Mestský dom včlenil všetko najlepšie, čo je v byte a vidieckom dome. Život v mestskom dome je únikom od zhonu mesta do ticha krajiny. Únik je však dočasný, pretože dediny s takýmito domami sa stavajú na diaľku od mesta.
Mestský dom - viacúrovňové sekcie kombinované do jedného zloženia. Každá z nich má samostatný východ, garáž, malý pozemok. Jedná sa o 2-3-poschodové apartmány s rozlohou 70 až 300 m. V takomto priestore sa všetko, čo je potrebné pre plnohodnotný pobyt, zmestí. Prvé mestské domy sa objavili v Anglicku v XIX. Storočí a odvtedy sa pevne etablovali v Európe, USA a ďalších krajinách. Táto architektonická podoba prišla do Ruska ešte nedávno - v roku 1995.
Aká je výhoda takejto nehnuteľnosti a prečo by ste si ju mali zvoliť?
Priaznivé náklady - bývanie takéhoto plánu je dostupnejšie ako samostatný analóg. Existuje niekoľko dôvodov. Poloha v prímestskej oblasti, malá rozloha pozemku, úspora materiálu a služieb staviteľov vďaka spoločným múrom, inžinierske systémy.
Autonómne vykurovanie - teplo je možné využívať primerane av prípade potreby. Znížte spotrebu v teplom počasí, používajte na vonkajšej strane. Vykurovanie mestského domu nespôsobuje také náklady, ako je vykurovanie rodinného domu. Všetky úseky okrem koncových úsekov majú iba dve vonkajšie steny, ďalšie dve susedia s susednými bytmi.
Pôsobivá oblasť - v porovnaní s mestským bytom za rovnaké peniaze sú obyčajné domy oveľa priestrannejšie. Spoločný priestor na prízemí obsahuje všetky potrebné funkcie a spálne na poschodí sú postačujúce pre malú rodinu.
Voľné rozloženie - vlastníci sami môžu miestnosť rozdeliť na zóny, určiť vzhľad mestského domu. Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, jedáleň, špajza, kúpeľňa pre hostí sú tradične umiestnené na prízemí. Podľa potreby si tu môžete zariadiť pracovisko, biliard, mini nahrávacie štúdio, domáce kino.
Prítomnosť garáže alebo parkovacieho miesta. Garáž obyčajne zaberá časť prízemia alebo prízemia alebo je pripojená k fasáde. V zadnej stene je často priechod do domu. Môžete nastúpiť alebo vystúpiť z auta bez toho, aby ste šli von. Počas dažďa je táto možnosť obzvlášť dôležitá. Garáže sú zabudované do budovy tak, aby nezaberali už malý dvor na parkovanie.
Mať svoje vlastné stránky - schopnosť vybaviť detské ihrisko, gril, rekreačnú oblasť s altánkom, ozdobné a ovocné stromy rastlín, kvetinové záhony rastlín, postele, zriadiť vonkajší mini bazén - ktorý na to má dosť.
Prítomnosť obmedzeného počtu susedov.Obyvatelia časti sa spravidla navzájom osobne zoznámia, udržiavajú priateľské vzťahy. Zvyšuje to úroveň psychologického pohodlia a dáva pocit bezpečia.
Poloha v ekologickej zóne. Pre mestské domy si vyberajú oblasti ďaleko od priemyselných komplexov. Často sa nachádzajú na mieste bývalých poľných poľnohospodárskych podnikov.
Územie dedín je chránené.
Kritériá výberu mestského domu
Okrem hlavných parametrov - plocha, cena merača, rozloženie, vzhľad, sa musia zohľadniť tieto podrobnosti:
dopravná dostupnosť - záleží na tom, ako a koľko času dostanete do práce v škôlke, škole alebo supermarkete. Kvalitná cesta vedúca k domu vám umožní prekonať túto cestu bez oneskorení a problémov. Na druhej strane trať neďaleko domu zničí kúzlo prímestského života a stane sa zdrojom neustáleho hluku a výfukových plynov.
Blízkosť zariadení, ako sú kliniky, lekárne, obchody, školy, inštitúcie doplnkového vzdelávania, materské školy. Infraštruktúra v nových oblastiach sa po usadení začína rozvíjať. Preto, ak je pre vás dôležitá blízkosť vyššie uvedených štruktúr, zvoľte usadenú, dobre udržiavanú oblasť.
vzdialenosť k najbližším priemyselným podnikom. Predstavte si, ako rozčuľujú tých, ktorí si kúpili dom v prírode, dúfajúc, že si budú užívať čerstvý vzduch a ako výsledok namiesto kyslíka by mohli smog pravidelne vdýchnuť. Zbaviť sa tejto nehnuteľnosti, jej predaj je neuveriteľne ťažké. Aspoň za primerané náklady.
Uistite sa, že sú do domu privedené všetky komunikácie. Skontrolujte, či nie je kúrenie, voda, elektrina, plyn, internet, telefónny kábel. Nepredpokladajte, že by všetky tieto možnosti mali byť súčasťou balíka. Vývojár môže mať iný názor. Preto pred pokračovaním v transakcii dôkladne preštudujte zmluvu.
Špecifiká rozloženia
Mestský dom - viacúrovňová výstavba. Všetky aktívne priestory - kuchyňa, obývacia izba, jedáleň sú lepšie umiestnené na prvom poschodí, spálne a kancelária na druhom, na treťom - ďalšia spoločná zaujímavá miestnosť - knižnica, vodná fajka, biliard a ďalšie spálne.
Domy sa veľmi často prenajímajú bez dekorácie interiéru, priečok, schodov a dizajnér má úplnú slobodu. Steny môžu byť umiestnené kdekoľvek - nie je potrebná žiadna koordinácia. To isté platí pre prenos komunikácií - ak dôjde k úniku, budú to len vaše problémy. Jedinou vecou, ktorú musia schváliť príslušné štruktúry, je prenos plynového zariadenia - kotla a merača. Nechcete investovať do transformácie inžinierskych systémov? Vaše právo! Potom nestrácajte zo zreteľa dôležité nuansy:
Kuchyňa je usporiadaná čo najbližšie k plynovému kotlu;
Toalety by mali byť umiestnené blízko seba a ku kanalizácii.
Naplánujte si správne teplú vodu. Vyžaduje sa: inštalácia čerpadla, ktoré zvyšuje tlak vody, bojler, filtre jemného a hrubého čistenia.
Mestské domy sa niekedy prenajímajú nielen bez priečok, ale aj bez podláh a majitelia sa ich rozhodnú z dreva vyrobiť. Sila týchto štruktúr je nepochybná, ale existuje jedna mínus. Každý krok na podobnej podlahe je zreteľne počuteľný v miestnosti pod ním. Preto je lepšie vykonať prekrytie na ráme lúčov I a vytvoriť podporu zdola. Takže bude silnejšia a tichšia.
Ďalším rysom týchto budov je panoramatické zasklenie prízemia alebo podlahových okien. Na druhej úrovni nemusí svetlo stačiť a je potrebné prerezať ďalší otvor. V takom prípade by sa malo zohľadniť umiestnenie priečok a nábytku tak, aby sa okno následne neobjavilo za alebo nad skrinkou a aby ho stena nerozdeľovala na dve časti.
Hlavnou postavou v „scenári“ usporiadania mestského domu je schodisko. Toto je jediný východ z horných poschodí, a preto musí byť spoľahlivý a bezpečný.Pod schody sú často umiestnené skrinky, šatne a kúpeľne. Ak sa má použiť priestor, musí byť štruktúra uzavretá.
Nezanedbávajte zvukovú izoláciu. Pri nepretržitom rachotení mesta bude každý cudzí zvuk vyzerať nahlas a ostro.
Vyberte si štýl dekorácie interiéru
Ďalšou fázou je vývoj dizajnu projektu. Bude určený budúci štýl miestnosti a krajiny, objednané dekoratívne materiály, nábytok a doplnky. V mestskom dome budú vhodné rôzne štýly. Zvážte najobľúbenejšie.
Škandinávsky štýl
V interiéri dominujú svetlé tiene. A to nemusí byť nevyhnutne biele. Mlieko, svetlo šedá, béžová, svetlo modrá, krém bude vynikajúcou alternatívou. Na zmiernenie nadmernej prísnosti je potrebné do interiéru vložiť teplé akcenty. Tento štýl sa vyznačuje veľkými oknami, priesvitnými závesmi alebo dokonca úplnou neprítomnosťou. Používanie nábytku je veľmi mierne. Hlavnou podmienkou je ponechať čo najviac voľného miesta. Na ten istý účel sa priestory kombinujú. Vrcholom škandinávskeho dizajnu je použitie prírodného dreva ako dekorácie. Prísny biely nábytok, jednoduché žiarovky, eko-dekor - to sú hlavné komponenty severného interiéru.
Viktoriánsky štýl
Tento štýl má jednu vlastnosť - dekonštruktivizmus. Rôzne účelové izby sú upravené v rôznych štýloch. Gotika môže vládnuť v knižnici alebo štúdiu, rokoko v ženskom budove a baroková v salóne. Interiéry v tomto štýle sa vyznačujú starožitným nábytkom z cenných druhov, klenutými a gotickými oknami, štukou na strope a stene, drahým textilom a starožitnými doplnkami - maľbami známych umelcov v vyrezávaných rámoch, starožitnými hodinami, vzácnymi vázami a figúrkami. Luxus je hlavnou črtou tohto trendu.
Orientálny štýl
Ak vás priťahuje východ, doprajte si interiérovú orientáciu.Pri zdobení domu v tomto štýle uprednostňujú farby ako červená, popol ružová, modrá, hnedá biela. Steny sú zakončené omietkou alebo sú preložené látkami. Podlahy - dlaždice, mozaiky, prírodný kameň. Nábytok by mal byť vyrobený z drahých plemien. Sedacie súpravy a pohovky sú vybrané mäkké a drepové. Nevyhnutné atribúty - oblúky lancety, koberce, luxusné záclony, vzácne vázy, zložité lampy, vodná fajka.
Klasický štýl
Štýl zahŕňa časom overené techniky. Charakteristické črty tohto štýlu:
prítomnosť kompozičného centra, symetrické usporiadanie architektonických skupín, nábytku, dekorácie, niekoľkých svietidiel;
luxusná dekorácia - predovšetkým pre rokoko a barok;
použitie prírodných materiálov - ušľachtilých kovov, prírodného kameňa, dreva, textílií, štukovania.
Moderný štýl
Hlavnými črtami moderného štýlu je túžba po funkčnosti objektov, vytvorenie otvoreného a zrozumiteľného priestoru. V interiéri dominuje neutrálna farebná paleta. Štýl sa vyznačuje odmietnutím nadmerného dekoru, obmedzeným použitím textílií, použitím najnovších materiálov v interiéri - sklo, vinyl, plast, ako aj diel súčasných umelcov. Vítané sú rôzne scenáre osvetlenia.
Interiér v štýle minimalizmu
Hlavnou podmienkou minimalizmu je maximálny voľný priestor, minimum nábytku od spotrebičov a priečok, funkčnosť interiérových prvkov, úplná absencia doplnkov a odmietnutie objemných lustrov. Konečná úprava sa vykonáva v určitej farebnej schéme. Najčastejšie je to biela alebo sivá, ale je možné použiť aj kovové odtiene, farbu kameňa, tehly alebo prírodného dreva. Vnútorné steny sú nahradené ľahkými štruktúrami, ktoré dobre prepúšťajú svetlo. Vo dekorácii sa uprednostňujú prírodné materiály s drsnou textúrou. Nábytok je vybraný jednoduché geometrické tvary.
Loftový štýl
Loftový štýl znamená slobodu od konvencií, neposlušnosť stereotypov. Spravidla sa jedná o miestnosť s vysokými stropmi a obrovskými oknami, ktoré sú rozdelené do zón pomocou techník dizajnu - farebné akcenty, usporiadanie nábytkových skupín, sklenené priečky, obrazovky. Loft - drsný interiér, kde sa miestnosť podobá opustenej dielni alebo skladu. Tento štýl „miluje“ tehly, zhrdzavený kov, surové drevo, betón, kameň. Vo dekorácii ani v doplnkoch nie je miesto pre svetlé odtiene. V dizajnovom graffiti, avantgardných obrazoch budú vhodné brožúry.
High-tech
Štýl zahŕňa použitie moderných technológií. V interiéri dominujú čisté línie a aktívne tvary, aktívne sa používajú sklo, plast a chrómovaný kov. Zariadenie je umiestnené na displeji a ostatné vnútorné prvky sa musia zhodovať. Rôzne osvetľovacie zariadenia musia mať prísnu formu. Hi-tech akceptuje jasné farby v kombinácii s čiernou a šedou.
Provensálsky štýl
Provence si vyberajú milovníci romantiky. Je to mäkký, ľahký štýl s takými charakteristickými vlastnosťami, ako sú:
štuková dekorácia na stene;
Nábytok vo veku
masívne trámy na strope;
kované príslušenstvo;
množstvo kvetov a kvetinových ozdôb;
prírodné materiály;
Jemné pastelové farby.
Ako byť na schodoch: skryť alebo zvýrazniť
Schodisko vo viacúrovňových interiéroch je ústredným prvkom hodnoty, okolo ktorej je vybudovaný celý priestor. Môže vyniknúť a byť hlavnou ozdobou miestnosti, alebo naopak nepriťahovať pozornosť. Plocha mestského domu nie je príliš veľká, ale preto, že schodisko sa môže zdať príliš ťažkopádne. Existujú rôzne dizajnové triky, vďaka ktorým je tento dôležitý prvok menej viditeľný. Toto je zvýraznenie vnútornej časti schodov kontrastnou farbou a sfarbenie bočných stien v rovnakom tóne ako steny, použitie sklenených schodov.
Tri možnosti dizajnu:
Pochodovanie - návrh pozostáva z niekoľkých schodov spojených schodmi.
Boltsovye - schody sú pripevnené kovovými tyčami k priľahlej stene, vizuálne vyzerajú svetle a vzdušne.
Skrutka - najmenej jesť oblasť, ale majte na pamäti, že ich šírka by mala byť dostatočná na šmyk nábytku.
Vlastnosti podkrovného mestského domu
Dom s podkrovím - čo by mohlo byť romantickejšie? Rozdiel medzi touto štruktúrou a obvyklou je ten, že horná obytná úroveň je v podkroví. Strop v ňom slúži ako strop. Inštalácia podkrovia znižuje náklady na stavebné práce a materiály. Oknami zabudovanými do strechy sa nalieva obrovské množstvo svetla - vynikajúce úspory energie. Výsledkom je izba s neštandardným usporiadaním - priestor pre projektanta.
záver
Mestský dom - skvelé ubytovanie pre malú rodinu. Priestranná izba, blízkosť prírody, dostupnosť civilizácie - to, čo je potrebné pre pohodlný pobyt.
Mestský dom včlenil všetko najlepšie, čo je v byte a vidieckom dome. Život v mestskom dome je únikom od zhonu mesta do ticha krajiny. Únik je však dočasný, pretože dediny s takýmito domami sa stavajú na diaľku od mesta.
Mestský dom - viacúrovňové sekcie kombinované do jedného zloženia. Každá z nich má samostatný východ, garáž, malý pozemok. Jedná sa o 2-3-poschodové apartmány s rozlohou 70 až 300 m. V takomto priestore sa všetko, čo je potrebné pre plnohodnotný pobyt, zmestí. Prvé mestské domy sa objavili v Anglicku v XIX. Storočí a odvtedy sa pevne etablovali v Európe, USA a ďalších krajinách. Táto architektonická podoba prišla do Ruska ešte nedávno - v roku 1995.
obsah
Hlavné výhody mestských domov
Aká je výhoda takejto nehnuteľnosti a prečo by ste si ju mali zvoliť?
Kritériá výberu mestského domu
Okrem hlavných parametrov - plocha, cena merača, rozloženie, vzhľad, sa musia zohľadniť tieto podrobnosti:
Špecifiká rozloženia
Mestský dom - viacúrovňová výstavba. Všetky aktívne priestory - kuchyňa, obývacia izba, jedáleň sú lepšie umiestnené na prvom poschodí, spálne a kancelária na druhom, na treťom - ďalšia spoločná zaujímavá miestnosť - knižnica, vodná fajka, biliard a ďalšie spálne.
Domy sa veľmi často prenajímajú bez dekorácie interiéru, priečok, schodov a dizajnér má úplnú slobodu. Steny môžu byť umiestnené kdekoľvek - nie je potrebná žiadna koordinácia. To isté platí pre prenos komunikácií - ak dôjde k úniku, budú to len vaše problémy. Jedinou vecou, ktorú musia schváliť príslušné štruktúry, je prenos plynového zariadenia - kotla a merača. Nechcete investovať do transformácie inžinierskych systémov? Vaše právo! Potom nestrácajte zo zreteľa dôležité nuansy:
Mestské domy sa niekedy prenajímajú nielen bez priečok, ale aj bez podláh a majitelia sa ich rozhodnú z dreva vyrobiť. Sila týchto štruktúr je nepochybná, ale existuje jedna mínus. Každý krok na podobnej podlahe je zreteľne počuteľný v miestnosti pod ním. Preto je lepšie vykonať prekrytie na ráme lúčov I a vytvoriť podporu zdola. Takže bude silnejšia a tichšia.
Ďalším rysom týchto budov je panoramatické zasklenie prízemia alebo podlahových okien. Na druhej úrovni nemusí svetlo stačiť a je potrebné prerezať ďalší otvor. V takom prípade by sa malo zohľadniť umiestnenie priečok a nábytku tak, aby sa okno následne neobjavilo za alebo nad skrinkou a aby ho stena nerozdeľovala na dve časti.
Hlavnou postavou v „scenári“ usporiadania mestského domu je schodisko. Toto je jediný východ z horných poschodí, a preto musí byť spoľahlivý a bezpečný.Pod schody sú často umiestnené skrinky, šatne a kúpeľne. Ak sa má použiť priestor, musí byť štruktúra uzavretá.
Vyberte si štýl dekorácie interiéru
Ďalšou fázou je vývoj dizajnu projektu. Bude určený budúci štýl miestnosti a krajiny, objednané dekoratívne materiály, nábytok a doplnky. V mestskom dome budú vhodné rôzne štýly. Zvážte najobľúbenejšie.
Škandinávsky štýl
V interiéri dominujú svetlé tiene. A to nemusí byť nevyhnutne biele. Mlieko, svetlo šedá, béžová, svetlo modrá, krém bude vynikajúcou alternatívou. Na zmiernenie nadmernej prísnosti je potrebné do interiéru vložiť teplé akcenty. Tento štýl sa vyznačuje veľkými oknami, priesvitnými závesmi alebo dokonca úplnou neprítomnosťou. Používanie nábytku je veľmi mierne. Hlavnou podmienkou je ponechať čo najviac voľného miesta. Na ten istý účel sa priestory kombinujú. Vrcholom škandinávskeho dizajnu je použitie prírodného dreva ako dekorácie. Prísny biely nábytok, jednoduché žiarovky, eko-dekor - to sú hlavné komponenty severného interiéru.
Viktoriánsky štýl
Tento štýl má jednu vlastnosť - dekonštruktivizmus. Rôzne účelové izby sú upravené v rôznych štýloch. Gotika môže vládnuť v knižnici alebo štúdiu, rokoko v ženskom budove a baroková v salóne. Interiéry v tomto štýle sa vyznačujú starožitným nábytkom z cenných druhov, klenutými a gotickými oknami, štukou na strope a stene, drahým textilom a starožitnými doplnkami - maľbami známych umelcov v vyrezávaných rámoch, starožitnými hodinami, vzácnymi vázami a figúrkami. Luxus je hlavnou črtou tohto trendu.
Orientálny štýl
Ak vás priťahuje východ, doprajte si interiérovú orientáciu.Pri zdobení domu v tomto štýle uprednostňujú farby ako červená, popol ružová, modrá, hnedá biela. Steny sú zakončené omietkou alebo sú preložené látkami. Podlahy - dlaždice, mozaiky, prírodný kameň. Nábytok by mal byť vyrobený z drahých plemien. Sedacie súpravy a pohovky sú vybrané mäkké a drepové. Nevyhnutné atribúty - oblúky lancety, koberce, luxusné záclony, vzácne vázy, zložité lampy, vodná fajka.
Klasický štýl
Štýl zahŕňa časom overené techniky. Charakteristické črty tohto štýlu:
Moderný štýl
Hlavnými črtami moderného štýlu je túžba po funkčnosti objektov, vytvorenie otvoreného a zrozumiteľného priestoru. V interiéri dominuje neutrálna farebná paleta. Štýl sa vyznačuje odmietnutím nadmerného dekoru, obmedzeným použitím textílií, použitím najnovších materiálov v interiéri - sklo, vinyl, plast, ako aj diel súčasných umelcov. Vítané sú rôzne scenáre osvetlenia.
Interiér v štýle minimalizmu
Hlavnou podmienkou minimalizmu je maximálny voľný priestor, minimum nábytku od spotrebičov a priečok, funkčnosť interiérových prvkov, úplná absencia doplnkov a odmietnutie objemných lustrov. Konečná úprava sa vykonáva v určitej farebnej schéme. Najčastejšie je to biela alebo sivá, ale je možné použiť aj kovové odtiene, farbu kameňa, tehly alebo prírodného dreva. Vnútorné steny sú nahradené ľahkými štruktúrami, ktoré dobre prepúšťajú svetlo. Vo dekorácii sa uprednostňujú prírodné materiály s drsnou textúrou. Nábytok je vybraný jednoduché geometrické tvary.
Loftový štýl
Loftový štýl znamená slobodu od konvencií, neposlušnosť stereotypov. Spravidla sa jedná o miestnosť s vysokými stropmi a obrovskými oknami, ktoré sú rozdelené do zón pomocou techník dizajnu - farebné akcenty, usporiadanie nábytkových skupín, sklenené priečky, obrazovky. Loft - drsný interiér, kde sa miestnosť podobá opustenej dielni alebo skladu. Tento štýl „miluje“ tehly, zhrdzavený kov, surové drevo, betón, kameň. Vo dekorácii ani v doplnkoch nie je miesto pre svetlé odtiene. V dizajnovom graffiti, avantgardných obrazoch budú vhodné brožúry.
High-tech
Štýl zahŕňa použitie moderných technológií. V interiéri dominujú čisté línie a aktívne tvary, aktívne sa používajú sklo, plast a chrómovaný kov. Zariadenie je umiestnené na displeji a ostatné vnútorné prvky sa musia zhodovať. Rôzne osvetľovacie zariadenia musia mať prísnu formu. Hi-tech akceptuje jasné farby v kombinácii s čiernou a šedou.
Provensálsky štýl
Provence si vyberajú milovníci romantiky. Je to mäkký, ľahký štýl s takými charakteristickými vlastnosťami, ako sú:
Ako byť na schodoch: skryť alebo zvýrazniť
Schodisko vo viacúrovňových interiéroch je ústredným prvkom hodnoty, okolo ktorej je vybudovaný celý priestor. Môže vyniknúť a byť hlavnou ozdobou miestnosti, alebo naopak nepriťahovať pozornosť. Plocha mestského domu nie je príliš veľká, ale preto, že schodisko sa môže zdať príliš ťažkopádne. Existujú rôzne dizajnové triky, vďaka ktorým je tento dôležitý prvok menej viditeľný. Toto je zvýraznenie vnútornej časti schodov kontrastnou farbou a sfarbenie bočných stien v rovnakom tóne ako steny, použitie sklenených schodov.
Tri možnosti dizajnu:
Vlastnosti podkrovného mestského domu
Dom s podkrovím - čo by mohlo byť romantickejšie? Rozdiel medzi touto štruktúrou a obvyklou je ten, že horná obytná úroveň je v podkroví. Strop v ňom slúži ako strop. Inštalácia podkrovia znižuje náklady na stavebné práce a materiály. Oknami zabudovanými do strechy sa nalieva obrovské množstvo svetla - vynikajúce úspory energie. Výsledkom je izba s neštandardným usporiadaním - priestor pre projektanta.
záver
Mestský dom - skvelé ubytovanie pre malú rodinu. Priestranná izba, blízkosť prírody, dostupnosť civilizácie - to, čo je potrebné pre pohodlný pobyt.