Không phải mọi căn hộ trong một số phòng có thể được coi là rộng rãi và thoải mái. Để có một kỳ nghỉ thoải mái của một gia đình gồm nhiều người, các phòng nên tách biệt và tách biệt. Đặc điểm chính của cách bố trí căn hộ 3 phòng là sự sẵn có của không gian tiếp cận. Nếu không có đủ không gian, hãy tạo các studio bằng cách xóa các phân vùng. Một sự sắp xếp như vậy cũng có thể là một dự án theo kế hoạch trong các tòa nhà mới của các thành phố lớn như St. Petersburg, Oryol và Moscow, nhiều nơi trong khu vực Moscow. Bố cục điển hình có thể rất đa dạng - mở, hỗn hợp, liền kề. Bằng cách đặt các cửa sổ, chúng có thể được chia thành các cửa sổ cuối, "áo khoác", tuyến tính.
Theo loại nhà và vị trí lãnh thổ của họ, một số loại bố trí p-3m được phân biệt. Khả năng sắp xếp các phòng riêng biệt phụ thuộc vào năm xây dựng của tòa nhà và vật liệu của nó. Bảng điều khiển hình vuông treshka ở Khrushchev rất khan hiếm. Các phòng đều nhỏ với một vị trí không thoải mái. Tường mỏng và phòng tắm kết hợp ảnh hưởng xấu đến sự phổ biến của một vị trí như vậy. Nhưng một số tòa nhà cũ tự hào có sảnh khá rộng rãi, hành lang dài và trần nhà cao.
Ở Stalin
Việc bắt đầu xây dựng những ngôi nhà như vậy có từ những năm 50. Các tòa nhà gạch năm tầng với bố cục được cải thiện tại thời điểm đó được coi là nhà ở hiện trạng. Chúng được xây dựng trên toàn Liên minh. Chúng có thể được nhìn thấy ở Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk và các thành phố khác. Các đặc điểm chính của một stalinka 3 phòng là trần cao (3-4 mét), phòng tắm riêng, phòng cách ly.
Diện tích của căn hộ phụ thuộc vào số tầng của tòa nhà. Về cơ bản họ có ba tầng. Các tính năng bao gồm bệ cửa sổ rộng, sự hiện diện của tủ đựng thức ăn. Trần có thể là bê tông, gỗ hoặc hỗn hợp. Những ưu điểm bao gồm vị trí thuận tiện, chủ yếu ở trung tâm thành phố lớn, cách âm tốt.
Ở Khrushchev
Những ngôi nhà như vậy được xây dựng từ cuối những năm 50 cho đến năm 1980. Trong thời gian này, chúng đã được tinh chế, sửa đổi. Bố trí nhà ở 3 phòng của các phiên bản trước không thoải mái. Trần nhà thấp, các phòng rất nhỏ. Các bức tường của các tòa nhà năm tầng của bảng điều khiển được cách nhiệt kém, các phòng của các tòa nhà cao tầng liền kề và có một hình cầu nhỏ.
Vào cuối những năm 70, việc xây dựng tích cực của Khrushchev 9 tầng đã mở ra theo một chương trình đặc biệt là 53 m2. Các tòa nhà gạch và bảng điều khiển bắt đầu được cải thiện, trần nhà đạt 2,64 m. Do loại bỏ tải từ các phân vùng bên trong, có thể tái phát triển các phòng hình chữ nhật.
Ở Brezhnevka
Các căn hộ 3 phòng trung bình được coi là các dự án Khrushchev được cải thiện. Chúng được phân biệt bởi các cửa sổ lớn, sự hiện diện của các hốc và gác lửng trong hành lang hoặc phía trên cửa bên trong. Diện tích của tất cả các cơ sở là từ 48 m2 lên tới 56,2 m2. Điểm cộng của loại công trình này bao gồm chống thấm tốt cho phòng tắm, chủ yếu là xây gạch, sự hiện diện của loggias rộng rãi.
Một số brezhnevki có bố cục được cải thiện, đã trải qua đổi mới. Trong những ngôi nhà của "tháp" bếp rất rộng. Đoạn phim của họ dài tới 10 m2. Hành lang hẹp có thể được thực hiện chức năng và mở rộng trực quan bằng tủ quần áo tích hợp. Nếu điều kiện nhà ở chỉ có thể được tăng lên bằng cách tái phát triển, tất cả các hành động phải được phối hợp. Nhận được sự cho phép thích hợp, từ Brezhnevka cũ, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà ưu tú, tiện nghi, kết hợp nhiều phòng.
Khi lên kế hoạch phá dỡ các bức tường trong phòng tắm, cần phải hiểu rằng tất cả các hạng mục ống nước phải được giữ lại ở những nơi được kiến trúc sư xác định ở giai đoạn vẽ lên bản vẽ. Nếu không, khả năng cao là lũ lụt.
Bố trí trong các tòa nhà hiện đại
Bố cục hiện đại trong các tòa nhà mới nguyên khối khác biệt đáng kể với vị trí ở Brezhnevka hoặc Khrushchev. Sự phát triển nhanh chóng của xây dựng đã có tác động đến chất lượng bất động sản đang được xây dựng. Phòng đi qua là hiếm, và căn hộ góc có cách nhiệt bên ngoài tốt. Có đủ không gian trống để tạo các khu chức năng khác nhau trong nhiều loạt nhà, ví dụ, 515 / 9sh, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Ưu điểm và nhược điểm
Các tính năng của bố trí phụ thuộc vào loại cấu trúc chính nó. Một căn hộ hiện đại của loạt 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 có thể trông giống như một studio, một studio một phần với một phân vùng, một "vest". Những lợi thế của sự sắp xếp này bao gồm các yếu tố sau:
Mức độ thoải mái cao. Trong nhiều căn hộ, phòng khách không giáp với thang máy, thùng rác;
Bố trí miễn phí trong các tòa nhà mới cho phép bạn phân bổ không gian theo ý của cư dân;
Vị trí thuận tiện của bếp. Không ràng buộc với nơi thiết bị gia dụng và bếp gas;
Tái phát triển thủ tục nhàn rỗi. Từ một phòng ba, bạn có thể dễ dàng tạo một phòng hai mà không cần phối hợp với BTI;
Có thể bố trí hai cấp, cửa sổ toàn cảnh, ban công-sân thượng.
Nhược điểm chính của quy hoạch 65,4 trong các ngôi nhà hiện đại là hình học bất tiện. Thường có những căn phòng dưới dạng hình thang, với các góc, tường tròn ở một bên, cột và các đặc điểm khác. Các nhược điểm cũng bao gồm một hành lang không chức năng và không thoải mái. Do số lượng lớn cửa ra vào các phòng khác nhau, rất khó sử dụng và trang bị.
Bố trí phòng
Các tòa nhà hiện đại có thể được coi là những ngôi nhà được xây dựng từ năm 1992. Diện tích của treshki được tăng lên 60 m2. Ban công rộng rãi xuất hiện, chụp một số phòng, loggias cách nhiệt. Nếu vị trí của căn hộ là góc, một trong các phòng được thực hiện thông qua, làm tăng hình cầu của nó. Thiết kế của Séc, Litva hoặc phụ nữ Ba Lan là thực tế hơn. Do vị trí thành công của phòng đựng thức ăn, nó có thể mở rộng hành lang. Nếu cần thiết, bạn có thể làm một căn hộ bốn phòng được thiết kế tốt từ một treshka đơn giản.
Bố cục của các tòa nhà mới trong microdistrict của Leventsovka rất đa dạng. Tốt nhất là các studio miễn phí. Chúng cho phép bạn thể hiện trí tưởng tượng trong quá trình sắp xếp, để tạo ra một vũ trụ thực sự trong các phòng rộng rãi. Thiết kế của các căn hộ hạng thương gia ở Bobruisk cung cấp một tỷ lệ thuận lợi của tổng diện tích và kích thước của tất cả các phòng.
Sự sắp xếp của các phòng trong tháp Vulykh và các phòng tương tự từ loạt ii-68 ama hoặc tàu Ship gợi ý cách ly hoàn toàn các phòng. Do không có tường chịu lực, nên việc tái phát triển hoàn toàn là có thể. Vấn đề của các tòa nhà như vậy là sự phân kỳ của các đường nối trần.
Khu chung cư
Căn hộ ba phòng trong một tòa nhà mới hoặc theo dự án của Séc - một loại nhà ở riêng biệt, đầy đủ cho một gia đình. Khu vực tiêu chuẩn từ 56,2 m2 lên đến 68 m2. Thỉnh thoảng có căn hộ 75 m2. Những căn hộ như vậy được tìm thấy trong một khu dân cư của Bratsk Padun, trên bờ kè của Rostov. Các phòng có diện tích nhỏ có hệ thống dây, mạch, khiên đặc biệt. Một tổng đài một pha được đặt ở lối vào.
Diện tích của ba rúp phụ thuộc vào loại và vật liệu của tòa nhà, cũng như số tầng của tòa nhà. Tất cả các dự án đều có ban công, hoặc ban công và logia. Một ngoại lệ có thể là tầng đầu tiên. Một số tòa nhà hiện đại được trang bị một nhà bếp lớn rộng 14 mét vuông và hai phòng tắm, ví dụ như trong khu phức hợp ngoại ô Vlasov hoặc microdistrict của Leventsovka.
Cách chọn và đánh giá bố cục: lời khuyên và khuyến nghị của các chuyên gia
Hạnh phúc và không khí trong gia đình phụ thuộc vào sự lựa chọn bố trí chính xác trước khi mua một căn hộ. Nó phụ thuộc vào loại xây dựng và loạt của nó. Việc sắp xếp các phòng có thể có nhiều loại. Bằng cách làm lại có được các studio mở. Sau khi phân vùng thích hợp, bạn có thể có được một căn hộ đa chức năng và tiện nghi với diện tích lớn. Dây điện căn hộ và một phần của hệ thống dây điện được chuyển đến một bức tường. Các tổng đài được thực hiện trong một khoang kín đặc biệt ở lối vào. Các kế hoạch kiến trúc với các góc cùn hoặc sắc nét có thể được chơi với đồ nội thất phù hợp.
Khi đánh giá bố cục, khu vực thu được chủ yếu được tính đến. Tốt hơn nếu nó sẽ là tầng thứ ba. Sau đó chú ý đến vị trí của các phòng, kích thước, hình dạng của chúng. Thông tin quan trọng - số lượng cửa sổ, sự hiện diện của một loggia, ban công, kích thước của chúng. Ngay lập tức đáng để xác định các bức tường mang tải, độ dày của các phân vùng. Cần phải tính toán khoảng cách từ cửa trước đến thang máy và máng rác.
Cần phải hiểu rằng quy hoạch miễn phí không có nghĩa là một cơ hội không bị cản trở để phá hủy và lắp đặt các bức tường.Tất cả các phân vùng phải được cài đặt đúng theo kế hoạch BTI.
Sắp xếp một căn hộ ba phòng
Hầu như bất kỳ thiết kế nào cũng phù hợp cho một căn hộ rộng rãi. Một khu vực rộng lớn là một lựa chọn tuyệt vời để thực hiện bất kỳ ý tưởng táo bạo nào. Chỗ ở phù hợp nên được lựa chọn có tính đến thành phần của gia đình. Cửa nội thất nên có chiều rộng thoải mái, dễ sử dụng. Họ nên mở một cách dễ dàng và âm thầm. Trong các tòa nhà mới hiện đại thường sử dụng tùy chọn trượt.
Đối với một nhà bếp rộng rãi, một hòn đảo hoặc một bán đảo là phù hợp. Nó cũng có thể được sử dụng như một quầy bar hoặc quầy. Phòng khách nhỏ được trang bị đồ nội thất nhỏ. Nếu muốn, hội trường có thể được kết hợp với một hành lang.
Ổ cắm và công tắc phải đủ để cài đặt tất cả các thiết bị điện trong phòng. Họ nên được thuận tiện để kết nối.
Kết luận
Khi chọn thiết kế căn hộ 3 phòng, đáng để xem xét rằng một phong cách có thể không phù hợp để sắp xếp các phòng trong một bảng điều khiển và nhà gạch. Cũng có tầm quan trọng lớn là tổng diện tích nhà ở. Đối với các ô tiêu chuẩn tối thiểu và trung bình, tối giản là phù hợp, bạn có thể lập kế hoạch lại các phòng theo ý của bạn. Trong các khu vực rộng lớn, bạn có thể thực hiện một cách an toàn những ý tưởng nguyên bản nhất, sử dụng các sơ đồ không chuẩn, tập trung vào bức ảnh.
Không phải mọi căn hộ trong một số phòng có thể được coi là rộng rãi và thoải mái. Để có một kỳ nghỉ thoải mái của một gia đình gồm nhiều người, các phòng nên tách biệt và tách biệt. Đặc điểm chính của cách bố trí căn hộ 3 phòng là sự sẵn có của không gian tiếp cận. Nếu không có đủ không gian, hãy tạo các studio bằng cách xóa các phân vùng. Một sự sắp xếp như vậy cũng có thể là một dự án theo kế hoạch trong các tòa nhà mới của các thành phố lớn như St. Petersburg, Oryol và Moscow, nhiều nơi trong khu vực Moscow. Bố cục điển hình có thể rất đa dạng - mở, hỗn hợp, liền kề. Bằng cách đặt các cửa sổ, chúng có thể được chia thành các cửa sổ cuối, "áo khoác", tuyến tính.
Nội dung
Sự đa dạng của bố cục
Theo loại nhà và vị trí lãnh thổ của họ, một số loại bố trí p-3m được phân biệt. Khả năng sắp xếp các phòng riêng biệt phụ thuộc vào năm xây dựng của tòa nhà và vật liệu của nó. Bảng điều khiển hình vuông treshka ở Khrushchev rất khan hiếm. Các phòng đều nhỏ với một vị trí không thoải mái. Tường mỏng và phòng tắm kết hợp ảnh hưởng xấu đến sự phổ biến của một vị trí như vậy. Nhưng một số tòa nhà cũ tự hào có sảnh khá rộng rãi, hành lang dài và trần nhà cao.
Ở Stalin
Việc bắt đầu xây dựng những ngôi nhà như vậy có từ những năm 50. Các tòa nhà gạch năm tầng với bố cục được cải thiện tại thời điểm đó được coi là nhà ở hiện trạng. Chúng được xây dựng trên toàn Liên minh. Chúng có thể được nhìn thấy ở Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk và các thành phố khác. Các đặc điểm chính của một stalinka 3 phòng là trần cao (3-4 mét), phòng tắm riêng, phòng cách ly.
Diện tích của căn hộ phụ thuộc vào số tầng của tòa nhà. Về cơ bản họ có ba tầng. Các tính năng bao gồm bệ cửa sổ rộng, sự hiện diện của tủ đựng thức ăn. Trần có thể là bê tông, gỗ hoặc hỗn hợp. Những ưu điểm bao gồm vị trí thuận tiện, chủ yếu ở trung tâm thành phố lớn, cách âm tốt.
Ở Khrushchev
Những ngôi nhà như vậy được xây dựng từ cuối những năm 50 cho đến năm 1980. Trong thời gian này, chúng đã được tinh chế, sửa đổi. Bố trí nhà ở 3 phòng của các phiên bản trước không thoải mái. Trần nhà thấp, các phòng rất nhỏ. Các bức tường của các tòa nhà năm tầng của bảng điều khiển được cách nhiệt kém, các phòng của các tòa nhà cao tầng liền kề và có một hình cầu nhỏ.
Vào cuối những năm 70, việc xây dựng tích cực của Khrushchev 9 tầng đã mở ra theo một chương trình đặc biệt là 53 m2. Các tòa nhà gạch và bảng điều khiển bắt đầu được cải thiện, trần nhà đạt 2,64 m. Do loại bỏ tải từ các phân vùng bên trong, có thể tái phát triển các phòng hình chữ nhật.
Ở Brezhnevka
Các căn hộ 3 phòng trung bình được coi là các dự án Khrushchev được cải thiện. Chúng được phân biệt bởi các cửa sổ lớn, sự hiện diện của các hốc và gác lửng trong hành lang hoặc phía trên cửa bên trong. Diện tích của tất cả các cơ sở là từ 48 m2 lên tới 56,2 m2. Điểm cộng của loại công trình này bao gồm chống thấm tốt cho phòng tắm, chủ yếu là xây gạch, sự hiện diện của loggias rộng rãi.
Một số brezhnevki có bố cục được cải thiện, đã trải qua đổi mới. Trong những ngôi nhà của "tháp" bếp rất rộng. Đoạn phim của họ dài tới 10 m2. Hành lang hẹp có thể được thực hiện chức năng và mở rộng trực quan bằng tủ quần áo tích hợp. Nếu điều kiện nhà ở chỉ có thể được tăng lên bằng cách tái phát triển, tất cả các hành động phải được phối hợp. Nhận được sự cho phép thích hợp, từ Brezhnevka cũ, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà ưu tú, tiện nghi, kết hợp nhiều phòng.
Bố trí trong các tòa nhà hiện đại
Bố cục hiện đại trong các tòa nhà mới nguyên khối khác biệt đáng kể với vị trí ở Brezhnevka hoặc Khrushchev. Sự phát triển nhanh chóng của xây dựng đã có tác động đến chất lượng bất động sản đang được xây dựng. Phòng đi qua là hiếm, và căn hộ góc có cách nhiệt bên ngoài tốt. Có đủ không gian trống để tạo các khu chức năng khác nhau trong nhiều loạt nhà, ví dụ, 515 / 9sh, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Ưu điểm và nhược điểm
Các tính năng của bố trí phụ thuộc vào loại cấu trúc chính nó. Một căn hộ hiện đại của loạt 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 có thể trông giống như một studio, một studio một phần với một phân vùng, một "vest". Những lợi thế của sự sắp xếp này bao gồm các yếu tố sau:
Nhược điểm chính của quy hoạch 65,4 trong các ngôi nhà hiện đại là hình học bất tiện. Thường có những căn phòng dưới dạng hình thang, với các góc, tường tròn ở một bên, cột và các đặc điểm khác. Các nhược điểm cũng bao gồm một hành lang không chức năng và không thoải mái. Do số lượng lớn cửa ra vào các phòng khác nhau, rất khó sử dụng và trang bị.
Bố trí phòng
Các tòa nhà hiện đại có thể được coi là những ngôi nhà được xây dựng từ năm 1992. Diện tích của treshki được tăng lên 60 m2. Ban công rộng rãi xuất hiện, chụp một số phòng, loggias cách nhiệt. Nếu vị trí của căn hộ là góc, một trong các phòng được thực hiện thông qua, làm tăng hình cầu của nó. Thiết kế của Séc, Litva hoặc phụ nữ Ba Lan là thực tế hơn. Do vị trí thành công của phòng đựng thức ăn, nó có thể mở rộng hành lang. Nếu cần thiết, bạn có thể làm một căn hộ bốn phòng được thiết kế tốt từ một treshka đơn giản.
Bố cục của các tòa nhà mới trong microdistrict của Leventsovka rất đa dạng. Tốt nhất là các studio miễn phí. Chúng cho phép bạn thể hiện trí tưởng tượng trong quá trình sắp xếp, để tạo ra một vũ trụ thực sự trong các phòng rộng rãi. Thiết kế của các căn hộ hạng thương gia ở Bobruisk cung cấp một tỷ lệ thuận lợi của tổng diện tích và kích thước của tất cả các phòng.
Sự sắp xếp của các phòng trong tháp Vulykh và các phòng tương tự từ loạt ii-68 ama hoặc tàu Ship gợi ý cách ly hoàn toàn các phòng. Do không có tường chịu lực, nên việc tái phát triển hoàn toàn là có thể. Vấn đề của các tòa nhà như vậy là sự phân kỳ của các đường nối trần.
Khu chung cư
Căn hộ ba phòng trong một tòa nhà mới hoặc theo dự án của Séc - một loại nhà ở riêng biệt, đầy đủ cho một gia đình. Khu vực tiêu chuẩn từ 56,2 m2 lên đến 68 m2. Thỉnh thoảng có căn hộ 75 m2. Những căn hộ như vậy được tìm thấy trong một khu dân cư của Bratsk Padun, trên bờ kè của Rostov. Các phòng có diện tích nhỏ có hệ thống dây, mạch, khiên đặc biệt. Một tổng đài một pha được đặt ở lối vào.
Diện tích của ba rúp phụ thuộc vào loại và vật liệu của tòa nhà, cũng như số tầng của tòa nhà. Tất cả các dự án đều có ban công, hoặc ban công và logia. Một ngoại lệ có thể là tầng đầu tiên. Một số tòa nhà hiện đại được trang bị một nhà bếp lớn rộng 14 mét vuông và hai phòng tắm, ví dụ như trong khu phức hợp ngoại ô Vlasov hoặc microdistrict của Leventsovka.
Cách chọn và đánh giá bố cục: lời khuyên và khuyến nghị của các chuyên gia
Hạnh phúc và không khí trong gia đình phụ thuộc vào sự lựa chọn bố trí chính xác trước khi mua một căn hộ. Nó phụ thuộc vào loại xây dựng và loạt của nó. Việc sắp xếp các phòng có thể có nhiều loại. Bằng cách làm lại có được các studio mở. Sau khi phân vùng thích hợp, bạn có thể có được một căn hộ đa chức năng và tiện nghi với diện tích lớn. Dây điện căn hộ và một phần của hệ thống dây điện được chuyển đến một bức tường. Các tổng đài được thực hiện trong một khoang kín đặc biệt ở lối vào. Các kế hoạch kiến trúc với các góc cùn hoặc sắc nét có thể được chơi với đồ nội thất phù hợp.
Khi đánh giá bố cục, khu vực thu được chủ yếu được tính đến. Tốt hơn nếu nó sẽ là tầng thứ ba. Sau đó chú ý đến vị trí của các phòng, kích thước, hình dạng của chúng. Thông tin quan trọng - số lượng cửa sổ, sự hiện diện của một loggia, ban công, kích thước của chúng. Ngay lập tức đáng để xác định các bức tường mang tải, độ dày của các phân vùng. Cần phải tính toán khoảng cách từ cửa trước đến thang máy và máng rác.
Sắp xếp một căn hộ ba phòng
Hầu như bất kỳ thiết kế nào cũng phù hợp cho một căn hộ rộng rãi. Một khu vực rộng lớn là một lựa chọn tuyệt vời để thực hiện bất kỳ ý tưởng táo bạo nào. Chỗ ở phù hợp nên được lựa chọn có tính đến thành phần của gia đình. Cửa nội thất nên có chiều rộng thoải mái, dễ sử dụng. Họ nên mở một cách dễ dàng và âm thầm. Trong các tòa nhà mới hiện đại thường sử dụng tùy chọn trượt.
Đối với một nhà bếp rộng rãi, một hòn đảo hoặc một bán đảo là phù hợp. Nó cũng có thể được sử dụng như một quầy bar hoặc quầy. Phòng khách nhỏ được trang bị đồ nội thất nhỏ. Nếu muốn, hội trường có thể được kết hợp với một hành lang.
Ổ cắm và công tắc phải đủ để cài đặt tất cả các thiết bị điện trong phòng. Họ nên được thuận tiện để kết nối.
Kết luận
Khi chọn thiết kế căn hộ 3 phòng, đáng để xem xét rằng một phong cách có thể không phù hợp để sắp xếp các phòng trong một bảng điều khiển và nhà gạch. Cũng có tầm quan trọng lớn là tổng diện tích nhà ở. Đối với các ô tiêu chuẩn tối thiểu và trung bình, tối giản là phù hợp, bạn có thể lập kế hoạch lại các phòng theo ý của bạn. Trong các khu vực rộng lớn, bạn có thể thực hiện một cách an toàn những ý tưởng nguyên bản nhất, sử dụng các sơ đồ không chuẩn, tập trung vào bức ảnh.