Hruštšovin kunnostusvaihtoehdot: 1, 2, 3 ja 4 huonetta
Jokainen ihminen haluaa ympäröivän itsensä kauniilla, mukavalla sisustuksella, joka sopii hänelle. Jos haluat palata kotiin, sen tulisi olla viihtyisä ja kätevä. Toiveemme eivät kuitenkaan aina ole samat kuin kykymme. Viime vuosina on muodissa niin kutsuttuja avoimia tiloja. Vaikka studiossa trendin sanelee budjettihuoneiston tarve, yhdistetyistä huoneista on tullut eräänlainen tyylikkäiden huoneistojen kohokohta. Useat suunnittelusuunnat (skandinaavinen, parvi, minimalismi) ottivat nämä ideat heti esiin, ja nyt jokaisessa vaiheessa on satoja vaihtoehtoja yhdistettyjen tilojen kaavoittamiseksi. Kaikilla ei kuitenkaan ollut onnea tulla asunnonomistajaksi uudessa rakennuksessa, jossa melkein jokaisella huoneistolla on yksilöllinen ulkoasu ja on helppo valita vaihtoehto itsellesi. Hruštšovin rakennuksen paneeli- ja tiilirakenteisten viiden kerroksisten rakennusten ulkoasu ei ole pelkästään ulkopuolelta. Tällaisten talojen tyypilliset huoneistot ovat samanlaisia kuin kaksoset.Mikä voi olla pahempaa, kun yksilöllisyyttä ja suunnittelijan muotoilua arvostetaan ennen kaikkea? Tilan uudelleenjärjestely omilla käsillä on vain lakien sallimissa asuntojen omistajille suunnattujen muutosten puitteissa. Puhutaanko Hruštšovin uudistamisen ominaisuuksista ja pohditaan useita valmiita ratkaisuja.
Mitä voidaan ja mitä ei voida tehdä uudelleenkehityksen aikana?
Suurin osa korjauksista on sovittava talotarkastusviraston kanssa. Luettelo muunnoksista, joita ei voida suorittaa itsenäisesti, sisältää:
Julkisivun ulkoiset työt, jotka voivat vaikuttaa koko talon arkkitehtoniseen ilmeeseen. Tätä sääntöä sovelletaan erityisesti huoneistoihin, jotka sijaitsevat historiallisen arvon rakennuksissa. Jaettujen järjestelmien (ilmastointilaitteiden) ulkoisten yksiköiden asentaminen on poikkeus tästä säännöstä.
Mahdollisuudet lattian uudelleen järjestämiseen. Esimerkiksi ns. Lämpimän lattian pitäminen.
Siirtäminen tai uusien kylpyhuoneiden, wc: n luominen.
Kaikista töistä kaasulaitteiden kanssa, joihin liittyy lisäviestintäjärjestelmiä. Tässä tapauksessa keittiön liesi saa liikkua.
Purkaminen, osittainen purku, uusien ovien luominen kantaviin seiniin. On myös syytä varautua siihen, että seuraavia Hruštšovin asunnon uudelleenjärjestelyvaihtoehtoja ei hyväksytä koskaan:
Järjestely verannat tai parvekkeet huoneistoissa, jotka sijaitsevat toisessa kerroksessa ja sen yläpuolella.
Säätimien tai henkilökohtaisten "kytkinten" asentaminen teknisiin verkkoihin, joita pidetään tavallisina taloina.
Lämmityslaitteiden siirto huoneiston ulkopuolella parvekkeelle tai loggialle.
Yhdistämällä keittiö muihin huoneisiin studiossa, jos kaasuliesi on.Standardien mukaan niissä huoneistoissa, joissa kaasua johdetaan, sisäovien läsnäolo on pakollinen. Tiiviisti suljettu huone voi pelastaa asukkaiden hengen vuodon aikana.
Et voi myöskään korjata asuntoja, joita pidetään virallisesti hätätilanteissa. Vaikka tällaisten toimien toteutettavuus on yleensä syytä harkita. Työtä, joka voi heikentää talon rakentamista tai huonontaa asunnonomistajien tai heidän naapureidensa elinoloja, ei hyväksytä. Kaikki ei kuitenkaan ole niin huonoa. On olemassa useita korjaustöitä, joiden hyväksyntää ei vaadita ollenkaan:
Sisäänrakennettujen huonekalujen purkaminen, joiden olemassaolosta ei ole ilmoitettu asunnon teknisessä passissa.
Viimeistelyaineiden vaihto.
Kaasu- ja lämmityslaitteiden siirtäminen, jos tämä ei edellytä uuden viestinnän asettamista.
Parvekkeiden ja lodžien viimeistely.
Siellä on myös luettelo töistä, jotka voidaan tehdä ilman hyväksyntää, mutta ilmoittamalla asiasta (jopa tosiasian jälkeen) asianomaisille viranomaisille:
Parvekkeiden ja lodžien lasitus.
Liikkuvat varusteet keittiössä tai kylpyhuoneessa, mutta muuttamatta näiden huoneiden mittoja.
Oviaukkojen poistaminen laakeriseinistä.
Väliseinien asennus, jos ne eivät anna lisäkuormaa lattialle.
Eteisten konfiguraation muuttaminen tai poistaminen.
Uusien aukkojen järjestäminen verhojen seiniin.
Verhojen seinien purkaminen tai osittainen purkaminen.
Kahdessa viimeisessä tapauksessa sääntöä ei sovelleta sisätilojen seiniin.
Missä koordinoida uudelleenkehitystä?
Uudelleenkehittäminen on toteutettava lailla. Jos omistaja korjaa itsenäisesti useita vakavia muutoksia ilmoittamatta asiasta viranomaisille, hänestä tulee rikkoja. On tärkeää ymmärtää, että laakeriseinien purkaminen tai muuttaminen vähentää koko talon rakenteellista lujuutta, mikä voi johtaa sen tuhoutumiseen.Ensin sinun on valmisteltava kehityshanke ja kerättävä paketti tarvittavista asiakirjoista. Suunnitelma tuleville muutoksille tilataan suunnittelutoimistosta. Asiakirjapaketti sisältää:
Lausuma.
Uusintaprojekti.
Asiakirjat, jotka todistavat oikeuden omistaa asunto ("vihreä"). Niitä ei vaadita, jos tietoja on Rosreestrissä.
Huoneiston rekisteröintitodistus (saatavana BTI: llä). Moskovan asukkaille tämä asiakirja ei ole välttämätön, koska se tallennetaan paikallisessa asuntotarkastuksessa sähköisessä muodossa.
Jos vuokralaisten käsissä on sosiaalinen työsopimus ja asunto ei ole heidän henkilökohtaisessa omaisuudessaan, kaikkien perheenjäsenten suostumus suunnittelulle on välttämätön. Niille, jotka asuvat arkkitehtonisina muistomerkkeinä tunnustetuissa taloissa, vaaditaan myös tällaisten rakennusten säilyttävien ja suojaavien viranomaisten kirjallinen lupa. Asiakirjapaketti siirretään asuntotarkastukseen. Tarkastus tekee päätöksen 45 päivän kuluessa. Tämän ajanjakson lisäksi he lisäävät vielä 3–5 työpäivää, kunnes asiakirja saapuu MFC: hen, koska monet koskevat tällaisia keskuksia. Tämä organisaatio hyväksyy myös tällaiset asiakirjat ja välittää ne tarkastukseen. Jos hakija evätään, päätöstä on perusteltava. Se voidaan riitauttaa tuomioistuimessa. Jos lupa saadaan, asunnon omistaja korjaa itsensä ja pyytää komissiota allekirjoittamaan kunnostustoimen. Asunnon uusia mittauksia tehdään, ja muutokset sen lomakkeeseen tehdään.
Monet Hruštšov ja Brežnevka sallivat joukon uudistushankkeita, mutta rajoitettuina määrinä. Eli jos naapuri ylhäältä päätti muuttaa asuntonsa uudelleen ja hänelle annettiin lupa siihen, silloin pienenevät mahdollisuudet saada suostumus vastaaviin muutoksiin asunnossasi. Sama uudistaminen heikentää suunnittelua. Siksi on tärkeää olla ensimmäinen.
Yhden huoneen Hruštšovin uudistaminen
On olemassa useita vaihtoehtoja odnushkin uusimiseksi Hruštšovissa. Tyypillisesti tyypillisissä huoneistoissa on pieni eteinen, josta johdetaan käytävä, jolla on ovet keittiöön, kylpyhuoneeseen ja suureen huoneeseen, joka toimii makuuhuoneena ja eteisenä. Tällaisissa huoneistoissa se on erittäin tungosta. Nuoren lapsen perheen elämä muuttuu vakavaksi testiksi. Ensimmäisessä tapauksessa keittiö ja huone erottava seinä puretaan. Osoittautuu pieni studio. Nyt heidän eteinen johtaa kahteen oveen: kylpyhuoneeseen ja yhdistettyihin huoneisiin. Koska jokainen mittari lasketaan pienissä huoneistoissa, voit säästää suuria huonekaluja järjestämällä pukuhuoneen entiseen olohuoneeseen, käytävän viereen seinän läpi. Toisessa suoritusmuodossa poistetaan myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä, mutta käytävä liittyy yhdistelmätilaan, eikä sitä erota ovilla. Se osoittautuu eräänlaiseksi monimutkaisen muotoiseksi käytäväksi. Pieni huone on varattu laiturille. Vaihtoehto toteutetaan vain nurkkahuoneistoissa. Tällaisessa kotelossa on ylimääräinen ikkuna, joka antaa makuuhuoneelle luonnollista valoa.
Kahden huoneen Hruštšovin muutos
Tyypillisiä Hruštšovin asuntojen ulkoasuja, jotka saivat jopa yksilölliset "suositut" nimensä, pidetään useimmissa tapauksissa vanhentuneina ja epämukavina. Uusien rakennusten huoneiden järjestelyvaihtoehtoihin verrattuna ne menettävät todella paljon. Tällaista asumista pidetään kuitenkin tilastollisesti myydyimpänä alhaisten kustannustensa vuoksi. Sen vuoksi vanhentuneiden asuntojen uusintahankkeiden kysyntä ei vähene.
Kirja
Hruštšovka "kirja" sai nimensä asunnon ulkoasun samankaltaisuuden vuoksi avoimen folion kanssa. Kahden huoneen kotelon tilat sijaitsevat linjassa ja yhdistetään ovien kautta. Yksi huone tulee tarkistuspisteeksi. Yleensä sitä käytetään salina. Sivuilla on makuuhuone ja keittiö, jossa kylpyhuone ja eteinen.Tällaisissa huoneistoissa on pääsääntöisesti parveke tai lodža (yleensä sijaitsevat hallissa). Tämän tyyppistä asettelua pidetään epäonnistuneimpana. Kaikkien "kirjan" uusinta on erittäin ongelmallista. Ainoa asia, johon omistajat voivat luottaa, on seinien osittainen purkaminen eteisen ja käytävän välillä. Laajennettu käytävä johtaa ovet olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen, jättäen viestin keittiöön ehjänä. Aiemmin aiemmat sisäänkäynnit hallista puhdistetaan. Siten he pääsevät eroon käytävästä ja eristävät jokaisen huoneen, mutta uhraavat samalla pienen alueen salista. Vastaa myös toista, aikaavievää vaihtoehtoa. Keittiön ja olohuoneen välissä puretaan seinä yhdistämällä kaksi tilaa studioon, samalla kun aulan pinta-ala pienenee, kuten edellisessä versiossa. Tässä pienessä umpikujassa on kätevä varustaa ruokakomero tai pukuhuone.
raitiovaunu
Hruštšovkan "raitiovaunulla" (kuten ihmiset tyypillisesti kutsuvat tätä huoneistoa) ovat kulmajärjestelyt rakennuksen päässä. Pieni eteinen johtaa keittiöön, kylpyhuoneeseen ja yhteen kahden huoneen huoneistoista, jotka puolestaan ovat tarkistuspiste ja ovat yhteydessä toiseen huoneeseen. Suunnittelijat ehdottavat, ettei raitiovaunuihin tehdä suuria muutoksia. Keittiöön ja kylpyhuoneeseen ei kohdistu lainkaan huomiota, mutta ne eroavat käytävästä. Sen materiaalia pienenee hieman, mutta kaksi erillistä huonetta tulee näkyviin. Muutokset tehdään lisäämällä käytävän alaa. Sitä jatketaan yksinkertaisesti, kunnes se pysähtyy ja huoneista tehdään kaksi uloskäyntiä. Osoittautuu, että pitkä käytävä, johon on helppo varustaa ruokakomero tai pukuhuone, puretaan siten huoneet. Uusi asettelu muistuttaa etäyhteydessä kahden huoneen perhosta, ainoana erona on se, että keskellä ei ole keittiötä. Omistajat itse päättävät, jaetaanko käytävä väliseinällä kahteen osaan (eteinen + sisäänkäynti ovilla).
Mini parannus
Pieni parannus ei käytännössä eroa yhdeksän kerroksisen rakennuksen vakiohuoneistoista, lukuun ottamatta yhtä keittiön pientä kokoa (5,5 neliömetriä).Useimmat omistajat yrittävät korjata tämän virheen. Tällaisissa huoneistoissa on yleensä ruokakomero ja erillinen kylpyhuone. Keittiön hyödyllisen alueen lisäämiseksi on tarpeen siirtää kylpyhuone ja wc entisen ruokakomeroalueen avulla. Voit myös yhdistää kylpyhuoneen. Jos miniparannuksella on parveke tai lodža, niin ne voidaan yhdistää olohuoneeseen toimistoksi tai keittiöön ruokailutilaksi.
vauvan löysä takki
Toinen suosittu kahden makuuhuoneen huoneistojen asettelutyyppi on alapaita. Tällaisessa kotelossa olevat ikkunat ovat eri suuntiin. Huoneet muistuttavat jonkin verran paidan hihoista, joita yhdistää “vartalo” keittiön tai käytävän muodossa. Nuoret lapsen kanssa perheet jakavat yleensä tilaa, eivät yhdistä sitä. Suuren huoneen, jota käytetään olohuoneena, väliseinä asetetaan. Siten osoittautuu pieni lastentarha. Väliseinä on parempi kuin tiili- tai Kipsilevy seinä huoneissa, joissa on vain yksi ikkuna. Jotta et jättäisi yhtä huoneista ilman luonnollista valoa, erottaminen on parasta tehdä huonekaluilla tai liukuovilla. Muissa versioissa keittiö yhdistetään olohuoneeseen, lisäämällä joskus myös käytävän. Jälkimmäinen tapaus sopii paremmin "poikamies" -asuntoihin yhdelle henkilölle. Yhdistämisen olohuoneeseen tekevät ne perheet, jotka haluavat isännöidä suuria vieraaryhmiä. Joten on todella kätevämpää keittää illallinen ja asettaa pöytä häiritsemättä keskustelua.
Kolmen huoneen Hruštšovin uudistaminen
Kolmen huoneen Hruštšovin päähaittapuoli on kylpyhuoneen ja wc: n niukka alue. Huoneistot uusitaan pääasiassa kylpyhuoneen materiaalien lisäämiseksi. Kylpyhuone ja wc yhdistetään lisäämällä entisen käytävän alue, joka aiemmin oli osa käytävää ja johti keittiöön. Jo yhdistetty kylpyhuone on tarpeen viimeistellä, koska lisävyöhykkeellä ei ole tarvittavaa vedeneristystä.Keittiöön johtava oviaukko on tehty viereiseen huoneeseen, joka oli aiemmin eristetty. Nyt tästä huoneesta tulee käytävä. Mahdollisuus kahden tilan yhdistämiseen on kuitenkin sallittu, koska se ei aiheuta vakavia vahinkoja treshkaan. Yhdistetyssä huoneessa on keittiö ja olohuone, erotettuna baarilla.
Neljän huoneen Hruštšovin muutos
Neljän huoneen Hruštšovit ovat melko harvinaisia. Niitä voidaan perustellusti pitää "ylellisyytenä". Suosituin vaihtoehto tilan uudelleenjärjestelyyn on siirtää keittiö entiseen asuintilaan. Se voidaan jakaa kahteen kompaktiin vyöhykkeisiin: ruokailuun ja ruoanlaittoon. Ensimmäinen yhdistetään melko tilavaan olohuoneeseen ja toinen viedään kokonaan käytävään. Aikaisemmin keittiönä käytetty huone muutettiin toimistoksi. Valitettavasti sääntöjen mukaan on kiellettyä sijoittaa olohuoneita naapureiden keittiöiden päälle. Tätä sääntöä ei sovelleta vain ylemmän kerroksen asuntojen omistajiin. Toisessa suoritusmuodossa keittiö yhdistetään viereisen huoneen kanssa. Yhdistetyssä tilassa ne yleensä varustavat ylellisen salin, ruokailutilan ja keittoalueen. Tällaisessa huoneessa voit sijoittaa turvallisesti takan tai pienen kotiteatterin yhteiseen lomalle ystävien kanssa. Toinen suosittu uusintavaihtoehto on lisätä kylpyhuoneen materiaalia muiden kuin asuintilojen pinta-alan vuoksi. Yleensä he luopuvat käytävästä tai käytävästä repimään palasiksi. Harvinaisissa tapauksissa käytä keittiön pinta-alaa, mutta korvaa se yhdistämällä viimeksi mainittu viereiseen huoneeseen.
johtopäätös
Monia Hruštšovisarjoja (50-vuotiaita) valmistellaan purkamiseen, koska rakennukset ovat käyttäneet turvallisuusmarginaalinsa eivätkä enää sovellu käyttöön. On kuitenkin useita taloja (80-luku), jotka seisovat vielä yli vuoden, mikä tarkoittaa, että on liian aikaista odottaa asukkaiden vaihtavan huoneistoja. Kaikilla ei ole mahdollisuutta ostaa ylellisiä asuntoja, jotka täyttäisivät kaikki vaatimukset.Siksi on vain yksi tie ulospääsyä - parantaa nykyistä asuntoa, uudistaa se omalla tavallasi, yhdistää tai erottaa huoneet asunnon mukavuuden lisäämiseksi.
Jokainen ihminen haluaa ympäröivän itsensä kauniilla, mukavalla sisustuksella, joka sopii hänelle. Jos haluat palata kotiin, sen tulisi olla viihtyisä ja kätevä. Toiveemme eivät kuitenkaan aina ole samat kuin kykymme. Viime vuosina on muodissa niin kutsuttuja avoimia tiloja. Vaikka studiossa trendin sanelee budjettihuoneiston tarve, yhdistetyistä huoneista on tullut eräänlainen tyylikkäiden huoneistojen kohokohta. Useat suunnittelusuunnat (skandinaavinen, parvi, minimalismi) ottivat nämä ideat heti esiin, ja nyt jokaisessa vaiheessa on satoja vaihtoehtoja yhdistettyjen tilojen kaavoittamiseksi. Kaikilla ei kuitenkaan ollut onnea tulla asunnonomistajaksi uudessa rakennuksessa, jossa melkein jokaisella huoneistolla on yksilöllinen ulkoasu ja on helppo valita vaihtoehto itsellesi. Hruštšovin rakennuksen paneeli- ja tiilirakenteisten viiden kerroksisten rakennusten ulkoasu ei ole pelkästään ulkopuolelta. Tällaisten talojen tyypilliset huoneistot ovat samanlaisia kuin kaksoset.Mikä voi olla pahempaa, kun yksilöllisyyttä ja suunnittelijan muotoilua arvostetaan ennen kaikkea? Tilan uudelleenjärjestely omilla käsillä on vain lakien sallimissa asuntojen omistajille suunnattujen muutosten puitteissa. Puhutaanko Hruštšovin uudistamisen ominaisuuksista ja pohditaan useita valmiita ratkaisuja.
pitoisuus
Mitä voidaan ja mitä ei voida tehdä uudelleenkehityksen aikana?
Suurin osa korjauksista on sovittava talotarkastusviraston kanssa. Luettelo muunnoksista, joita ei voida suorittaa itsenäisesti, sisältää:
On myös syytä varautua siihen, että seuraavia Hruštšovin asunnon uudelleenjärjestelyvaihtoehtoja ei hyväksytä koskaan:
Et voi myöskään korjata asuntoja, joita pidetään virallisesti hätätilanteissa. Vaikka tällaisten toimien toteutettavuus on yleensä syytä harkita. Työtä, joka voi heikentää talon rakentamista tai huonontaa asunnonomistajien tai heidän naapureidensa elinoloja, ei hyväksytä. Kaikki ei kuitenkaan ole niin huonoa. On olemassa useita korjaustöitä, joiden hyväksyntää ei vaadita ollenkaan:
Siellä on myös luettelo töistä, jotka voidaan tehdä ilman hyväksyntää, mutta ilmoittamalla asiasta (jopa tosiasian jälkeen) asianomaisille viranomaisille:
Kahdessa viimeisessä tapauksessa sääntöä ei sovelleta sisätilojen seiniin.
Missä koordinoida uudelleenkehitystä?
Uudelleenkehittäminen on toteutettava lailla. Jos omistaja korjaa itsenäisesti useita vakavia muutoksia ilmoittamatta asiasta viranomaisille, hänestä tulee rikkoja. On tärkeää ymmärtää, että laakeriseinien purkaminen tai muuttaminen vähentää koko talon rakenteellista lujuutta, mikä voi johtaa sen tuhoutumiseen.Ensin sinun on valmisteltava kehityshanke ja kerättävä paketti tarvittavista asiakirjoista. Suunnitelma tuleville muutoksille tilataan suunnittelutoimistosta. Asiakirjapaketti sisältää:
Jos vuokralaisten käsissä on sosiaalinen työsopimus ja asunto ei ole heidän henkilökohtaisessa omaisuudessaan, kaikkien perheenjäsenten suostumus suunnittelulle on välttämätön. Niille, jotka asuvat arkkitehtonisina muistomerkkeinä tunnustetuissa taloissa, vaaditaan myös tällaisten rakennusten säilyttävien ja suojaavien viranomaisten kirjallinen lupa. Asiakirjapaketti siirretään asuntotarkastukseen. Tarkastus tekee päätöksen 45 päivän kuluessa. Tämän ajanjakson lisäksi he lisäävät vielä 3–5 työpäivää, kunnes asiakirja saapuu MFC: hen, koska monet koskevat tällaisia keskuksia. Tämä organisaatio hyväksyy myös tällaiset asiakirjat ja välittää ne tarkastukseen. Jos hakija evätään, päätöstä on perusteltava. Se voidaan riitauttaa tuomioistuimessa. Jos lupa saadaan, asunnon omistaja korjaa itsensä ja pyytää komissiota allekirjoittamaan kunnostustoimen. Asunnon uusia mittauksia tehdään, ja muutokset sen lomakkeeseen tehdään.
Yhden huoneen Hruštšovin uudistaminen
On olemassa useita vaihtoehtoja odnushkin uusimiseksi Hruštšovissa. Tyypillisesti tyypillisissä huoneistoissa on pieni eteinen, josta johdetaan käytävä, jolla on ovet keittiöön, kylpyhuoneeseen ja suureen huoneeseen, joka toimii makuuhuoneena ja eteisenä. Tällaisissa huoneistoissa se on erittäin tungosta. Nuoren lapsen perheen elämä muuttuu vakavaksi testiksi. Ensimmäisessä tapauksessa keittiö ja huone erottava seinä puretaan. Osoittautuu pieni studio. Nyt heidän eteinen johtaa kahteen oveen: kylpyhuoneeseen ja yhdistettyihin huoneisiin. Koska jokainen mittari lasketaan pienissä huoneistoissa, voit säästää suuria huonekaluja järjestämällä pukuhuoneen entiseen olohuoneeseen, käytävän viereen seinän läpi. Toisessa suoritusmuodossa poistetaan myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä, mutta käytävä liittyy yhdistelmätilaan, eikä sitä erota ovilla. Se osoittautuu eräänlaiseksi monimutkaisen muotoiseksi käytäväksi. Pieni huone on varattu laiturille. Vaihtoehto toteutetaan vain nurkkahuoneistoissa. Tällaisessa kotelossa on ylimääräinen ikkuna, joka antaa makuuhuoneelle luonnollista valoa.
Kahden huoneen Hruštšovin muutos
Tyypillisiä Hruštšovin asuntojen ulkoasuja, jotka saivat jopa yksilölliset "suositut" nimensä, pidetään useimmissa tapauksissa vanhentuneina ja epämukavina. Uusien rakennusten huoneiden järjestelyvaihtoehtoihin verrattuna ne menettävät todella paljon. Tällaista asumista pidetään kuitenkin tilastollisesti myydyimpänä alhaisten kustannustensa vuoksi. Sen vuoksi vanhentuneiden asuntojen uusintahankkeiden kysyntä ei vähene.
Kirja
Hruštšovka "kirja" sai nimensä asunnon ulkoasun samankaltaisuuden vuoksi avoimen folion kanssa. Kahden huoneen kotelon tilat sijaitsevat linjassa ja yhdistetään ovien kautta. Yksi huone tulee tarkistuspisteeksi. Yleensä sitä käytetään salina. Sivuilla on makuuhuone ja keittiö, jossa kylpyhuone ja eteinen.Tällaisissa huoneistoissa on pääsääntöisesti parveke tai lodža (yleensä sijaitsevat hallissa). Tämän tyyppistä asettelua pidetään epäonnistuneimpana. Kaikkien "kirjan" uusinta on erittäin ongelmallista. Ainoa asia, johon omistajat voivat luottaa, on seinien osittainen purkaminen eteisen ja käytävän välillä. Laajennettu käytävä johtaa ovet olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen, jättäen viestin keittiöön ehjänä. Aiemmin aiemmat sisäänkäynnit hallista puhdistetaan. Siten he pääsevät eroon käytävästä ja eristävät jokaisen huoneen, mutta uhraavat samalla pienen alueen salista. Vastaa myös toista, aikaavievää vaihtoehtoa. Keittiön ja olohuoneen välissä puretaan seinä yhdistämällä kaksi tilaa studioon, samalla kun aulan pinta-ala pienenee, kuten edellisessä versiossa. Tässä pienessä umpikujassa on kätevä varustaa ruokakomero tai pukuhuone.
raitiovaunu
Hruštšovkan "raitiovaunulla" (kuten ihmiset tyypillisesti kutsuvat tätä huoneistoa) ovat kulmajärjestelyt rakennuksen päässä. Pieni eteinen johtaa keittiöön, kylpyhuoneeseen ja yhteen kahden huoneen huoneistoista, jotka puolestaan ovat tarkistuspiste ja ovat yhteydessä toiseen huoneeseen. Suunnittelijat ehdottavat, ettei raitiovaunuihin tehdä suuria muutoksia. Keittiöön ja kylpyhuoneeseen ei kohdistu lainkaan huomiota, mutta ne eroavat käytävästä. Sen materiaalia pienenee hieman, mutta kaksi erillistä huonetta tulee näkyviin. Muutokset tehdään lisäämällä käytävän alaa. Sitä jatketaan yksinkertaisesti, kunnes se pysähtyy ja huoneista tehdään kaksi uloskäyntiä. Osoittautuu, että pitkä käytävä, johon on helppo varustaa ruokakomero tai pukuhuone, puretaan siten huoneet. Uusi asettelu muistuttaa etäyhteydessä kahden huoneen perhosta, ainoana erona on se, että keskellä ei ole keittiötä. Omistajat itse päättävät, jaetaanko käytävä väliseinällä kahteen osaan (eteinen + sisäänkäynti ovilla).
Mini parannus
Pieni parannus ei käytännössä eroa yhdeksän kerroksisen rakennuksen vakiohuoneistoista, lukuun ottamatta yhtä keittiön pientä kokoa (5,5 neliömetriä).Useimmat omistajat yrittävät korjata tämän virheen. Tällaisissa huoneistoissa on yleensä ruokakomero ja erillinen kylpyhuone. Keittiön hyödyllisen alueen lisäämiseksi on tarpeen siirtää kylpyhuone ja wc entisen ruokakomeroalueen avulla. Voit myös yhdistää kylpyhuoneen. Jos miniparannuksella on parveke tai lodža, niin ne voidaan yhdistää olohuoneeseen toimistoksi tai keittiöön ruokailutilaksi.
vauvan löysä takki
Toinen suosittu kahden makuuhuoneen huoneistojen asettelutyyppi on alapaita. Tällaisessa kotelossa olevat ikkunat ovat eri suuntiin. Huoneet muistuttavat jonkin verran paidan hihoista, joita yhdistää “vartalo” keittiön tai käytävän muodossa. Nuoret lapsen kanssa perheet jakavat yleensä tilaa, eivät yhdistä sitä. Suuren huoneen, jota käytetään olohuoneena, väliseinä asetetaan. Siten osoittautuu pieni lastentarha. Väliseinä on parempi kuin tiili- tai Kipsilevy seinä huoneissa, joissa on vain yksi ikkuna. Jotta et jättäisi yhtä huoneista ilman luonnollista valoa, erottaminen on parasta tehdä huonekaluilla tai liukuovilla. Muissa versioissa keittiö yhdistetään olohuoneeseen, lisäämällä joskus myös käytävän. Jälkimmäinen tapaus sopii paremmin "poikamies" -asuntoihin yhdelle henkilölle. Yhdistämisen olohuoneeseen tekevät ne perheet, jotka haluavat isännöidä suuria vieraaryhmiä. Joten on todella kätevämpää keittää illallinen ja asettaa pöytä häiritsemättä keskustelua.
Kolmen huoneen Hruštšovin uudistaminen
Kolmen huoneen Hruštšovin päähaittapuoli on kylpyhuoneen ja wc: n niukka alue. Huoneistot uusitaan pääasiassa kylpyhuoneen materiaalien lisäämiseksi. Kylpyhuone ja wc yhdistetään lisäämällä entisen käytävän alue, joka aiemmin oli osa käytävää ja johti keittiöön. Jo yhdistetty kylpyhuone on tarpeen viimeistellä, koska lisävyöhykkeellä ei ole tarvittavaa vedeneristystä.Keittiöön johtava oviaukko on tehty viereiseen huoneeseen, joka oli aiemmin eristetty. Nyt tästä huoneesta tulee käytävä. Mahdollisuus kahden tilan yhdistämiseen on kuitenkin sallittu, koska se ei aiheuta vakavia vahinkoja treshkaan. Yhdistetyssä huoneessa on keittiö ja olohuone, erotettuna baarilla.
Neljän huoneen Hruštšovin muutos
Neljän huoneen Hruštšovit ovat melko harvinaisia. Niitä voidaan perustellusti pitää "ylellisyytenä". Suosituin vaihtoehto tilan uudelleenjärjestelyyn on siirtää keittiö entiseen asuintilaan. Se voidaan jakaa kahteen kompaktiin vyöhykkeisiin: ruokailuun ja ruoanlaittoon. Ensimmäinen yhdistetään melko tilavaan olohuoneeseen ja toinen viedään kokonaan käytävään. Aikaisemmin keittiönä käytetty huone muutettiin toimistoksi. Valitettavasti sääntöjen mukaan on kiellettyä sijoittaa olohuoneita naapureiden keittiöiden päälle. Tätä sääntöä ei sovelleta vain ylemmän kerroksen asuntojen omistajiin. Toisessa suoritusmuodossa keittiö yhdistetään viereisen huoneen kanssa. Yhdistetyssä tilassa ne yleensä varustavat ylellisen salin, ruokailutilan ja keittoalueen. Tällaisessa huoneessa voit sijoittaa turvallisesti takan tai pienen kotiteatterin yhteiseen lomalle ystävien kanssa. Toinen suosittu uusintavaihtoehto on lisätä kylpyhuoneen materiaalia muiden kuin asuintilojen pinta-alan vuoksi. Yleensä he luopuvat käytävästä tai käytävästä repimään palasiksi. Harvinaisissa tapauksissa käytä keittiön pinta-alaa, mutta korvaa se yhdistämällä viimeksi mainittu viereiseen huoneeseen.
johtopäätös
Monia Hruštšovisarjoja (50-vuotiaita) valmistellaan purkamiseen, koska rakennukset ovat käyttäneet turvallisuusmarginaalinsa eivätkä enää sovellu käyttöön. On kuitenkin useita taloja (80-luku), jotka seisovat vielä yli vuoden, mikä tarkoittaa, että on liian aikaista odottaa asukkaiden vaihtavan huoneistoja. Kaikilla ei ole mahdollisuutta ostaa ylellisiä asuntoja, jotka täyttäisivät kaikki vaatimukset.Siksi on vain yksi tie ulospääsyä - parantaa nykyistä asuntoa, uudistaa se omalla tavallasi, yhdistää tai erottaa huoneet asunnon mukavuuden lisäämiseksi.