Opzioni di riqualificazione di Krusciov: 1, 2, 3 e 4 camere
Ogni persona vuole circondarsi di un interno bello e confortevole adatto a lui. Per voler tornare a casa, dovrebbe essere accogliente e conveniente. Tuttavia, i nostri desideri non coincidono sempre con le nostre capacità. Negli ultimi anni, una moda per i cosiddetti spazi aperti. Sebbene la tendenza nello studio sia stata dettata dalla necessità di alloggi economici, le camere combinate sono diventate una sorta di highlight di eleganti appartamenti. Numerose direzioni nel design (scandinavo, loft, minimalismo) hanno immediatamente raccolto queste idee e ora ad ogni passo ci sono centinaia di opzioni per la suddivisione in zone di spazi combinati. Tuttavia, non tutti sono stati fortunati a diventare proprietari di alloggi in un nuovo edificio, dove quasi ogni appartamento ha una disposizione individuale ed è facile scegliere un'opzione per te. Gli edifici a cinque piani con pannelli e mattoni dell'edificio Krusciov hanno un aspetto semplice non solo dall'esterno. Gli appartamenti tipici in tali case sono simili tra loro, come i gemelli. Cosa potrebbe esserci di peggio in un momento in cui l'individualità e il design del designer sono valutati sopra ogni altra cosa? Resta solo da riorganizzare lo spazio con le tue mani nel quadro delle modifiche consentite dalla legge per i proprietari di appartamenti. Parliamo delle caratteristiche della riqualificazione di Krusciov e consideriamo una serie di soluzioni pronte.
Cosa si può e non si può fare durante la riqualificazione?
La maggior parte delle riparazioni dovrà essere coordinata con l'ispettorato abitativo. L'elenco delle trasformazioni che non possono essere eseguite in modo indipendente includono:
I lavori esterni sulla facciata, che possono influire sull'aspetto architettonico dell'intera casa. Questa regola si applica in particolare a quegli appartamenti che si trovano in edifici di valore storico. L'installazione di unità esterne di sistemi split (condizionatori d'aria) è un'eccezione a questa regola.
Qualsiasi opzione per riorganizzare il pavimento. Ad esempio, la tenuta del cosiddetto pavimento caldo.
Spostare o creare nuovi bagni, servizi igienici.
Qualsiasi lavoro con apparecchiature a gas che coinvolgono sistemi di comunicazione aggiuntivi. In questo caso, la stufa in cucina può essere spostata.
Smantellamento, demolizione parziale, creazione di nuove porte su pareti portanti. Vale anche la pena essere preparati per il fatto che le seguenti opzioni per riorganizzare un appartamento a Krusciov non saranno mai approvate:
Disposizione di verande o balconi in appartamenti situati al secondo piano e sopra.
Installazione di regolatori o "switch" personali su reti di ingegneria, che sono considerati casa comune.
Trasferimento di apparecchiature di riscaldamento all'esterno dell'appartamento su un balcone o una loggia.
Combinando la cucina con altre stanze dello studio, se c'è una stufa a gas. Secondo gli standard, negli appartamenti in cui viene condotta la benzina, è obbligatoria la presenza di porte interne. Una stanza ben chiusa può salvare la vita ai residenti durante una fuga.
Inoltre, non è possibile eseguire riparazioni in abitazioni, che sono ufficialmente considerate di emergenza. Anche se in genere vale la pena considerare la fattibilità di tali azioni. Qualsiasi lavoro che possa indebolire la costruzione della casa o peggiorare le condizioni di vita dei proprietari degli appartamenti o dei loro vicini non sarà approvato. Tuttavia, non tutto è così male. Esistono numerosi lavori di riparazione per i quali non è richiesta alcuna approvazione:
Esecuzione di riparazioni cosmetiche.
Cambio di attrezzature di ingegneria (anche specificato nella scheda tecnica) con una nuova simile.
Smontaggio di mobili da incasso, la cui presenza non è indicata nel passaporto tecnico dell'appartamento.
Sostituzione dei materiali di finitura.
Spostamento di apparecchi a gas e di riscaldamento, se ciò non richiede la posa di nuove comunicazioni.
Balconi e logge di finitura.
Esiste anche un elenco di lavori che possono essere eseguiti senza coordinamento, ma con una notifica (anche dopo il fatto) delle autorità competenti:
Vetrate di balconi e logge.
Spostamento di attrezzature all'interno della cucina o del bagno, ma senza modificare le dimensioni di queste stanze.
L'eliminazione delle porte nelle pareti portanti.
Installazione di partizioni, se non danno un carico aggiuntivo sul pavimento.
Cambia la configurazione dei vestiboli o la loro eliminazione
Disposizione di nuove aperture nelle facciate continue.
Demolizione o disassemblaggio parziale di facciate continue.
Negli ultimi due casi, la regola non si applica alle pareti interroom.
Dove coordinare la riqualificazione?
La riqualificazione deve essere effettuata per legge. Se il proprietario esegue autonomamente riparazioni con una serie di gravi modifiche senza avvisare le autorità competenti, diventa un trasgressore. È importante capire che lo smantellamento o il cambiamento delle pareti portanti riduce la resistenza strutturale dell'intera casa, il che può portare alla sua distruzione. Per prima cosa devi preparare un progetto di riqualificazione e raccogliere un pacchetto di documenti necessari. Un piano per future modifiche viene ordinato dagli uffici di progettazione. Il pacchetto di documenti include:
Dichiarazione.
Progetto di riqualificazione.
Documenti comprovanti il diritto di possedere un appartamento ("verde"). Non sono richiesti se i dati sono presenti in Rosreestr.
Il certificato di registrazione dell'appartamento (disponibile presso ITV). Per i residenti di Mosca, questo documento non è necessario, poiché è archiviato nell'ispezione abitativa locale in formato elettronico.
Se gli inquilini hanno in mano un contratto di lavoro sociale e l'appartamento non è di proprietà personale, è necessario il consenso di tutti i membri della famiglia alla riprogrammazione. Per coloro che vivono in case riconosciute come monumenti architettonici, sarà richiesto anche il consenso scritto delle autorità che preservano e proteggono tali edifici. Un pacchetto di documenti viene trasferito all'ispezione abitativa. L'ispezione prende una decisione entro 45 giorni. Oltre a questo periodo, aggiungono altri 3-5 giorni lavorativi fino all'arrivo del documento al MFC, poiché molti si applicano a tali centri. Questa organizzazione accetta anche documenti di questo tipo e li passa al controllo. Se il richiedente viene rifiutato, la decisione deve essere supportata da una giustificazione. Può essere contestato in tribunale. Se si ottiene l'autorizzazione, il proprietario dell'appartamento si ripara e invita una commissione a firmare l'atto di riqualificazione. Sono in corso nuove misurazioni dell'appartamento e verranno apportate modifiche alla sua scheda tecnica.
Molti Krusciov e Breznevka consentono una serie di progetti di riqualificazione, ma in quantità limitata. Cioè, se un vicino dall'alto ha deciso di riorganizzare il suo appartamento e gli è stato dato il permesso di farlo, allora le possibilità di ricevere il consenso per simili cambiamenti nel tuo appartamento saranno ridotte. La stessa riqualificazione indebolisce il design. Pertanto, è importante essere il primo.
Riqualificazione di una stanza Krusciov
Ci sono diverse opzioni per rifare l'odnushki in Krusciov. Tipicamente, gli appartamenti tipici hanno un piccolo ingresso, da cui conduce un corridoio con porte alla cucina, al bagno e ad una grande stanza che funge da camera da letto e una sala. In tali appartamenti è molto affollato. La vita di una giovane famiglia con un bambino si trasforma in una dura prova. Nel primo caso, il muro che separa la cucina e la stanza viene smantellato. Si scopre un piccolo studio. Ora il loro corridoio conduce a due porte: al bagno e alle stanze combinate. Dato che ogni metro conta in piccoli appartamenti, puoi risparmiare su mobili ingombranti organizzando uno spogliatoio nell'ex camera da letto, vicino al corridoio attraverso il muro. In un'altra forma di realizzazione, viene rimosso anche il muro tra la cucina e il soggiorno, tuttavia, il corridoio si unisce allo spazio combinato e non è separato da porte. Si scopre una specie di corridoio di forma complessa. Una piccola stanza è assegnata per un posto barca. L'opzione è incorporata solo negli appartamenti d'angolo. In tale alloggio c'è una finestra aggiuntiva che fornirà alla camera da letto luce naturale.
Modifica della camera doppia Krusciov
I layout tipici degli appartamenti a Krusciov, che hanno persino ricevuto i loro nomi "popolari", sono nella maggior parte dei casi considerati obsoleti e scomodi. Rispetto alla varietà di opzioni per la sistemazione delle stanze nei nuovi edifici, perdono davvero molto. Tuttavia, tali alloggi sono statisticamente considerati i più venduti a causa del suo basso costo. Pertanto, la domanda di progetti di riqualificazione di appartamenti obsoleti non è ridotta.
Il libro
Il "libro" di Kruscevka prende il nome dalla somiglianza esterna della disposizione dell'appartamento con un foglio aperto. I locali in abitazioni a due stanze sono disposti in linea e sono collegati da porte. Una stanza diventa un checkpoint. Di solito è usato come sala. Ai lati c'è una camera da letto e una cucina con bagno e corridoio. Di norma, tali appartamenti hanno un balcone o una loggia (solitamente situati nella hall). Questo tipo di layout è considerato il più fallito. Rifare qualsiasi cosa nel "libro" è molto problematico. L'unica cosa su cui i proprietari possono contare è la parziale demolizione delle pareti tra la sala e il corridoio. Il corridoio allargato conduce alle porte del soggiorno e della camera da letto, lasciando intatto il messaggio in cucina. Gli ingressi precedentemente esistenti dalla sala vengono puliti. In questo modo si liberano della stanza di passaggio e isolano ogni stanza, ma allo stesso tempo sacrificano una piccola area della sala. Soddisfa anche un'altra opzione, che richiede più tempo. Un muro viene demolito tra la cucina e il soggiorno, unendo i due spazi in uno studio, mentre l'area della sala è ridotta, come nella versione precedente. In questo piccolo vicolo cieco è conveniente attrezzare una dispensa o uno spogliatoio.
tram
Il "tram" di Kruscevka (dato che le persone scrivono questo appartamento è affettuosamente chiamato dalla gente) ha una disposizione angolare dalla fine dell'edificio. Un piccolo ingresso conduce alla cucina, al bagno e ad uno degli appartamenti bilocali, che a loro volta è un checkpoint e comunica con la seconda camera. I progettisti propongono di non apportare grandi cambiamenti ai "tram". La cucina e il bagno non sono affatto interessati, ma si liberano della stanza di passaggio. Le riprese diminuiranno leggermente, ma appariranno due stanze isolate. Le modifiche vengono apportate aumentando l'area del corridoio. È semplicemente esteso fino a quando non si ferma e vengono fatte due uscite alle stanze. Si scopre un lungo corridoio in cui è facile equipaggiare una dispensa o uno spogliatoio, scaricando così le stanze. Il nuovo layout ricorda da remoto una "farfalla" a due stanze, con l'unica differenza che non c'è una cucina nel mezzo. Spetta ai proprietari stessi decidere se dividere il corridoio con una partizione in due sezioni (ingresso + area d'ingresso con porte).
Mini miglioramento
Il mini-miglioramento non è praticamente diverso dagli appartamenti standard in edifici a nove piani, con un'eccezione: le dimensioni ridotte della cucina (5,5 mq).È questo difetto che la maggior parte dei proprietari tenta di risolvere. Di regola, in tali appartamenti c'è una dispensa e un bagno separato. Per aumentare l'area utile della cucina, è necessario spostare il bagno e la toilette utilizzando l'area dell'ex dispensa. Puoi anche combinare il bagno. Se il mini-miglioramento ha un balcone o una loggia, possono essere combinati con un soggiorno come ufficio o con una cucina, usando come zona pranzo.
casacca del bambino
Un altro tipo popolare di layout per appartamenti con due camere da letto è la maglietta intima. Le finestre in tale alloggiamento sono rivolte in direzioni diverse. Le stanze ricordano in qualche modo le maniche di una camicia, collegate da un "torso" a forma di cucina o corridoio. Le giovani famiglie con un bambino di solito condividono lo spazio, piuttosto che combinarlo. Nella grande stanza, che viene utilizzata come soggiorno, viene posizionata una partizione. Quindi, risulta un piccolo vivaio. Una partizione è preferibile a un muro di mattoni o muro a secco in stanze dove c'è solo una finestra. Al fine di non lasciare una delle stanze senza luce naturale, la separazione viene eseguita meglio usando mobili o porte scorrevoli. In altre versioni, la cucina è combinata con il soggiorno, a volte aggiungendo a loro anche il corridoio. Quest'ultimo caso è più adatto per l'alloggio "scapolo" per una persona. La combinazione con il soggiorno è effettuata da quelle famiglie che amano ospitare grandi gruppi di ospiti. Quindi è davvero più comodo cucinare la cena e apparecchiare la tavola senza distrarre dalla conversazione.
Riqualificazione di un Krusciov trilocale
Lo svantaggio principale del Krusciov trilocale è la scarsa area del bagno e della toilette. Gli appartamenti sono stati ristrutturati principalmente per l'aumento delle riprese del bagno. Il bagno e la toilette sono combinati, aggiungendo l'area dell'ex corridoio, che in precedenza faceva parte del corridoio e conduceva alla cucina. È necessario finire il bagno già combinato, poiché la zona aggiuntiva non ha l'impermeabilizzazione necessaria. La porta che conduce alla cucina è ricavata nella stanza accanto, precedentemente isolata. Ora questa stanza diventerà un passaggio. Tuttavia, è consentita l'opzione di combinare i due spazi, in quanto ciò non causerà gravi danni al treshka. La camera combinata è dotata di cucina e soggiorno, separati da un bar.
Alterazione della quadrilocale Krusciov
I Krusciov a quattro stanze sono piuttosto rari. Possono essere giustamente considerati "lusso". L'opzione più popolare per riorganizzare uno spazio è spostare la cucina in un ex spazio abitativo. Può essere diviso in due zone compatte: sala da pranzo e cucina. Il primo è combinato con un soggiorno abbastanza spazioso, e il secondo è completamente portato fuori nel corridoio. La stanza, precedentemente utilizzata come cucina, viene convertita in un ufficio. Sfortunatamente, secondo le regole è vietato posizionare i salotti sotto le cucine dei vicini. Questa regola non si applica solo ai proprietari di appartamenti ai piani superiori. In un'altra forma di realizzazione, la cucina è combinata con una stanza adiacente. Di norma, nello spazio combinato equipaggiano una sala di lusso, una sala da pranzo e una zona cottura. In una stanza del genere, puoi tranquillamente posizionare un camino o un piccolo home cinema per una vacanza in comune con gli amici. Un'altra popolare opzione di riqualificazione è quella di aumentare le riprese del bagno, grazie all'area dei locali non residenziali. Di solito rinunciano a un corridoio o un corridoio per essere fatti a pezzi. In rari casi, usa l'area della cucina, ma compensa combinando quest'ultima con una stanza adiacente.
conclusione
Molte serie di Krusciov (anni '50) sono in fase di preparazione per la demolizione, poiché gli edifici hanno esaurito i loro margini di sicurezza e non sono più idonei al funzionamento. Tuttavia, ci sono un certo numero di case (anni '80) che rimarranno per più di un anno, il che significa che è troppo presto per aspettarsi che i residenti cambino appartamento. Non tutti hanno l'opportunità di acquistare appartamenti di lusso in grado di soddisfare tutti i requisiti.Pertanto, c'è solo una via d'uscita: migliorare l'abitazione esistente, rimodellarla a modo tuo, combinare o separare le stanze per aumentare il comfort dell'appartamento.
Ogni persona vuole circondarsi di un interno bello e confortevole adatto a lui. Per voler tornare a casa, dovrebbe essere accogliente e conveniente. Tuttavia, i nostri desideri non coincidono sempre con le nostre capacità. Negli ultimi anni, una moda per i cosiddetti spazi aperti. Sebbene la tendenza nello studio sia stata dettata dalla necessità di alloggi economici, le camere combinate sono diventate una sorta di highlight di eleganti appartamenti. Numerose direzioni nel design (scandinavo, loft, minimalismo) hanno immediatamente raccolto queste idee e ora ad ogni passo ci sono centinaia di opzioni per la suddivisione in zone di spazi combinati. Tuttavia, non tutti sono stati fortunati a diventare proprietari di alloggi in un nuovo edificio, dove quasi ogni appartamento ha una disposizione individuale ed è facile scegliere un'opzione per te. Gli edifici a cinque piani con pannelli e mattoni dell'edificio Krusciov hanno un aspetto semplice non solo dall'esterno. Gli appartamenti tipici in tali case sono simili tra loro, come i gemelli. Cosa potrebbe esserci di peggio in un momento in cui l'individualità e il design del designer sono valutati sopra ogni altra cosa? Resta solo da riorganizzare lo spazio con le tue mani nel quadro delle modifiche consentite dalla legge per i proprietari di appartamenti. Parliamo delle caratteristiche della riqualificazione di Krusciov e consideriamo una serie di soluzioni pronte.
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Cosa si può e non si può fare durante la riqualificazione?
La maggior parte delle riparazioni dovrà essere coordinata con l'ispettorato abitativo. L'elenco delle trasformazioni che non possono essere eseguite in modo indipendente includono:
Vale anche la pena essere preparati per il fatto che le seguenti opzioni per riorganizzare un appartamento a Krusciov non saranno mai approvate:
Inoltre, non è possibile eseguire riparazioni in abitazioni, che sono ufficialmente considerate di emergenza. Anche se in genere vale la pena considerare la fattibilità di tali azioni. Qualsiasi lavoro che possa indebolire la costruzione della casa o peggiorare le condizioni di vita dei proprietari degli appartamenti o dei loro vicini non sarà approvato. Tuttavia, non tutto è così male. Esistono numerosi lavori di riparazione per i quali non è richiesta alcuna approvazione:
Esiste anche un elenco di lavori che possono essere eseguiti senza coordinamento, ma con una notifica (anche dopo il fatto) delle autorità competenti:
Negli ultimi due casi, la regola non si applica alle pareti interroom.
Dove coordinare la riqualificazione?
La riqualificazione deve essere effettuata per legge. Se il proprietario esegue autonomamente riparazioni con una serie di gravi modifiche senza avvisare le autorità competenti, diventa un trasgressore. È importante capire che lo smantellamento o il cambiamento delle pareti portanti riduce la resistenza strutturale dell'intera casa, il che può portare alla sua distruzione. Per prima cosa devi preparare un progetto di riqualificazione e raccogliere un pacchetto di documenti necessari. Un piano per future modifiche viene ordinato dagli uffici di progettazione. Il pacchetto di documenti include:
Se gli inquilini hanno in mano un contratto di lavoro sociale e l'appartamento non è di proprietà personale, è necessario il consenso di tutti i membri della famiglia alla riprogrammazione. Per coloro che vivono in case riconosciute come monumenti architettonici, sarà richiesto anche il consenso scritto delle autorità che preservano e proteggono tali edifici. Un pacchetto di documenti viene trasferito all'ispezione abitativa. L'ispezione prende una decisione entro 45 giorni. Oltre a questo periodo, aggiungono altri 3-5 giorni lavorativi fino all'arrivo del documento al MFC, poiché molti si applicano a tali centri. Questa organizzazione accetta anche documenti di questo tipo e li passa al controllo. Se il richiedente viene rifiutato, la decisione deve essere supportata da una giustificazione. Può essere contestato in tribunale. Se si ottiene l'autorizzazione, il proprietario dell'appartamento si ripara e invita una commissione a firmare l'atto di riqualificazione. Sono in corso nuove misurazioni dell'appartamento e verranno apportate modifiche alla sua scheda tecnica.
Riqualificazione di una stanza Krusciov
Ci sono diverse opzioni per rifare l'odnushki in Krusciov. Tipicamente, gli appartamenti tipici hanno un piccolo ingresso, da cui conduce un corridoio con porte alla cucina, al bagno e ad una grande stanza che funge da camera da letto e una sala. In tali appartamenti è molto affollato. La vita di una giovane famiglia con un bambino si trasforma in una dura prova. Nel primo caso, il muro che separa la cucina e la stanza viene smantellato. Si scopre un piccolo studio. Ora il loro corridoio conduce a due porte: al bagno e alle stanze combinate. Dato che ogni metro conta in piccoli appartamenti, puoi risparmiare su mobili ingombranti organizzando uno spogliatoio nell'ex camera da letto, vicino al corridoio attraverso il muro. In un'altra forma di realizzazione, viene rimosso anche il muro tra la cucina e il soggiorno, tuttavia, il corridoio si unisce allo spazio combinato e non è separato da porte. Si scopre una specie di corridoio di forma complessa. Una piccola stanza è assegnata per un posto barca. L'opzione è incorporata solo negli appartamenti d'angolo. In tale alloggio c'è una finestra aggiuntiva che fornirà alla camera da letto luce naturale.
Modifica della camera doppia Krusciov
I layout tipici degli appartamenti a Krusciov, che hanno persino ricevuto i loro nomi "popolari", sono nella maggior parte dei casi considerati obsoleti e scomodi. Rispetto alla varietà di opzioni per la sistemazione delle stanze nei nuovi edifici, perdono davvero molto. Tuttavia, tali alloggi sono statisticamente considerati i più venduti a causa del suo basso costo. Pertanto, la domanda di progetti di riqualificazione di appartamenti obsoleti non è ridotta.
Il libro
Il "libro" di Kruscevka prende il nome dalla somiglianza esterna della disposizione dell'appartamento con un foglio aperto. I locali in abitazioni a due stanze sono disposti in linea e sono collegati da porte. Una stanza diventa un checkpoint. Di solito è usato come sala. Ai lati c'è una camera da letto e una cucina con bagno e corridoio. Di norma, tali appartamenti hanno un balcone o una loggia (solitamente situati nella hall). Questo tipo di layout è considerato il più fallito. Rifare qualsiasi cosa nel "libro" è molto problematico. L'unica cosa su cui i proprietari possono contare è la parziale demolizione delle pareti tra la sala e il corridoio. Il corridoio allargato conduce alle porte del soggiorno e della camera da letto, lasciando intatto il messaggio in cucina. Gli ingressi precedentemente esistenti dalla sala vengono puliti. In questo modo si liberano della stanza di passaggio e isolano ogni stanza, ma allo stesso tempo sacrificano una piccola area della sala. Soddisfa anche un'altra opzione, che richiede più tempo. Un muro viene demolito tra la cucina e il soggiorno, unendo i due spazi in uno studio, mentre l'area della sala è ridotta, come nella versione precedente. In questo piccolo vicolo cieco è conveniente attrezzare una dispensa o uno spogliatoio.
tram
Il "tram" di Kruscevka (dato che le persone scrivono questo appartamento è affettuosamente chiamato dalla gente) ha una disposizione angolare dalla fine dell'edificio. Un piccolo ingresso conduce alla cucina, al bagno e ad uno degli appartamenti bilocali, che a loro volta è un checkpoint e comunica con la seconda camera. I progettisti propongono di non apportare grandi cambiamenti ai "tram". La cucina e il bagno non sono affatto interessati, ma si liberano della stanza di passaggio. Le riprese diminuiranno leggermente, ma appariranno due stanze isolate. Le modifiche vengono apportate aumentando l'area del corridoio. È semplicemente esteso fino a quando non si ferma e vengono fatte due uscite alle stanze. Si scopre un lungo corridoio in cui è facile equipaggiare una dispensa o uno spogliatoio, scaricando così le stanze. Il nuovo layout ricorda da remoto una "farfalla" a due stanze, con l'unica differenza che non c'è una cucina nel mezzo. Spetta ai proprietari stessi decidere se dividere il corridoio con una partizione in due sezioni (ingresso + area d'ingresso con porte).
Mini miglioramento
Il mini-miglioramento non è praticamente diverso dagli appartamenti standard in edifici a nove piani, con un'eccezione: le dimensioni ridotte della cucina (5,5 mq).È questo difetto che la maggior parte dei proprietari tenta di risolvere. Di regola, in tali appartamenti c'è una dispensa e un bagno separato. Per aumentare l'area utile della cucina, è necessario spostare il bagno e la toilette utilizzando l'area dell'ex dispensa. Puoi anche combinare il bagno. Se il mini-miglioramento ha un balcone o una loggia, possono essere combinati con un soggiorno come ufficio o con una cucina, usando come zona pranzo.
casacca del bambino
Un altro tipo popolare di layout per appartamenti con due camere da letto è la maglietta intima. Le finestre in tale alloggiamento sono rivolte in direzioni diverse. Le stanze ricordano in qualche modo le maniche di una camicia, collegate da un "torso" a forma di cucina o corridoio. Le giovani famiglie con un bambino di solito condividono lo spazio, piuttosto che combinarlo. Nella grande stanza, che viene utilizzata come soggiorno, viene posizionata una partizione. Quindi, risulta un piccolo vivaio. Una partizione è preferibile a un muro di mattoni o muro a secco in stanze dove c'è solo una finestra. Al fine di non lasciare una delle stanze senza luce naturale, la separazione viene eseguita meglio usando mobili o porte scorrevoli. In altre versioni, la cucina è combinata con il soggiorno, a volte aggiungendo a loro anche il corridoio. Quest'ultimo caso è più adatto per l'alloggio "scapolo" per una persona. La combinazione con il soggiorno è effettuata da quelle famiglie che amano ospitare grandi gruppi di ospiti. Quindi è davvero più comodo cucinare la cena e apparecchiare la tavola senza distrarre dalla conversazione.
Riqualificazione di un Krusciov trilocale
Lo svantaggio principale del Krusciov trilocale è la scarsa area del bagno e della toilette. Gli appartamenti sono stati ristrutturati principalmente per l'aumento delle riprese del bagno. Il bagno e la toilette sono combinati, aggiungendo l'area dell'ex corridoio, che in precedenza faceva parte del corridoio e conduceva alla cucina. È necessario finire il bagno già combinato, poiché la zona aggiuntiva non ha l'impermeabilizzazione necessaria. La porta che conduce alla cucina è ricavata nella stanza accanto, precedentemente isolata. Ora questa stanza diventerà un passaggio. Tuttavia, è consentita l'opzione di combinare i due spazi, in quanto ciò non causerà gravi danni al treshka. La camera combinata è dotata di cucina e soggiorno, separati da un bar.
Alterazione della quadrilocale Krusciov
I Krusciov a quattro stanze sono piuttosto rari. Possono essere giustamente considerati "lusso". L'opzione più popolare per riorganizzare uno spazio è spostare la cucina in un ex spazio abitativo. Può essere diviso in due zone compatte: sala da pranzo e cucina. Il primo è combinato con un soggiorno abbastanza spazioso, e il secondo è completamente portato fuori nel corridoio. La stanza, precedentemente utilizzata come cucina, viene convertita in un ufficio. Sfortunatamente, secondo le regole è vietato posizionare i salotti sotto le cucine dei vicini. Questa regola non si applica solo ai proprietari di appartamenti ai piani superiori. In un'altra forma di realizzazione, la cucina è combinata con una stanza adiacente. Di norma, nello spazio combinato equipaggiano una sala di lusso, una sala da pranzo e una zona cottura. In una stanza del genere, puoi tranquillamente posizionare un camino o un piccolo home cinema per una vacanza in comune con gli amici. Un'altra popolare opzione di riqualificazione è quella di aumentare le riprese del bagno, grazie all'area dei locali non residenziali. Di solito rinunciano a un corridoio o un corridoio per essere fatti a pezzi. In rari casi, usa l'area della cucina, ma compensa combinando quest'ultima con una stanza adiacente.
conclusione
Molte serie di Krusciov (anni '50) sono in fase di preparazione per la demolizione, poiché gli edifici hanno esaurito i loro margini di sicurezza e non sono più idonei al funzionamento. Tuttavia, ci sono un certo numero di case (anni '80) che rimarranno per più di un anno, il che significa che è troppo presto per aspettarsi che i residenti cambino appartamento. Non tutti hanno l'opportunità di acquistare appartamenti di lusso in grado di soddisfare tutti i requisiti.Pertanto, c'è solo una via d'uscita: migliorare l'abitazione esistente, rimodellarla a modo tuo, combinare o separare le stanze per aumentare il comfort dell'appartamento.