Sanierungsoptionen für Chruschtschow: 1, 2, 3 und 4 Zimmer
Jeder Mensch möchte sich mit einem schönen, komfortablen Interieur umgeben, das für ihn geeignet ist. Um nach Hause zurückkehren zu wollen, sollte es gemütlich und bequem sein. Unsere Wünsche stimmen jedoch nicht immer mit unseren Fähigkeiten überein. In den letzten Jahren eine Mode für die sogenannten Freiräume. Obwohl der Trend im Studio von der Notwendigkeit eines günstigen Wohnraums bestimmt wurde, sind kombinierte Zimmer zu einer Art Highlight stilvoller Apartments geworden. Eine Reihe von Designrichtungen (Skandinavisch, Loft, Minimalismus) haben diese Ideen sofort aufgegriffen, und jetzt gibt es bei jedem Schritt Hunderte von Optionen für die Zonierung kombinierter Räume. Allerdings hatte nicht jeder das Glück, Eigentümer eines neuen Gebäudes zu werden, in dem fast jede Wohnung individuell gestaltet ist und es einfach ist, eine Option für sich selbst zu wählen. Die fünfstöckigen Paneel- und Backsteingebäude des Chruschtschow-Gebäudes wirken nicht nur von außen schlicht. Typische Wohnungen in solchen Häusern ähneln sich wie Zwillinge.Was könnte schlimmer sein in einer Zeit, in der Individualität und Designerdesign über alles stehen? Es bleibt nur, den Raum im Rahmen der gesetzlich zulässigen Änderungen für Wohnungseigentümer mit eigenen Händen neu zu organisieren. Lassen Sie uns über die Merkmale der Sanierung von Chruschtschow sprechen und eine Reihe von vorgefertigten Lösungen betrachten.
Was kann und kann nicht während der Sanierung getan werden?
Die meisten Reparaturen müssen mit der Wohnungsinspektion abgestimmt werden. Die Liste der Transformationen, die nicht unabhängig ausgeführt werden können, umfasst:
Außenarbeiten an der Fassade können das architektonische Erscheinungsbild des gesamten Hauses beeinträchtigen. Diese Regel gilt insbesondere für Wohnungen, die sich in Gebäuden von historischem Wert befinden. Eine Ausnahme bildet die Installation externer Einheiten von Split-Systemen (Klimaanlagen).
Alle Optionen für die Neuorganisation des Bodens. Zum Beispiel das Halten des sogenannten warmen Bodens.
Umzug oder Schaffung neuer Badezimmer, Toiletten.
Alle Arbeiten mit Gasgeräten, die zusätzliche Kommunikationssysteme erfordern. In diesem Fall darf der Herd in der Küche bewegt werden.
Demontage, teilweiser Abriss, Schaffung neuer Türen an tragenden Wänden. Es lohnt sich auch, darauf vorbereitet zu sein, dass die folgenden Optionen für die Umstrukturierung einer Wohnung in Chruschtschow niemals genehmigt werden:
Anordnung von Veranden oder Balkonen in Apartments im zweiten Stock und darüber.
Installation von Reglern oder persönlichen „Schaltern“ in technischen Netzwerken, die als gemeinsames Haus gelten.
Transfer von Heizgeräten außerhalb der Wohnung auf einen Balkon oder eine Loggia.
Kombinieren Sie die Küche mit anderen Räumen im Studio, wenn es einen Gasherd gibt.Gemäß den Standards ist in Wohnungen, in denen Gas geleitet wird, das Vorhandensein von Innentüren obligatorisch. Ein dicht geschlossener Raum kann bei einem Leck das Leben der Bewohner retten.
Sie können auch keine Reparaturen in Wohngebäuden durchführen, was offiziell als Notfall gilt. Obwohl es sich im Allgemeinen lohnt, die Durchführbarkeit solcher Maßnahmen zu prüfen. Arbeiten, die den Bau des Hauses schwächen oder die Lebensbedingungen der Wohnungseigentümer oder ihrer Nachbarn verschlechtern könnten, werden nicht genehmigt. Allerdings ist nicht alles so schlecht. Es gibt eine Reihe von Reparaturarbeiten, für die überhaupt keine Genehmigung erforderlich ist:
Kosmetische Reparaturen durchführen.
Änderung der technischen Ausrüstung (auch im Datenblatt angegeben) gegen eine ähnliche neue.
Demontage von Einbaumöbeln, deren Vorhandensein im technischen Reisepass der Wohnung nicht angegeben ist.
Ersatz von Veredelungsmaterialien.
Bewegen von Gas- und Heizgeräten, wenn hierfür keine neue Kommunikation erforderlich ist.
Finishing Balkone und Loggien.
Es gibt auch eine Liste von Arbeiten, die ohne Genehmigung durchgeführt werden können, jedoch mit einer Benachrichtigung (auch nachträglich) der zuständigen Behörden:
Verglasung von Balkonen und Loggien.
Umzug von Geräten in Küche oder Bad, ohne jedoch die Abmessungen dieser Räume zu verändern.
Die Beseitigung von Türen in den tragenden Wänden.
Installation von Trennwänden, wenn diese den Boden nicht zusätzlich belasten.
Ändern der Konfiguration der Vorräume oder deren Beseitigung.
Anordnung neuer Öffnungen in Vorhangfassaden.
Abriss oder teilweise Demontage von Vorhangfassaden.
In den letzten beiden Fällen gilt die Regel nicht für Zwischenraumwände.
Wo soll die Sanierung koordiniert werden?
Die Sanierung muss gesetzlich erfolgen. Wenn der Eigentümer Reparaturen mit einer Reihe schwerwiegender Änderungen unabhängig durchführt, ohne die zuständigen Behörden zu benachrichtigen, wird er zu einem Verstoß. Es ist wichtig zu verstehen, dass eine Demontage oder eine Änderung der tragenden Wände die strukturelle Festigkeit des gesamten Hauses verringert, was zu seiner Zerstörung führen kann.Zuerst müssen Sie ein Sanierungsprojekt vorbereiten und ein Paket der erforderlichen Dokumente sammeln. Ein Plan für zukünftige Änderungen wird im Konstruktionsbüro bestellt. Das Dokumentenpaket enthält:
Aussage.
Sanierungsprojekt.
Dokumente zum Nachweis des Eigentums an einer Wohnung ("grün"). Sie sind nicht erforderlich, wenn die Daten in Rosreestr vorhanden sind.
Die Registrierungsbescheinigung der Wohnung (erhältlich bei BTI). Für Moskauer ist dieses Dokument nicht erforderlich, da es in elektronischer Form bei der örtlichen Wohnungsinspektion gespeichert wird.
Wenn Mieter einen sozialen Arbeitsvertrag in der Hand haben und sich die Wohnung nicht in ihrem persönlichen Eigentum befindet, ist die Zustimmung aller Familienmitglieder zur Neuplanung erforderlich. Für diejenigen, die in Häusern leben, die als Baudenkmäler anerkannt sind, ist auch die schriftliche Zustimmung der Behörden erforderlich, die solche Gebäude erhalten und schützen. Ein Dokumentenpaket wird an die Wohnungsinspektion übergeben. Die Inspektion trifft innerhalb von 45 Tagen eine Entscheidung. Zusätzlich zu diesem Zeitraum fügen sie weitere 3-5 Werktage hinzu, bis das Dokument beim MFC eintrifft, da viele für solche Zentren gelten. Diese Organisation akzeptiert auch Dokumente dieser Art und leitet sie an die Inspektion weiter. Wird der Antragsteller abgelehnt, muss die Entscheidung durch eine Begründung gestützt werden. Es kann vor Gericht angefochten werden. Wenn die Erlaubnis eingeholt wird, repariert sich der Eigentümer der Wohnung selbst und fordert eine Kommission auf, das Sanierungsgesetz zu unterzeichnen. Es werden neue Messungen der Wohnung durchgeführt und Änderungen am Datenblatt vorgenommen.
Viele Chruschtschow und Breschnewka erlauben eine Reihe von Sanierungsprojekten, jedoch in begrenzten Mengen. Das heißt, wenn ein Nachbar von oben beschlossen hat, seine Wohnung neu zu organisieren, und ihm die Erlaubnis dazu erteilt wurde, verringert sich die Wahrscheinlichkeit, dass die Zustimmung zu ähnlichen Änderungen in Ihrer Wohnung eingeht. Die gleiche Sanierung schwächt das Design. Daher ist es wichtig, der Erste zu sein.
Sanierung von Einraum-Chruschtschow
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Odnushki in Chruschtschow neu zu machen. Typischerweise haben typische Apartments eine winzige Eingangshalle, von der aus ein Korridor mit Türen zur Küche, zum Badezimmer und zu einem großen Raum führt, der als Schlafzimmer und Flur dient. In solchen Wohnungen ist es sehr voll. Das Leben einer jungen Familie mit einem Kind wird zu einem schweren Test. Im ersten Fall wird die Wand zwischen Küche und Raum abgebaut. Es stellt sich heraus, ein kleines Studio. Jetzt führt ihr Flur zu zwei Türen: zum Badezimmer und zu den kombinierten Räumen. Da in kleinen Wohnungen jeder Meter zählt, können Sie sperrige Möbel sparen, indem Sie im ehemaligen Wohn- und Schlafzimmer neben dem Flur durch die Wand ein Ankleidezimmer einrichten. In einer anderen Ausführungsform wird auch die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer entfernt, jedoch verbindet sich der Flur mit dem kombinierten Raum und ist nicht durch Türen getrennt. Es stellt sich eine Art Korridor komplexer Form heraus. Ein winziger Raum ist für einen Liegeplatz vorgesehen. Die Option ist nur in Eckwohnungen enthalten. In solchen Wohnungen gibt es ein zusätzliches Fenster, das das Schlafzimmer mit natürlichem Licht versorgt.
Änderung des Zweizimmer-Chruschtschows
Typische Grundrisse von Wohnungen in Chruschtschow, die sogar ihre individuellen "populären" Namen erhielten, werden in den meisten Fällen als veraltet und unbequem angesehen. Im Vergleich zu den vielfältigen Möglichkeiten zur Anordnung von Räumen in Neubauten verlieren sie wirklich viel. Solche Wohnungen gelten jedoch aufgrund ihrer geringen Kosten statistisch als die meistverkauften. Daher wird die Nachfrage nach Sanierungsprojekten für veraltete Wohnungen nicht reduziert.
Das Buch
Chruschtschowka "Buch" erhielt seinen Namen wegen der äußerlichen Ähnlichkeit der Aufteilung der Wohnung mit einem offenen Folio. Die Räumlichkeiten in Zweizimmerwohnungen befinden sich in einer Reihe und sind durch Türen miteinander verbunden. Ein Raum wird zum Kontrollpunkt. Normalerweise wird es als Halle genutzt. An den Seiten gibt es ein Schlafzimmer und eine Küche mit Bad und Flur.Solche Wohnungen haben in der Regel einen Balkon oder eine Loggia (normalerweise in der Halle). Diese Art von Layout wird als die erfolgloseste angesehen. Es ist sehr problematisch, irgendetwas im "Buch" neu zu machen. Das einzige, worauf sich die Eigentümer verlassen können, ist der teilweise Abriss der Wände zwischen Halle und Flur. Der vergrößerte Korridor führt die Türen zum Wohn- und Schlafzimmer und hinterlässt die Botschaft in der Küche. Zuvor vorhandene Eingänge aus der Halle werden gereinigt. So werden sie den Durchgangsraum los und isolieren jeden Raum, opfern aber gleichzeitig einen kleinen Bereich der Halle. Trifft auch eine andere, zeitaufwändigere Option. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wird eine Wand abgerissen, die die beiden Räume zu einem Studio zusammenfügt, während der Flurbereich wie in der vorherigen Version verkleinert wird. In dieser kleinen Sackgasse ist es bequem, eine Speisekammer oder ein Ankleidezimmer einzurichten.
Straßenbahn
Chruschtschowka "Straßenbahn" (wie die Leute diese Wohnung tippen, wird von den Leuten liebevoll genannt) hat eine eckige Anordnung vom Ende des Gebäudes. Eine kleine Eingangshalle führt zur Küche, zum Bad und zu einem der Zweizimmerwohnungen, die wiederum ein Kontrollpunkt sind und mit dem zweiten Raum kommunizieren. Designer schlagen vor, keine größeren Änderungen an den "Straßenbahnen" vorzunehmen. Die Küche und das Bad sind überhaupt nicht betroffen, aber sie werden den Durchgangsraum los. Das Filmmaterial wird leicht abnehmen, es werden jedoch zwei isolierte Räume angezeigt. Änderungen werden durch Vergrößerung der Flurfläche vorgenommen. Es wird einfach verlängert, bis es stoppt und zwei Ausgänge zu den Räumen gemacht werden. Es stellt sich ein langer Korridor heraus, in dem es einfach ist, eine Speisekammer oder ein Ankleidezimmer auszurüsten und dadurch die Räume zu entladen. Das neue Layout ähnelt einem Zwei-Zimmer-Schmetterling, mit dem einzigen Unterschied, dass sich in der Mitte keine Küche befindet. Es liegt an den Eigentümern selbst zu entscheiden, ob der Korridor mit einer Trennwand in zwei Abschnitte unterteilt wird (Eingangshalle + Eingangsbereich mit Türen).
Mini-Verbesserung
Die Mini-Verbesserung unterscheidet sich praktisch nicht von Standardwohnungen in neunstöckigen Gebäuden, mit einer Ausnahme - der geringen Größe der Küche (5,5 m²).Diesen Fehler versuchen die meisten Besitzer zu beheben. In solchen Wohnungen gibt es in der Regel eine Speisekammer und ein separates Badezimmer. Um die Nutzfläche der Küche zu vergrößern, müssen Bad und Toilette über den Bereich der ehemaligen Speisekammer verlegt werden. Sie können auch das Badezimmer kombinieren. Wenn die Mini-Verbesserung einen Balkon oder eine Loggia hat, können sie mit einem Wohnzimmer als Büro oder mit einer Küche kombiniert werden, die als Essbereich dient.
Unterhemd
Eine weitere beliebte Art der Gestaltung von Apartments mit zwei Schlafzimmern ist das Unterhemd. Die Fenster in einem solchen Gehäuse zeigen in verschiedene Richtungen. Die Räume erinnern etwas an die Ärmel eines Hemdes, das durch einen „Torso“ in Form einer Küche oder eines Korridors verbunden ist. Junge Familien mit einem Kind teilen sich normalerweise den Raum, anstatt ihn zu kombinieren. In dem großen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, befindet sich eine Trennwand. So entsteht ein kleiner Kindergarten. In Räumen mit nur einem Fenster ist eine Trennwand einer Backstein- oder Trockenbauwand vorzuziehen. Um einen der Räume nicht ohne Tageslicht zu verlassen, erfolgt die Trennung am besten mit Möbeln oder Schiebetüren. In anderen Versionen wird die Küche mit dem Wohnzimmer kombiniert und manchmal auch der Flur hinzugefügt. Der letztere Fall eignet sich eher für Junggesellenunterkünfte für eine Person. Die Kombination mit dem Wohnzimmer wird von Familien durchgeführt, die gerne große Gruppen von Gästen aufnehmen. Es ist also wirklich bequemer, das Abendessen zu kochen und den Tisch zu decken, ohne vom Gespräch abzulenken.
Sanierung eines Dreizimmer-Chruschtschows
Der Hauptnachteil des Drei-Zimmer-Chruschtschows ist der spärliche Bereich des Badezimmers und der Toilette. Die Wohnungen werden hauptsächlich für die Vergrößerung des Badezimmers umgebaut. Das Bad und die Toilette werden kombiniert und fügen den Bereich des ehemaligen Korridors hinzu, der zuvor Teil des Flurs war und zur Küche führte. Das bereits kombinierte Badezimmer muss fertiggestellt werden, da die zusätzliche Zone nicht über die erforderliche Abdichtung verfügt.Die Tür zur Küche befindet sich in dem Raum daneben, der zuvor isoliert war. Jetzt wird dieser Raum ein Durchgang. Die Möglichkeit, die beiden Felder zu kombinieren, ist jedoch zulässig, da dies die Treshka nicht ernsthaft beschädigt. Das kombinierte Zimmer ist mit einer Küche und einem Wohnzimmer ausgestattet, die durch eine Bar getrennt sind.
Änderung des Vier-Zimmer-Chruschtschows
Vier-Zimmer-Chruschtschows sind ziemlich selten. Sie können zu Recht als "Luxus" betrachtet werden. Die beliebteste Möglichkeit, einen Raum neu zu organisieren, besteht darin, die Küche in einen ehemaligen Wohnraum zu verlegen. Es kann in zwei kompakte Zonen unterteilt werden: Essen und Kochen. Das erste ist mit einem ziemlich geräumigen Wohnzimmer kombiniert, und das zweite ist vollständig in den Flur herausgenommen. Der Raum, der früher als Küche genutzt wurde, wird in ein Büro umgewandelt. Leider ist es nach den Regeln verboten, Wohnzimmer unter die Küche der Nachbarn zu stellen. Diese Regel gilt nicht nur für Eigentümer von Wohnungen in den oberen Etagen. In einer anderen Ausführungsform wird die Küche mit einem angrenzenden Raum kombiniert. Im kombinierten Raum sind in der Regel ein luxuriöser Saal, ein Essbereich und ein Kochbereich vorhanden. In einem solchen Raum können Sie sicher einen Kamin oder ein kleines Heimkino für einen gemeinsamen Urlaub mit Freunden platzieren. Eine weitere beliebte Sanierungsoption ist die Vergrößerung des Badezimmers aufgrund des Bereichs von Nichtwohngebäuden. Normalerweise geben sie einen Flur oder einen Korridor auf, um in Stücke gerissen zu werden. Verwenden Sie in seltenen Fällen den Bereich der Küche, machen Sie dies jedoch wieder wett, indem Sie diesen mit einem angrenzenden Raum kombinieren.
Fazit
Viele Serien von Chruschtschows (50er Jahre) werden für den Abriss vorbereitet, da die Gebäude ihre Sicherheitsmargen ausgeschöpft haben und nicht mehr betriebsbereit sind. Es gibt jedoch eine Reihe von Häusern (80er Jahre), die noch länger als ein Jahr stehen werden, was bedeutet, dass es zu früh ist, um zu erwarten, dass die Bewohner die Wohnung wechseln. Nicht jeder hat die Möglichkeit, Luxusapartments zu erwerben, die alle Anforderungen erfüllen.Daher gibt es nur einen Ausweg: Bestehende Wohnungen zu verbessern, auf eigene Weise umzubauen, Räume zu kombinieren oder zu trennen, um den Komfort der Wohnung zu erhöhen.
Jeder Mensch möchte sich mit einem schönen, komfortablen Interieur umgeben, das für ihn geeignet ist. Um nach Hause zurückkehren zu wollen, sollte es gemütlich und bequem sein. Unsere Wünsche stimmen jedoch nicht immer mit unseren Fähigkeiten überein. In den letzten Jahren eine Mode für die sogenannten Freiräume. Obwohl der Trend im Studio von der Notwendigkeit eines günstigen Wohnraums bestimmt wurde, sind kombinierte Zimmer zu einer Art Highlight stilvoller Apartments geworden. Eine Reihe von Designrichtungen (Skandinavisch, Loft, Minimalismus) haben diese Ideen sofort aufgegriffen, und jetzt gibt es bei jedem Schritt Hunderte von Optionen für die Zonierung kombinierter Räume. Allerdings hatte nicht jeder das Glück, Eigentümer eines neuen Gebäudes zu werden, in dem fast jede Wohnung individuell gestaltet ist und es einfach ist, eine Option für sich selbst zu wählen. Die fünfstöckigen Paneel- und Backsteingebäude des Chruschtschow-Gebäudes wirken nicht nur von außen schlicht. Typische Wohnungen in solchen Häusern ähneln sich wie Zwillinge.Was könnte schlimmer sein in einer Zeit, in der Individualität und Designerdesign über alles stehen? Es bleibt nur, den Raum im Rahmen der gesetzlich zulässigen Änderungen für Wohnungseigentümer mit eigenen Händen neu zu organisieren. Lassen Sie uns über die Merkmale der Sanierung von Chruschtschow sprechen und eine Reihe von vorgefertigten Lösungen betrachten.
Inhalt
Was kann und kann nicht während der Sanierung getan werden?
Die meisten Reparaturen müssen mit der Wohnungsinspektion abgestimmt werden. Die Liste der Transformationen, die nicht unabhängig ausgeführt werden können, umfasst:
Es lohnt sich auch, darauf vorbereitet zu sein, dass die folgenden Optionen für die Umstrukturierung einer Wohnung in Chruschtschow niemals genehmigt werden:
Sie können auch keine Reparaturen in Wohngebäuden durchführen, was offiziell als Notfall gilt. Obwohl es sich im Allgemeinen lohnt, die Durchführbarkeit solcher Maßnahmen zu prüfen. Arbeiten, die den Bau des Hauses schwächen oder die Lebensbedingungen der Wohnungseigentümer oder ihrer Nachbarn verschlechtern könnten, werden nicht genehmigt. Allerdings ist nicht alles so schlecht. Es gibt eine Reihe von Reparaturarbeiten, für die überhaupt keine Genehmigung erforderlich ist:
Es gibt auch eine Liste von Arbeiten, die ohne Genehmigung durchgeführt werden können, jedoch mit einer Benachrichtigung (auch nachträglich) der zuständigen Behörden:
In den letzten beiden Fällen gilt die Regel nicht für Zwischenraumwände.
Wo soll die Sanierung koordiniert werden?
Die Sanierung muss gesetzlich erfolgen. Wenn der Eigentümer Reparaturen mit einer Reihe schwerwiegender Änderungen unabhängig durchführt, ohne die zuständigen Behörden zu benachrichtigen, wird er zu einem Verstoß. Es ist wichtig zu verstehen, dass eine Demontage oder eine Änderung der tragenden Wände die strukturelle Festigkeit des gesamten Hauses verringert, was zu seiner Zerstörung führen kann.Zuerst müssen Sie ein Sanierungsprojekt vorbereiten und ein Paket der erforderlichen Dokumente sammeln. Ein Plan für zukünftige Änderungen wird im Konstruktionsbüro bestellt. Das Dokumentenpaket enthält:
Wenn Mieter einen sozialen Arbeitsvertrag in der Hand haben und sich die Wohnung nicht in ihrem persönlichen Eigentum befindet, ist die Zustimmung aller Familienmitglieder zur Neuplanung erforderlich. Für diejenigen, die in Häusern leben, die als Baudenkmäler anerkannt sind, ist auch die schriftliche Zustimmung der Behörden erforderlich, die solche Gebäude erhalten und schützen. Ein Dokumentenpaket wird an die Wohnungsinspektion übergeben. Die Inspektion trifft innerhalb von 45 Tagen eine Entscheidung. Zusätzlich zu diesem Zeitraum fügen sie weitere 3-5 Werktage hinzu, bis das Dokument beim MFC eintrifft, da viele für solche Zentren gelten. Diese Organisation akzeptiert auch Dokumente dieser Art und leitet sie an die Inspektion weiter. Wird der Antragsteller abgelehnt, muss die Entscheidung durch eine Begründung gestützt werden. Es kann vor Gericht angefochten werden. Wenn die Erlaubnis eingeholt wird, repariert sich der Eigentümer der Wohnung selbst und fordert eine Kommission auf, das Sanierungsgesetz zu unterzeichnen. Es werden neue Messungen der Wohnung durchgeführt und Änderungen am Datenblatt vorgenommen.
Sanierung von Einraum-Chruschtschow
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Odnushki in Chruschtschow neu zu machen. Typischerweise haben typische Apartments eine winzige Eingangshalle, von der aus ein Korridor mit Türen zur Küche, zum Badezimmer und zu einem großen Raum führt, der als Schlafzimmer und Flur dient. In solchen Wohnungen ist es sehr voll. Das Leben einer jungen Familie mit einem Kind wird zu einem schweren Test. Im ersten Fall wird die Wand zwischen Küche und Raum abgebaut. Es stellt sich heraus, ein kleines Studio. Jetzt führt ihr Flur zu zwei Türen: zum Badezimmer und zu den kombinierten Räumen. Da in kleinen Wohnungen jeder Meter zählt, können Sie sperrige Möbel sparen, indem Sie im ehemaligen Wohn- und Schlafzimmer neben dem Flur durch die Wand ein Ankleidezimmer einrichten. In einer anderen Ausführungsform wird auch die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer entfernt, jedoch verbindet sich der Flur mit dem kombinierten Raum und ist nicht durch Türen getrennt. Es stellt sich eine Art Korridor komplexer Form heraus. Ein winziger Raum ist für einen Liegeplatz vorgesehen. Die Option ist nur in Eckwohnungen enthalten. In solchen Wohnungen gibt es ein zusätzliches Fenster, das das Schlafzimmer mit natürlichem Licht versorgt.
Änderung des Zweizimmer-Chruschtschows
Typische Grundrisse von Wohnungen in Chruschtschow, die sogar ihre individuellen "populären" Namen erhielten, werden in den meisten Fällen als veraltet und unbequem angesehen. Im Vergleich zu den vielfältigen Möglichkeiten zur Anordnung von Räumen in Neubauten verlieren sie wirklich viel. Solche Wohnungen gelten jedoch aufgrund ihrer geringen Kosten statistisch als die meistverkauften. Daher wird die Nachfrage nach Sanierungsprojekten für veraltete Wohnungen nicht reduziert.
Das Buch
Chruschtschowka "Buch" erhielt seinen Namen wegen der äußerlichen Ähnlichkeit der Aufteilung der Wohnung mit einem offenen Folio. Die Räumlichkeiten in Zweizimmerwohnungen befinden sich in einer Reihe und sind durch Türen miteinander verbunden. Ein Raum wird zum Kontrollpunkt. Normalerweise wird es als Halle genutzt. An den Seiten gibt es ein Schlafzimmer und eine Küche mit Bad und Flur.Solche Wohnungen haben in der Regel einen Balkon oder eine Loggia (normalerweise in der Halle). Diese Art von Layout wird als die erfolgloseste angesehen. Es ist sehr problematisch, irgendetwas im "Buch" neu zu machen. Das einzige, worauf sich die Eigentümer verlassen können, ist der teilweise Abriss der Wände zwischen Halle und Flur. Der vergrößerte Korridor führt die Türen zum Wohn- und Schlafzimmer und hinterlässt die Botschaft in der Küche. Zuvor vorhandene Eingänge aus der Halle werden gereinigt. So werden sie den Durchgangsraum los und isolieren jeden Raum, opfern aber gleichzeitig einen kleinen Bereich der Halle. Trifft auch eine andere, zeitaufwändigere Option. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wird eine Wand abgerissen, die die beiden Räume zu einem Studio zusammenfügt, während der Flurbereich wie in der vorherigen Version verkleinert wird. In dieser kleinen Sackgasse ist es bequem, eine Speisekammer oder ein Ankleidezimmer einzurichten.
Straßenbahn
Chruschtschowka "Straßenbahn" (wie die Leute diese Wohnung tippen, wird von den Leuten liebevoll genannt) hat eine eckige Anordnung vom Ende des Gebäudes. Eine kleine Eingangshalle führt zur Küche, zum Bad und zu einem der Zweizimmerwohnungen, die wiederum ein Kontrollpunkt sind und mit dem zweiten Raum kommunizieren. Designer schlagen vor, keine größeren Änderungen an den "Straßenbahnen" vorzunehmen. Die Küche und das Bad sind überhaupt nicht betroffen, aber sie werden den Durchgangsraum los. Das Filmmaterial wird leicht abnehmen, es werden jedoch zwei isolierte Räume angezeigt. Änderungen werden durch Vergrößerung der Flurfläche vorgenommen. Es wird einfach verlängert, bis es stoppt und zwei Ausgänge zu den Räumen gemacht werden. Es stellt sich ein langer Korridor heraus, in dem es einfach ist, eine Speisekammer oder ein Ankleidezimmer auszurüsten und dadurch die Räume zu entladen. Das neue Layout ähnelt einem Zwei-Zimmer-Schmetterling, mit dem einzigen Unterschied, dass sich in der Mitte keine Küche befindet. Es liegt an den Eigentümern selbst zu entscheiden, ob der Korridor mit einer Trennwand in zwei Abschnitte unterteilt wird (Eingangshalle + Eingangsbereich mit Türen).
Mini-Verbesserung
Die Mini-Verbesserung unterscheidet sich praktisch nicht von Standardwohnungen in neunstöckigen Gebäuden, mit einer Ausnahme - der geringen Größe der Küche (5,5 m²).Diesen Fehler versuchen die meisten Besitzer zu beheben. In solchen Wohnungen gibt es in der Regel eine Speisekammer und ein separates Badezimmer. Um die Nutzfläche der Küche zu vergrößern, müssen Bad und Toilette über den Bereich der ehemaligen Speisekammer verlegt werden. Sie können auch das Badezimmer kombinieren. Wenn die Mini-Verbesserung einen Balkon oder eine Loggia hat, können sie mit einem Wohnzimmer als Büro oder mit einer Küche kombiniert werden, die als Essbereich dient.
Unterhemd
Eine weitere beliebte Art der Gestaltung von Apartments mit zwei Schlafzimmern ist das Unterhemd. Die Fenster in einem solchen Gehäuse zeigen in verschiedene Richtungen. Die Räume erinnern etwas an die Ärmel eines Hemdes, das durch einen „Torso“ in Form einer Küche oder eines Korridors verbunden ist. Junge Familien mit einem Kind teilen sich normalerweise den Raum, anstatt ihn zu kombinieren. In dem großen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, befindet sich eine Trennwand. So entsteht ein kleiner Kindergarten. In Räumen mit nur einem Fenster ist eine Trennwand einer Backstein- oder Trockenbauwand vorzuziehen. Um einen der Räume nicht ohne Tageslicht zu verlassen, erfolgt die Trennung am besten mit Möbeln oder Schiebetüren. In anderen Versionen wird die Küche mit dem Wohnzimmer kombiniert und manchmal auch der Flur hinzugefügt. Der letztere Fall eignet sich eher für Junggesellenunterkünfte für eine Person. Die Kombination mit dem Wohnzimmer wird von Familien durchgeführt, die gerne große Gruppen von Gästen aufnehmen. Es ist also wirklich bequemer, das Abendessen zu kochen und den Tisch zu decken, ohne vom Gespräch abzulenken.
Sanierung eines Dreizimmer-Chruschtschows
Der Hauptnachteil des Drei-Zimmer-Chruschtschows ist der spärliche Bereich des Badezimmers und der Toilette. Die Wohnungen werden hauptsächlich für die Vergrößerung des Badezimmers umgebaut. Das Bad und die Toilette werden kombiniert und fügen den Bereich des ehemaligen Korridors hinzu, der zuvor Teil des Flurs war und zur Küche führte. Das bereits kombinierte Badezimmer muss fertiggestellt werden, da die zusätzliche Zone nicht über die erforderliche Abdichtung verfügt.Die Tür zur Küche befindet sich in dem Raum daneben, der zuvor isoliert war. Jetzt wird dieser Raum ein Durchgang. Die Möglichkeit, die beiden Felder zu kombinieren, ist jedoch zulässig, da dies die Treshka nicht ernsthaft beschädigt. Das kombinierte Zimmer ist mit einer Küche und einem Wohnzimmer ausgestattet, die durch eine Bar getrennt sind.
Änderung des Vier-Zimmer-Chruschtschows
Vier-Zimmer-Chruschtschows sind ziemlich selten. Sie können zu Recht als "Luxus" betrachtet werden. Die beliebteste Möglichkeit, einen Raum neu zu organisieren, besteht darin, die Küche in einen ehemaligen Wohnraum zu verlegen. Es kann in zwei kompakte Zonen unterteilt werden: Essen und Kochen. Das erste ist mit einem ziemlich geräumigen Wohnzimmer kombiniert, und das zweite ist vollständig in den Flur herausgenommen. Der Raum, der früher als Küche genutzt wurde, wird in ein Büro umgewandelt. Leider ist es nach den Regeln verboten, Wohnzimmer unter die Küche der Nachbarn zu stellen. Diese Regel gilt nicht nur für Eigentümer von Wohnungen in den oberen Etagen. In einer anderen Ausführungsform wird die Küche mit einem angrenzenden Raum kombiniert. Im kombinierten Raum sind in der Regel ein luxuriöser Saal, ein Essbereich und ein Kochbereich vorhanden. In einem solchen Raum können Sie sicher einen Kamin oder ein kleines Heimkino für einen gemeinsamen Urlaub mit Freunden platzieren. Eine weitere beliebte Sanierungsoption ist die Vergrößerung des Badezimmers aufgrund des Bereichs von Nichtwohngebäuden. Normalerweise geben sie einen Flur oder einen Korridor auf, um in Stücke gerissen zu werden. Verwenden Sie in seltenen Fällen den Bereich der Küche, machen Sie dies jedoch wieder wett, indem Sie diesen mit einem angrenzenden Raum kombinieren.
Fazit
Viele Serien von Chruschtschows (50er Jahre) werden für den Abriss vorbereitet, da die Gebäude ihre Sicherheitsmargen ausgeschöpft haben und nicht mehr betriebsbereit sind. Es gibt jedoch eine Reihe von Häusern (80er Jahre), die noch länger als ein Jahr stehen werden, was bedeutet, dass es zu früh ist, um zu erwarten, dass die Bewohner die Wohnung wechseln. Nicht jeder hat die Möglichkeit, Luxusapartments zu erwerben, die alle Anforderungen erfüllen.Daher gibt es nur einen Ausweg: Bestehende Wohnungen zu verbessern, auf eigene Weise umzubauen, Räume zu kombinieren oder zu trennen, um den Komfort der Wohnung zu erhöhen.