Apartamento

4 opciones para la remodelación de un estudio en Jruschov

Sala de estar y cocina

Los diseños típicos de apartamentos en edificios de varios pisos son comunes. Particularmente, Jruschov sufre de falta de espacio vital. Es posible aumentar la comodidad y mejorar las condiciones de vida debido a la demolición de algunas particiones y el desplazamiento de las entradas. La reurbanización de Jruschov de una habitación no es una tarea fácil. Pero la gran cantidad de innovaciones en el mundo del diseño permite refinar tales viviendas sin perjuicio de los muros de carga y la comodidad de otros residentes.

La historia de la aparición de "Jruschov"

El estilo de construcción de viviendas soviéticas estuvo determinado durante muchos años por el decreto "Sobre la eliminación de excesos en el diseño". El documento fue publicado en 1955, y ya en septiembre de 1956 se desarrollaron nuevos planes para la construcción de edificios de apartamentos. El propósito de la construcción de Jruschov es reducir el costo de la vivienda para todos los segmentos de la población. Los ciudadanos de la Unión Soviética creían firmemente que a fines de los años 80, cuando llegó el comunismo, cada familia viviría en un departamento separado.

Las casas de paneles fueron las primeras en aparecer. Ya en 1948, el arquitecto e inventor A.K. comenzó a experimentar con losas macizas. Burov. Al ver a colegas franceses en edificios de varios pisos en un estilo industrial de bloques prefabricados, el técnico soviético comenzó una construcción similar en casa.

El resultado lo molestó enormemente: pequeños apartamentos monótonos parecían pobres y miserables. Pero Jruschov, por el contrario, estaba encantado con la experiencia de los franceses, les compró una línea tecnológica para la fabricación de paneles e inmediatamente comenzó a construir ciudades compactas de cinco pisos.

Reurbanización de Jruschov

Decoración de la sala de estar Partición en la sala de estar Apartamento después de la reparación Jruschov después de la reurbanización Apartment Khrushchev

Jruschov soviético construido a partir de bloques, paneles, ladrillos. Todas las casas tenían una serie de características comunes: la ausencia de un ascensor y una rampa, pequeñas cocinas (hasta 4,6 m2) y pasillos. La superficie habitable de un apartamento de una habitación es de 16 m2. Incluso un territorio tan pequeño para vivir necesariamente tenía una despensa.

Reurbanización de características: cómo emitir

Dentro del Jruschov de una habitación no hay muros de carga. Esto le permite moverse con seguridad, eliminar por completo las particiones, sin comprometer el estado general del edificio. El espacio en ellos debe aumentarse y combinarse, y no dividirse. También es necesario tener en cuenta que al volver a planificar, se producirán cambios no solo con la configuración de la sala, sino también con la ubicación de las comunicaciones. Todos los cambios deben realizarse en la hoja de datos.

Antes de realizar cualquier manipulación en su apartamento con la destrucción, el análisis de las paredes, debe comunicarse con el BTI. Es necesario hacer un nuevo proyecto de reurbanización y coordinarlo en la inspección para la supervisión de la conversión. La alteración no debe afectar el rendimiento de la casa, la arquitectura externa. La coordinación de tales acciones dura hasta 35 días. Al final del período, se emite una decisión que refleja el permiso para cambiar la situación o una prohibición. La reurbanización no autorizada en un edificio de apartamentos implica la imposición de una multa administrativa.

Apartamento estudio

Ventajas y desventajas de un apartamento de una habitación-Jruschov

Los Khrushchevs de cinco pisos han excedido durante mucho tiempo su vida útil, especialmente las opciones de panel. A pesar de esto, permanecen en el mercado inmobiliario, en algunas áreas incluso pueden tener un precio más alto que un apartamento similar en un edificio nuevo. No tienen prisa por deshacerse de los bienes inmuebles obviamente poco prometedores. Las principales ventajas de estas viviendas incluyen los siguientes factores:

  • Ahorros reales en facturas de servicios públicos, que se calculan en base a la cuadratura;
  • Los impuestos sobre bienes inmuebles y de lujo definitivamente no afectarán a los propietarios de apartamentos en miniatura;
  • La mayoría de los Khrushchevs están ubicados en áreas centrales con excelente infraestructura y todo lo necesario para una familia con un niño;
  • El grado de uso de sustancias nocivas en la construcción de edificios de cinco pisos fue un orden de magnitud menor que el de los nuevos edificios modernos;
  • El diseño liviano de las casas pequeñas tiene un pequeño efecto en el suelo, se caracteriza por una excelente resistencia sísmica;
  • El costo relativamente bajo de los apartamentos hace posible que las familias jóvenes realicen reparaciones modernas, para organizar incluso muebles de gran tamaño en Odnushka a su discreción.

Jruschov de una habitación

Decoración de la sala de estar Apartment Khrushchev Reurbanización de la sala. Diseño de sala de estar Diseño plano

Las desventajas de Jruschov estándar de una habitación son muchas. Lo más grave es el largo período de construcción.Existe un gran riesgo de colapsar los balcones, las reparaciones importantes requieren casi todos los visores por encima de la entrada a las entradas, se requiere un reemplazo completo del techo. También un inconveniente significativo puede considerarse un aislamiento acústico deficiente. Suena desde la calle, las voces de los vecinos se escucharán bien incluso con las ventanas cerradas.

Tipos de redesarrollo

La superficie total de un apartamento de una habitación en Jruschov es de 30 metros cuadrados, con una superficie habitable de solo 15-18 m2. Las ventanas de los apartamentos comunes dan a un lado. En los diseños de esquina, las aberturas acristaladas se pueden ubicar en diferentes paredes. Una pequeña cuadratura y una buena disposición de particiones brindan una excelente oportunidad para la reconstrucción interna. Puede crear condiciones cómodas en un apartamento de 1 habitación de este tipo de varias maneras.

Reurbanización del departamento

Cocina combinada Apartamento estudio Sala de estar grande Reurbanización de Jruschov Reurbanización del departamento

Habitación de conexión con balcón.

La razón principal que empuja a los propietarios de dichos apartamentos para la reurbanización es la falta de espacio. Incluso un par de medidores adicionales pueden salvar una situación crítica. Puede mejorar la geometría de la habitación combinándola con un balcón. Dicha fusión proporcionará a los locales nuevas características. Una amplia ventana puede acomodar un escritorio, un sillón. Si planea equipar una zona para niños, el espacio desocupado se puede usar para guardarropa o estantería.

El aumento de área al agregar un espacio en el balcón agregará mucha luz natural, lo que mejorará el microclima. Además, la abundante luz solar contribuirá a un importante ahorro de energía. La participación del balcón ayudará a deshacerse de muchas cosas innecesarias.

Sala de conexión y balcón

Diseño plano La conexión del balcón y la habitación. el diseño del balcón Balcón combinado con la habitación. Reurbanización del departamento

Convertir un balcón en una sala de estar le permite aplicar las ideas de diseño más atrevidas. Pero vale la pena entender que la implementación de dicho proyecto implicará grandes gastos financieros. También debe considerar las posibles dificultades para legitimar dicha reconstrucción.

Cuando decida convertir un balcón en una sala de estar, debe comprender que ya no funcionará para el propósito previsto. Tendremos que buscar un nuevo lugar para secar la ropa, almacenar cosas en general y de uso poco frecuente.

Estudio: combina la cocina con la habitación.

Una de las opciones de remodelación más populares consiste en combinar una cocina, un dormitorio y un pasillo en una sola habitación. Este modelo de espacio es adecuado tanto para personas solteras como para familias con niños. Para una estadía cómoda en el segundo caso, es necesario considerar formas de zonificación competentes.

Diseño de sala de estar

Sala de estar y cocina Reurbanización del departamento Estudio de diseño Combinando cocina y sala Apartamento estudio

Diferenciar el espacio en una habitación espaciosa debido a la decoración de las paredes y la disposición adecuada de los muebles. El área de cocción está separada por una pantalla, una barra, una pequeña elevación en la cocina. Puede esconder una cama en un apartamento tipo estudio con cortinas con dosel o tabiques móviles.

Reurbanización del baño.

Un baño separado en Odnushka ocupa una gran cantidad de área valiosa de habitaciones importantes. En un baño en miniatura es imposible dar la vuelta para dos personas, sin mencionar la colocación de una lavadora, una canasta para la ropa sucia. Los artículos enumerados caerán fácilmente en su lugar si combina el baño con el inodoro, eliminando la amplia partición.

Reurbanización del baño.

Baño combinado Baño después de la reparación Reurbanización del baño. Reparación en el baño Baño en el apartamento

Es posible hacer un baño aún más espacioso debido a su expansión. La partición con el corredor se desplaza hacia el centro de la habitación, y el pasillo deja de existir como tal. Al eliminar un pasillo estrecho e innecesario, puede aumentar ligeramente la cocina. En tal área, es fácil colocar una mesa grande para 4 personas, auriculares, estantes de almacenamiento, electrodomésticos integrados.

El aumento en el número de habitaciones.

Para las personas de la familia que viven en Jruschov de una habitación, el aislamiento del espacio personal sigue siendo importante. Si una cocina separada y una segunda habitación son simplemente necesarias, puede realizar una remodelación con una acogedora sala de estar. La disposición estándar más exitosa para este propósito son las opciones angulares.

En el cuarto de atrás puedes acomodar al niño, arreglar un armario, escritorio, estanterías para libros. Los niños en edad preescolar tienen suficiente espacio para equipar una pequeña área de juego. Parte de la pared entre la habitación y el corredor se reemplaza mejor con puertas correderas.Se puede ubicar una cama para adultos en el pasillo. También es posible combinar parte de la habitación con el pasillo.

Zonificación de habitaciones

La principal ventaja de este diseño es el aislamiento completo de la habitación y la cocina. Contras: pasillos estrechos, falta de espacio para crear muchos interiores elegantes, falta de capacidad para amueblar el espacio con muebles de acuerdo con el esquema planificado.

Estilo y combinación de colores del interior.

La planificación de los Khrushchevs, independientemente del año de construcción y el material de la casa, es completamente idéntica. Los muebles estaban dispuestos en ellos de acuerdo con un único plan conveniente. El diseño moderno de los apartamentos pequeños solo requiere muebles funcionales, un acabado superficial adecuado. Todo el énfasis debe colocarse de la manera más orgánica posible, ya que serán sorprendentes al mismo tiempo.

Cualquiera sea el estilo de diseño elegido, no lo hará sin accesorios. Pero no debe sobrecargar un apartamento ya modesto con elementos de decoración. Los expertos recomiendan usar el principio al elegir muebles y decoración, cuanto menos mejor.

Interior brillante

Paredes grises en el interior Salón-cocina Reurbanización del departamento Decoracion cocina Interior de la habitación

El uso clásico del esquema de color es un acabado monocromático en colores brillantes. Para que la habitación no parezca aburrida, puede tomar un color básico, el segundo es amortiguado y el tercero contrastante. En las profundidades de la habitación colocamos colores brillantes, paredes, pisos, cortinas, hacemos grandes muebles con luz. La combinación de varios colores brillantes se verá intrusiva y ridícula.

Cómo elegir y organizar correctamente los muebles.

La primera asociación en la mención de un apartamento de una habitación es la falta de espacio. El mobiliario debe tener en cuenta la cantidad de residentes, sus preferencias y gustos. Es mejor usar modelos plegables y personalizados que estén integrados en nichos. La cama masiva se puede reemplazar con una cama moderna equipada con un mecanismo de elevación.

Para expandir visualmente el espacio, puede usar espejos, superficies reflectantes brillantes. La iluminación perfecta es fácil de lograr si aplica decoración de pared monofónica, papel tapiz fotográfico adecuado.

Muebles en el apartamento

La elección de los muebles para el apartamento. Reurbanización del departamento Muebles de sala Decoración de la sala de estar Muebles para el apartamento

Si se planea la zonificación de una habitación, el centro de cada parcela se designa con muebles. La opción es mejor detenerse en opciones compactas que no abarrotarán el espacio. Si necesita acomodar una gran cantidad de objetos, es mejor organizarlos lo más cerca posible entre sí.

Iluminación

Al delimitar el espacio en varias zonas, es necesario resaltar cada área con la ayuda de la luz. El tipo de accesorios de iluminación y el método de su ubicación depende de las preferencias y necesidades de los hogares. Las lámparas se pueden diseñar en el mismo estilo o tener un diseño completamente diferente. Para que la habitación reprogramada sea lo más cómoda posible, es necesario tener en cuenta los siguientes puntos al organizar las fuentes de luz:

  • La sala será agradable por la noche, si utiliza una iluminación cálida y natural;
  • Es necesario combinar en una habitación la luz de los dispositivos en diferentes niveles. Debe haber una lámpara de araña, lámpara de pie, aplique, lámparas de mesa, focos sobre el área de trabajo de la cocina;
  • Todas las lámparas deben ser funcionales e iluminar bien un área determinada;
  • Las aberturas de las ventanas no deben cortarse con cortinas opacas y bloquearse con muebles. Las pantallas, flores altas en los alféizares de las ventanas serán superfluas.

Iluminación en el apartamento

Reurbanización del departamento Araña original Iluminación y candelabro Esquema de colores apartamentos Iluminación de la sala

Un enfoque interesante es un rechazo completo de la decoración de las aberturas de las ventanas. La ausencia de cortinas y persianas hará que la habitación sea brillante, expandiendo visualmente sus límites.

Qué materiales utilizar para la decoración.

Absolutamente cualquier material adecuado para el estilo elegido de decoración de interiores se puede utilizar para el acabado de superficies en un Jruschov de una habitación. Al elegir un método de diseño, no se debe olvidar el propósito del material y sus características principales.

Las paredes se verán mejor si están lisas o con una textura natural. Un patrón de papel tapiz fotográfico bien elegido ampliará visualmente la habitación. Puede ser formas geométricas, paisajes pálidos. Materiales que requieren una instalación compleja y quitar preciosos metros cuadrados. metros, para decorar paredes no se recomienda.

Decoración del apartamento

Reurbanización del apartamento de Jruschov Reparación en la sala de estar Materiales para terminar el apartamento. Luminosa sala de estar Decoración del apartamento

La solución más simple y rentable para techos bajos odnushki - pintura en blanco, instalación de iluminación a lo largo del contorno. Las estructuras en capas se verán voluminosas y ridículas en una habitación pequeña e individual. La impresión de fotos con una imagen de nubes se verá hermosa.

Los pisos se pueden cubrir con cualquier material disponible. El tipo de recubrimiento debe seleccionarse dependiendo del propósito de la habitación. En el pasillo, en la cocina, en el baño, es conveniente usar azulejos, linóleo. En la guardería, dormitorio, sala de estar será el suelo cálido adecuado, alfombra.

Decoración de la pared

La elección de textiles y decoración.

Sin elementos textiles no se puede hacer en ningún apartamento. La opción más común son las cortinas. Los marcos de las ventanas deben ser lo más livianos y livianos posible para permitir la mayor cantidad de luz posible. En los pisos no puede haber varias alfombras, solo una junto a la cama o en el centro. Si necesita calentar toda la superficie, es mejor cubrir todo con alfombra.

Luminosa sala de estar

Textiles para la sala de estar Diseño plano Cortinas oscuras Cortinas blancas Selección textil

Para que el ambiente en la habitación sea agradable y confortable, use elementos decorativos con precaución. No abarrote todo el espacio libre con accesorios. El tamaño de los elementos de decoración también es importante. Una imagen grande en una sección estrecha de la pared hará que la falta de espacio sea aún más notable. Para colocar libros es mejor usar estanterías abiertas.

Métodos de zonificación espacial

Después de la demolición de particiones innecesarias, primero es necesario considerar la ubicación de las zonas funcionales. Para zonificar un rectángulo grande, puede usar cualquiera de los métodos existentes, pero es mejor elegir una opción que ocupe un mínimo de espacio.A menudo, la separación del espacio es la siguiente:

  • Resalte las parcelas con molduras. Los revestimientos de pisos y paredes, que diferirán en color o textura, ayudarán a lograr el efecto deseado;
  • El juego de la luz. La forma original y hermosa no solo se adapta perfectamente a la tarea, sino que también amplía el espacio;
  • Pantallas móviles. Gracias a las particiones portátiles, puede retirarse en cualquier lugar. Se pueden almacenar doblados detrás de un gabinete o colocados a lo largo de la pared;
  • Cortinas textiles. Genial para separar una litera. En cierto borde, es suficiente simplemente instalar una cornisa y colgar un hermoso tul;
  • Con la ayuda de muebles. La opción más simple, pero también la más dimensional. Si no hay otra salida, es mejor usar objetos altos para separar el espacio, por ejemplo, un armario que no llegue al techo solo unos pocos centímetros.

Espacio de zonificación

División del departamento en zonas. Zonificación en la sala de estar Tonos rosados ​​en el interior Lugar para dormir en el apartamento Zonificación de habitaciones

Conclusión

Hay varias formas de cambiar la situación en Jruschov estándar. Antes de comenzar la reparación, es necesario determinar si se realizará una remodelación radical o si la zonificación es suficiente. Lo más difícil es actualizar el diseño. También vale la pena considerar que cualquier trabajo de reparación con la destrucción, la transferencia de pisos debe acordarse con los representantes de la inspección de la vivienda.



Pasión por el diseño convertida en trabajo. Hay poca experiencia en la oficina de arquitectura.


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