Kamienica zawiera wszystko, co najlepsze, w mieszkaniu i wiejskim domu. Życie w kamienicy to ucieczka od zgiełku miasta w ciszę wsi. Ale ucieczka jest tymczasowa, ponieważ wioski z takimi domami buduje się na odległość od miasta.
Kamienica - sekcje wielopoziomowe, połączone w jedną kompozycję. Każdy z nich ma osobne wyjście, garaż, niewielką działkę. Są to 2-3-kondygnacyjne apartamenty o powierzchni od 70 do 300 m. W tej przestrzeni wszystko, co niezbędne do pełnego pobytu, będzie swobodnie zlokalizowane. Pierwsze kamienice pojawiły się w Anglii w XIX wieku i od tego czasu mają silną pozycję w Europie, USA i innych krajach. Ta forma architektoniczna pojawiła się w Rosji nie tak dawno - w 1995 roku.
Jakie są zalety takich nieruchomości i dlaczego warto je wybrać?
Korzystny koszt - obudowa takiego planu jest tańsza niż osobny analog. Jest tego kilka przyczyn. Lokalizacja w strefie podmiejskiej, niewielki rozmiar terenu, oszczędność materiałów i usług budowniczych dzięki wspólnym ścianom, systemom inżynieryjnym.
Autonomiczne ogrzewanie - możliwe jest racjonalne wykorzystanie ciepła w razie potrzeby. Zmniejsz zużycie w ciepłe dni, używaj poza sezonem. Ogrzewanie kamienicy nie wiąże się z takimi kosztami jak ogrzewanie domu jednorodzinnego. Wszystkie sekcje oprócz sekcji końcowych mają tylko dwie ściany zewnętrzne, pozostałe dwie przylegają do sąsiednich mieszkań.
Imponująca powierzchnia - w porównaniu do mieszkania w mieście za te same pieniądze, zwykłe domy są znacznie bardziej przestronne. Wspólna część na parterze zawiera wszystkie niezbędne funkcje, a sypialnie na piętrze wystarczą małej rodzinie.
Dowolny układ - sami właściciele mogą podzielić pokój na strefy, określić projekt kamienicy. Hol wejściowy, kuchnia, salon, jadalnia, spiżarnia, łazienka dla gości tradycyjnie znajdują się na parterze. W razie potrzeby można tutaj wyposażyć miejsce pracy, salę bilardową, mini studio nagrań, kino domowe.
Obecność garażu lub miejsca parkingowego. Garaż zwykle zajmuje część parteru lub parteru lub jest przymocowany do elewacji. Często w tylnej ścianie znajduje się przejście do domu. Możesz wsiąść lub wysiąść z samochodu bez wychodzenia na zewnątrz. Podczas deszczu ta opcja jest szczególnie istotna. Garaże są wbudowane w budynek, aby nie zajmować już i tak małego podwórka na parking.
Posiadanie własnej witryny - możliwość wyposażenia placu zabaw, miejsca do grillowania, strefy rekreacyjnej z altaną, sadzenia drzew ozdobnych i owocowych, sadzenia klombów, łóżek, ustawiania odkrytego mini basenu - każdy ma wystarczająco wyobraźni.
Obecność ograniczonej liczby sąsiadów.Z reguły mieszkańcy sekcji są ze sobą osobiście zaznajomieni, utrzymują przyjazne stosunki. Zwiększa to poziom komfortu psychicznego i daje poczucie bezpieczeństwa.
Lokalizacja w strefie ekologicznej. W przypadku kamienic wybierają obszary dalekie od kompleksów przemysłowych. Często umieszczane są na terenie dawnych pól kołchozów.
Terytorium wsi jest chronione.
Kryteria wyboru kamienicy
Oprócz głównych parametrów - powierzchnia, koszt licznika, układ, wygląd, należy wziąć pod uwagę następujące szczegóły:
dostępność transportu - zależy od tego, ile i ile czasu dostaniesz do pracy, w przedszkolu, szkole lub supermarkecie. Wysokiej jakości jezdnia prowadząca do domu pozwoli ci pokonać tę ścieżkę bez opóźnień i kłopotów. Z drugiej strony tor niedaleko domu zrujnuje urok podmiejskiego życia i stanie się źródłem ciągłego hałasu i spalin.
Bliskość placówek, takich jak przychodnie, apteki, sklepy, szkoły, instytucje edukacji dodatkowej, przedszkola. Infrastruktura na nowych obszarach zaczyna się rozwijać po zasiedleniu. Dlatego jeśli ważna jest dla Ciebie bliskość do powyższych obiektów, wybierz zadbany, zadbany teren.
odległość do najbliższych przedsiębiorstw przemysłowych. Wyobraź sobie, jak zirytowani ci, którzy kupili dom na łonie natury, mając nadzieję cieszyć się świeżym powietrzem, w wyniku czego zamiast tlenu mogą regularnie wdychać smog. Pozbycie się takich nieruchomości, ich sprzedaż jest niezwykle trudne. Przynajmniej przy odpowiednim koszcie.
Upewnij się, że komunikacja jest w całości dostarczona do domu. Sprawdź ogrzewanie, wodę, prąd, gaz, Internet, kabel telefoniczny. Nie zakładaj, że wszystkie te opcje z pewnością powinny być zawarte w pakiecie. Deweloper może mieć inne zdanie. Dlatego dokładnie przestudiuj umowę przed przystąpieniem do transakcji.
Specyfika układu
Kamienica - konstrukcja wielopoziomowa. Wszystkie obszary aktywne - kuchnia, salon, jadalnia są lepiej zlokalizowane na pierwszym poziomie, sypialnie i biuro na drugim, na trzecim - innym wspólnym interesującym pokoju - biblioteka, fajka wodna, sala bilardowa i inne sypialnie.
Bardzo często domy są wynajmowane bez dekoracji wnętrz, przegród, schodów, a projektant ma całkowitą swobodę. Ściany można umieścić w dowolnym miejscu - nie jest wymagana koordynacja. To samo dotyczy transferu komunikacji - jeśli dojdzie do wycieku, będą to tylko twoje problemy. Jedyną rzeczą, która musi zostać zatwierdzona przez odpowiednie struktury, jest przekazanie sprzętu gazowego - kotła i licznika. Nie chcesz inwestować w transformację systemów inżynieryjnych? Masz rację! Nie trać więc z oczu ważnych niuansów:
Kuchnia jest umieszczona jak najbliżej kotła gazowego;
Toalety powinny znajdować się blisko siebie i do kanalizacji.
Prawidłowo zaplanuj instalację ciepłej wody. Wymagane: instalacja pompy zwiększającej ciśnienie wody, kotła, filtrów dokładnego i zgrubnego czyszczenia.
Czasami kamienice są wynajmowane nie tylko bez przegród, ale także bez podłóg, a właściciele decydują się na ich wykonanie z drewna. Siła tych struktur jest niekwestionowana, ale jest jeden minus. Każdy krok na podobnej podłodze jest wyraźnie słyszalny w pokoju poniżej. Dlatego lepiej jest wykonać zakładkę na ramie dwuteowników i zainstalować wspornik od dołu. Będzie więc silniejszy i cichszy.
Kolejną cechą tych budynków jest panoramiczne przeszklenie okien na parterze lub na podłodze. Na drugim poziomie światło może być niewystarczające i konieczne jest przecięcie dodatkowego otworu. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę lokalizację przegród i mebli, aby okno nie pojawiało się później za szafką lub nad nią, a ściana nie dzieliła go na dwie części.
Główną postacią w „scenariuszu” układu kamienicy są schody. Jest to jedyne wyjście z górnych pięter, dlatego musi być niezawodne i bezpieczne.Spiżarnie, garderoby i łazienki są często umieszczane pod schodami. Jeśli ma zostać wykorzystane miejsce, konstrukcja musi być zamknięta.
Nie zaniedbuj izolacji akustycznej. W przypadku braku ciągłego huku miejskiego każdy obcy dźwięk będzie wydawał się głośny i ostry.
Wybierz styl dekoracji wnętrz
Kolejnym etapem jest opracowanie projektu projektowego. Ustalony zostanie przyszły styl pokoju i krajobrazu, zamówione zostaną materiały dekoracyjne, meble i akcesoria. W kamienicy odpowiednie będą różne style. Rozważ najpopularniejsze.
Styl skandynawski
We wnętrzu dominują jasne odcienie. I to niekoniecznie jest białe. Mleko, jasnoszary, beżowy, jasnoniebieski, krem będą doskonałą alternatywą. Aby złagodzić nadmierny rygor, warto wprowadzić ciepłe akcenty do wnętrza. Ten styl charakteryzuje się dużymi oknami, półprzezroczystymi zasłonami, a nawet ich całkowitą nieobecnością. Korzystanie z mebli jest bardzo umiarkowane. Głównym warunkiem jest pozostawienie jak największej ilości wolnego miejsca. W tym samym celu pomieszczenia są łączone. Najważniejszym punktem skandynawskiego wzornictwa jest zastosowanie naturalnego drewna w dekoracji. Surowe białe meble, proste lampy, eko-wystrój - to główne elementy północnego wnętrza.
Styl wiktoriański
Ten styl ma jedną cechę - dekonstruktywizm. Pokoje o różnym przeznaczeniu są wykończone w różnych stylach. Gotyk może królować w bibliotece lub gabinecie, rokoko w budurze żeńskim, a barokowy w salonie. Wnętrza w tym stylu charakteryzują antyczne meble wykonane z cennych gatunków, łukowate i gotyckie okna, sztukaterie na suficie i ścianach, drogie tkaniny i zabytkowe akcesoria - obrazy znanych artystów w rzeźbionych ramach, antyczne zegarki, bezcenne wazony i figurki. Luksus jest główną cechą tego trendu.
Styl orientalny
Jeśli pociąga cię wschód, zafunduj sobie wyrafinowanie wnętrza o orientalnej orientacji.Dekorując dom w tym stylu, wolą kolory takie jak czerwony, popielaty róż, niebieski, brązowy biały. Ściany są wykończone tynkiem lub drapowane tkaninami. Podłogi - płytki, mozaiki, kamień naturalny. Meble powinny być wykonane z drogich ras. Sofy i pufy dobierane są miękko i przysadzisto. Niezbędne atrybuty - łuki lancetowe, dywany, luksusowe zasłony, cenne wazony, skomplikowane lampy, fajka wodna.
Klasyczny styl
Styl obejmuje sprawdzone techniki. Charakterystyczne cechy tego stylu:
obecność centrum kompozycyjnego, symetryczny układ grup architektonicznych, mebli, wystroju, kilku opraw oświetleniowych;
luksusowa dekoracja - szczególnie dla rokoka i baroku;
Główne cechy nowoczesnego stylu to chęć funkcjonalności obiektów, aby stworzyć otwartą i zrozumiałą przestrzeń. We wnętrzu dominuje neutralna paleta kolorów. Styl charakteryzuje się odrzuceniem nadmiernego wystroju, ograniczonym wykorzystaniem tkanin, wykorzystaniem najnowszych materiałów we wnętrzu - szkła, winylu, plastiku, a także dzieł współczesnych artystów. Różne scenariusze oświetlenia są mile widziane.
Wnętrze w stylu minimalizmu
Głównym warunkiem minimalizmu jest maksimum wolnej przestrzeni, minimum mebli z urządzeń i ścianek działowych, funkcjonalność elementów wewnętrznych, całkowity brak akcesoriów i odrzucenie nieporęcznych żyrandoli. Wykończenie odbywa się w określonej kolorystyce. Najczęściej jest biały lub szary, ale można również użyć odcieni metalowych, koloru kamienia, cegły lub naturalnego drewna. Ściany wewnętrzne zastąpiono lekkimi konstrukcjami, które dobrze przepuszczają światło. W dekoracji preferowane są naturalne materiały o szorstkiej fakturze. Meble są wybrane proste geometryczne kształty.
Styl loftu
Styl loftu oznacza wolność od konwencji, nieposłuszeństwo stereotypom. Z reguły jest to jedno pomieszczenie z wysokimi sufitami i ogromnymi oknami, podzielone na strefy za pomocą technik projektowych - akcenty kolorystyczne, rozmieszczenie grup mebli, szklane ścianki działowe, ekrany. Loft - surowe wnętrze, w którym pokój przypomina opuszczony warsztat lub magazyn. Ten styl „uwielbia” cegłę, zardzewiały metal, surowe drewno, beton, kamień. W dekoracji, a nawet w akcesoriach nie ma miejsca na jasne odcienie. W projektowaniu graffiti, awangardowe obrazy, broszury będą odpowiednie.
Zaawansowana technologia
Styl wymaga użycia nowoczesnej technologii. We wnętrzu dominują wyraźne linie i proste kształty, aktywnie wykorzystywane są szkło, plastik i chromowany metal. Sprzęt jest wystawiony na pokaz, a reszta elementów wewnętrznych musi do niego pasować. Różnorodne urządzenia oświetleniowe muszą mieć ścisłą formę. Zaawansowana technologia akceptuje jasne kolory w połączeniu z czernią i szarością.
Styl prowansalski
Prowansję wybierają miłośnicy romansu. Jest to miękki, lekki styl o takich charakterystycznych cechach, jak:
sztukaterie w dekoracji ściennej;
Meble w wieku
masywne belki na suficie;
akcesoria kute;
mnóstwo kwiatów i ozdób kwiatowych;
naturalne materiały;
Delikatne pastelowe kolory.
Jak być ze schodami: ukryj lub podświetl
Klatka schodowa we wnętrzach wielopoziomowych jest centralnym elementem wartościowym, wokół którego budowana jest cała przestrzeń. Może się wyróżniać i stanowić główną dekorację pokoju lub, przeciwnie, nie przyciągać uwagi. Obszar kamienicy nie jest szczególnie duży, ale ponieważ schody mogą wydawać się zbyt skomplikowane. Istnieją różne sztuczki projektowe, które sprawiają, że ten ważny element jest mniej zauważalny. Jest to podkreślenie wewnętrznej części stopni kontrastowym kolorem i zabarwienie ścian bocznych tym samym tonem co ściany, zastosowanie szklanych stopni.
Trzy opcje projektu:
Marsz - projekt składa się z kilku schodów połączonych platformami.
Boltsovye - stopnie są przymocowane metalowymi prętami do sąsiedniej ściany, wizualnie wyglądają na lekkie i przewiewne.
Przykręć - najmniej zjedzony obszar, ale pamiętaj, że ich szerokość powinna wystarczyć do poślizgu mebli.
Cechy kamienicy na poddaszu
Dom z poddaszem użytkowym - co może być bardziej romantycznego? Różnica między tą strukturą a zwykłą polega na tym, że górny poziom mieszkalny znajduje się na poddaszu. Nachylenia dachu służą jako sufit. Instalacja poddasza zmniejsza koszty prac budowlanych i materiałów. Ogromna ilość światła przepływa przez okna wbudowane w dach - doskonałe oszczędności energii. Rezultatem jest pokój o niestandardowym układzie - przestrzeń dla projektanta.
Wniosek
Kamienica - świetne zakwaterowanie dla małej rodziny. Przestronny pokój, bliskość natury, dostępność cywilizacji - co jeszcze jest potrzebne do komfortowego pobytu.
Kamienica zawiera wszystko, co najlepsze, w mieszkaniu i wiejskim domu. Życie w kamienicy to ucieczka od zgiełku miasta w ciszę wsi. Ale ucieczka jest tymczasowa, ponieważ wioski z takimi domami buduje się na odległość od miasta.
Kamienica - sekcje wielopoziomowe, połączone w jedną kompozycję. Każdy z nich ma osobne wyjście, garaż, niewielką działkę. Są to 2-3-kondygnacyjne apartamenty o powierzchni od 70 do 300 m. W tej przestrzeni wszystko, co niezbędne do pełnego pobytu, będzie swobodnie zlokalizowane. Pierwsze kamienice pojawiły się w Anglii w XIX wieku i od tego czasu mają silną pozycję w Europie, USA i innych krajach. Ta forma architektoniczna pojawiła się w Rosji nie tak dawno - w 1995 roku.
Spis treści
Główne zalety kamienic
Jakie są zalety takich nieruchomości i dlaczego warto je wybrać?
Kryteria wyboru kamienicy
Oprócz głównych parametrów - powierzchnia, koszt licznika, układ, wygląd, należy wziąć pod uwagę następujące szczegóły:
Specyfika układu
Kamienica - konstrukcja wielopoziomowa. Wszystkie obszary aktywne - kuchnia, salon, jadalnia są lepiej zlokalizowane na pierwszym poziomie, sypialnie i biuro na drugim, na trzecim - innym wspólnym interesującym pokoju - biblioteka, fajka wodna, sala bilardowa i inne sypialnie.
Bardzo często domy są wynajmowane bez dekoracji wnętrz, przegród, schodów, a projektant ma całkowitą swobodę. Ściany można umieścić w dowolnym miejscu - nie jest wymagana koordynacja. To samo dotyczy transferu komunikacji - jeśli dojdzie do wycieku, będą to tylko twoje problemy. Jedyną rzeczą, która musi zostać zatwierdzona przez odpowiednie struktury, jest przekazanie sprzętu gazowego - kotła i licznika. Nie chcesz inwestować w transformację systemów inżynieryjnych? Masz rację! Nie trać więc z oczu ważnych niuansów:
Czasami kamienice są wynajmowane nie tylko bez przegród, ale także bez podłóg, a właściciele decydują się na ich wykonanie z drewna. Siła tych struktur jest niekwestionowana, ale jest jeden minus. Każdy krok na podobnej podłodze jest wyraźnie słyszalny w pokoju poniżej. Dlatego lepiej jest wykonać zakładkę na ramie dwuteowników i zainstalować wspornik od dołu. Będzie więc silniejszy i cichszy.
Kolejną cechą tych budynków jest panoramiczne przeszklenie okien na parterze lub na podłodze. Na drugim poziomie światło może być niewystarczające i konieczne jest przecięcie dodatkowego otworu. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę lokalizację przegród i mebli, aby okno nie pojawiało się później za szafką lub nad nią, a ściana nie dzieliła go na dwie części.
Główną postacią w „scenariuszu” układu kamienicy są schody. Jest to jedyne wyjście z górnych pięter, dlatego musi być niezawodne i bezpieczne.Spiżarnie, garderoby i łazienki są często umieszczane pod schodami. Jeśli ma zostać wykorzystane miejsce, konstrukcja musi być zamknięta.
Wybierz styl dekoracji wnętrz
Kolejnym etapem jest opracowanie projektu projektowego. Ustalony zostanie przyszły styl pokoju i krajobrazu, zamówione zostaną materiały dekoracyjne, meble i akcesoria. W kamienicy odpowiednie będą różne style. Rozważ najpopularniejsze.
Styl skandynawski
We wnętrzu dominują jasne odcienie. I to niekoniecznie jest białe. Mleko, jasnoszary, beżowy, jasnoniebieski, krem będą doskonałą alternatywą. Aby złagodzić nadmierny rygor, warto wprowadzić ciepłe akcenty do wnętrza. Ten styl charakteryzuje się dużymi oknami, półprzezroczystymi zasłonami, a nawet ich całkowitą nieobecnością. Korzystanie z mebli jest bardzo umiarkowane. Głównym warunkiem jest pozostawienie jak największej ilości wolnego miejsca. W tym samym celu pomieszczenia są łączone. Najważniejszym punktem skandynawskiego wzornictwa jest zastosowanie naturalnego drewna w dekoracji. Surowe białe meble, proste lampy, eko-wystrój - to główne elementy północnego wnętrza.
Styl wiktoriański
Ten styl ma jedną cechę - dekonstruktywizm. Pokoje o różnym przeznaczeniu są wykończone w różnych stylach. Gotyk może królować w bibliotece lub gabinecie, rokoko w budurze żeńskim, a barokowy w salonie. Wnętrza w tym stylu charakteryzują antyczne meble wykonane z cennych gatunków, łukowate i gotyckie okna, sztukaterie na suficie i ścianach, drogie tkaniny i zabytkowe akcesoria - obrazy znanych artystów w rzeźbionych ramach, antyczne zegarki, bezcenne wazony i figurki. Luksus jest główną cechą tego trendu.
Styl orientalny
Jeśli pociąga cię wschód, zafunduj sobie wyrafinowanie wnętrza o orientalnej orientacji.Dekorując dom w tym stylu, wolą kolory takie jak czerwony, popielaty róż, niebieski, brązowy biały. Ściany są wykończone tynkiem lub drapowane tkaninami. Podłogi - płytki, mozaiki, kamień naturalny. Meble powinny być wykonane z drogich ras. Sofy i pufy dobierane są miękko i przysadzisto. Niezbędne atrybuty - łuki lancetowe, dywany, luksusowe zasłony, cenne wazony, skomplikowane lampy, fajka wodna.
Klasyczny styl
Styl obejmuje sprawdzone techniki. Charakterystyczne cechy tego stylu:
Nowoczesny styl
Główne cechy nowoczesnego stylu to chęć funkcjonalności obiektów, aby stworzyć otwartą i zrozumiałą przestrzeń. We wnętrzu dominuje neutralna paleta kolorów. Styl charakteryzuje się odrzuceniem nadmiernego wystroju, ograniczonym wykorzystaniem tkanin, wykorzystaniem najnowszych materiałów we wnętrzu - szkła, winylu, plastiku, a także dzieł współczesnych artystów. Różne scenariusze oświetlenia są mile widziane.
Wnętrze w stylu minimalizmu
Głównym warunkiem minimalizmu jest maksimum wolnej przestrzeni, minimum mebli z urządzeń i ścianek działowych, funkcjonalność elementów wewnętrznych, całkowity brak akcesoriów i odrzucenie nieporęcznych żyrandoli. Wykończenie odbywa się w określonej kolorystyce. Najczęściej jest biały lub szary, ale można również użyć odcieni metalowych, koloru kamienia, cegły lub naturalnego drewna. Ściany wewnętrzne zastąpiono lekkimi konstrukcjami, które dobrze przepuszczają światło. W dekoracji preferowane są naturalne materiały o szorstkiej fakturze. Meble są wybrane proste geometryczne kształty.
Styl loftu
Styl loftu oznacza wolność od konwencji, nieposłuszeństwo stereotypom. Z reguły jest to jedno pomieszczenie z wysokimi sufitami i ogromnymi oknami, podzielone na strefy za pomocą technik projektowych - akcenty kolorystyczne, rozmieszczenie grup mebli, szklane ścianki działowe, ekrany. Loft - surowe wnętrze, w którym pokój przypomina opuszczony warsztat lub magazyn. Ten styl „uwielbia” cegłę, zardzewiały metal, surowe drewno, beton, kamień. W dekoracji, a nawet w akcesoriach nie ma miejsca na jasne odcienie. W projektowaniu graffiti, awangardowe obrazy, broszury będą odpowiednie.
Zaawansowana technologia
Styl wymaga użycia nowoczesnej technologii. We wnętrzu dominują wyraźne linie i proste kształty, aktywnie wykorzystywane są szkło, plastik i chromowany metal. Sprzęt jest wystawiony na pokaz, a reszta elementów wewnętrznych musi do niego pasować. Różnorodne urządzenia oświetleniowe muszą mieć ścisłą formę. Zaawansowana technologia akceptuje jasne kolory w połączeniu z czernią i szarością.
Styl prowansalski
Prowansję wybierają miłośnicy romansu. Jest to miękki, lekki styl o takich charakterystycznych cechach, jak:
Jak być ze schodami: ukryj lub podświetl
Klatka schodowa we wnętrzach wielopoziomowych jest centralnym elementem wartościowym, wokół którego budowana jest cała przestrzeń. Może się wyróżniać i stanowić główną dekorację pokoju lub, przeciwnie, nie przyciągać uwagi. Obszar kamienicy nie jest szczególnie duży, ale ponieważ schody mogą wydawać się zbyt skomplikowane. Istnieją różne sztuczki projektowe, które sprawiają, że ten ważny element jest mniej zauważalny. Jest to podkreślenie wewnętrznej części stopni kontrastowym kolorem i zabarwienie ścian bocznych tym samym tonem co ściany, zastosowanie szklanych stopni.
Trzy opcje projektu:
Cechy kamienicy na poddaszu
Dom z poddaszem użytkowym - co może być bardziej romantycznego? Różnica między tą strukturą a zwykłą polega na tym, że górny poziom mieszkalny znajduje się na poddaszu. Nachylenia dachu służą jako sufit. Instalacja poddasza zmniejsza koszty prac budowlanych i materiałów. Ogromna ilość światła przepływa przez okna wbudowane w dach - doskonałe oszczędności energii. Rezultatem jest pokój o niestandardowym układzie - przestrzeń dla projektanta.
Wniosek
Kamienica - świetne zakwaterowanie dla małej rodziny. Przestronny pokój, bliskość natury, dostępność cywilizacji - co jeszcze jest potrzebne do komfortowego pobytu.