Khrushchev ombygningsmuligheder: 1, 2, 3 og 4 værelser
Hver person vil omgi sig med et smukt og behageligt interiør, der passer til ham. For at vende hjem, skal det være hyggeligt og praktisk. Vores ønsker falder imidlertid ikke altid sammen med vores evner. I de senere år er en mode til de såkaldte åbne rum. Selvom tendensen i studiet blev dikteret af behovet for budgetboliger, er kombinerede værelser blevet en slags højdepunkt af stilfulde lejligheder. En række retninger inden for design (skandinavisk, loft, minimalisme) hentede på én gang disse ideer, og nu er der på hvert trin hundredvis af muligheder for at regulere de kombinerede rum. Imidlertid var det ikke alle heldige at blive ejer af boliger i en ny bygning, hvor næsten hver lejlighed har et individuelt layout og det er let at vælge en mulighed selv. Khrushchev-bygningens fem-etagers bygninger har panel og mursten, der ikke kun ser udefra. Typiske lejligheder i sådanne huse ligner hinanden som tvillinger. Hvad kan være værre på et tidspunkt, hvor individualitet og design af design er værdsat frem for alt andet? Det gjenstår kun at omorganisere pladsen med egne hænder inden for rammerne af de ændringer, som loven tillader for lejlighedsejere. Lad os tale om funktionerne i omudviklingen af Khrushchev og overveje en række færdige løsninger.
De fleste af reparationerne skal koordineres med boliginspektionen. Listen over transformationer, der ikke kan udføres uafhængigt, inkluderer:
Udvendige værker på facaden, hvilket kan påvirke det arkitektoniske udseende af hele huset. Denne regel gælder især for de lejligheder, der er beliggende i bygninger med historisk værdi. Installation af eksterne enheder i split-systemer (klimaanlæg) er en undtagelse fra denne regel.
Eventuelle muligheder for at omorganisere gulvet. For eksempel fastholdelsen af det såkaldte varme gulv.
Flytning eller oprettelse af nye badeværelser, toiletter.
Ethvert arbejde med gasudstyr, der involverer yderligere kommunikationssystemer. I dette tilfælde tillades ovnen i køkkenet at blive flyttet.
Demontering, delvis nedrivning, skabelse af nye døre på bærende vægge. Det er også værd at være forberedt på, at følgende muligheder for omorganisering af en lejlighed i Khrusjtsjov aldrig vil blive godkendt:
Arrangement af verandaer eller altaner i lejligheder beliggende på anden sal og derover.
Installation af regulatorer eller personlige "switches" på ingeniørnetværk, der betragtes som fælles hus.
Overførsel af varmeudstyr uden for lejligheden til en balkon eller loggia.
Kombination af køkken med andre værelser i studiet, hvis der er en gasovn. I henhold til standarderne er tilstedeværelsen af indvendige døre i de lejligheder, hvor der ledes gas, obligatorisk. Et tæt lukket rum kan redde beboernes liv under en lækage.
Du kan heller ikke udføre reparationer i boliger, der officielt betragtes som nødsituation. Selvom det generelt er værd at overveje gennemførligheden af sådanne handlinger. Ethvert arbejde, der kan svække bygning af huset eller forværre lejlighedsejernes eller deres naboer levevilkår, vil ikke blive godkendt. Dog er ikke alt så dårligt. Der er et antal reparationsarbejder, som godkendelse overhovedet ikke kræves:
Udførelse af kosmetiske reparationer.
Skift af teknisk udstyr (endda specificeret i databladet) til et lignende nyt.
Demontering af indbyggede møbler, hvis tilstedeværelse ikke er angivet i det tekniske pas i lejligheden.
Udskiftning af efterbehandlingsmaterialer.
Flytning af gas og opvarmningsapparater, hvis dette ikke kræver ny kommunikation.
Efterbehandling balkoner og loggier.
Der er også en liste over værker, der kan udføres uden koordinering, men med en anmeldelse (også efter faktum) fra de relevante myndigheder:
Glasering af altaner og loggier.
Flytning af udstyr inden i køkkenet eller badeværelset, men uden at ændre dimensionerne på disse rum.
Fjernelse af døråbninger i lejevæggene.
Installation af skillevægge, hvis de ikke giver ekstra belastning på gulvet.
Ændring af konfigurationen af vestibulerne eller deres eliminering.
Arrangering af nye åbninger i forhængsvægge.
Nedrivning eller delvis adskillelse af forhængsvægge.
I de to sidste tilfælde gælder reglen ikke for interrumvægge.
Hvor skal man koordinere omudviklingen?
Genudvikling skal gennemføres ved lov. Hvis ejeren uafhængigt foretager reparationer med en række alvorlige ændringer uden at underrette de relevante myndigheder, bliver han overtræder. Det er vigtigt at forstå, at nedtagning eller ændring af lejevægge reducerer strukturens styrke i hele huset, hvilket kan føre til dets ødelæggelse. Først skal du forberede et genudviklingsprojekt og samle en pakke med nødvendige dokumenter. En plan for fremtidige ændringer bestilles fra designbureauerne. Dokumentet indeholder:
Erklæring.
Genudviklingsprojekt.
Dokumenter, der beviser retten til at eje en lejlighed ("grøn"). De er ikke påkrævet, hvis dataene er til stede i Rosreestr.
Lejlighedens registreringsattest (fås hos BTI). For beboere i Moskva er dette dokument ikke nødvendigt, da det gemmes i den lokale boliginspektion i elektronisk form.
Hvis lejere har en social ansættelseskontrakt i hænderne, og lejligheden ikke er i deres personlige ejendom, er samtykke fra alle familiemedlemmer til omplanlægning nødvendig. For dem, der bor i huse, der er anerkendt som arkitektoniske monumenter, kræves også det skriftlige samtykke fra de myndigheder, der bevarer og beskytter sådanne bygninger. En pakke med dokumenter overføres til boliginspektionen. Inspektionen træffer afgørelse inden for 45 dage. Ud over denne periode tilføjer de yderligere 3-5 arbejdsdage, indtil dokumentet ankommer til MFC, da mange gælder for sådanne centre. Denne organisation accepterer også dokumenter af denne art og overfører dem til inspektionen. Hvis ansøgeren nægtes, skal beslutningen understøttes af en begrundelse. Det kan anfægtes i retten. Hvis tilladelse opnås, reparerer ejeren af lejligheden sig selv og opfordrer en kommission til at underskrive genopbygningsloven. Nye målinger af lejligheden udføres, og der vil blive foretaget ændringer i dets datablad.
Mange Khrushchev og Brezhnevka tillader en række ombygningsprojekter, men i begrænsede mængder. Det vil sige, at hvis en nabo ovenfra beslutter at omorganisere sin lejlighed, og han fik tilladelse til det, reduceres chancerne for, at samtykke til lignende ændringer i din lejlighed vil blive modtaget. Den samme ombygning svækker designet. Derfor er det vigtigt at være den første.
Genudvikling af et-værelses Khrusjtsjov
Der er flere muligheder for omarbejdning af odnushki i Khrushchev. Typisk har typiske lejligheder et lille indgangsparti, hvorfra leder en korridor med døre til køkkenet, til badeværelset og til et stort rum, der fungerer som et soveværelse og en hall. I sådanne lejligheder er det meget overfyldt. Livet i en ung familie med et barn bliver til en alvorlig test. I det første tilfælde afmonteres væggen, der adskiller køkkenet og rummet. Det viser sig et lille studie. Nu fører deres gang til to døre: til badeværelset og til de kombinerede værelser. Da hver meter tæller i små lejligheder, kan du spare på klodsede møbler ved at organisere et omklædningsrum i det tidligere stue, ved siden af gangen gennem væggen. I en anden udførelsesform fjernes væggen mellem køkkenet og stuen også, men gangen tilslutter sig det kombinerede rum og adskilles ikke af døre. Det viser sig en slags korridor med kompleks form. Der er afsat et lille værelse til en kaj. Indstillingen er kun nedfældet i hjørnelejligheder. I sådanne boliger er der et ekstra vindue, der giver soveværelset naturligt lys.
Ændring af to-værelsets Khrushchev
Typiske layouts af lejligheder i Khrushchev, som endda fik deres individuelle "populære" navne, betragtes i de fleste tilfælde forældede og ubehagelige. I sammenligning med de mange forskellige muligheder for indretning af værelser i nye bygninger, mister de virkelig meget. Imidlertid betragtes sådanne boliger statistisk set som den bedst sælgende på grund af dens lave omkostninger. Derfor er efterspørgslen efter ombygningsprojekter for forældede lejligheder ikke reduceret.
Bogen
Khrushchevka "bog" fik sit navn på grund af den ydre lighed i layoutet af lejligheden med en åben folio. Lokaler i to-værelsesboliger er placeret i en linje og er forbundet med døre. Et værelse bliver et kontrolpunkt. Normalt bruges det som en hall. På siderne er der et soveværelse og et køkken med badeværelse og gang. Som regel har sådanne lejligheder balkon eller loggia (normalt placeret i hallen). Denne type layout betragtes som den mest succesrige. At genindføre noget i "bogen" er meget problematisk. Det eneste, ejerne kan stole på, er den delvise nedrivning af væggene mellem hallen og gangen. Den forstørrede korridor fører dørene til stuen og soveværelset og efterlader beskeden til køkkenet intakt. Tidligere eksisterende indgange fra hallen rengøres. Dermed slipper de af gennemgangsrummet og isolerer hvert rum, men ofrer samtidig et lille område af hallen. Mødes også en anden, mere tidskrævende mulighed. En væg nedrives mellem køkkenet og stuen, der kombinerer de to rum i et studie, mens hallens område er reduceret som i den forrige version. I denne lille blindgyde er det praktisk at udstyre et spisekammer eller omklædningsrum.
sporvognen
Khrushchevka "sporvogn" (som folketypen denne lejlighed kaldes kærligt af folk) har et vinklet arrangement fra slutningen af bygningen. En lille indgang fører til køkken, badeværelse og en af de to-værelses lejligheder, som igen er et kontrolpunkt og kommunikerer med det andet rum. Designere foreslår ikke at foretage større ændringer i "sporvogne". Køkkenet og badeværelset påvirkes overhovedet ikke, men de slipper af for passage rummet. Dens optagelser falder lidt, men to isolerede værelser vises. Ændringer foretages ved at forøge gangen. Det forlænges simpelthen, indtil det stopper, og to udgange til værelserne er lavet. Det viser sig en lang korridor, hvor det er let at udstyre et spisekammer eller omklædningsrum, hvorved rummet tømmes. Det nye layout ligner fjernt en "værelsesfugl" med to værelser, og den eneste forskel er, at der ikke er noget køkken i midten. Det er op til ejerne selv at beslutte, om korridoren med en skillevæg skal opdeles i to sektioner (entré + indgangsparti med døre).
Mini forbedring
Mini-forbedring er praktisk taget ikke forskellig fra standardlejligheder i ni-etagers bygninger, med en undtagelse - køkkenets lille størrelse (5,5 kvm).Det er denne fejl, som de fleste ejere forsøger at løse. Som regel er der i sådanne lejligheder et spisekammer og et separat badeværelse. For at øge det nyttige areal i køkkenet er det nødvendigt at flytte badeværelset og toilet vha. Det område af det tidligere pantry. Du kan også kombinere badeværelset. Hvis mini-forbedringen har en balkon eller en loggia, kan de kombineres med en stue som et kontor eller med et køkken, der bruges som spiseplads.
barns løs jakke
En anden populær type layout til lejligheder med to soveværelser er undertøjet. Vinduerne i sådanne boliger vender mod forskellige retninger. Værelserne minder noget om ærmerne på en skjorte forbundet med en ”torso” i form af et køkken eller en korridor. Unge familier med et barn deler normalt plads i stedet for at kombinere det. I det store rum, der bruges som stue, placeres der en skillevæg. Således viser det sig at en lille børnehave. En skillevæg foretrækkes frem for en mur eller gipsvæg i værelser, hvor der kun er et vindue. For ikke at forlade et af værelserne uden naturligt lys, udføres adskillelsen bedst ved hjælp af møbler eller skydedøre. I andre versioner kombineres køkkenet med stuen, som nogle gange tilføjer dem også gangen. Det sidstnævnte tilfælde er mere velegnet til "bachelor" -boliger til en person. Kombination med stuen udføres af de familier, der kan lide at være vært for store grupper af gæster. Så det er virkelig mere praktisk at lave middag og sætte bordet uden at distrahere fra samtalen.
Genudvikling af en tre-værelses Khrushchev
Den største ulempe ved tre-værelsets Khrushchev er det smarte område i badeværelset og toilet. Lejlighederne er hovedsageligt ombygget til stigning i optagelser i badeværelset. Badeværelset og toilet kombineres og tilføjer området til den tidligere korridor, der tidligere var en del af gangen og førte til køkkenet. Det er nødvendigt at afslutte det allerede kombinerede badeværelse, da den ekstra zone ikke har den nødvendige vandtætning. Døren til køkkenet er lavet i lokalet ved siden af, som tidligere var isoleret. Nu vil dette rum blive en passage. Dog er muligheden for at kombinere de to mellemrum tilladt, da dette ikke vil forårsage alvorlig skade på treshka. Det kombinerede rum er udstyret med køkken og opholdsstue adskilt af en bar.
Ændring af 4-værelsets Khrushchev
Fire-værelses Khrushchevs er ret sjældne. De kan med rette betragtes som ”luksus”. Den mest populære mulighed for at omorganisere et rum er at flytte køkkenet til et tidligere boligareal. Det kan opdeles i to kompakte zoner: spisning og madlavning. Den første er kombineret med en temmelig rummelig stue, og den anden er helt taget ud i gangen. Værelset, der tidligere blev brugt som køkken, omdannes til et kontor. Desværre er det ifølge reglerne forbudt at placere stuer under køkkenerne hos naboer ovenpå. Denne regel gælder ikke kun for ejere af lejligheder i de øverste etager. I en anden udførelsesform er køkkenet kombineret med et tilstødende rum. Som regel udstyrer de i det kombinerede rum en luksuriøs hall, en spiseplads og et madlavningsområde. I et sådant rum kan du sikkert placere en pejs eller en lille hjemmebiograf til en fælles ferie med venner. En anden populær genudviklingsmulighed er at øge optagelserne i badeværelset på grund af området med ikke-beboelsesejendomme. Normalt giver de op en gang eller en korridor, der skal rives i stykker. I sjældne tilfælde skal du bruge køkkenområdet, men kompensere det ved at kombinere sidstnævnte med et tilstødende rum.
konklusion
Mange serier af Khrushchevs (50'erne) er under forberedelse til nedrivning, da bygningerne har opbrugt deres sikkerhedsmargener og ikke længere er egnede til drift. Der er dog et antal huse (80'ere), der stadig vil vare i mere end et år, hvilket betyder, at det er for tidligt at forvente, at beboerne skifter lejligheder. Ikke alle har mulighed for at købe luksuslejligheder, der opfylder alle kravene.Derfor er der kun en udvej - at forbedre eksisterende boliger, renovere det på din egen måde, kombinere eller adskille værelser for at øge komforten i lejligheden.
Hver person vil omgi sig med et smukt og behageligt interiør, der passer til ham. For at vende hjem, skal det være hyggeligt og praktisk. Vores ønsker falder imidlertid ikke altid sammen med vores evner. I de senere år er en mode til de såkaldte åbne rum. Selvom tendensen i studiet blev dikteret af behovet for budgetboliger, er kombinerede værelser blevet en slags højdepunkt af stilfulde lejligheder. En række retninger inden for design (skandinavisk, loft, minimalisme) hentede på én gang disse ideer, og nu er der på hvert trin hundredvis af muligheder for at regulere de kombinerede rum. Imidlertid var det ikke alle heldige at blive ejer af boliger i en ny bygning, hvor næsten hver lejlighed har et individuelt layout og det er let at vælge en mulighed selv. Khrushchev-bygningens fem-etagers bygninger har panel og mursten, der ikke kun ser udefra. Typiske lejligheder i sådanne huse ligner hinanden som tvillinger. Hvad kan være værre på et tidspunkt, hvor individualitet og design af design er værdsat frem for alt andet? Det gjenstår kun at omorganisere pladsen med egne hænder inden for rammerne af de ændringer, som loven tillader for lejlighedsejere. Lad os tale om funktionerne i omudviklingen af Khrushchev og overveje en række færdige løsninger.
indhold
Hvad kan og kan ikke gøres under genudviklingen?
De fleste af reparationerne skal koordineres med boliginspektionen. Listen over transformationer, der ikke kan udføres uafhængigt, inkluderer:
Det er også værd at være forberedt på, at følgende muligheder for omorganisering af en lejlighed i Khrusjtsjov aldrig vil blive godkendt:
Du kan heller ikke udføre reparationer i boliger, der officielt betragtes som nødsituation. Selvom det generelt er værd at overveje gennemførligheden af sådanne handlinger. Ethvert arbejde, der kan svække bygning af huset eller forværre lejlighedsejernes eller deres naboer levevilkår, vil ikke blive godkendt. Dog er ikke alt så dårligt. Der er et antal reparationsarbejder, som godkendelse overhovedet ikke kræves:
Der er også en liste over værker, der kan udføres uden koordinering, men med en anmeldelse (også efter faktum) fra de relevante myndigheder:
I de to sidste tilfælde gælder reglen ikke for interrumvægge.
Hvor skal man koordinere omudviklingen?
Genudvikling skal gennemføres ved lov. Hvis ejeren uafhængigt foretager reparationer med en række alvorlige ændringer uden at underrette de relevante myndigheder, bliver han overtræder. Det er vigtigt at forstå, at nedtagning eller ændring af lejevægge reducerer strukturens styrke i hele huset, hvilket kan føre til dets ødelæggelse. Først skal du forberede et genudviklingsprojekt og samle en pakke med nødvendige dokumenter. En plan for fremtidige ændringer bestilles fra designbureauerne. Dokumentet indeholder:
Hvis lejere har en social ansættelseskontrakt i hænderne, og lejligheden ikke er i deres personlige ejendom, er samtykke fra alle familiemedlemmer til omplanlægning nødvendig. For dem, der bor i huse, der er anerkendt som arkitektoniske monumenter, kræves også det skriftlige samtykke fra de myndigheder, der bevarer og beskytter sådanne bygninger. En pakke med dokumenter overføres til boliginspektionen. Inspektionen træffer afgørelse inden for 45 dage. Ud over denne periode tilføjer de yderligere 3-5 arbejdsdage, indtil dokumentet ankommer til MFC, da mange gælder for sådanne centre. Denne organisation accepterer også dokumenter af denne art og overfører dem til inspektionen. Hvis ansøgeren nægtes, skal beslutningen understøttes af en begrundelse. Det kan anfægtes i retten. Hvis tilladelse opnås, reparerer ejeren af lejligheden sig selv og opfordrer en kommission til at underskrive genopbygningsloven. Nye målinger af lejligheden udføres, og der vil blive foretaget ændringer i dets datablad.
Genudvikling af et-værelses Khrusjtsjov
Der er flere muligheder for omarbejdning af odnushki i Khrushchev. Typisk har typiske lejligheder et lille indgangsparti, hvorfra leder en korridor med døre til køkkenet, til badeværelset og til et stort rum, der fungerer som et soveværelse og en hall. I sådanne lejligheder er det meget overfyldt. Livet i en ung familie med et barn bliver til en alvorlig test. I det første tilfælde afmonteres væggen, der adskiller køkkenet og rummet. Det viser sig et lille studie. Nu fører deres gang til to døre: til badeværelset og til de kombinerede værelser. Da hver meter tæller i små lejligheder, kan du spare på klodsede møbler ved at organisere et omklædningsrum i det tidligere stue, ved siden af gangen gennem væggen. I en anden udførelsesform fjernes væggen mellem køkkenet og stuen også, men gangen tilslutter sig det kombinerede rum og adskilles ikke af døre. Det viser sig en slags korridor med kompleks form. Der er afsat et lille værelse til en kaj. Indstillingen er kun nedfældet i hjørnelejligheder. I sådanne boliger er der et ekstra vindue, der giver soveværelset naturligt lys.
Ændring af to-værelsets Khrushchev
Typiske layouts af lejligheder i Khrushchev, som endda fik deres individuelle "populære" navne, betragtes i de fleste tilfælde forældede og ubehagelige. I sammenligning med de mange forskellige muligheder for indretning af værelser i nye bygninger, mister de virkelig meget. Imidlertid betragtes sådanne boliger statistisk set som den bedst sælgende på grund af dens lave omkostninger. Derfor er efterspørgslen efter ombygningsprojekter for forældede lejligheder ikke reduceret.
Bogen
Khrushchevka "bog" fik sit navn på grund af den ydre lighed i layoutet af lejligheden med en åben folio. Lokaler i to-værelsesboliger er placeret i en linje og er forbundet med døre. Et værelse bliver et kontrolpunkt. Normalt bruges det som en hall. På siderne er der et soveværelse og et køkken med badeværelse og gang. Som regel har sådanne lejligheder balkon eller loggia (normalt placeret i hallen). Denne type layout betragtes som den mest succesrige. At genindføre noget i "bogen" er meget problematisk. Det eneste, ejerne kan stole på, er den delvise nedrivning af væggene mellem hallen og gangen. Den forstørrede korridor fører dørene til stuen og soveværelset og efterlader beskeden til køkkenet intakt. Tidligere eksisterende indgange fra hallen rengøres. Dermed slipper de af gennemgangsrummet og isolerer hvert rum, men ofrer samtidig et lille område af hallen. Mødes også en anden, mere tidskrævende mulighed. En væg nedrives mellem køkkenet og stuen, der kombinerer de to rum i et studie, mens hallens område er reduceret som i den forrige version. I denne lille blindgyde er det praktisk at udstyre et spisekammer eller omklædningsrum.
sporvognen
Khrushchevka "sporvogn" (som folketypen denne lejlighed kaldes kærligt af folk) har et vinklet arrangement fra slutningen af bygningen. En lille indgang fører til køkken, badeværelse og en af de to-værelses lejligheder, som igen er et kontrolpunkt og kommunikerer med det andet rum. Designere foreslår ikke at foretage større ændringer i "sporvogne". Køkkenet og badeværelset påvirkes overhovedet ikke, men de slipper af for passage rummet. Dens optagelser falder lidt, men to isolerede værelser vises. Ændringer foretages ved at forøge gangen. Det forlænges simpelthen, indtil det stopper, og to udgange til værelserne er lavet. Det viser sig en lang korridor, hvor det er let at udstyre et spisekammer eller omklædningsrum, hvorved rummet tømmes. Det nye layout ligner fjernt en "værelsesfugl" med to værelser, og den eneste forskel er, at der ikke er noget køkken i midten. Det er op til ejerne selv at beslutte, om korridoren med en skillevæg skal opdeles i to sektioner (entré + indgangsparti med døre).
Mini forbedring
Mini-forbedring er praktisk taget ikke forskellig fra standardlejligheder i ni-etagers bygninger, med en undtagelse - køkkenets lille størrelse (5,5 kvm).Det er denne fejl, som de fleste ejere forsøger at løse. Som regel er der i sådanne lejligheder et spisekammer og et separat badeværelse. For at øge det nyttige areal i køkkenet er det nødvendigt at flytte badeværelset og toilet vha. Det område af det tidligere pantry. Du kan også kombinere badeværelset. Hvis mini-forbedringen har en balkon eller en loggia, kan de kombineres med en stue som et kontor eller med et køkken, der bruges som spiseplads.
barns løs jakke
En anden populær type layout til lejligheder med to soveværelser er undertøjet. Vinduerne i sådanne boliger vender mod forskellige retninger. Værelserne minder noget om ærmerne på en skjorte forbundet med en ”torso” i form af et køkken eller en korridor. Unge familier med et barn deler normalt plads i stedet for at kombinere det. I det store rum, der bruges som stue, placeres der en skillevæg. Således viser det sig at en lille børnehave. En skillevæg foretrækkes frem for en mur eller gipsvæg i værelser, hvor der kun er et vindue. For ikke at forlade et af værelserne uden naturligt lys, udføres adskillelsen bedst ved hjælp af møbler eller skydedøre. I andre versioner kombineres køkkenet med stuen, som nogle gange tilføjer dem også gangen. Det sidstnævnte tilfælde er mere velegnet til "bachelor" -boliger til en person. Kombination med stuen udføres af de familier, der kan lide at være vært for store grupper af gæster. Så det er virkelig mere praktisk at lave middag og sætte bordet uden at distrahere fra samtalen.
Genudvikling af en tre-værelses Khrushchev
Den største ulempe ved tre-værelsets Khrushchev er det smarte område i badeværelset og toilet. Lejlighederne er hovedsageligt ombygget til stigning i optagelser i badeværelset. Badeværelset og toilet kombineres og tilføjer området til den tidligere korridor, der tidligere var en del af gangen og førte til køkkenet. Det er nødvendigt at afslutte det allerede kombinerede badeværelse, da den ekstra zone ikke har den nødvendige vandtætning. Døren til køkkenet er lavet i lokalet ved siden af, som tidligere var isoleret. Nu vil dette rum blive en passage. Dog er muligheden for at kombinere de to mellemrum tilladt, da dette ikke vil forårsage alvorlig skade på treshka. Det kombinerede rum er udstyret med køkken og opholdsstue adskilt af en bar.
Ændring af 4-værelsets Khrushchev
Fire-værelses Khrushchevs er ret sjældne. De kan med rette betragtes som ”luksus”. Den mest populære mulighed for at omorganisere et rum er at flytte køkkenet til et tidligere boligareal. Det kan opdeles i to kompakte zoner: spisning og madlavning. Den første er kombineret med en temmelig rummelig stue, og den anden er helt taget ud i gangen. Værelset, der tidligere blev brugt som køkken, omdannes til et kontor. Desværre er det ifølge reglerne forbudt at placere stuer under køkkenerne hos naboer ovenpå. Denne regel gælder ikke kun for ejere af lejligheder i de øverste etager. I en anden udførelsesform er køkkenet kombineret med et tilstødende rum. Som regel udstyrer de i det kombinerede rum en luksuriøs hall, en spiseplads og et madlavningsområde. I et sådant rum kan du sikkert placere en pejs eller en lille hjemmebiograf til en fælles ferie med venner. En anden populær genudviklingsmulighed er at øge optagelserne i badeværelset på grund af området med ikke-beboelsesejendomme. Normalt giver de op en gang eller en korridor, der skal rives i stykker. I sjældne tilfælde skal du bruge køkkenområdet, men kompensere det ved at kombinere sidstnævnte med et tilstødende rum.
konklusion
Mange serier af Khrushchevs (50'erne) er under forberedelse til nedrivning, da bygningerne har opbrugt deres sikkerhedsmargener og ikke længere er egnede til drift. Der er dog et antal huse (80'ere), der stadig vil vare i mere end et år, hvilket betyder, at det er for tidligt at forvente, at beboerne skifter lejligheder. Ikke alle har mulighed for at købe luksuslejligheder, der opfylder alle kravene.Derfor er der kun en udvej - at forbedre eksisterende boliger, renovere det på din egen måde, kombinere eller adskille værelser for at øge komforten i lejligheden.