Khi lập kế hoạch cho tương lai của họ, hầu hết các gia đình nghĩ về nhà ở riêng lẻ, hãy xem xét tất cả các lựa chọn có thể. Nhiều người lựa chọn xây dựng một ngôi nhà tư nhân. Trong số các nhà phát triển, dự án của một ngôi nhà 6 x 8 mét rất phổ biến. Đây là lựa chọn tốt nhất để phát triển đô thị dày đặc, khi dựng các cấu trúc trên các phần nhỏ hoặc hẹp.
Một tòa nhà nhỏ sẽ đòi hỏi đầu tư tài chính ít hơn cả ở giai đoạn xây dựng và trong quá trình bảo trì. Với kích thước như vậy, cấu trúc được dựng lên đủ nhanh. Nếu diện tích của một tòa nhà dân cư 48 mét vuông là không đủ, bạn có thể cung cấp một tầng hai hoặc một gác mái. Trong một ngôi nhà nhỏ gọn như vậy sẽ thật thoải mái khi sống trong một gia đình 4-5 người.
Việc thực hiện dự án nhà 6x8 mét giúp xây dựng một tòa nhà dân cư phù hợp với cuộc sống tiện nghi của một gia đình bốn người. Diện tích nhỏ của tòa nhà làm cho nó tương tự như một căn hộ một, hai phòng. Ngôi nhà nhỏ bao gồm tất cả các phòng chính, cũng như phòng lò hơi. Tùy chọn này được đặc trưng bởi các ưu điểm sau:
thời gian thi công tối thiểu;
tòa nhà có thể được dựng lên trên bất kỳ lãnh thổ nào về hình dạng và kích thước;
cấu trúc nhỏ gọn có vẻ ngoài đẹp mắt;
cho phép bạn tiết kiệm không gian trên đất;
chi phí xây dựng thấp;
tiết kiệm hóa đơn tiện ích;
xây dựng nhẹ không cần nền móng gia cố.
Để mở rộng không gian sống, nhiều người gắn một sân thượng hoặc hiên, dựng lên tầng hai, làm tăng đáng kể diện tích của cấu trúc lên 96 mét vuông, sử dụng không gian áp mái.
Quy tắc vị trí nhà
Khi vẽ một bản vẽ, vị trí của một tòa nhà dân cư trên trang web của chính nó, trước hết, cần phải tính đến việc tuân thủ các yêu cầu quy định của tòa nhà, mà nhà phát triển sẽ làm quen với bộ phận kiến trúc quận. Trong SNiP 31-02-2001 trong đoạn 4.1 quy định rằng việc xây dựng các công trình dân cư được thực hiện theo các tiêu chuẩn và quy tắc được nêu trong tài liệu, và đoạn 4.2 nói rằng tòa nhà dân cư và các tòa nhà được sử dụng cho nhu cầu hộ gia đình phải được tính đến các hạn chế được cung cấp bởi luật áp dụng.
Để chọn vị trí tối ưu, các chỉ tiêu được nghiên cứu, được chỉ định trong đoạn 5.3.2 của SP 30-102-99, trong đó người ta nói rằng cấu trúc có nghĩa vụ bảo vệ khỏi biên giới của các khu vực chung, cụ thể là đường phố và đường lái xe lần lượt là 5 m và 3 m. Điều 5.3.4 quy định rằng khoảng cách đến khu vực giáp ranh vượt quá 3 m. Theo SNiP 30-02-97 tr.4,7 khoảng cách từ ngôi nhà mùa hè đến khu rừng đứng vượt quá 15 m và trong đoạn 6.5. Bảng 2 cho thấy khoảng cách lửa tối thiểu giữa các ngôi nhà. Tùy thuộc vào các vật liệu được sử dụng, nó là từ 6 m đến 15 m.
Về nguyên tắc cần phải tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn trên. Nhưng đừng quên việc đặt ngôi nhà trên trang web theo các điểm chính, cũng như tính đến việc tăng gió. Trong một cấu trúc được lên kế hoạch hợp lý, các cửa sổ của phòng khách được khuyến nghị nên được đặt ở phía nam, đông nam, tây nam. Tốt hơn là đặt các phòng tiện ích và một nhà bếp từ phía bắc.
Xác định vật liệu xây dựng
Một trong những yếu tố cấu trúc chính của bất kỳ cấu trúc nào là nền tảng của nó. Nó có thể có bốn loại chính: băng, tấm, cọc, cột. Đầu tiên trong số này là phổ biến nhất, được làm từ các vật liệu sau: đá vụn, butobeton, gạch, bê tông, bê tông cốt thép. Đối với việc xây dựng khối gỗ hoặc bọt trên nền đất ổn định, một cột và băng nhìn với độ sâu nhỏ sẽ là đủ. Khi xây dựng một ngôi nhà trên địa hình đầm lầy, trên đất nặng, cọc vít, và trong một số trường hợp, ngay cả một cơ sở tấm, sẽ được yêu cầu.
Để xây dựng các bức tường, bạn có thể sử dụng các nguyên liệu thô khác nhau. Việc lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào nguồn vốn có sẵn, sở thích của chủ sở hữu. Xem xét phổ biến nhất:
Gạch Đầu tư đáng tin cậy nhất. Nó cho phép bạn xây dựng công trình bền nhất, có thể được vận hành lên tới 150 năm. Brickwork có thể "thở", cung cấp nhiệt vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè. Tuy nhiên, việc xây dựng các vật liệu xây dựng như vậy sẽ có giá cao hơn nhiều, so với gỗ, bê tông di động.
Khối bọt. Cấu trúc xốp của các khối cung cấp cách nhiệt tốt, cách âm. Xét về các chỉ số này, chúng vượt qua phiên bản trước. Một lựa chọn tốt cho việc xây dựng các tòa nhà thấp tầng.Nhưng bê tông khí rất dễ vỡ, nó có thể vỡ vụn dưới áp lực cơ học, và bên cạnh đó, nó hấp thụ độ ẩm rất lớn, cuối cùng dẫn đến nứt vỡ. Khả năng chịu lực của các bức tường là không đáng kể.
Một cái cây. Cách cổ điển để xây dựng các cấu trúc dân cư từ các bản ghi. Gỗ tự nhiên cho phép bạn nhanh chóng xây dựng một ngôi nhà. Các nguyên liệu thô thân thiện với môi trường, và do tính hút ẩm của nó trong cơ sở, không bao giờ thiếu oxy. Ưu tiên cho vật liệu xây dựng này, đáng để ghi nhớ nguy cơ hỏa hoạn gia tăng.
Tấm khung dây. Chúng là một chiếc bánh đa lớp, bao gồm một lớp cách nhiệt, được phủ trên cả hai mặt của OSB. Tốt cho các khu vực nguy hiểm địa chấn. Các tấm cung cấp khả năng nhiệt, nhưng yêu cầu thông gió tốt.
Gỗ. Đối với việc xây dựng nhà chọn gỗ cứng. Đối với công việc, tốt hơn là sử dụng dầm dán, các tòa nhà như vậy không yêu cầu lớp phủ bổ sung, nhưng có những nhược điểm tương tự như một bản ghi tròn.
Là một vật liệu lợp, đá phiến, tấm định hình, ngói, ngói kim loại được sử dụng. Gạch composite và gạch gốm có thể tạo ra một lớp phủ rất hấp dẫn, chúng thuộc về vật liệu xây dựng cao cấp. Sự lựa chọn chỉ phụ thuộc vào chủ sở hữu. Nếu muốn, cần phải nổi bật, thậm chí bạn có thể sử dụng ván gỗ - trục chính, ván lợp, ván lợp, lưỡi cày.
Tầng nhà, ưu điểm và nhược điểm của chúng
Dự án xây dựng khu dân cư đang được phát triển có tính đến tất cả các mong muốn và nhu cầu của chủ sở hữu. Ai đó chỉ cần một tầng, trong đó các phòng khách chính nằm trên 48 mét vuông, một số bao gồm nhà để xe, tòa nhà hai tầng và không gian áp mái.
Tùy chọn Cottage được sử dụng riêng vào cuối tuần, không cung cấp cho thường trú, không yêu cầu gia hạn thêm.Đối với các gia đình lớn bao gồm nhiều thế hệ, có thể không chỉ cần tầng hai, mà cả tầng áp mái.
Nhà hai tầng
Đối với một kế hoạch gia đình lớn cho tương lai, lựa chọn tốt nhất sẽ là một tòa nhà hai tầng. Do sự gia tăng về diện tích, tòa nhà có thể được chia thành nhiều khu chức năng. Cung cấp ở tầng trệt nên là phòng cho thế hệ cũ, phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng nồi hơi. Cấp độ thứ hai được sử dụng tốt nhất cho phòng ngủ và vườn ươm, nếu cần thiết, trang bị một văn phòng, một ban công.
Trước khi dựa vào tùy chọn này, bạn nên xem xét tất cả các khía cạnh tích cực và tiêu cực liên quan đến việc xây dựng một cấu trúc như vậy. Những lợi thế chính của một ngôi nhà hai tầng 6x8 mét bao gồm:
Tiết kiệm không gian. Điều này sẽ cho phép bạn để lại nhiều không gian hơn cho việc xây dựng các tòa nhà khác, để phân bổ thêm mét cho một khu vườn hoặc vườn rau, đặc biệt là trong các khu vực nhỏ từ 6 đến 10 trăm phần.
Việc xây dựng một ngôi nhà hai tầng nhỏ gọn với tổng diện tích 96 mét vuông sẽ đòi hỏi ít vật liệu xây dựng hơn so với một tòa nhà một tầng có cùng hình vuông.
Sự hiện diện của tầng hai cho phép bạn thuận tiện sử dụng không gian sống.
Cấu trúc hai tầng trông rất đẹp.
Những nhược điểm của nhà ở như vậy bao gồm:
Một cầu thang chiếm một phần của khu vực có thể sử dụng.
Đối với thế hệ cũ, leo cầu thang là khó khăn.
Đặt thông tin liên lạc hệ thống ống nước, cấu trúc sưởi ấm ở tầng trên sẽ yêu cầu đầu tư bổ sung.
Chi phí cao của sàn bê tông.
Một nền tảng mạnh mẽ hơn là cần thiết.
Nhà một tầng
Một ngôi nhà nhỏ gọn, có kích thước tương đương với căn hộ hai phòng, được lựa chọn bởi các cặp vợ chồng lớn tuổi và gia đình không có con. Đây là một lựa chọn tốt cho một nơi cư trú mùa hè, nó cho phép bạn thuận tiện dành cuối tuần. Trên một diện tích nhỏ thường đặt phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm, phòng nồi hơi. Thường thì hội trường được kết hợp với khu vực bếp. Trong số các lợi thế của cấu trúc như vậy có thể được xác định:
Thời gian thi công ngắn.
Không cần nền móng gia cố.
Tiết kiệm hóa đơn tiện ích.
Thuận tiện để thực hiện các hoạt động sửa chữa.
Việc không có một chuyến bay của cầu thang làm cho ngôi nhà an toàn cho trẻ em, thoải mái cho người già.
Tòa nhà đang được dựng lên trên bất kỳ loại đất nào.
Nhược điểm của cấu trúc một tầng 6x8 m:
Không gian sống nhỏ, không phù hợp cho một gia đình lớn.
Để tăng diện tích, các cấu trúc bổ sung thường được đính kèm, làm hỏng diện mạo tổng thể.
Việc xây dựng chứa một vài khu vực chức năng.
Nhà có gác mái
Các chuyên gia khuyên bạn nên xây dựng một ngôi nhà hai tầng đầy đủ, chi phí tương đương với việc xây dựng tầng áp mái. Trong một số trường hợp, ví dụ, nếu mặt đất không cho phép xây dựng các tòa nhà nhiều tầng, hoặc nếu cần phải chuyển đổi một tòa nhà một tầng hiện có, thì hợp lý để làm cho không gian gác mái có người ở. Họ thường có một văn phòng ở đây, đôi khi họ trang bị phòng ngủ và nhà trẻ, và đôi khi là phòng tắm. Những lợi thế của các tòa nhà như vậy được thể hiện bởi các đặc điểm sau:
Tiết kiệm trên nền tảng, trên các vật liệu cần thiết cho việc xây dựng các bức tường.
Với quy hoạch thích hợp, việc mất không gian sống, so với một tòa nhà hai tầng, sẽ không đáng kể.
Ngoại hình hấp dẫn.
Thư giãn trên gác mái là dễ chịu và lãng mạn.
Nhược điểm:
Chi phí vật liệu lợp mái, cửa sổ mái, cách âm bổ sung, cách nhiệt làm tăng đáng kể chi phí xây dựng;
Tổn thất lớn khi sưởi ấm, tiêu thụ năng lượng nhiều hơn 40%.
Với một góc nghiêng nhỏ của mái nhà, diện tích có thể sử dụng bị mất.
Tích tụ tuyết cản trở sự xâm nhập của ánh sáng tự nhiên.
Cách âm bị chết đuối, nhưng nó không thể cách ly hoàn toàn âm thanh khỏi mưa, tuyết rơi, gió thổi.
Nhà để xe
Xây dựng nhà để xe là một vấn đề nóng đối với nhiều người. Nhưng làm thế nào để đặt nó trong một cấu trúc nhỏ như vậy, bởi vì kích thước của nó phải là 4x6 mét, và đây là một nửa tổng diện tích của tòa nhà.Theo đó, đối với các cấu trúc một tầng, nó vẫn chỉ để dựng lên một tòa nhà biệt lập, gắn nó vào nhà, cung cấp cho một tầng hầm ở giai đoạn lập kế hoạch. Chúng tôi sẽ tập trung vào chi tiết sau, xem xét các ưu điểm chính của nó:
Trong nhà để xe, bạn có thể chọn toàn bộ không gian nằm dưới tòa nhà, hoặc kết hợp nó với phòng nồi hơi, phòng bổ sung.
Để vào xe không cần ra ngoài.
Bạn không phải lo lắng về một hệ thống dây điện riêng biệt, nó là đủ để có được một dây cách điện tự hỗ trợ (dây cách điện tự hỗ trợ) từ một cột đến một tòa nhà dân cư.
Tiết kiệm không gian trên trang web
Nhược điểm:
Giá xây dựng sẽ tăng đáng kể do chi phí bổ sung cho tầng hầm.
Thời gian thi công sẽ tăng lên.
Nó sẽ yêu cầu cách nhiệt đặc biệt của ngôi nhà từ khí thải.
Nguy cơ hỏa hoạn của tòa nhà ngày càng tăng.
Những điều cần xem xét khi lập kế hoạch nhà 6 đến 8
Khi thiết kế một tòa nhà, mọi thứ nhỏ đều được tính đến - loại móng, số tầng, vật liệu được sử dụng để xây tường và mái, lựa chọn mái đơn hoặc đầu hồi, và các khía cạnh khác. Trong quy hoạch nội bộ, vấn đề số lượng phòng và cửa sổ, vị trí của chúng trên khu vực có sẵn được xem xét, chiều cao từ sàn đến trần nhà được xác định. Đồng thời, các tiêu chuẩn và tiêu chuẩn đã được phê duyệt hiện hành được tính đến. Hãy để chúng tôi sống chi tiết hơn về những điểm chính.
Chiều cao trần
Khi chọn chiều cao trần tối ưu, trước hết, bạn nên tự làm quen với các tài liệu quy định, cụ thể là SNiP 31-02-2001 và SNiP 2.08.01-89, trong đó ở đoạn 4.5 và 1.1, không nên nói rằng khoảng cách từ sàn đến trần dưới 2,5 m, trên tầng áp mái không nhỏ hơn 2,3 m, trong các hành lang hơn 2,1 m. Các quy tắc này phải được tính đến, nếu không dự án có thể không được đăng ký với các cơ quan giám sát nhà nước.
Đối với một cấu trúc nhỏ gọn 48 mét vuông trong đó các phòng bị hạn chế, trần nhà cao hơn 3 mét sẽ không phù hợp.Các chuyên gia khuyên bạn nên sử dụng giá trị được chấp nhận chung cho hầu hết các cấu trúc, là 2,7 m. Khoảng cách này là khá đủ ngay cả khi lắp đặt các công trình vách thạch cao đa cấp. Nhưng sự lựa chọn luôn luôn thuộc về chủ sở hữu của cấu trúc tương lai.
Kích thước và số lượng cửa sổ
Cũng đáng tham khảo SNiP 31-02-2001 trang 8,9 và SNiP 31-01-2003 trang 9.13, trong đó nêu rõ tỷ lệ giữa diện tích sàn và cửa sổ mở tối thiểu là 1: 8, nhưng không quá 1: 5 , 5 cho tất cả các mặt bằng dân cư, bao gồm cả nhà bếp. Đối với sàn gác mái - ít nhất 1:10. Với các tiêu chuẩn này, bạn có thể tính toán kích thước của các cửa sổ cho một phòng cụ thể, ví dụ, đối với phòng 5x4 mét, kích thước tối thiểu phải nằm trong 1,5x1,7 mét.
Mọi người có thể xác định số lượng mở cho chính mình. Trong nhà bếp, tốt hơn là có một cửa sổ lớn ở phía bắc. Trong phòng ngủ và phòng khách, nên ưu tiên cho một số cấu trúc cửa sổ hướng về phía đông và đông nam, tương ứng. Các phòng kỹ thuật chủ yếu nằm ở phía bắc, vì vậy sẽ có ít cửa sổ ở khu vực này, hầu hết trong số đó là ở mặt tiền.
Phân bổ diện tích phòng
Trong đoạn 4.4 của SNiP 31-02-2001, một ngôi nhà phải có một bộ phòng tối thiểu: phòng khách, bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng lưu trữ, cũng như phòng lò hơi hoặc nơi sưởi ấm bếp lò, nếu không cung cấp hệ thống sưởi ấm tập trung. Ở đây, kích thước tối thiểu của tất cả các phòng được xác định, cụ thể là phòng khách - 12 mét vuông, phòng ngủ - 8 mét vuông, khu vực bếp - 6 mét vuông, chiều rộng của phòng tắm - 1,5 m, nhà vệ sinh - 0,8 m, sảnh vào 1,4 m.
Với các thông số trên, bạn có thể phân phối tối ưu diện tích cho tất cả các phòng. Để phân bổ một nơi để nghỉ ngơi và ngủ, 9 mét vuông, đặt nó ở lối vào, hành lang 4,5 mét vuông, lò sưởi - 1,5 mét vuông, phòng tắm kết hợp - 3 mét vuông. Hội trường, nằm ở phía bếp, sẽ chiếm 18 mét vuông, 12 mét vuông còn lại vẫn nằm trong khu vực nhà bếp và một phòng đựng thức ăn nhỏ.
Số lượng và sắp xếp phòng
Nhà nên có một phòng khách và một số phụ trợ. Khi lên kế hoạch cho một hội trường, tốt hơn là sắp xếp nó ở giữa, và sử dụng nó để phân chia cấu trúc thành hai khu chức năng. Một mặt, nên bố trí phòng ngủ và hội trường, mặt khác là lò sưởi, phòng tắm, nhà bếp. Khu vực nhà bếp phải được đặt bên cạnh phòng tắm, điều này sẽ tiết kiệm các tiện ích hệ thống ống nước, tuân thủ mức độ yêu cầu của độ dốc của các ống thoát.
Sự hiện diện của tầng hai hoặc tầng áp mái có thể làm tăng đáng kể số lượng phòng. Có thể đặt chỗ ngủ ở tầng trên, tổ chức phòng trẻ em, văn phòng, từ đó tăng không gian cho phòng khách từ bên dưới. Ngoài ra còn có cơ hội để tổ chức một phòng ăn đầy đủ, phòng tắm riêng và thậm chí cung cấp một phòng tắm hơi. Trong trường hợp này, số lượng phòng khách có thể tăng lên 4 - 5, tùy thuộc vào cách bố trí.
Nhà 6x8 về công nghệ khung
Thiết kế của một ngôi nhà như vậy sẽ phụ thuộc vào các tính năng sử dụng - tùy chọn theo mùa hoặc cho thường trú. Cần phải dựng lên các cấu trúc theo các quy tắc nhất định, có tính đến vị trí. Các trang web nên được khô ráo, thoát nước tốt. Công nghệ hiện đại cho phép bạn sử dụng các vật liệu đơn giản nhất với hiệu quả tối đa.
Ngôi nhà 6x8 theo công nghệ khung là một công trình nhẹ nhưng chắc chắn bao gồm các đường lên thẳng đứng và dây đai ngang. Nó không đòi hỏi một nền tảng lớn. Nếu tòa nhà được dự định để sống vào mùa đông, các vết nứt và lỗ rỗng giữa các tấm được lấp đầy bằng vật liệu cách điện. Sử dụng len khoáng, bọt polystyrene.
Khung, tất cả các cấu trúc hỗ trợ, sàn nên được làm bằng một vật liệu. Thường dùng gỗ sồi, cây thông. Vì vậy, không có biến dạng, điều quan trọng là phải neo chính xác tất cả các chi tiết. Chốt làm bằng kim loại tốt hơn là không sử dụng, vì chúng có thể gây ra sự nới lỏng các yếu tố và phân rã. Tốt hơn là sử dụng ghim gỗ. Từ bên ngoài, khung được bọc bằng các tấm ván ở một góc.Điều này sẽ làm cho nó bền hơn, khó khăn hơn.
Trang trí ngoại thất nhà ở
Một ngôi nhà nhỏ 6x8 sẽ trông tuyệt vời trong bất kỳ phong cách nào. Khi chọn vật liệu để trang trí ngoài trời nên tính đến các tính năng, thiết kế tổng thể của trang web. Một tòa nhà hiện đại sơn mài sẽ bổ sung cho phong cách của một ngôi làng nông thôn uy tín, một ngôi nhà nông thôn sẽ được biến đổi bên cạnh những cây sồi cổ hàng thế kỷ trong bối cảnh của những ngọn núi hùng vĩ.
Công việc mặt tiền được thực hiện không chỉ để cải thiện thẩm mỹ, mà còn kéo dài tuổi thọ của tòa nhà. Khi sử dụng vật liệu hoàn thiện:
Thạch cao trang trí;
Gạch ốp lát, đá nhân tạo;
Lót, nhà khối;
Vách vinyl.
Kết luận
Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà nhỏ trên trang web của riêng bạn bằng tay của chính bạn, nhưng để làm được điều này, bạn cần phải có một số kỹ năng xây dựng nhất định. Dễ dàng hơn để chuyển sang các công ty chuyên cung cấp để xây dựng một tòa nhà hiện đại nhỏ gọn chìa khóa trao tay. Chuyên gia sẽ chọn một dự án đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào, và sẽ bàn giao đối tượng đúng hạn.
Khi lập kế hoạch cho tương lai của họ, hầu hết các gia đình nghĩ về nhà ở riêng lẻ, hãy xem xét tất cả các lựa chọn có thể. Nhiều người lựa chọn xây dựng một ngôi nhà tư nhân. Trong số các nhà phát triển, dự án của một ngôi nhà 6 x 8 mét rất phổ biến. Đây là lựa chọn tốt nhất để phát triển đô thị dày đặc, khi dựng các cấu trúc trên các phần nhỏ hoặc hẹp.
Một tòa nhà nhỏ sẽ đòi hỏi đầu tư tài chính ít hơn cả ở giai đoạn xây dựng và trong quá trình bảo trì. Với kích thước như vậy, cấu trúc được dựng lên đủ nhanh. Nếu diện tích của một tòa nhà dân cư 48 mét vuông là không đủ, bạn có thể cung cấp một tầng hai hoặc một gác mái. Trong một ngôi nhà nhỏ gọn như vậy sẽ thật thoải mái khi sống trong một gia đình 4-5 người.
Nội dung
Đặc điểm của nhà 6 trên 8
Việc thực hiện dự án nhà 6x8 mét giúp xây dựng một tòa nhà dân cư phù hợp với cuộc sống tiện nghi của một gia đình bốn người. Diện tích nhỏ của tòa nhà làm cho nó tương tự như một căn hộ một, hai phòng. Ngôi nhà nhỏ bao gồm tất cả các phòng chính, cũng như phòng lò hơi. Tùy chọn này được đặc trưng bởi các ưu điểm sau:
Quy tắc vị trí nhà
Khi vẽ một bản vẽ, vị trí của một tòa nhà dân cư trên trang web của chính nó, trước hết, cần phải tính đến việc tuân thủ các yêu cầu quy định của tòa nhà, mà nhà phát triển sẽ làm quen với bộ phận kiến trúc quận. Trong SNiP 31-02-2001 trong đoạn 4.1 quy định rằng việc xây dựng các công trình dân cư được thực hiện theo các tiêu chuẩn và quy tắc được nêu trong tài liệu, và đoạn 4.2 nói rằng tòa nhà dân cư và các tòa nhà được sử dụng cho nhu cầu hộ gia đình phải được tính đến các hạn chế được cung cấp bởi luật áp dụng.
Để chọn vị trí tối ưu, các chỉ tiêu được nghiên cứu, được chỉ định trong đoạn 5.3.2 của SP 30-102-99, trong đó người ta nói rằng cấu trúc có nghĩa vụ bảo vệ khỏi biên giới của các khu vực chung, cụ thể là đường phố và đường lái xe lần lượt là 5 m và 3 m. Điều 5.3.4 quy định rằng khoảng cách đến khu vực giáp ranh vượt quá 3 m. Theo SNiP 30-02-97 tr.4,7 khoảng cách từ ngôi nhà mùa hè đến khu rừng đứng vượt quá 15 m và trong đoạn 6.5. Bảng 2 cho thấy khoảng cách lửa tối thiểu giữa các ngôi nhà. Tùy thuộc vào các vật liệu được sử dụng, nó là từ 6 m đến 15 m.
Xác định vật liệu xây dựng
Một trong những yếu tố cấu trúc chính của bất kỳ cấu trúc nào là nền tảng của nó. Nó có thể có bốn loại chính: băng, tấm, cọc, cột. Đầu tiên trong số này là phổ biến nhất, được làm từ các vật liệu sau: đá vụn, butobeton, gạch, bê tông, bê tông cốt thép. Đối với việc xây dựng khối gỗ hoặc bọt trên nền đất ổn định, một cột và băng nhìn với độ sâu nhỏ sẽ là đủ. Khi xây dựng một ngôi nhà trên địa hình đầm lầy, trên đất nặng, cọc vít, và trong một số trường hợp, ngay cả một cơ sở tấm, sẽ được yêu cầu.
Để xây dựng các bức tường, bạn có thể sử dụng các nguyên liệu thô khác nhau. Việc lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào nguồn vốn có sẵn, sở thích của chủ sở hữu. Xem xét phổ biến nhất:
Là một vật liệu lợp, đá phiến, tấm định hình, ngói, ngói kim loại được sử dụng. Gạch composite và gạch gốm có thể tạo ra một lớp phủ rất hấp dẫn, chúng thuộc về vật liệu xây dựng cao cấp. Sự lựa chọn chỉ phụ thuộc vào chủ sở hữu. Nếu muốn, cần phải nổi bật, thậm chí bạn có thể sử dụng ván gỗ - trục chính, ván lợp, ván lợp, lưỡi cày.
Tầng nhà, ưu điểm và nhược điểm của chúng
Dự án xây dựng khu dân cư đang được phát triển có tính đến tất cả các mong muốn và nhu cầu của chủ sở hữu. Ai đó chỉ cần một tầng, trong đó các phòng khách chính nằm trên 48 mét vuông, một số bao gồm nhà để xe, tòa nhà hai tầng và không gian áp mái.
Tùy chọn Cottage được sử dụng riêng vào cuối tuần, không cung cấp cho thường trú, không yêu cầu gia hạn thêm.Đối với các gia đình lớn bao gồm nhiều thế hệ, có thể không chỉ cần tầng hai, mà cả tầng áp mái.
Nhà hai tầng
Đối với một kế hoạch gia đình lớn cho tương lai, lựa chọn tốt nhất sẽ là một tòa nhà hai tầng. Do sự gia tăng về diện tích, tòa nhà có thể được chia thành nhiều khu chức năng. Cung cấp ở tầng trệt nên là phòng cho thế hệ cũ, phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng nồi hơi. Cấp độ thứ hai được sử dụng tốt nhất cho phòng ngủ và vườn ươm, nếu cần thiết, trang bị một văn phòng, một ban công.
Trước khi dựa vào tùy chọn này, bạn nên xem xét tất cả các khía cạnh tích cực và tiêu cực liên quan đến việc xây dựng một cấu trúc như vậy. Những lợi thế chính của một ngôi nhà hai tầng 6x8 mét bao gồm:
Những nhược điểm của nhà ở như vậy bao gồm:
Nhà một tầng
Một ngôi nhà nhỏ gọn, có kích thước tương đương với căn hộ hai phòng, được lựa chọn bởi các cặp vợ chồng lớn tuổi và gia đình không có con. Đây là một lựa chọn tốt cho một nơi cư trú mùa hè, nó cho phép bạn thuận tiện dành cuối tuần. Trên một diện tích nhỏ thường đặt phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm, phòng nồi hơi. Thường thì hội trường được kết hợp với khu vực bếp. Trong số các lợi thế của cấu trúc như vậy có thể được xác định:
Nhược điểm của cấu trúc một tầng 6x8 m:
Nhà có gác mái
Các chuyên gia khuyên bạn nên xây dựng một ngôi nhà hai tầng đầy đủ, chi phí tương đương với việc xây dựng tầng áp mái. Trong một số trường hợp, ví dụ, nếu mặt đất không cho phép xây dựng các tòa nhà nhiều tầng, hoặc nếu cần phải chuyển đổi một tòa nhà một tầng hiện có, thì hợp lý để làm cho không gian gác mái có người ở. Họ thường có một văn phòng ở đây, đôi khi họ trang bị phòng ngủ và nhà trẻ, và đôi khi là phòng tắm. Những lợi thế của các tòa nhà như vậy được thể hiện bởi các đặc điểm sau:
Nhược điểm:
Nhà để xe
Xây dựng nhà để xe là một vấn đề nóng đối với nhiều người. Nhưng làm thế nào để đặt nó trong một cấu trúc nhỏ như vậy, bởi vì kích thước của nó phải là 4x6 mét, và đây là một nửa tổng diện tích của tòa nhà.Theo đó, đối với các cấu trúc một tầng, nó vẫn chỉ để dựng lên một tòa nhà biệt lập, gắn nó vào nhà, cung cấp cho một tầng hầm ở giai đoạn lập kế hoạch. Chúng tôi sẽ tập trung vào chi tiết sau, xem xét các ưu điểm chính của nó:
Nhược điểm:
Những điều cần xem xét khi lập kế hoạch nhà 6 đến 8
Khi thiết kế một tòa nhà, mọi thứ nhỏ đều được tính đến - loại móng, số tầng, vật liệu được sử dụng để xây tường và mái, lựa chọn mái đơn hoặc đầu hồi, và các khía cạnh khác. Trong quy hoạch nội bộ, vấn đề số lượng phòng và cửa sổ, vị trí của chúng trên khu vực có sẵn được xem xét, chiều cao từ sàn đến trần nhà được xác định. Đồng thời, các tiêu chuẩn và tiêu chuẩn đã được phê duyệt hiện hành được tính đến. Hãy để chúng tôi sống chi tiết hơn về những điểm chính.
Chiều cao trần
Khi chọn chiều cao trần tối ưu, trước hết, bạn nên tự làm quen với các tài liệu quy định, cụ thể là SNiP 31-02-2001 và SNiP 2.08.01-89, trong đó ở đoạn 4.5 và 1.1, không nên nói rằng khoảng cách từ sàn đến trần dưới 2,5 m, trên tầng áp mái không nhỏ hơn 2,3 m, trong các hành lang hơn 2,1 m. Các quy tắc này phải được tính đến, nếu không dự án có thể không được đăng ký với các cơ quan giám sát nhà nước.
Đối với một cấu trúc nhỏ gọn 48 mét vuông trong đó các phòng bị hạn chế, trần nhà cao hơn 3 mét sẽ không phù hợp.Các chuyên gia khuyên bạn nên sử dụng giá trị được chấp nhận chung cho hầu hết các cấu trúc, là 2,7 m. Khoảng cách này là khá đủ ngay cả khi lắp đặt các công trình vách thạch cao đa cấp. Nhưng sự lựa chọn luôn luôn thuộc về chủ sở hữu của cấu trúc tương lai.
Kích thước và số lượng cửa sổ
Cũng đáng tham khảo SNiP 31-02-2001 trang 8,9 và SNiP 31-01-2003 trang 9.13, trong đó nêu rõ tỷ lệ giữa diện tích sàn và cửa sổ mở tối thiểu là 1: 8, nhưng không quá 1: 5 , 5 cho tất cả các mặt bằng dân cư, bao gồm cả nhà bếp. Đối với sàn gác mái - ít nhất 1:10. Với các tiêu chuẩn này, bạn có thể tính toán kích thước của các cửa sổ cho một phòng cụ thể, ví dụ, đối với phòng 5x4 mét, kích thước tối thiểu phải nằm trong 1,5x1,7 mét.
Mọi người có thể xác định số lượng mở cho chính mình. Trong nhà bếp, tốt hơn là có một cửa sổ lớn ở phía bắc. Trong phòng ngủ và phòng khách, nên ưu tiên cho một số cấu trúc cửa sổ hướng về phía đông và đông nam, tương ứng. Các phòng kỹ thuật chủ yếu nằm ở phía bắc, vì vậy sẽ có ít cửa sổ ở khu vực này, hầu hết trong số đó là ở mặt tiền.
Phân bổ diện tích phòng
Trong đoạn 4.4 của SNiP 31-02-2001, một ngôi nhà phải có một bộ phòng tối thiểu: phòng khách, bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng lưu trữ, cũng như phòng lò hơi hoặc nơi sưởi ấm bếp lò, nếu không cung cấp hệ thống sưởi ấm tập trung. Ở đây, kích thước tối thiểu của tất cả các phòng được xác định, cụ thể là phòng khách - 12 mét vuông, phòng ngủ - 8 mét vuông, khu vực bếp - 6 mét vuông, chiều rộng của phòng tắm - 1,5 m, nhà vệ sinh - 0,8 m, sảnh vào 1,4 m.
Với các thông số trên, bạn có thể phân phối tối ưu diện tích cho tất cả các phòng. Để phân bổ một nơi để nghỉ ngơi và ngủ, 9 mét vuông, đặt nó ở lối vào, hành lang 4,5 mét vuông, lò sưởi - 1,5 mét vuông, phòng tắm kết hợp - 3 mét vuông. Hội trường, nằm ở phía bếp, sẽ chiếm 18 mét vuông, 12 mét vuông còn lại vẫn nằm trong khu vực nhà bếp và một phòng đựng thức ăn nhỏ.
Số lượng và sắp xếp phòng
Nhà nên có một phòng khách và một số phụ trợ. Khi lên kế hoạch cho một hội trường, tốt hơn là sắp xếp nó ở giữa, và sử dụng nó để phân chia cấu trúc thành hai khu chức năng. Một mặt, nên bố trí phòng ngủ và hội trường, mặt khác là lò sưởi, phòng tắm, nhà bếp. Khu vực nhà bếp phải được đặt bên cạnh phòng tắm, điều này sẽ tiết kiệm các tiện ích hệ thống ống nước, tuân thủ mức độ yêu cầu của độ dốc của các ống thoát.
Sự hiện diện của tầng hai hoặc tầng áp mái có thể làm tăng đáng kể số lượng phòng. Có thể đặt chỗ ngủ ở tầng trên, tổ chức phòng trẻ em, văn phòng, từ đó tăng không gian cho phòng khách từ bên dưới. Ngoài ra còn có cơ hội để tổ chức một phòng ăn đầy đủ, phòng tắm riêng và thậm chí cung cấp một phòng tắm hơi. Trong trường hợp này, số lượng phòng khách có thể tăng lên 4 - 5, tùy thuộc vào cách bố trí.
Nhà 6x8 về công nghệ khung
Thiết kế của một ngôi nhà như vậy sẽ phụ thuộc vào các tính năng sử dụng - tùy chọn theo mùa hoặc cho thường trú. Cần phải dựng lên các cấu trúc theo các quy tắc nhất định, có tính đến vị trí. Các trang web nên được khô ráo, thoát nước tốt. Công nghệ hiện đại cho phép bạn sử dụng các vật liệu đơn giản nhất với hiệu quả tối đa.
Ngôi nhà 6x8 theo công nghệ khung là một công trình nhẹ nhưng chắc chắn bao gồm các đường lên thẳng đứng và dây đai ngang. Nó không đòi hỏi một nền tảng lớn. Nếu tòa nhà được dự định để sống vào mùa đông, các vết nứt và lỗ rỗng giữa các tấm được lấp đầy bằng vật liệu cách điện. Sử dụng len khoáng, bọt polystyrene.
Khung, tất cả các cấu trúc hỗ trợ, sàn nên được làm bằng một vật liệu. Thường dùng gỗ sồi, cây thông. Vì vậy, không có biến dạng, điều quan trọng là phải neo chính xác tất cả các chi tiết. Chốt làm bằng kim loại tốt hơn là không sử dụng, vì chúng có thể gây ra sự nới lỏng các yếu tố và phân rã. Tốt hơn là sử dụng ghim gỗ. Từ bên ngoài, khung được bọc bằng các tấm ván ở một góc.Điều này sẽ làm cho nó bền hơn, khó khăn hơn.
Trang trí ngoại thất nhà ở
Một ngôi nhà nhỏ 6x8 sẽ trông tuyệt vời trong bất kỳ phong cách nào. Khi chọn vật liệu để trang trí ngoài trời nên tính đến các tính năng, thiết kế tổng thể của trang web. Một tòa nhà hiện đại sơn mài sẽ bổ sung cho phong cách của một ngôi làng nông thôn uy tín, một ngôi nhà nông thôn sẽ được biến đổi bên cạnh những cây sồi cổ hàng thế kỷ trong bối cảnh của những ngọn núi hùng vĩ.
Công việc mặt tiền được thực hiện không chỉ để cải thiện thẩm mỹ, mà còn kéo dài tuổi thọ của tòa nhà. Khi sử dụng vật liệu hoàn thiện:
Kết luận
Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà nhỏ trên trang web của riêng bạn bằng tay của chính bạn, nhưng để làm được điều này, bạn cần phải có một số kỹ năng xây dựng nhất định. Dễ dàng hơn để chuyển sang các công ty chuyên cung cấp để xây dựng một tòa nhà hiện đại nhỏ gọn chìa khóa trao tay. Chuyên gia sẽ chọn một dự án đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào, và sẽ bàn giao đối tượng đúng hạn.