام المالك بإجراء إصلاحات مستقلة مع عدد من التغييرات الخطيرة دون إخطار السلطات المختصة ، يصبح المخالف. من المهم أن نفهم أن تفكيك أو تغيير الجدران الحاملة يقلل من القوة الهيكلية للمنزل بأكمله ، مما قد يؤدي إلى تدميره.تحتاج أولاً إلى إعداد مشروع إعادة التطوير وجمع حزمة من المستندات اللازمة. يتم طلب خطة للتغييرات المستقبلية في مكتب التصميم. حزمة الوثائق تشمل:
بيان.
مشروع إعادة التطوير.
المستندات التي تثبت الحق في امتلاك شقة ("خضراء"). ليست مطلوبة إذا كانت البيانات موجودة في Rosreestr.
شهادة تسجيل الشقة (متوفرة في BTI). بالنسبة لسكان موسكو ، فإن هذه الوثيقة ليست ضرورية ، حيث يتم تخزينها في فحص الإسكان المحلي في شكل إلكتروني.
إذا كان لدى المستأجرين عقد عمل اجتماعي بأيديهم ، ولم تكن الشقة في ممتلكاتهم الشخصية ، فمن الضروري إذن موافقة جميع أفراد الأسرة على إعادة التخطيط. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في منازل معترف بها على أنها آثار معمارية ، سوف تكون هناك حاجة أيضًا إلى موافقة كتابية من السلطات التي تحمي هذه المباني وتحميها. يتم نقل حزمة من الوثائق إلى التفتيش السكني. يتخذ التفتيش قرارًا خلال 45 يومًا. بالإضافة إلى هذه الفترة ، يضيفون 3-5 أيام عمل أخرى حتى تصل الوثيقة إلى MFC ، حيث ينطبق الكثير منها على هذه المراكز. تقبل هذه المنظمة أيضًا المستندات من هذا النوع وتمررها إلى التفتيش. إذا تم رفض مقدم الطلب ، فيجب أن يكون القرار مدعومًا بالتبرير. يمكن الطعن في المحكمة. في حالة الحصول على إذن ، يقوم مالك الشقة بإصلاح نفسه ويدعو لجنة للتوقيع على قانون إعادة التطوير. يتم إجراء قياسات جديدة للشقة ، وسيتم إجراء تغييرات على ورقة البيانات الخاصة بها.
يسمح العديد من خروتشوف وبريجنيفكا بعدد من مشاريع إعادة التطوير ، ولكن بكميات محدودة. أي إذا قرر أحد الجيران من الأعلى إعادة تنظيم شقته وتم إعطاؤه الإذن للقيام بذلك ، فسيتم تقليل فرص الموافقة على التغييرات المماثلة في شقتك. إعادة تطوير نفسه يضعف التصميم. لذلك ، من المهم أن تكون الأول.
إعادة تطوير غرفة واحدة خروتشوف
هناك العديد من الخيارات لإعادة تشكيل odnushki في خروتشوف. عادة ، تحتوي الشقق النموذجية على قاعة مدخل صغيرة ، تؤدي من خلالها ممر مع أبواب إلى المطبخ ، وإلى الحمام وإلى غرفة كبيرة تعمل كغرفة نوم وقاعة. في هذه الشقق مزدحمة للغاية. تتحول حياة عائلة شابة مع طفل إلى اختبار شديد. في الحالة الأولى ، يتم تفكيك الجدار الفاصل بين المطبخ والغرفة. اتضح استوديو صغير. الآن يؤدي مدخلهم إلى بابين: إلى الحمام وإلى الغرف المدمجة. نظرًا لأن كل متر يتم حسابه في الشقق الصغيرة ، يمكنك توفير الأثاث الضخم من خلال تنظيم غرفة تبديل الملابس في غرفة المعيشة السابقة ، بجانب الردهة عبر الحائط. في تجسيد آخر ، يتم أيضًا إزالة الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، ومع ذلك ، فإن المدخل يجمع المساحة المشتركة ، ولا يفصل بينها أبواب. اتضح نوعا من ممر الشكل المعقد. يتم تخصيص غرفة صغيرة لمرسى. يتجسد الخيار فقط في شقق الزاوية. في مثل هذا السكن ، هناك نافذة إضافية ستزود غرفة النوم بالضوء الطبيعي.
تغيير خروتشوف المكون من غرفتين
تعتبر المخططات النموذجية للشقق في خروتشوف ، والتي تلقت حتى أسماءها "الشعبية" الفردية ، في معظم الحالات عتيقة وغير مريحة. بالمقارنة مع مجموعة متنوعة من الخيارات لترتيب الغرف في المباني الجديدة ، فإنها تفقد الكثير. ومع ذلك ، يعتبر هذا السكن إحصائيا الأكثر مبيعا بسبب انخفاض تكلفته. لذلك ، لا يتم تقليل الطلب على مشاريع إعادة التطوير للشقق القديمة.
الكتاب
حصلت Khrushchevka "كتاب" اسمها بسبب التشابه الخارجي في تخطيط الشقة مع ورقة مفتوحة. تقع المباني في السكن المكون من غرفتين في خط ومتصلة من الأبواب. غرفة واحدة تصبح نقطة تفتيش. عادة ما يتم استخدامه كقاعة. على الجانب هناك غرفة نوم ومطبخ مع حمام وممر.كقاعدة عامة ، تحتوي هذه الشقق على شرفة أو لوجيا (عادة ما توجد في القاعة). يعتبر هذا النوع من التخطيط هو الأكثر نجاحًا. إن إعادة صياغة أي شيء في "الكتاب" يمثل مشكلة كبيرة. الشيء الوحيد الذي يمكن للمالك الاعتماد عليه هو الهدم الجزئي للجدران بين القاعة والممر. يؤدي الممر الموسع الأبواب إلى غرفة المعيشة وغرفة النوم ، مما يترك الرسالة إلى المطبخ سليمة. يتم تنظيف المداخل الموجودة سابقًا من القاعة. وهكذا يتخلصون من غرفة المرور ويعزلون كل غرفة ، ولكن في نفس الوقت يضحون بمساحة صغيرة من القاعة. يجتمع أيضًا مع خيار آخر يستغرق وقتًا أطول. يتم هدم الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، حيث يجمع المساحتين في الاستوديو ، بينما يتم تقليل مساحة القاعة ، كما في الإصدار السابق. في هذا الطريق المسدود الصغير ، من المريح تجهيز مخزن أو غرفة ملابس.
ترام
Khrushchevka "الترام" (كما يكتب الناس وتسمى هذه الشقة بمودة من قبل الناس) لديه ترتيب الزاوي من نهاية المبنى. تؤدي قاعة المدخل الصغيرة إلى المطبخ والحمام وإحدى الشقق المكونة من غرفتين ، والتي هي بدورها نقطة تفتيش وتتواصل مع الغرفة الثانية. يقترح المصممون عدم إجراء تغييرات كبيرة في "الترام". لا يتأثر المطبخ والحمام بالمرة ، لكنهما يتخلصان من غرفة المرور. ستنخفض لقطاتها قليلاً ، لكن ستظهر غرفتان معزولتان. يتم تنفيذ التغييرات عن طريق زيادة مساحة الردهة. يمتد ببساطة حتى يتوقف ويتكون مخرجان إلى الغرف. لقد تحول إلى ممر طويل يسهل فيه تجهيز مخزن أو غرفة تبديل ملابس ، وبالتالي تفريغ الغرف. يشبه التصميم الجديد "فراشة" مكونة من غرفتين ، والفرق الوحيد هو أنه لا يوجد مطبخ في المنتصف. الأمر متروك لأصحابها لتقرر ما إذا كان سيتم تقسيم الممر مع قسم إلى قسمين (قاعة المدخل + منطقة المدخل مع الأبواب).
تحسين مصغرة
لا يختلف التحسين المصغّر عملياً عن الشقق القياسية في المباني المكونة من تسعة طوابق ، مع استثناء واحد - الحجم الصغير للمطبخ (5.5 متر مربع).هذا هو الخطأ الذي يحاول معظم أصحابه إصلاحه. كقاعدة عامة ، في هذه الشقق هناك مخزن وحمام منفصل. لزيادة المساحة المفيدة للمطبخ ، من الضروري تحريك الحمام والمرحاض باستخدام مساحة المخزن السابق. يمكنك أيضا الجمع بين الحمام. إذا كان التحسين المصغر يحتوي على شرفة أو لوجيا ، فيمكن دمجها مع غرفة معيشة كمكتب أو مع مطبخ ، باستخدام منطقة لتناول الطعام.
سترة الطفل فضفاضة
هناك نوع شائع آخر من التصميم للشقق المكونة من غرفتي نوم وهو قميص النوم. النوافذ في هذه الإسكان تواجه اتجاهات مختلفة. تذكرنا الغرف إلى حد ما بأكمام القميص ، المتصلة بـ "الجذع" على شكل مطبخ أو ممر. عادة ما تشارك العائلات الشابة التي لديها طفل المساحة بدلاً من الجمع بينها. في الغرفة الكبيرة ، التي تستخدم كغرفة معيشة ، يتم وضع قسم. وهكذا ، اتضح حضانة صغيرة. يُفضل التقسيم على جدار من الطوب أو الحوائط الجافة في الغرف التي يوجد بها نافذة واحدة فقط. حتى لا تترك إحدى الغرف بدون إضاءة طبيعية ، من الأفضل أن يتم الفصل باستخدام الأثاث أو الأبواب المنزلقة. في إصدارات أخرى ، يتم دمج المطبخ مع غرفة المعيشة ، ويضيف لهم أحيانًا أيضًا المدخل. الحالة الأخيرة هي أكثر ملاءمة للسكن "العازب" لشخص واحد. يتم الجمع بين غرفة المعيشة بواسطة العائلات التي ترغب في استضافة مجموعات كبيرة من الضيوف. لذلك ، من الملائم حقًا طهي العشاء وضبط الطاولة دون صرف الانتباه عن المحادثة.
إعادة تطوير ثلاث غرف خروتشوف
العيب الرئيسي في خروشوف المكون من ثلاث غرف هو المنطقة الضئيلة للحمام والمرحاض. تم إعادة تشكيل الشقق بشكل أساسي لزيادة لقطات الحمام. يتم الجمع بين الحمام والمرحاض ، مما يضيف مساحة الممر السابق ، والتي كانت في السابق جزءًا من الرواق وأدت إلى المطبخ. من الضروري إنهاء الحمام المشترك بالفعل ، حيث لا تحتوي المنطقة الإضافية على العزل المائي اللازم.يتكون المدخل المؤدي إلى المطبخ من الغرفة المجاورة له والتي كانت معزولة من قبل. الآن ستصبح هذه الغرفة ممرا. ومع ذلك ، يُسمح بخيار الجمع بين المساحات ، لأن هذا لن يتسبب في أضرار جسيمة في treshka. تم تجهيز الغرفة المدمجة بمطبخ وغرفة معيشة مفصولة بحانة.
تغيير من أربع غرف خروتشوف
أربع غرف خروتشوف نادرة جدًا. يمكن أن تعتبر بحق "ترف". الخيار الأكثر شعبية لإعادة تنظيم مساحة هو نقل المطبخ إلى مساحة معيشة سابقة. يمكن تقسيمها إلى منطقتين مضغوطتين: الطعام والطهي. يتم الجمع بين الأول مع غرفة معيشة واسعة إلى حد ما ، والثاني يتم إخراجه بالكامل إلى الرواق. تم تحويل الغرفة ، التي كانت تستخدم سابقًا كمطبخ ، إلى مكتب. لسوء الحظ ، وفقًا للقواعد ، يُمنع وضع غرف المعيشة تحت مطابخ الجيران في الأعلى. لا تنطبق هذه القاعدة فقط على مالكي الشقق في الطوابق العليا. في تجسيد آخر ، يتم دمج المطبخ مع غرفة مجاورة. وكقاعدة عامة ، في الفضاء المشترك أنها مجهزة قاعة فاخرة ومنطقة لتناول الطعام ومنطقة الطهي. في مثل هذه الغرفة ، يمكنك وضع مدفأة أو سينما منزلية صغيرة بأمان لقضاء عطلة مشتركة مع الأصدقاء. خيار آخر لإعادة التطوير الشعبي هو زيادة لقطات الحمام ، بسبب مساحة المباني غير السكنية. عادة ما يتخلون عن ممر أو ممر تمزقه إلى أجزاء. في حالات نادرة ، استخدم مساحة المطبخ ، لكن قم بتعويضها عن طريق الجمع بين الأخير مع غرفة مجاورة.
استنتاج
يتم تحضير العديد من سلاسل خروشوف (الخمسينيات) للهدم ، حيث أن المباني قد استنفدت احتياطيات السلامة الخاصة بها ولم تعد مناسبة للتشغيل. ومع ذلك ، هناك عدد من المنازل (الثمانينات) التي ستظل قائمة لأكثر من عام ، مما يعني أنه من السابق لأوانه توقع تغيير السكان للشقق. ليس لدى الجميع الفرصة لشراء شقق فاخرة تلبي جميع المتطلبات.لذلك ، لا يوجد سوى مخرج واحد - لتحسين السكن الحالي ، وإعادة تصميمه بطريقتك الخاصة ، أو الجمع بين الغرف المنفصلة أو زيادتها لزيادة راحة الشقة.
كل شخص يريد أن يحيط نفسه بداخلية جميلة ومريحة مناسبة له. إذا أردت العودة إلى المنزل ، فيجب أن تكون دافئًا ومريحًا. ومع ذلك ، فإن رغباتنا لا تتوافق دائمًا مع قدراتنا. في السنوات الأخيرة ، أزياء لما يسمى بالمساحات المفتوحة. على الرغم من أن الاتجاه في الاستوديو تمليه الحاجة إلى الإسكان الاقتصادي ، فقد أصبحت الغرف المدمجة نوعًا من الشقق الأنيقة. هناك عدد من الاتجاهات في التصميم (الاسكندنافية ، الدور العلوي ، الحد الأدنى) التقطت هذه الأفكار على الفور ، والآن في كل خطوة ، هناك المئات من الخيارات لتقسيم المساحات المشتركة. ومع ذلك ، لم يحالفهم الحظ في أن يصبحوا مالكًا للسكن في مبنى جديد ، حيث تتميز كل شقة تقريبًا بتصميم فردي ومن السهل اختيار خيار خاص بك. تتمتع المباني ذات الألواح المكونة من خمسة طوابق والمبنية من الطوب بمبنى خروتشوف بمظهر بسيط ليس فقط من الخارج. تتشابه الشقق النموذجية في هذه المنازل مع بعضها البعض ، مثل التوائم.ماذا يمكن أن يكون أسوأ في وقت يتم فيه تقييم التصميم الفردي والتصميم قبل كل شيء؟ يبقى فقط لإعادة تنظيم المساحة بيديك في إطار التغييرات التي يسمح بها القانون لأصحاب الشقق. دعونا نتحدث عن ميزات إعادة تطوير خروتشوف والنظر في عدد من الحلول الجاهزة.
محتوى
ماذا يمكن وما لا يمكن القيام به أثناء إعادة التطوير؟
يجب تنسيق معظم الإصلاحات مع مفتشية الإسكان. قائمة التحويلات التي لا يمكن تنفيذها بشكل مستقل تشمل:
يجدر الاستعداد أيضًا لحقيقة أن الخيارات التالية لإعادة تنظيم شقة في خروتشوف لن تتم الموافقة عليها أبدًا:
أيضا ، لا يمكنك إجراء إصلاحات في الإسكان ، والذي يعتبر رسميا الطوارئ. على الرغم من أنه يجدر عمومًا النظر في جدوى مثل هذه الإجراءات. لن تتم الموافقة على أي عمل من شأنه أن يضعف بناء المنزل أو يزيد من سوء الأحوال المعيشية لأصحاب الشقق أو جيرانهم. ومع ذلك ، ليس كل شيء سيء للغاية. يوجد عدد من أعمال الإصلاح التي لا تتطلب الموافقة على الإطلاق:
هناك أيضًا قائمة بالأعمال التي يمكن القيام بها دون موافقة ، ولكن مع إخطار (حتى بعد حقيقة) السلطات المختصة:
في الحالتين الأخيرتين ، لا تنطبق القاعدة على الجدران الداخلية.
أين تنسق إعادة التطوير؟
يجب أن يتم إعادة التطوير بموجب القانون. إذا قام المالك بإجراء إصلاحات مستقلة مع عدد من التغييرات الخطيرة دون إخطار السلطات المختصة ، يصبح المخالف. من المهم أن نفهم أن تفكيك أو تغيير الجدران الحاملة يقلل من القوة الهيكلية للمنزل بأكمله ، مما قد يؤدي إلى تدميره.تحتاج أولاً إلى إعداد مشروع إعادة التطوير وجمع حزمة من المستندات اللازمة. يتم طلب خطة للتغييرات المستقبلية في مكتب التصميم. حزمة الوثائق تشمل:
إذا كان لدى المستأجرين عقد عمل اجتماعي بأيديهم ، ولم تكن الشقة في ممتلكاتهم الشخصية ، فمن الضروري إذن موافقة جميع أفراد الأسرة على إعادة التخطيط. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في منازل معترف بها على أنها آثار معمارية ، سوف تكون هناك حاجة أيضًا إلى موافقة كتابية من السلطات التي تحمي هذه المباني وتحميها. يتم نقل حزمة من الوثائق إلى التفتيش السكني. يتخذ التفتيش قرارًا خلال 45 يومًا. بالإضافة إلى هذه الفترة ، يضيفون 3-5 أيام عمل أخرى حتى تصل الوثيقة إلى MFC ، حيث ينطبق الكثير منها على هذه المراكز. تقبل هذه المنظمة أيضًا المستندات من هذا النوع وتمررها إلى التفتيش. إذا تم رفض مقدم الطلب ، فيجب أن يكون القرار مدعومًا بالتبرير. يمكن الطعن في المحكمة. في حالة الحصول على إذن ، يقوم مالك الشقة بإصلاح نفسه ويدعو لجنة للتوقيع على قانون إعادة التطوير. يتم إجراء قياسات جديدة للشقة ، وسيتم إجراء تغييرات على ورقة البيانات الخاصة بها.
إعادة تطوير غرفة واحدة خروتشوف
هناك العديد من الخيارات لإعادة تشكيل odnushki في خروتشوف. عادة ، تحتوي الشقق النموذجية على قاعة مدخل صغيرة ، تؤدي من خلالها ممر مع أبواب إلى المطبخ ، وإلى الحمام وإلى غرفة كبيرة تعمل كغرفة نوم وقاعة. في هذه الشقق مزدحمة للغاية. تتحول حياة عائلة شابة مع طفل إلى اختبار شديد. في الحالة الأولى ، يتم تفكيك الجدار الفاصل بين المطبخ والغرفة. اتضح استوديو صغير. الآن يؤدي مدخلهم إلى بابين: إلى الحمام وإلى الغرف المدمجة. نظرًا لأن كل متر يتم حسابه في الشقق الصغيرة ، يمكنك توفير الأثاث الضخم من خلال تنظيم غرفة تبديل الملابس في غرفة المعيشة السابقة ، بجانب الردهة عبر الحائط. في تجسيد آخر ، يتم أيضًا إزالة الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، ومع ذلك ، فإن المدخل يجمع المساحة المشتركة ، ولا يفصل بينها أبواب. اتضح نوعا من ممر الشكل المعقد. يتم تخصيص غرفة صغيرة لمرسى. يتجسد الخيار فقط في شقق الزاوية. في مثل هذا السكن ، هناك نافذة إضافية ستزود غرفة النوم بالضوء الطبيعي.
تغيير خروتشوف المكون من غرفتين
تعتبر المخططات النموذجية للشقق في خروتشوف ، والتي تلقت حتى أسماءها "الشعبية" الفردية ، في معظم الحالات عتيقة وغير مريحة. بالمقارنة مع مجموعة متنوعة من الخيارات لترتيب الغرف في المباني الجديدة ، فإنها تفقد الكثير. ومع ذلك ، يعتبر هذا السكن إحصائيا الأكثر مبيعا بسبب انخفاض تكلفته. لذلك ، لا يتم تقليل الطلب على مشاريع إعادة التطوير للشقق القديمة.
الكتاب
حصلت Khrushchevka "كتاب" اسمها بسبب التشابه الخارجي في تخطيط الشقة مع ورقة مفتوحة. تقع المباني في السكن المكون من غرفتين في خط ومتصلة من الأبواب. غرفة واحدة تصبح نقطة تفتيش. عادة ما يتم استخدامه كقاعة. على الجانب هناك غرفة نوم ومطبخ مع حمام وممر.كقاعدة عامة ، تحتوي هذه الشقق على شرفة أو لوجيا (عادة ما توجد في القاعة). يعتبر هذا النوع من التخطيط هو الأكثر نجاحًا. إن إعادة صياغة أي شيء في "الكتاب" يمثل مشكلة كبيرة. الشيء الوحيد الذي يمكن للمالك الاعتماد عليه هو الهدم الجزئي للجدران بين القاعة والممر. يؤدي الممر الموسع الأبواب إلى غرفة المعيشة وغرفة النوم ، مما يترك الرسالة إلى المطبخ سليمة. يتم تنظيف المداخل الموجودة سابقًا من القاعة. وهكذا يتخلصون من غرفة المرور ويعزلون كل غرفة ، ولكن في نفس الوقت يضحون بمساحة صغيرة من القاعة. يجتمع أيضًا مع خيار آخر يستغرق وقتًا أطول. يتم هدم الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، حيث يجمع المساحتين في الاستوديو ، بينما يتم تقليل مساحة القاعة ، كما في الإصدار السابق. في هذا الطريق المسدود الصغير ، من المريح تجهيز مخزن أو غرفة ملابس.
ترام
Khrushchevka "الترام" (كما يكتب الناس وتسمى هذه الشقة بمودة من قبل الناس) لديه ترتيب الزاوي من نهاية المبنى. تؤدي قاعة المدخل الصغيرة إلى المطبخ والحمام وإحدى الشقق المكونة من غرفتين ، والتي هي بدورها نقطة تفتيش وتتواصل مع الغرفة الثانية. يقترح المصممون عدم إجراء تغييرات كبيرة في "الترام". لا يتأثر المطبخ والحمام بالمرة ، لكنهما يتخلصان من غرفة المرور. ستنخفض لقطاتها قليلاً ، لكن ستظهر غرفتان معزولتان. يتم تنفيذ التغييرات عن طريق زيادة مساحة الردهة. يمتد ببساطة حتى يتوقف ويتكون مخرجان إلى الغرف. لقد تحول إلى ممر طويل يسهل فيه تجهيز مخزن أو غرفة تبديل ملابس ، وبالتالي تفريغ الغرف. يشبه التصميم الجديد "فراشة" مكونة من غرفتين ، والفرق الوحيد هو أنه لا يوجد مطبخ في المنتصف. الأمر متروك لأصحابها لتقرر ما إذا كان سيتم تقسيم الممر مع قسم إلى قسمين (قاعة المدخل + منطقة المدخل مع الأبواب).
تحسين مصغرة
لا يختلف التحسين المصغّر عملياً عن الشقق القياسية في المباني المكونة من تسعة طوابق ، مع استثناء واحد - الحجم الصغير للمطبخ (5.5 متر مربع).هذا هو الخطأ الذي يحاول معظم أصحابه إصلاحه. كقاعدة عامة ، في هذه الشقق هناك مخزن وحمام منفصل. لزيادة المساحة المفيدة للمطبخ ، من الضروري تحريك الحمام والمرحاض باستخدام مساحة المخزن السابق. يمكنك أيضا الجمع بين الحمام. إذا كان التحسين المصغر يحتوي على شرفة أو لوجيا ، فيمكن دمجها مع غرفة معيشة كمكتب أو مع مطبخ ، باستخدام منطقة لتناول الطعام.
سترة الطفل فضفاضة
هناك نوع شائع آخر من التصميم للشقق المكونة من غرفتي نوم وهو قميص النوم. النوافذ في هذه الإسكان تواجه اتجاهات مختلفة. تذكرنا الغرف إلى حد ما بأكمام القميص ، المتصلة بـ "الجذع" على شكل مطبخ أو ممر. عادة ما تشارك العائلات الشابة التي لديها طفل المساحة بدلاً من الجمع بينها. في الغرفة الكبيرة ، التي تستخدم كغرفة معيشة ، يتم وضع قسم. وهكذا ، اتضح حضانة صغيرة. يُفضل التقسيم على جدار من الطوب أو الحوائط الجافة في الغرف التي يوجد بها نافذة واحدة فقط. حتى لا تترك إحدى الغرف بدون إضاءة طبيعية ، من الأفضل أن يتم الفصل باستخدام الأثاث أو الأبواب المنزلقة. في إصدارات أخرى ، يتم دمج المطبخ مع غرفة المعيشة ، ويضيف لهم أحيانًا أيضًا المدخل. الحالة الأخيرة هي أكثر ملاءمة للسكن "العازب" لشخص واحد. يتم الجمع بين غرفة المعيشة بواسطة العائلات التي ترغب في استضافة مجموعات كبيرة من الضيوف. لذلك ، من الملائم حقًا طهي العشاء وضبط الطاولة دون صرف الانتباه عن المحادثة.
إعادة تطوير ثلاث غرف خروتشوف
العيب الرئيسي في خروشوف المكون من ثلاث غرف هو المنطقة الضئيلة للحمام والمرحاض. تم إعادة تشكيل الشقق بشكل أساسي لزيادة لقطات الحمام. يتم الجمع بين الحمام والمرحاض ، مما يضيف مساحة الممر السابق ، والتي كانت في السابق جزءًا من الرواق وأدت إلى المطبخ. من الضروري إنهاء الحمام المشترك بالفعل ، حيث لا تحتوي المنطقة الإضافية على العزل المائي اللازم.يتكون المدخل المؤدي إلى المطبخ من الغرفة المجاورة له والتي كانت معزولة من قبل. الآن ستصبح هذه الغرفة ممرا. ومع ذلك ، يُسمح بخيار الجمع بين المساحات ، لأن هذا لن يتسبب في أضرار جسيمة في treshka. تم تجهيز الغرفة المدمجة بمطبخ وغرفة معيشة مفصولة بحانة.
تغيير من أربع غرف خروتشوف
أربع غرف خروتشوف نادرة جدًا. يمكن أن تعتبر بحق "ترف". الخيار الأكثر شعبية لإعادة تنظيم مساحة هو نقل المطبخ إلى مساحة معيشة سابقة. يمكن تقسيمها إلى منطقتين مضغوطتين: الطعام والطهي. يتم الجمع بين الأول مع غرفة معيشة واسعة إلى حد ما ، والثاني يتم إخراجه بالكامل إلى الرواق. تم تحويل الغرفة ، التي كانت تستخدم سابقًا كمطبخ ، إلى مكتب. لسوء الحظ ، وفقًا للقواعد ، يُمنع وضع غرف المعيشة تحت مطابخ الجيران في الأعلى. لا تنطبق هذه القاعدة فقط على مالكي الشقق في الطوابق العليا. في تجسيد آخر ، يتم دمج المطبخ مع غرفة مجاورة. وكقاعدة عامة ، في الفضاء المشترك أنها مجهزة قاعة فاخرة ومنطقة لتناول الطعام ومنطقة الطهي. في مثل هذه الغرفة ، يمكنك وضع مدفأة أو سينما منزلية صغيرة بأمان لقضاء عطلة مشتركة مع الأصدقاء. خيار آخر لإعادة التطوير الشعبي هو زيادة لقطات الحمام ، بسبب مساحة المباني غير السكنية. عادة ما يتخلون عن ممر أو ممر تمزقه إلى أجزاء. في حالات نادرة ، استخدم مساحة المطبخ ، لكن قم بتعويضها عن طريق الجمع بين الأخير مع غرفة مجاورة.
استنتاج
يتم تحضير العديد من سلاسل خروشوف (الخمسينيات) للهدم ، حيث أن المباني قد استنفدت احتياطيات السلامة الخاصة بها ولم تعد مناسبة للتشغيل. ومع ذلك ، هناك عدد من المنازل (الثمانينات) التي ستظل قائمة لأكثر من عام ، مما يعني أنه من السابق لأوانه توقع تغيير السكان للشقق. ليس لدى الجميع الفرصة لشراء شقق فاخرة تلبي جميع المتطلبات.لذلك ، لا يوجد سوى مخرج واحد - لتحسين السكن الحالي ، وإعادة تصميمه بطريقتك الخاصة ، أو الجمع بين الغرف المنفصلة أو زيادتها لزيادة راحة الشقة.