Herontwikkeling van Chroesjtsjov: 1, 2, 3 en 4 kamers
Elke persoon wil zichzelf omringen met een mooi, comfortabel interieur dat geschikt is voor hem. Om terug naar huis te willen, moet het gezellig en handig zijn. Onze verlangens vallen echter niet altijd samen met onze mogelijkheden. De laatste jaren een mode voor de zogenaamde open ruimtes. Hoewel de trend in de studio werd gedicteerd door de behoefte aan budgetwoningen, zijn gecombineerde kamers een soort hoogtepunt van stijlvolle appartementen geworden. Een aantal richtingen in het ontwerp (Scandinavisch, loft, minimalisme) hebben deze ideeën onmiddellijk opgepikt en nu zijn er bij elke stap honderden opties om gecombineerde ruimtes te bestemmen. Niet iedereen had het geluk eigenaar te worden van een woning in een nieuw gebouw, waar bijna elk appartement een individuele indeling heeft en het eenvoudig is om een optie voor jezelf te kiezen. Het paneel en de bakstenen gebouwen met vijf verdiepingen van het Chroesjtsjov-gebouw zien er niet alleen van buitenaf eenvoudig uit. Typische appartementen in dergelijke huizen zijn vergelijkbaar met elkaar, zoals tweelingen.Wat is er erger in een tijd waarin individualiteit en design boven alles worden gewaardeerd? Het blijft alleen om de ruimte met uw eigen handen te reorganiseren in het kader van de wettelijk toegestane wijzigingen voor appartementseigenaren. Laten we het hebben over de kenmerken van de herontwikkeling van de Chroesjtsjov en een aantal kant-en-klare oplossingen overwegen.
Wat kan wel en niet gedaan worden tijdens herontwikkeling?
De meeste reparaties moeten worden afgestemd met de woninginspectie. De lijst met transformaties die niet onafhankelijk kunnen worden uitgevoerd, omvat:
Exterieurwerken aan de gevel, die de architectonische uitstraling van het hele huis kunnen beïnvloeden. Deze regel is met name van toepassing op die appartementen die zich bevinden in gebouwen met historische waarde. Installatie van externe eenheden van split-systemen (airconditioners) is een uitzondering op deze regel.
Alle opties voor het reorganiseren van de vloer. Bijvoorbeeld het vasthouden van de zogenaamde warme vloer.
Nieuwe badkamers, toiletten verplaatsen of creëren.
Werk met gasapparatuur waarbij aanvullende communicatiesystemen zijn betrokken. In dit geval mag het fornuis in de keuken worden verplaatst.
Demontage, gedeeltelijke sloop, nieuwe deuren creëren op dragende muren. Het is ook de moeite waard om voorbereid te zijn op het feit dat de volgende opties voor het reorganiseren van een appartement in Chroesjtsjov nooit zullen worden goedgekeurd:
Indeling van veranda's of balkons in appartementen op de tweede verdieping en hoger.
Installatie van regelaars of persoonlijke "schakelaars" op technische netwerken, die als gewoon huis worden beschouwd.
Overdracht van verwarmingsapparatuur buiten het appartement naar een balkon of loggia.
De keuken combineren met andere kamers in de studio, als er een gasfornuis is.Volgens de normen is in die appartementen waar gas wordt uitgevoerd, de aanwezigheid van binnendeuren verplicht. Een goed afgesloten ruimte kan de levens van bewoners redden tijdens een lek.
Ook kunt u geen reparaties uitvoeren in woningen, die officieel als noodgeval worden beschouwd. Hoewel het in het algemeen de moeite waard is om de haalbaarheid van dergelijke acties te overwegen. Werk dat de bouw van het huis kan verzwakken of de levensomstandigheden van de appartementeigenaren of hun buren kan verslechteren, wordt niet goedgekeurd. Niet alles is echter zo slecht. Er zijn een aantal reparatiewerkzaamheden waarvoor helemaal geen goedkeuring is vereist:
Cosmetische reparaties uitvoeren.
Wijziging van technische apparatuur (zelfs gespecificeerd in het gegevensblad) in een vergelijkbare nieuwe.
Demontage van ingebouwd meubilair, waarvan de aanwezigheid niet is aangegeven in het technische paspoort van het appartement.
Vervanging van afwerkingsmaterialen.
Verplaatsen van gas- en verwarmingstoestellen, als hiervoor geen nieuwe communicatie nodig is.
Balkons en loggia's afwerken.
Er is ook een lijst met werken die kunnen worden gedaan zonder coördinatie, maar met een kennisgeving (zelfs achteraf) van de relevante autoriteiten:
Beglazing van balkons en loggia's.
Apparatuur verplaatsen in de keuken of badkamer, maar zonder de afmetingen van deze kamers te veranderen.
Het elimineren van deuropeningen in de dragende muren.
Installatie van scheidingswanden, als deze geen extra belasting op de vloer geven.
De configuratie van de vestibules of hun eliminatie wijzigen.
Plaatsing van nieuwe openingen in vliesgevels.
Sloop of gedeeltelijke demontage van vliesgevels.
In de laatste twee gevallen is de regel niet van toepassing op interroomwanden.
Waar de herontwikkeling coördineren?
Herontwikkeling moet bij wet worden uitgevoerd. Als de eigenaar zelfstandig reparaties uitvoert met een aantal grote wijzigingen zonder de relevante autoriteiten op de hoogte te stellen, wordt hij een overtreder. Het is belangrijk om te begrijpen dat demontage of een verandering in de dragende muren de structurele sterkte van het hele huis vermindert, wat kan leiden tot de vernietiging ervan.Eerst moet u een herontwikkelingsproject voorbereiden en een pakket met benodigde documenten verzamelen. Een plan voor toekomstige veranderingen wordt besteld bij het ontwerpbureau. Het pakket documenten omvat:
Statement.
Herontwikkeling project.
Documenten die het recht aantonen om een appartement te bezitten ("groen"). Ze zijn niet vereist als de gegevens aanwezig zijn in Rosreestr.
Het kentekenbewijs van het appartement (verkrijgbaar bij BTI). Voor inwoners van Moskou is dit document niet nodig, omdat het in elektronische vorm wordt opgeslagen in de plaatselijke huisvestingsinspectie.
Als huurders een sociaal arbeidscontract in handen hebben en het appartement niet in hun persoonlijke bezit is, is de toestemming van alle gezinsleden voor herplanning noodzakelijk. Voor degenen die in huizen wonen die worden erkend als architecturale monumenten, is ook de schriftelijke toestemming vereist van de autoriteiten die dergelijke gebouwen behouden en beschermen. Een pakket documenten wordt overgedragen aan de huisinspectie. De inspectie neemt binnen 45 dagen een beslissing. Naast deze periode voegen ze nog 3-5 werkdagen toe totdat het document bij de MFC aankomt, zoals velen op dergelijke centra van toepassing zijn. Deze organisatie accepteert ook dergelijke documenten en geeft deze door aan de inspectie. Als de aanvrager wordt geweigerd, moet het besluit worden gemotiveerd. Het kan worden aangevochten voor de rechtbank. Als toestemming wordt verkregen, repareert de eigenaar van het appartement zichzelf en nodigt een commissie uit om de herontwikkelingswet te ondertekenen. Er worden nieuwe metingen aan het appartement uitgevoerd en er worden wijzigingen aangebracht in het gegevensblad.
Veel Chroesjtsjov en Brezhnevka staan een aantal herontwikkelingsprojecten toe, maar in beperkte hoeveelheden. Dat wil zeggen, als een buurman van boven besluit om zijn appartement te reorganiseren en hij toestemming heeft gekregen om dit te doen, zijn de kansen dat toestemming voor soortgelijke wijzigingen in uw appartement wordt ontvangen, kleiner. Dezelfde herontwikkeling verzwakt het ontwerp. Daarom is het belangrijk om de eerste te zijn.
Herontwikkeling van een-kamer Chroesjtsjov
Er zijn verschillende opties voor het opnieuw maken van odnushki in Chroesjtsjov. Typisch, typische appartementen hebben een kleine hal, van waaruit een gang leidt met deuren naar de keuken, naar de badkamer en naar een grote kamer die fungeert als een slaapkamer en een hal. In dergelijke appartementen is het erg druk. Het leven van een jong gezin met een kind wordt een zware test. In het eerste geval wordt de muur tussen de keuken en de kamer ontmanteld. Het blijkt een kleine studio te zijn. Nu leidt hun gang naar twee deuren: naar de badkamer en naar de gecombineerde kamers. Omdat elke meter telt in kleine appartementen, kunt u op omvangrijke meubels besparen door een kleedkamer in de voormalige woon-slaapkamer te organiseren, naast de gang door de muur. In een andere uitvoeringsvorm wordt de muur tussen de keuken en de woonkamer ook verwijderd, maar de gang sluit zich aan bij de gecombineerde ruimte en wordt niet gescheiden door deuren. Het blijkt een soort gang met een complexe vorm. Een kleine kamer is toegewezen voor een ligplaats. De optie is alleen belichaamd in hoekappartementen. In dergelijke woningen is er een extra venster dat de slaapkamer van natuurlijk licht zal voorzien.
Wijziging van de tweekamer Chroesjtsjov
Typische indelingen van appartementen in Chroesjtsjov, die zelfs hun individuele 'populaire' namen hebben gekregen, worden in de meeste gevallen als verouderd en ongemakkelijk beschouwd. In vergelijking met de verscheidenheid aan opties voor de indeling van kamers in nieuwe gebouwen, verliezen ze echt veel. Dergelijke huizen worden echter statistisch gezien als de best verkochte vanwege de lage kosten. Daarom wordt de vraag naar herontwikkelingsprojecten voor verouderde appartementen niet verminderd.
Het boek
Chhrushchevka "boek" kreeg zijn naam vanwege de externe gelijkenis van de lay-out van het appartement met een open folio. Gebouwen in tweekamerwoningen bevinden zich in een lijn en zijn onderling verbonden door deuren. Eén kamer wordt een controlepunt. Meestal wordt het gebruikt als een hal. Aan de zijkanten is er een slaapkamer en een keuken met een badkamer en een gang.In de regel hebben dergelijke appartementen een balkon of een loggia (meestal in de hal). Dit type lay-out wordt als het meest mislukt beschouwd. Het opnieuw maken van iets in het "boek" is erg problematisch. Het enige waar de eigenaren op kunnen rekenen is een gedeeltelijke sloop van de muren tussen de hal en de gang. De vergrote gang leidt de deuren naar de woonkamer en slaapkamer, waardoor de boodschap naar de keuken intact blijft. Eerder bestaande ingangen vanuit de hal worden schoongemaakt. Zo ontdoen ze zich van de doorgangskamer en isoleren ze elke kamer, maar offeren ze tegelijkertijd een klein deel van de hal op. Voldoet ook aan een andere, meer tijdrovende optie. Een muur wordt gesloopt tussen de keuken en de woonkamer, waarbij de twee ruimtes worden gecombineerd tot een studio, terwijl de oppervlakte van de hal wordt verkleind, zoals in de vorige versie. In deze kleine doodlopende straat is het handig om een pantry of kleedkamer uit te rusten.
tram
Khrushchevka "tram" (zoals de mensen dit appartement typen wordt liefdevol door de mensen genoemd) heeft een hoekige opstelling vanaf het einde van het gebouw. Een kleine hal leidt naar de keuken, badkamer en een van de tweekamerappartementen, die op hun beurt een controlepost zijn en communiceren met de tweede kamer. Ontwerpers stellen voor geen grote veranderingen aan te brengen in de "trams". De keuken en de badkamer worden helemaal niet beïnvloed, maar ze verwijderen de doorgangskamer. Het beeldmateriaal zal iets afnemen, maar er verschijnen twee geïsoleerde kamers. Veranderingen worden aangebracht door het gebied van de gang te vergroten. Het wordt eenvoudig verlengd tot het stopt en twee uitgangen naar de kamers zijn gemaakt. Het blijkt een lange gang te zijn waarin het gemakkelijk is om een pantry of kleedkamer uit te rusten, waardoor de kamers worden gelost. De nieuwe lay-out lijkt op een tweekamer "vlinder" met het enige verschil dat er geen keuken in het midden is. Het is aan de eigenaren zelf om te beslissen of ze de gang met een scheidingswand in twee delen verdelen (hal + entree met deuren).
Mini verbetering
Miniverbetering verschilt praktisch niet van standaardappartementen in gebouwen met negen verdiepingen, met één uitzondering - de kleine omvang van de keuken (5,5 m²).Het is deze fout die de meeste eigenaren proberen op te lossen. In de regel is er in dergelijke appartementen een pantry en een aparte badkamer. Om het bruikbare gebied van de keuken te vergroten, is het noodzakelijk om de badkamer en het toilet te verplaatsen, met behulp van het gebied van de voormalige pantry. Je kunt ook de badkamer combineren. Als de mini-verbetering een balkon of een loggia heeft, kunnen ze worden gecombineerd met een woonkamer als kantoor of met een keuken, als een eethoek.
losse jas baby
Een ander populair type indeling voor appartementen met twee slaapkamers is het onderhemd. De ramen in een dergelijke behuizing zijn in verschillende richtingen gericht. De kamers doen enigszins denken aan de mouwen van een shirt, verbonden door een "torso" in de vorm van een keuken of een gang. Jonge gezinnen met een kind delen meestal ruimte in plaats van deze te combineren. In de grote ruimte, die als woonkamer wordt gebruikt, is een scheidingswand geplaatst. Het blijkt dus een kleine kwekerij te zijn. Een scheidingswand heeft de voorkeur boven een bakstenen of gipsplaten muur in kamers waar er slechts één venster is. Om een van de kamers niet zonder natuurlijk licht te verlaten, kan de scheiding het beste worden gedaan met meubels of schuifdeuren. In andere versies wordt de keuken gecombineerd met de woonkamer, soms met daarbij de gang. Het laatste geval is meer geschikt voor 'bachelor' huisvesting voor één persoon. Combineren met de woonkamer wordt uitgevoerd door gezinnen die graag grote groepen gasten ontvangen. Dus het is echt handiger om het diner te koken en de tafel te dekken, zonder het gesprek af te leiden.
Herontwikkeling van een driekamer Chroesjtsjov
Het grootste nadeel van de driekamer Chroesjtsjov is het schaarse gedeelte van de badkamer en het toilet. De appartementen zijn voornamelijk gerenoveerd voor de toename van het beeldmateriaal van de badkamer. De badkamer en het toilet worden gecombineerd, waardoor de ruimte van de voormalige gang, die voorheen deel uitmaakte van de gang, werd toegevoegd aan de keuken. Het is noodzakelijk om de reeds gecombineerde badkamer af te werken, omdat de extra zone niet de nodige waterdichting heeft.De deur naar de keuken bevindt zich in de kamer ernaast, die eerder geïsoleerd was. Nu wordt deze kamer een doorgang. De optie om de twee spaties te combineren is echter toegestaan, omdat dit geen ernstige schade aan de treshka zal veroorzaken. De gecombineerde kamer is uitgerust met een keuken en woonkamer, gescheiden door een bar.
Wijziging van de vier-kamer Chroesjtsjov
Chroesjtsjov met vier kamers zijn vrij zeldzaam. Ze kunnen terecht als een 'luxe' worden beschouwd. De meest populaire optie voor het reorganiseren van een ruimte is om de keuken te verplaatsen naar een voormalige woonruimte. Het kan worden onderverdeeld in twee compacte zones: eten en koken. De eerste is gecombineerd met een vrij ruime woonkamer en de tweede is volledig uitgezet in de gang. De kamer, voorheen gebruikt als keuken, wordt omgebouwd tot een kantoor. Helaas is het volgens de regels verboden om woonkamers onder de keukens van buren te plaatsen. Deze regel is niet alleen van toepassing op eigenaren van appartementen op de bovenste verdiepingen. In een andere uitvoeringsvorm wordt de keuken gecombineerd met een aangrenzende kamer. In de regel hebben ze in de gecombineerde ruimte een luxe hal, een eethoek en een kookgedeelte. In zo'n kamer kun je veilig een open haard of een kleine thuisbioscoop plaatsen voor een gezamenlijke vakantie met vrienden. Een andere populaire optie voor herontwikkeling is het vergroten van het beeldmateriaal van de badkamer, vanwege het gebied van niet-residentiële gebouwen. Meestal geven ze een gang of een gang op om in stukken te worden gescheurd. Gebruik in zeldzame gevallen het gedeelte van de keuken, maar maak het goed door het laatste te combineren met een aangrenzende ruimte.
conclusie
Veel series Chroesjtsjovs (50s) worden voorbereid op sloop, omdat de gebouwen hun veiligheidsmarges hebben opgebruikt en niet langer geschikt zijn voor gebruik. Er zijn echter een aantal huizen (jaren '80) die nog steeds langer dan een jaar staan, wat betekent dat het te vroeg is om te verwachten dat bewoners van appartement veranderen. Niet iedereen heeft de mogelijkheid om luxe appartementen te kopen die aan alle eisen voldoen.Daarom is er maar één uitweg - om bestaande woningen te verbeteren, op uw eigen manier te verbouwen, kamers te combineren of te scheiden om het comfort van het appartement te vergroten.
Elke persoon wil zichzelf omringen met een mooi, comfortabel interieur dat geschikt is voor hem. Om terug naar huis te willen, moet het gezellig en handig zijn. Onze verlangens vallen echter niet altijd samen met onze mogelijkheden. De laatste jaren een mode voor de zogenaamde open ruimtes. Hoewel de trend in de studio werd gedicteerd door de behoefte aan budgetwoningen, zijn gecombineerde kamers een soort hoogtepunt van stijlvolle appartementen geworden. Een aantal richtingen in het ontwerp (Scandinavisch, loft, minimalisme) hebben deze ideeën onmiddellijk opgepikt en nu zijn er bij elke stap honderden opties om gecombineerde ruimtes te bestemmen. Niet iedereen had het geluk eigenaar te worden van een woning in een nieuw gebouw, waar bijna elk appartement een individuele indeling heeft en het eenvoudig is om een optie voor jezelf te kiezen. Het paneel en de bakstenen gebouwen met vijf verdiepingen van het Chroesjtsjov-gebouw zien er niet alleen van buitenaf eenvoudig uit. Typische appartementen in dergelijke huizen zijn vergelijkbaar met elkaar, zoals tweelingen.Wat is er erger in een tijd waarin individualiteit en design boven alles worden gewaardeerd? Het blijft alleen om de ruimte met uw eigen handen te reorganiseren in het kader van de wettelijk toegestane wijzigingen voor appartementseigenaren. Laten we het hebben over de kenmerken van de herontwikkeling van de Chroesjtsjov en een aantal kant-en-klare oplossingen overwegen.
inhoud
Wat kan wel en niet gedaan worden tijdens herontwikkeling?
De meeste reparaties moeten worden afgestemd met de woninginspectie. De lijst met transformaties die niet onafhankelijk kunnen worden uitgevoerd, omvat:
Het is ook de moeite waard om voorbereid te zijn op het feit dat de volgende opties voor het reorganiseren van een appartement in Chroesjtsjov nooit zullen worden goedgekeurd:
Ook kunt u geen reparaties uitvoeren in woningen, die officieel als noodgeval worden beschouwd. Hoewel het in het algemeen de moeite waard is om de haalbaarheid van dergelijke acties te overwegen. Werk dat de bouw van het huis kan verzwakken of de levensomstandigheden van de appartementeigenaren of hun buren kan verslechteren, wordt niet goedgekeurd. Niet alles is echter zo slecht. Er zijn een aantal reparatiewerkzaamheden waarvoor helemaal geen goedkeuring is vereist:
Er is ook een lijst met werken die kunnen worden gedaan zonder coördinatie, maar met een kennisgeving (zelfs achteraf) van de relevante autoriteiten:
In de laatste twee gevallen is de regel niet van toepassing op interroomwanden.
Waar de herontwikkeling coördineren?
Herontwikkeling moet bij wet worden uitgevoerd. Als de eigenaar zelfstandig reparaties uitvoert met een aantal grote wijzigingen zonder de relevante autoriteiten op de hoogte te stellen, wordt hij een overtreder. Het is belangrijk om te begrijpen dat demontage of een verandering in de dragende muren de structurele sterkte van het hele huis vermindert, wat kan leiden tot de vernietiging ervan.Eerst moet u een herontwikkelingsproject voorbereiden en een pakket met benodigde documenten verzamelen. Een plan voor toekomstige veranderingen wordt besteld bij het ontwerpbureau. Het pakket documenten omvat:
Als huurders een sociaal arbeidscontract in handen hebben en het appartement niet in hun persoonlijke bezit is, is de toestemming van alle gezinsleden voor herplanning noodzakelijk. Voor degenen die in huizen wonen die worden erkend als architecturale monumenten, is ook de schriftelijke toestemming vereist van de autoriteiten die dergelijke gebouwen behouden en beschermen. Een pakket documenten wordt overgedragen aan de huisinspectie. De inspectie neemt binnen 45 dagen een beslissing. Naast deze periode voegen ze nog 3-5 werkdagen toe totdat het document bij de MFC aankomt, zoals velen op dergelijke centra van toepassing zijn. Deze organisatie accepteert ook dergelijke documenten en geeft deze door aan de inspectie. Als de aanvrager wordt geweigerd, moet het besluit worden gemotiveerd. Het kan worden aangevochten voor de rechtbank. Als toestemming wordt verkregen, repareert de eigenaar van het appartement zichzelf en nodigt een commissie uit om de herontwikkelingswet te ondertekenen. Er worden nieuwe metingen aan het appartement uitgevoerd en er worden wijzigingen aangebracht in het gegevensblad.
Herontwikkeling van een-kamer Chroesjtsjov
Er zijn verschillende opties voor het opnieuw maken van odnushki in Chroesjtsjov. Typisch, typische appartementen hebben een kleine hal, van waaruit een gang leidt met deuren naar de keuken, naar de badkamer en naar een grote kamer die fungeert als een slaapkamer en een hal. In dergelijke appartementen is het erg druk. Het leven van een jong gezin met een kind wordt een zware test. In het eerste geval wordt de muur tussen de keuken en de kamer ontmanteld. Het blijkt een kleine studio te zijn. Nu leidt hun gang naar twee deuren: naar de badkamer en naar de gecombineerde kamers. Omdat elke meter telt in kleine appartementen, kunt u op omvangrijke meubels besparen door een kleedkamer in de voormalige woon-slaapkamer te organiseren, naast de gang door de muur. In een andere uitvoeringsvorm wordt de muur tussen de keuken en de woonkamer ook verwijderd, maar de gang sluit zich aan bij de gecombineerde ruimte en wordt niet gescheiden door deuren. Het blijkt een soort gang met een complexe vorm. Een kleine kamer is toegewezen voor een ligplaats. De optie is alleen belichaamd in hoekappartementen. In dergelijke woningen is er een extra venster dat de slaapkamer van natuurlijk licht zal voorzien.
Wijziging van de tweekamer Chroesjtsjov
Typische indelingen van appartementen in Chroesjtsjov, die zelfs hun individuele 'populaire' namen hebben gekregen, worden in de meeste gevallen als verouderd en ongemakkelijk beschouwd. In vergelijking met de verscheidenheid aan opties voor de indeling van kamers in nieuwe gebouwen, verliezen ze echt veel. Dergelijke huizen worden echter statistisch gezien als de best verkochte vanwege de lage kosten. Daarom wordt de vraag naar herontwikkelingsprojecten voor verouderde appartementen niet verminderd.
Het boek
Chhrushchevka "boek" kreeg zijn naam vanwege de externe gelijkenis van de lay-out van het appartement met een open folio. Gebouwen in tweekamerwoningen bevinden zich in een lijn en zijn onderling verbonden door deuren. Eén kamer wordt een controlepunt. Meestal wordt het gebruikt als een hal. Aan de zijkanten is er een slaapkamer en een keuken met een badkamer en een gang.In de regel hebben dergelijke appartementen een balkon of een loggia (meestal in de hal). Dit type lay-out wordt als het meest mislukt beschouwd. Het opnieuw maken van iets in het "boek" is erg problematisch. Het enige waar de eigenaren op kunnen rekenen is een gedeeltelijke sloop van de muren tussen de hal en de gang. De vergrote gang leidt de deuren naar de woonkamer en slaapkamer, waardoor de boodschap naar de keuken intact blijft. Eerder bestaande ingangen vanuit de hal worden schoongemaakt. Zo ontdoen ze zich van de doorgangskamer en isoleren ze elke kamer, maar offeren ze tegelijkertijd een klein deel van de hal op. Voldoet ook aan een andere, meer tijdrovende optie. Een muur wordt gesloopt tussen de keuken en de woonkamer, waarbij de twee ruimtes worden gecombineerd tot een studio, terwijl de oppervlakte van de hal wordt verkleind, zoals in de vorige versie. In deze kleine doodlopende straat is het handig om een pantry of kleedkamer uit te rusten.
tram
Khrushchevka "tram" (zoals de mensen dit appartement typen wordt liefdevol door de mensen genoemd) heeft een hoekige opstelling vanaf het einde van het gebouw. Een kleine hal leidt naar de keuken, badkamer en een van de tweekamerappartementen, die op hun beurt een controlepost zijn en communiceren met de tweede kamer. Ontwerpers stellen voor geen grote veranderingen aan te brengen in de "trams". De keuken en de badkamer worden helemaal niet beïnvloed, maar ze verwijderen de doorgangskamer. Het beeldmateriaal zal iets afnemen, maar er verschijnen twee geïsoleerde kamers. Veranderingen worden aangebracht door het gebied van de gang te vergroten. Het wordt eenvoudig verlengd tot het stopt en twee uitgangen naar de kamers zijn gemaakt. Het blijkt een lange gang te zijn waarin het gemakkelijk is om een pantry of kleedkamer uit te rusten, waardoor de kamers worden gelost. De nieuwe lay-out lijkt op een tweekamer "vlinder" met het enige verschil dat er geen keuken in het midden is. Het is aan de eigenaren zelf om te beslissen of ze de gang met een scheidingswand in twee delen verdelen (hal + entree met deuren).
Mini verbetering
Miniverbetering verschilt praktisch niet van standaardappartementen in gebouwen met negen verdiepingen, met één uitzondering - de kleine omvang van de keuken (5,5 m²).Het is deze fout die de meeste eigenaren proberen op te lossen. In de regel is er in dergelijke appartementen een pantry en een aparte badkamer. Om het bruikbare gebied van de keuken te vergroten, is het noodzakelijk om de badkamer en het toilet te verplaatsen, met behulp van het gebied van de voormalige pantry. Je kunt ook de badkamer combineren. Als de mini-verbetering een balkon of een loggia heeft, kunnen ze worden gecombineerd met een woonkamer als kantoor of met een keuken, als een eethoek.
losse jas baby
Een ander populair type indeling voor appartementen met twee slaapkamers is het onderhemd. De ramen in een dergelijke behuizing zijn in verschillende richtingen gericht. De kamers doen enigszins denken aan de mouwen van een shirt, verbonden door een "torso" in de vorm van een keuken of een gang. Jonge gezinnen met een kind delen meestal ruimte in plaats van deze te combineren. In de grote ruimte, die als woonkamer wordt gebruikt, is een scheidingswand geplaatst. Het blijkt dus een kleine kwekerij te zijn. Een scheidingswand heeft de voorkeur boven een bakstenen of gipsplaten muur in kamers waar er slechts één venster is. Om een van de kamers niet zonder natuurlijk licht te verlaten, kan de scheiding het beste worden gedaan met meubels of schuifdeuren. In andere versies wordt de keuken gecombineerd met de woonkamer, soms met daarbij de gang. Het laatste geval is meer geschikt voor 'bachelor' huisvesting voor één persoon. Combineren met de woonkamer wordt uitgevoerd door gezinnen die graag grote groepen gasten ontvangen. Dus het is echt handiger om het diner te koken en de tafel te dekken, zonder het gesprek af te leiden.
Herontwikkeling van een driekamer Chroesjtsjov
Het grootste nadeel van de driekamer Chroesjtsjov is het schaarse gedeelte van de badkamer en het toilet. De appartementen zijn voornamelijk gerenoveerd voor de toename van het beeldmateriaal van de badkamer. De badkamer en het toilet worden gecombineerd, waardoor de ruimte van de voormalige gang, die voorheen deel uitmaakte van de gang, werd toegevoegd aan de keuken. Het is noodzakelijk om de reeds gecombineerde badkamer af te werken, omdat de extra zone niet de nodige waterdichting heeft.De deur naar de keuken bevindt zich in de kamer ernaast, die eerder geïsoleerd was. Nu wordt deze kamer een doorgang. De optie om de twee spaties te combineren is echter toegestaan, omdat dit geen ernstige schade aan de treshka zal veroorzaken. De gecombineerde kamer is uitgerust met een keuken en woonkamer, gescheiden door een bar.
Wijziging van de vier-kamer Chroesjtsjov
Chroesjtsjov met vier kamers zijn vrij zeldzaam. Ze kunnen terecht als een 'luxe' worden beschouwd. De meest populaire optie voor het reorganiseren van een ruimte is om de keuken te verplaatsen naar een voormalige woonruimte. Het kan worden onderverdeeld in twee compacte zones: eten en koken. De eerste is gecombineerd met een vrij ruime woonkamer en de tweede is volledig uitgezet in de gang. De kamer, voorheen gebruikt als keuken, wordt omgebouwd tot een kantoor. Helaas is het volgens de regels verboden om woonkamers onder de keukens van buren te plaatsen. Deze regel is niet alleen van toepassing op eigenaren van appartementen op de bovenste verdiepingen. In een andere uitvoeringsvorm wordt de keuken gecombineerd met een aangrenzende kamer. In de regel hebben ze in de gecombineerde ruimte een luxe hal, een eethoek en een kookgedeelte. In zo'n kamer kun je veilig een open haard of een kleine thuisbioscoop plaatsen voor een gezamenlijke vakantie met vrienden. Een andere populaire optie voor herontwikkeling is het vergroten van het beeldmateriaal van de badkamer, vanwege het gebied van niet-residentiële gebouwen. Meestal geven ze een gang of een gang op om in stukken te worden gescheurd. Gebruik in zeldzame gevallen het gedeelte van de keuken, maar maak het goed door het laatste te combineren met een aangrenzende ruimte.
conclusie
Veel series Chroesjtsjovs (50s) worden voorbereid op sloop, omdat de gebouwen hun veiligheidsmarges hebben opgebruikt en niet langer geschikt zijn voor gebruik. Er zijn echter een aantal huizen (jaren '80) die nog steeds langer dan een jaar staan, wat betekent dat het te vroeg is om te verwachten dat bewoners van appartement veranderen. Niet iedereen heeft de mogelijkheid om luxe appartementen te kopen die aan alle eisen voldoen.Daarom is er maar één uitweg - om bestaande woningen te verbeteren, op uw eigen manier te verbouwen, kamers te combineren of te scheiden om het comfort van het appartement te vergroten.