Her insan, kendisini uygun, güzel ve rahat bir iç mekanla çevrelemek ister. Eve geri dönmek için rahat ve kullanışlı olmalıdır. Ancak, arzularımız her zaman yeteneklerimizle örtüşmemektedir. Son yıllarda, sözde açık alanlar için bir moda. Stüdyoda trend bütçe konut ihtiyacı tarafından dikilmiş olmasına rağmen, kombine odalar şık daireler bir tür vurgu haline gelmiştir. Tasarımdaki bir dizi yön (İskandinav, çatı katı, minimalizm) bir kerede bu fikirleri aldı ve şimdi her adımda kombine alanları imar etmek için yüzlerce seçenek var. Ancak, herkes hemen hemen her dairenin bireysel bir düzene sahip olduğu ve kendiniz için bir seçenek seçmek kolay olan yeni bir binada konut sahibi olmak için şanslı değildi. Kruşçev binasının panel ve tuğla beş katlı binaları sadece dışarıdan değil, sade bir görünüme sahiptir. Bu tür evlerde tipik daireler ikizler gibi birbirine benzer.Bireysellik ve tasarımcı tasarımının her şeyden önce değerli olduğu bir zamanda daha kötü ne olabilir? Daire sahipleri için kanunların izin verdiği değişiklikler çerçevesinde sadece alanı kendi ellerinizle yeniden düzenlemek kalır. Kruşçev'in yeniden geliştirilmesinin özellikleri hakkında konuşalım ve bir dizi hazır çözümü düşünelim.
Yeniden geliştirme sırasında neler yapılabilir ve yapılamaz?
Onarımların çoğunun konut müfettişliği ile koordine edilmesi gerekecektir. Bağımsız olarak gerçekleştirilemeyen dönüşümlerin listesi şunları içerir:
Dış cephede, tüm evin mimari görünümünü etkileyebilecek işler. Bu kural özellikle tarihi değeri olan binalarda bulunan daireler için geçerlidir. Split sistemlerin harici ünitelerinin (klimalar) montajı bu kurala bir istisnadır.
Zemini yeniden düzenlemek için herhangi bir seçenek. Örneğin, sözde sıcak zeminin tutulması.
Yeni banyolar, tuvaletler taşımak veya yaratmak.
İlave iletişim sistemleri içeren gaz ekipmanı ile yapılan her türlü çalışma. Bu durumda, mutfaktaki sobanın hareket ettirilmesine izin verilir.
Demontaj, kısmi yıkım, yük taşıyıcı duvarlarda yeni kapılar yaratma. Kruşçev'deki bir daireyi yeniden organize etmek için aşağıdaki seçeneklerin asla onaylanmayacağı gerçeğine de hazırlanmakta fayda var:
İkinci katta ve üzerinde bulunan dairelerde veranda veya balkon düzenlenmesi.
Ortak ev olarak kabul edilen mühendislik ağlarına regülatörlerin veya kişisel “anahtarların” kurulması.
Dairenin dışındaki ısıtma ekipmanının bir balkona veya sundurmaya aktarılması.
Bir gaz sobası varsa, mutfağı stüdyoda diğer odalarla birleştirin.Standartlara göre, gaz yapılan dairelerde iç kapıların bulunması zorunludur. Sıkıca kapalı bir oda, bir sızıntı sırasında sakinlerin hayatlarını kurtarabilir.
Ayrıca, resmi olarak acil olarak kabul edilen konutta onarım yapamazsınız. Her ne kadar bu tür eylemlerin fizibilitesini düşünmeye değer olsa da. Evin yapımını zayıflatabilecek veya apartman sahiplerinin veya komşularının yaşam koşullarını kötüleştirebilecek herhangi bir çalışma onaylanmayacaktır. Ancak, her şey o kadar da kötü değil. Onaylanması gerekmeyen bir dizi onarım işi vardır:
Kozmetik onarımların yapılması.
Mühendislik ekipmanının (veri sayfasında belirtilmiş olsa bile) benzer bir yenisiyle değiştirilmesi.
Varlığı dairenin teknik pasaportunda belirtilmeyen yerleşik mobilyaların sökülmesi.
Kaplama malzemelerinin değiştirilmesi.
Yeni iletişim kurulmasını gerektirmiyorsa, hareketli gaz ve ısıtma cihazları.
Balkon ve mantık bitirme.
Ayrıca, koordinasyon olmadan, ancak ilgili makamların bir bildirimiyle (hatta gerçeğinden sonra) yapılabilecek çalışmaların bir listesi vardır:
Balkon ve mantık camları.
Mutfak veya banyoda hareketli ekipman, ancak bu odaların boyutlarını değiştirmeden.
Taşıyıcı duvarlardaki kapıların ortadan kaldırılması.
Bölmelere ek yük vermezlerse, bölümlerin montajı.
Ön odaların konfigürasyonunun değiştirilmesi veya ortadan kaldırılması.
Perde duvarlarında yeni açıklıkların düzenlenmesi.
Perde duvarların yıkılması veya kısmen sökülmesi.
Son iki durumda, kural oda içi duvarlar için geçerli değildir.
Yeniden yapılanmayı nereye koordine edebilirim?
Yeniden geliştirme yasa ile yapılmalıdır. Mal sahibi, ilgili makamlara bildirimde bulunmadan bir dizi ciddi değişiklikle bağımsız olarak onarım yaparsa, ihlalci olur. Taşıyıcı duvarlardaki sökülme veya değişikliğin, tüm evin yapısal mukavemetini azalttığını ve bu da yıkıma neden olabileceğini anlamak önemlidir.Öncelikle bir yeniden geliştirme projesi hazırlamanız ve gerekli belgeleri paketlemeniz gerekir. Tasarım bürolarından gelecekteki değişiklikler için bir plan sipariş edilir. Belgeler paketi şunları içerir:
Beyanı.
Yeniden geliştirme projesi.
Daire sahibi olma hakkını kanıtlayan belgeler ("yeşil"). Veriler Rosreestr'de mevcutsa gerekli değildir.
Dairenin kayıt belgesi (BTI'da mevcuttur). Moskova sakinleri için, bu belge gerekli değildir, çünkü yerel konut denetiminde elektronik biçimde saklanır.
Kiracıların elinde sosyal bir iş sözleşmesi varsa ve daire kişisel mülklerinde değilse, tüm aile üyelerinin yeniden planlama için rızası gereklidir. Mimari anıt olarak tanınan evlerde yaşayanlar için, bu tür binaları koruyan ve koruyan yetkililerin yazılı onayı da gerekecektir. Bir paket evrak denetimine aktarılır. Denetim 45 gün içinde karar verir. Bu süreye ek olarak, belge MFC'ye gelene kadar 3-5 iş günü daha ekler, çünkü çoğu bu tür merkezler için geçerlidir. Bu kuruluş ayrıca bu tür belgeleri kabul eder ve incelemeye geçirir. Başvuran reddedilirse, kararın bir gerekçe ile desteklenmesi gerekir. Mahkemeye itiraz edilebilir. İzin alınırsa, dairenin sahibi kendini onarır ve yeniden geliştirme yasasını imzalaması için bir komisyon davet eder. Dairenin yeni ölçümleri yapılıyor ve veri sayfasında değişiklikler yapılacak.
Birçok Kruşçev ve Brezhnevka sınırlı sayıda olmak üzere bir dizi yeniden geliştirme projesine izin vermektedir. Yani, yukarıdan bir komşu dairesini yeniden düzenlemeye karar verdiyse ve ona izin verildiyse, dairenizde benzer değişiklikler için onay alma şansı azalır. Aynı yeniden yapılanma tasarımı zayıflatır. Bu nedenle, ilk olmak önemlidir.
Tek odalı Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi
Kruşçev'de odnushki'yi yeniden yapmak için birkaç seçenek var. Tipik dairelerde tipik daireler, kapıları olan bir koridoru mutfağa, banyoya ve yatak odası ve salon görevi gören büyük bir odaya götüren küçük bir giriş salonuna sahiptir. Bu dairelerde çok kalabalık. Çocuklu genç bir ailenin hayatı ciddi bir teste dönüşür. İlk durumda, mutfağı ve odayı ayıran duvar sökülür. Küçük bir stüdyo ortaya çıkıyor. Şimdi koridorları iki kapıya gidiyor: banyoya ve kombine odalara. Her metre küçük dairelerde sayıldığından, eski oturma odasında, duvarın koridorunun yanında bir giyinme odası düzenleyerek hantal mobilyalardan tasarruf edebilirsiniz. Başka bir düzenlemede, mutfak ve oturma odası arasındaki duvar da çıkarılır, ancak koridor kombine boşluğa katılır ve kapılarla ayrılmaz. Karmaşık şekilli bir koridor ortaya çıkıyor. Bir yatak için küçük bir oda ayrılmıştır. Seçenek sadece köşe dairelerde somutlaştırılmıştır. Böyle bir konutta, yatak odasına doğal ışık sağlayacak ek bir pencere vardır.
İki odalı Kruşçev'in değiştirilmesi
Kruşçev'deki bireysel "popüler" adlarını bile alan dairelerin tipik düzenleri, çoğu durumda eski ve rahatsız olarak kabul edilir. Yeni binalarda odaların düzenlenmesi için çeşitli seçeneklerle karşılaştırıldığında, gerçekten çok kaybediyorlar. Ancak, bu tür konutlar düşük maliyeti nedeniyle istatistiksel olarak en çok satan olarak kabul edilir. Bu nedenle, kullanılmayan daireler için yeniden geliştirme projelerine olan talep azalmaz.
Kitap
Kruşçevka "kitap" adını aldı açık bir folyo ile daire düzeni dış benzerlik. İki odalı konuttaki tesisler bir hatta yerleştirilmiştir ve kapılarla birbirine bağlanmıştır. Bir oda bir kontrol noktası haline gelir. Genellikle salon olarak kullanılır. Yanlarda bir yatak odası ve banyo ile koridor içeren bir mutfak vardır.Kural olarak, bu tür daireler bir balkon veya bir sundurma (genellikle salonda bulunur) vardır. Bu tür bir düzen en başarısız olarak kabul edilir. "Kitap" daki herhangi bir şeyi yeniden yapmak çok sorunlu. Sahiplerin güvenebileceği tek şey, salon ve koridor arasındaki duvarların kısmi yıkımıdır. Genişletilmiş koridor kapıları oturma odasına ve yatak odasına götürür ve mesajı mutfağa dokunmadan bırakır. Salondan daha önce var olan girişler temizlenir. Böylece geçit odasından kurtulurlar ve her odayı izole ederler, ancak aynı zamanda salonun küçük bir alanını feda ederler. Ayrıca başka, daha fazla zaman alan bir seçeneği de karşılıyor. Mutfak ve oturma odası arasında, iki mekanı bir stüdyoda birleştiren bir duvar yıkılırken, salonun alanı önceki versiyonda olduğu gibi azaltılır. Bu küçük çıkmazda bir kiler veya giyinme odası donatmak uygundur.
tramvay
Kruşçevka "tramvay" (insanlar yazarken bu daire sevgiyle insanlar tarafından çağrılır) binanın sonundan açısal bir düzenleme vardır. Küçük bir giriş holü mutfağa, banyoya ve iki odalı dairelere götürür ve bu da bir kontrol noktasıdır ve ikinci odayla iletişim kurar. Tasarımcılar "tramvaylar" da büyük değişiklikler yapmamayı öneriyorlar. Mutfak ve banyo hiç etkilenmez, ancak geçit odasından kurtulurlar. Görüntüleri biraz azalacak, ancak iki izole oda görünecek. Koridorun alanını artırarak değişiklikler yapılır. Sadece durana kadar uzatılır ve odalara iki çıkış yapılır. Bir kiler veya giyinme odası donatmanın ve böylece odaların boşaltılmasının kolay olduğu uzun bir koridor ortaya çıkıyor. Yeni düzen, iki odalı bir "kelebeğe" benziyor, tek fark ortada mutfak olmaması. Koridorun bir bölme ile iki bölüme (giriş holü + kapı ile giriş alanı) bölünüp bölünmeyeceğine karar vermek sahiplerine aittir.
Mini Geliştirme
Mini iyileştirme, dokuz katlı binalardaki standart dairelerden neredeyse farklı değil, bir istisna var - mutfağın küçük boyutu (5.5 metrekare).Çoğu sahiplerinin düzeltmeye çalıştığı bu kusurdur. Kural olarak, bu tür dairelerde bir kiler ve ayrı bir banyo vardır. Mutfağın yararlı alanını artırmak için, eski kiler alanını kullanarak banyo ve tuvaleti hareket ettirmek gerekir. Ayrıca banyoyu birleştirebilirsiniz. Mini iyileştirmenin balkonu veya sundurması varsa, yemek odası olarak kullanarak bir ofis veya bir mutfak olarak bir oturma odası ile birleştirilebilirler.
Bebeğin gevşek ceket
İki yatak odalı daireler için bir başka popüler düzen de fanila. Bu tür mahfazadaki pencereler farklı yönlere bakmaktadır. Odalar, bir mutfak veya koridor şeklinde bir “gövde” ile bağlanan bir gömlek kollarını anımsatıyor. Bir çocuğu olan genç aileler, alanı birleştirmek yerine genellikle paylaşırlar. Oturma odası olarak kullanılan büyük odaya bir bölüm yerleştirilir. Böylece küçük bir kreş ortaya çıkıyor. Bir bölme, sadece bir pencerenin bulunduğu odalarda bir tuğla veya alçıpan duvara tercih edilir. Odalardan birini doğal ışık olmadan bırakmamak için, ayırma en iyi mobilya veya sürgülü kapılar kullanılarak yapılır. Diğer versiyonlarda, mutfak oturma odası ile birleştirilir, bazen onlara koridor da eklenir. İkinci durum, bir kişi için “lisans” konutları için daha uygundur. Oturma odası ile birleştirmek, büyük misafir gruplarına ev sahipliği yapmaktan hoşlanan aileler tarafından gerçekleştirilir. Bu yüzden akşam yemeğini pişirmek ve konuşmadan uzaklaşmadan masayı kurmak gerçekten daha uygun.
Üç odalı Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi
Üç odalı Kruşçev'in ana dezavantajı, banyo ve tuvaletin yetersiz alanıdır. Daireler esas olarak banyo görüntülerinin artması için yeniden düzenlenmiştir. Banyo ve tuvalet, daha önce koridorun bir parçası olan ve mutfağa giden eski koridorun alanını ekleyerek birleştirildi. Ek bölge gerekli su geçirmezliğe sahip olmadığından, zaten birleşik banyoyu bitirmek gerekir.Mutfağa giden kapı, daha önce izole edilmiş olan yanındaki odada yapılır. Şimdi bu oda bir geçit olacak. Bununla birlikte, iki mekanı birleştirme seçeneğine izin verilir, çünkü bu treshka'ya ciddi zarar vermez. Kombine oda, bir bar ile ayrılmış bir mutfak ve oturma odası ile donatılmıştır.
Dört odalı Kruşçev'in değiştirilmesi
Dört odalı Kruşçevler oldukça nadirdir. Haklı olarak "lüks" olarak kabul edilebilirler. Bir mekanı yeniden düzenlemek için en popüler seçenek mutfağı eski bir yaşam alanına taşımaktır. İki kompakt bölgeye ayrılabilir: yemek ve yemek pişirme. Birincisi oldukça geniş bir oturma odası ile birleştirilir ve ikincisi tamamen koridora çıkarılır. Daha önce mutfak olarak kullanılan oda bir ofise dönüştürülür. Ne yazık ki, kurallara göre, komşuların mutfaklarının altına oturma odaları yerleştirmek yasaktır. Bu kural sadece üst katlardaki daire sahipleri için geçerli değildir. Başka bir düzenlemede mutfak, bitişik bir oda ile birleştirilir. Kural olarak, birleşik alanda lüks bir salon, yemek alanı ve pişirme alanı sağlarlar. Böyle bir odada, arkadaşlarınızla ortak bir tatil için güvenle bir şömine veya küçük bir ev sineması yerleştirebilirsiniz. Bir başka popüler yeniden geliştirme seçeneği, konut dışı alanların alanı nedeniyle banyonun görüntülerini arttırmaktır. Genellikle parçalara ayrılmak için bir koridor veya koridordan vazgeçerler. Nadir durumlarda, mutfağın alanını kullanın, ancak ikincisini bitişik bir odayla birleştirerek telafi edin.
Sonuç
Binalar güvenlik sınırlarını tükettiği ve artık çalışmaya uygun olmadığı için birçok Kruşçev serisi (50'ler) yıkım için hazırlanıyor. Ancak, bir yıldan fazla sürecek bir dizi ev (80'ler) var, bu da konut sakinlerinin daireleri değiştirmesini beklemek için çok erken olduğu anlamına geliyor. Herkesin tüm gereksinimleri karşılayacak lüks daireler satın alma fırsatı yoktur.Bu nedenle, sadece bir çıkış yolu var - mevcut konutu iyileştirmek, kendi tarzınızda yeniden şekillendirmek, dairenin konforunu artırmak için odaları birleştirmek veya ayırmak.
Her insan, kendisini uygun, güzel ve rahat bir iç mekanla çevrelemek ister. Eve geri dönmek için rahat ve kullanışlı olmalıdır. Ancak, arzularımız her zaman yeteneklerimizle örtüşmemektedir. Son yıllarda, sözde açık alanlar için bir moda. Stüdyoda trend bütçe konut ihtiyacı tarafından dikilmiş olmasına rağmen, kombine odalar şık daireler bir tür vurgu haline gelmiştir. Tasarımdaki bir dizi yön (İskandinav, çatı katı, minimalizm) bir kerede bu fikirleri aldı ve şimdi her adımda kombine alanları imar etmek için yüzlerce seçenek var. Ancak, herkes hemen hemen her dairenin bireysel bir düzene sahip olduğu ve kendiniz için bir seçenek seçmek kolay olan yeni bir binada konut sahibi olmak için şanslı değildi. Kruşçev binasının panel ve tuğla beş katlı binaları sadece dışarıdan değil, sade bir görünüme sahiptir. Bu tür evlerde tipik daireler ikizler gibi birbirine benzer.Bireysellik ve tasarımcı tasarımının her şeyden önce değerli olduğu bir zamanda daha kötü ne olabilir? Daire sahipleri için kanunların izin verdiği değişiklikler çerçevesinde sadece alanı kendi ellerinizle yeniden düzenlemek kalır. Kruşçev'in yeniden geliştirilmesinin özellikleri hakkında konuşalım ve bir dizi hazır çözümü düşünelim.
içerik
Yeniden geliştirme sırasında neler yapılabilir ve yapılamaz?
Onarımların çoğunun konut müfettişliği ile koordine edilmesi gerekecektir. Bağımsız olarak gerçekleştirilemeyen dönüşümlerin listesi şunları içerir:
Kruşçev'deki bir daireyi yeniden organize etmek için aşağıdaki seçeneklerin asla onaylanmayacağı gerçeğine de hazırlanmakta fayda var:
Ayrıca, resmi olarak acil olarak kabul edilen konutta onarım yapamazsınız. Her ne kadar bu tür eylemlerin fizibilitesini düşünmeye değer olsa da. Evin yapımını zayıflatabilecek veya apartman sahiplerinin veya komşularının yaşam koşullarını kötüleştirebilecek herhangi bir çalışma onaylanmayacaktır. Ancak, her şey o kadar da kötü değil. Onaylanması gerekmeyen bir dizi onarım işi vardır:
Ayrıca, koordinasyon olmadan, ancak ilgili makamların bir bildirimiyle (hatta gerçeğinden sonra) yapılabilecek çalışmaların bir listesi vardır:
Son iki durumda, kural oda içi duvarlar için geçerli değildir.
Yeniden yapılanmayı nereye koordine edebilirim?
Yeniden geliştirme yasa ile yapılmalıdır. Mal sahibi, ilgili makamlara bildirimde bulunmadan bir dizi ciddi değişiklikle bağımsız olarak onarım yaparsa, ihlalci olur. Taşıyıcı duvarlardaki sökülme veya değişikliğin, tüm evin yapısal mukavemetini azalttığını ve bu da yıkıma neden olabileceğini anlamak önemlidir.Öncelikle bir yeniden geliştirme projesi hazırlamanız ve gerekli belgeleri paketlemeniz gerekir. Tasarım bürolarından gelecekteki değişiklikler için bir plan sipariş edilir. Belgeler paketi şunları içerir:
Kiracıların elinde sosyal bir iş sözleşmesi varsa ve daire kişisel mülklerinde değilse, tüm aile üyelerinin yeniden planlama için rızası gereklidir. Mimari anıt olarak tanınan evlerde yaşayanlar için, bu tür binaları koruyan ve koruyan yetkililerin yazılı onayı da gerekecektir. Bir paket evrak denetimine aktarılır. Denetim 45 gün içinde karar verir. Bu süreye ek olarak, belge MFC'ye gelene kadar 3-5 iş günü daha ekler, çünkü çoğu bu tür merkezler için geçerlidir. Bu kuruluş ayrıca bu tür belgeleri kabul eder ve incelemeye geçirir. Başvuran reddedilirse, kararın bir gerekçe ile desteklenmesi gerekir. Mahkemeye itiraz edilebilir. İzin alınırsa, dairenin sahibi kendini onarır ve yeniden geliştirme yasasını imzalaması için bir komisyon davet eder. Dairenin yeni ölçümleri yapılıyor ve veri sayfasında değişiklikler yapılacak.
Tek odalı Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi
Kruşçev'de odnushki'yi yeniden yapmak için birkaç seçenek var. Tipik dairelerde tipik daireler, kapıları olan bir koridoru mutfağa, banyoya ve yatak odası ve salon görevi gören büyük bir odaya götüren küçük bir giriş salonuna sahiptir. Bu dairelerde çok kalabalık. Çocuklu genç bir ailenin hayatı ciddi bir teste dönüşür. İlk durumda, mutfağı ve odayı ayıran duvar sökülür. Küçük bir stüdyo ortaya çıkıyor. Şimdi koridorları iki kapıya gidiyor: banyoya ve kombine odalara. Her metre küçük dairelerde sayıldığından, eski oturma odasında, duvarın koridorunun yanında bir giyinme odası düzenleyerek hantal mobilyalardan tasarruf edebilirsiniz. Başka bir düzenlemede, mutfak ve oturma odası arasındaki duvar da çıkarılır, ancak koridor kombine boşluğa katılır ve kapılarla ayrılmaz. Karmaşık şekilli bir koridor ortaya çıkıyor. Bir yatak için küçük bir oda ayrılmıştır. Seçenek sadece köşe dairelerde somutlaştırılmıştır. Böyle bir konutta, yatak odasına doğal ışık sağlayacak ek bir pencere vardır.
İki odalı Kruşçev'in değiştirilmesi
Kruşçev'deki bireysel "popüler" adlarını bile alan dairelerin tipik düzenleri, çoğu durumda eski ve rahatsız olarak kabul edilir. Yeni binalarda odaların düzenlenmesi için çeşitli seçeneklerle karşılaştırıldığında, gerçekten çok kaybediyorlar. Ancak, bu tür konutlar düşük maliyeti nedeniyle istatistiksel olarak en çok satan olarak kabul edilir. Bu nedenle, kullanılmayan daireler için yeniden geliştirme projelerine olan talep azalmaz.
Kitap
Kruşçevka "kitap" adını aldı açık bir folyo ile daire düzeni dış benzerlik. İki odalı konuttaki tesisler bir hatta yerleştirilmiştir ve kapılarla birbirine bağlanmıştır. Bir oda bir kontrol noktası haline gelir. Genellikle salon olarak kullanılır. Yanlarda bir yatak odası ve banyo ile koridor içeren bir mutfak vardır.Kural olarak, bu tür daireler bir balkon veya bir sundurma (genellikle salonda bulunur) vardır. Bu tür bir düzen en başarısız olarak kabul edilir. "Kitap" daki herhangi bir şeyi yeniden yapmak çok sorunlu. Sahiplerin güvenebileceği tek şey, salon ve koridor arasındaki duvarların kısmi yıkımıdır. Genişletilmiş koridor kapıları oturma odasına ve yatak odasına götürür ve mesajı mutfağa dokunmadan bırakır. Salondan daha önce var olan girişler temizlenir. Böylece geçit odasından kurtulurlar ve her odayı izole ederler, ancak aynı zamanda salonun küçük bir alanını feda ederler. Ayrıca başka, daha fazla zaman alan bir seçeneği de karşılıyor. Mutfak ve oturma odası arasında, iki mekanı bir stüdyoda birleştiren bir duvar yıkılırken, salonun alanı önceki versiyonda olduğu gibi azaltılır. Bu küçük çıkmazda bir kiler veya giyinme odası donatmak uygundur.
tramvay
Kruşçevka "tramvay" (insanlar yazarken bu daire sevgiyle insanlar tarafından çağrılır) binanın sonundan açısal bir düzenleme vardır. Küçük bir giriş holü mutfağa, banyoya ve iki odalı dairelere götürür ve bu da bir kontrol noktasıdır ve ikinci odayla iletişim kurar. Tasarımcılar "tramvaylar" da büyük değişiklikler yapmamayı öneriyorlar. Mutfak ve banyo hiç etkilenmez, ancak geçit odasından kurtulurlar. Görüntüleri biraz azalacak, ancak iki izole oda görünecek. Koridorun alanını artırarak değişiklikler yapılır. Sadece durana kadar uzatılır ve odalara iki çıkış yapılır. Bir kiler veya giyinme odası donatmanın ve böylece odaların boşaltılmasının kolay olduğu uzun bir koridor ortaya çıkıyor. Yeni düzen, iki odalı bir "kelebeğe" benziyor, tek fark ortada mutfak olmaması. Koridorun bir bölme ile iki bölüme (giriş holü + kapı ile giriş alanı) bölünüp bölünmeyeceğine karar vermek sahiplerine aittir.
Mini Geliştirme
Mini iyileştirme, dokuz katlı binalardaki standart dairelerden neredeyse farklı değil, bir istisna var - mutfağın küçük boyutu (5.5 metrekare).Çoğu sahiplerinin düzeltmeye çalıştığı bu kusurdur. Kural olarak, bu tür dairelerde bir kiler ve ayrı bir banyo vardır. Mutfağın yararlı alanını artırmak için, eski kiler alanını kullanarak banyo ve tuvaleti hareket ettirmek gerekir. Ayrıca banyoyu birleştirebilirsiniz. Mini iyileştirmenin balkonu veya sundurması varsa, yemek odası olarak kullanarak bir ofis veya bir mutfak olarak bir oturma odası ile birleştirilebilirler.
Bebeğin gevşek ceket
İki yatak odalı daireler için bir başka popüler düzen de fanila. Bu tür mahfazadaki pencereler farklı yönlere bakmaktadır. Odalar, bir mutfak veya koridor şeklinde bir “gövde” ile bağlanan bir gömlek kollarını anımsatıyor. Bir çocuğu olan genç aileler, alanı birleştirmek yerine genellikle paylaşırlar. Oturma odası olarak kullanılan büyük odaya bir bölüm yerleştirilir. Böylece küçük bir kreş ortaya çıkıyor. Bir bölme, sadece bir pencerenin bulunduğu odalarda bir tuğla veya alçıpan duvara tercih edilir. Odalardan birini doğal ışık olmadan bırakmamak için, ayırma en iyi mobilya veya sürgülü kapılar kullanılarak yapılır. Diğer versiyonlarda, mutfak oturma odası ile birleştirilir, bazen onlara koridor da eklenir. İkinci durum, bir kişi için “lisans” konutları için daha uygundur. Oturma odası ile birleştirmek, büyük misafir gruplarına ev sahipliği yapmaktan hoşlanan aileler tarafından gerçekleştirilir. Bu yüzden akşam yemeğini pişirmek ve konuşmadan uzaklaşmadan masayı kurmak gerçekten daha uygun.
Üç odalı Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi
Üç odalı Kruşçev'in ana dezavantajı, banyo ve tuvaletin yetersiz alanıdır. Daireler esas olarak banyo görüntülerinin artması için yeniden düzenlenmiştir. Banyo ve tuvalet, daha önce koridorun bir parçası olan ve mutfağa giden eski koridorun alanını ekleyerek birleştirildi. Ek bölge gerekli su geçirmezliğe sahip olmadığından, zaten birleşik banyoyu bitirmek gerekir.Mutfağa giden kapı, daha önce izole edilmiş olan yanındaki odada yapılır. Şimdi bu oda bir geçit olacak. Bununla birlikte, iki mekanı birleştirme seçeneğine izin verilir, çünkü bu treshka'ya ciddi zarar vermez. Kombine oda, bir bar ile ayrılmış bir mutfak ve oturma odası ile donatılmıştır.
Dört odalı Kruşçev'in değiştirilmesi
Dört odalı Kruşçevler oldukça nadirdir. Haklı olarak "lüks" olarak kabul edilebilirler. Bir mekanı yeniden düzenlemek için en popüler seçenek mutfağı eski bir yaşam alanına taşımaktır. İki kompakt bölgeye ayrılabilir: yemek ve yemek pişirme. Birincisi oldukça geniş bir oturma odası ile birleştirilir ve ikincisi tamamen koridora çıkarılır. Daha önce mutfak olarak kullanılan oda bir ofise dönüştürülür. Ne yazık ki, kurallara göre, komşuların mutfaklarının altına oturma odaları yerleştirmek yasaktır. Bu kural sadece üst katlardaki daire sahipleri için geçerli değildir. Başka bir düzenlemede mutfak, bitişik bir oda ile birleştirilir. Kural olarak, birleşik alanda lüks bir salon, yemek alanı ve pişirme alanı sağlarlar. Böyle bir odada, arkadaşlarınızla ortak bir tatil için güvenle bir şömine veya küçük bir ev sineması yerleştirebilirsiniz. Bir başka popüler yeniden geliştirme seçeneği, konut dışı alanların alanı nedeniyle banyonun görüntülerini arttırmaktır. Genellikle parçalara ayrılmak için bir koridor veya koridordan vazgeçerler. Nadir durumlarda, mutfağın alanını kullanın, ancak ikincisini bitişik bir odayla birleştirerek telafi edin.
Sonuç
Binalar güvenlik sınırlarını tükettiği ve artık çalışmaya uygun olmadığı için birçok Kruşçev serisi (50'ler) yıkım için hazırlanıyor. Ancak, bir yıldan fazla sürecek bir dizi ev (80'ler) var, bu da konut sakinlerinin daireleri değiştirmesini beklemek için çok erken olduğu anlamına geliyor. Herkesin tüm gereksinimleri karşılayacak lüks daireler satın alma fırsatı yoktur.Bu nedenle, sadece bir çıkış yolu var - mevcut konutu iyileştirmek, kendi tarzınızda yeniden şekillendirmek, dairenin konforunu artırmak için odaları birleştirmek veya ayırmak.