Pilihan pembangunan semula Khrushchev: 1, 2, 3 dan 4 bilik
Setiap orang mahu mengelilingi dirinya dengan kawasan yang indah dan selesa yang sesuai untuknya. Untuk mahu pulang ke rumah, ia harus selesa dan selesa. Walau bagaimanapun, keinginan kita tidak selalunya bertepatan dengan keupayaan kita. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, fesyen untuk ruang terbuka yang dipanggil. Walaupun trend di studio itu ditentukan oleh keperluan untuk perumahan bajet, bilik gabungan telah menjadi satu jenis kemuncak pangsapuri yang bergaya. Beberapa arah dalam reka bentuk (Scandinavian, loteng, minimalism) sekali gus mengambil idea-idea ini dan sekarang pada setiap langkah terdapat beratus-ratus pilihan untuk zoning ruang gabungan. Walau bagaimanapun, tidak semua orang bernasib baik untuk menjadi pemilik perumahan di bangunan baru, di mana hampir setiap apartmen mempunyai tata letak individu dan mudah untuk memilih pilihan untuk diri sendiri. Panel dan bangunan bata lima tingkat bangunan Khrushchev mempunyai penampilan biasa bukan sahaja dari luar. Pangsapuri biasa di rumah itu sama seperti satu sama lain, seperti kembar.Apa yang boleh menjadi lebih teruk pada masa apabila reka bentuk keperibadian dan pereka bernilai lebih tinggi daripada yang lain? Ia hanya untuk menyusun semula ruang dengan tangan anda sendiri dalam rangka perubahan yang dibenarkan oleh undang-undang untuk pemilik pangsapuri. Mari kita bincangkan tentang ciri-ciri pembangunan semula Khrushchev dan pertimbangkan beberapa penyelesaian siap sedia.
Apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan semasa pembangunan semula?
Kebanyakan pembaikan perlu diselaraskan dengan inspektorat perumahan. Senarai transformasi yang tidak boleh dijalankan secara berasingan termasuk:
Kerja-kerja eksterior di muka bangunan, yang boleh menjejaskan penampilan senibina seluruh rumah. Peraturan ini terutama terpakai bagi pangsapuri-pangsapuri yang terletak di bangunan nilai sejarah. Pemasangan unit luaran sistem berpecah (penghawa dingin) adalah pengecualian kepada peraturan ini.
Apa-apa pilihan untuk menyusun semula lantai. Contohnya, memegang lantai hangat yang dipanggil.
Bergerak atau mencipta bilik mandi baru, tandas.
Mana-mana kerja dengan peralatan gas yang melibatkan sistem komunikasi tambahan. Dalam kes ini, dapur di dapur dibenarkan untuk dipindahkan.
Pembongkaran, pembongkaran separa, mewujudkan pintu baru pada dinding beban. Ia juga bernilai disediakan untuk fakta bahawa pilihan berikut untuk menyusun semula apartmen di Khrushchev tidak akan diluluskan:
Susunan beranda atau balkoni di pangsapuri terletak di tingkat dua dan ke atas.
Pemasangan pengawal selia atau "suis" peribadi pada rangkaian kejuruteraan, yang dianggap rumah biasa.
Memindahkan peralatan pemanasan di luar apartmen ke balkoni atau loggia.
Menggabungkan dapur dengan bilik lain di studio, jika ada dapur gas.Menurut norma-norma, di dalam pangsapuri-pangsapuri di mana gas dilakukan, kehadiran pintu dalam adalah mandatori. Bilik yang tertutup rapat boleh menyelamatkan nyawa penduduk semasa kebocoran.
Juga, anda tidak boleh menjalankan pembaikan di perumahan, yang secara rasmi dianggap sebagai kecemasan. Walaupun secara umumnya sepatutnya mempertimbangkan kemungkinan tindakan sedemikian. Apa-apa kerja yang boleh melemahkan pembinaan rumah atau memburukkan keadaan hidup pemilik pangsapuri atau jiran mereka tidak akan diluluskan. Walau bagaimanapun, tidak semuanya sangat buruk. Terdapat beberapa kerja pembaikan yang mana tidak diperlukan sama sekali:
Menjalankan pembaikan kosmetik.
Perubahan peralatan kejuruteraan (walaupun dinyatakan dalam lembaran data) kepada yang baru.
Pembongkaran perabot terbina dalam, kehadirannya tidak ditunjukkan dalam pasport teknikal apartmen.
Penggantian bahan penamat.
Memindahkan peralatan gas dan pemanasan, jika ini tidak memerlukan meletakkan komunikasi baru.
Menutup balkoni dan loggias.
Terdapat juga senarai kerja yang boleh dilakukan tanpa persetujuan, tetapi dengan pemberitahuan (walaupun selepas fakta) pihak berkuasa yang berkaitan:
Kaca balkoni dan loggias.
Memindahkan peralatan di dalam dapur atau bilik mandi, tetapi tanpa mengubah dimensi bilik-bilik ini.
Penghapusan pintu di dinding galas.
Pemasangan sekatan, jika mereka tidak memberi beban tambahan di atas lantai.
Menukar konfigurasi vestibules atau penghapusan mereka.
Susunan bukaan baru di dinding tirai.
Perobohan atau pemasangan separa dinding tirai.
Dalam dua kes terakhir, peraturan itu tidak terpakai kepada dinding ruang tengah.
Di mana untuk menyelaraskan pembangunan semula?
Pembangunan semula perlu dijalankan oleh undang-undang. Jika pemilik secara bebas menjalankan pembaikan dengan beberapa perubahan yang serius tanpa memberitahu pihak berkuasa yang berkenaan, dia menjadi pelanggar. Adalah penting untuk memahami bahawa pembongkaran atau perubahan dalam dinding galas mengurangkan kekuatan struktur seluruh rumah, yang boleh menyebabkan kemusnahannya.Mula-mula anda perlu menyediakan projek pembangunan semula dan mengumpul pakej dokumen yang diperlukan. Rancangan untuk perubahan masa depan diperintahkan di pejabat reka bentuk. Pakej dokumen termasuk:
Kenyataan.
Projek pembangunan semula.
Dokumen membuktikan hak untuk memiliki sebuah apartmen ("hijau"). Mereka tidak diperlukan jika data tersebut hadir di Rosreestr.
Sijil pendaftaran apartmen (tersedia di BTI). Bagi penduduk Moscow, dokumen ini tidak diperlukan, kerana ia disimpan dalam pemeriksaan perumahan tempatan dalam bentuk elektronik.
Jika penyewa mempunyai kontrak sosial pekerjaan di tangan mereka, dan apartmen tidak berada dalam harta peribadi mereka, maka persetujuan semua ahli keluarga untuk perancangan semula diperlukan. Bagi mereka yang tinggal di rumah yang diiktiraf sebagai monumen seni bina, persetujuan bertulis pihak berkuasa yang memelihara dan melindungi bangunan tersebut juga diperlukan. Satu pakej dokumen dipindahkan ke pemeriksaan perumahan. Pemeriksaan membuat keputusan dalam masa 45 hari. Sebagai tambahan kepada tempoh ini, mereka menambah lagi 3-5 hari bekerja sehingga dokumen itu tiba di MFC, seperti yang banyak digunakan untuk pusat tersebut. Organisasi ini juga menerima dokumen seperti ini dan menyerahkannya kepada pemeriksaan. Jika pemohon ditolak, maka keputusan itu harus disokong oleh justifikasi. Ia boleh dicabar di mahkamah. Sekiranya kebenaran diperoleh, pemilik apartmen membaik pulih dirinya dan menjemput komisen untuk menandatangani perbuatan pembangunan semula. Pengukuran baru apartmen sedang dijalankan, dan perubahan akan dibuat kepada lembaran data.
Ramai Khrushchev dan Brezhnevka membenarkan beberapa projek pembangunan semula, tetapi dalam kuantiti terhad. Iaitu, jika jiran dari atas memutuskan untuk menyusun semula apartmennya dan dia diberi izin untuk berbuat demikian, maka kemungkinan bahawa persetujuan untuk perubahan yang sama di apartemen anda akan diterima dikurangkan. Pembangunan semula yang sama melemahkan reka bentuk. Oleh itu, adalah penting untuk menjadi yang pertama.
Pembangunan semula Khrushchev satu bilik
Terdapat beberapa pilihan untuk membuat semula odnushki di Khrushchev. Biasanya, apartmen-apartmen yang biasa mempunyai dewan masuk yang kecil, yang membawa koridor dengan pintu ke dapur, ke bilik mandi dan bilik besar yang bertindak sebagai bilik tidur dan dewan. Di dalam pangsapuri seperti itu sangat ramai. Kehidupan seorang keluarga muda dengan seorang kanak-kanak bertukar menjadi ujian yang teruk. Dalam kes pertama, dinding yang memisahkan dapur dan bilik itu dibongkar. Ternyata sebuah studio kecil. Kini lorong mereka membawa kepada dua pintu: ke bilik mandi dan bilik gabungan. Memandangkan setiap meter di dalam pangsapuri kecil, anda boleh menjimatkan perabot yang besar dengan menganjurkan bilik persalinan di bilik tidur yang terdahulu, di sebelah lorong melalui dinding. Dalam penjelmaan yang lain, dinding di antara dapur dan ruang tamu juga dikeluarkan, bagaimanapun, lorong itu bergabung dengan ruang gabungan, dan tidak dipisahkan oleh pintu. Ia ternyata sejenis koridor bentuk kompleks. Bilik kecil diperuntukkan untuk tempat tidur. Pilihannya hanya terdapat di pangsapuri sudut. Di perumahan tersebut terdapat tingkap tambahan yang akan menyediakan bilik tidur dengan cahaya semula jadi.
Perubahan Khrushchev dua bilik
Susun atur khas pangsapuri di Khrushchev, yang bahkan menerima nama mereka "popular", kebanyakannya dianggap tidak usang dan tidak selesa. Berbanding dengan pelbagai pilihan untuk mengatur bilik di bangunan baru, mereka benar-benar kehilangan banyak. Walau bagaimanapun, perumahan tersebut secara statistik dianggap paling laris kerana kos yang rendah. Oleh itu, permintaan untuk projek pembangunan semula untuk pangsapuri usang tidak dikurangkan.
Buku itu
Buku "Khrushchevka" mendapat namanya kerana persamaan luaran susunan apartmen dengan folio terbuka. Premis dalam perumahan dua bilik terletak dalam satu baris dan saling berkaitan dengan pintu. Satu bilik menjadi pusat pemeriksaan. Biasanya ia digunakan sebagai dewan. Pada sisi terdapat bilik tidur dan dapur dengan bilik mandi dan lorong.Sebagai peraturan, pangsapuri tersebut mempunyai balkoni atau loggia (biasanya terletak di dalam dewan). Susun atur jenis ini dianggap paling tidak berjaya. Untuk membuat semula apa-apa dalam "buku" adalah sangat bermasalah. Satu-satunya perkara yang boleh dipertimbangkan pemiliknya adalah perobohan separa dinding antara dewan dan lorong. Koridor diperbesarkan membawa pintu ke ruang tamu dan bilik tidur, meninggalkan mesej ke dapur utuh. Pintu masuk yang terdahulu dari dewan dibersihkan. Oleh itu, mereka menyingkirkan ruang laluan dan mengasingkan setiap bilik, tetapi pada masa yang sama mengorbankan kawasan kecil dewan. Juga bertemu dengan pilihan lain yang lebih banyak masa. Dinding dihancurkan di antara dapur dan ruang tamu, menggabungkan kedua-dua ruang ke studio, sementara ruang dewan dikurangkan, seperti dalam versi terdahulu. Di hujung kecil ini, ia mudah untuk melengkapkan bilik persalinan atau bilik persalinan.
Trem
Khrushchevka "trem" (seperti yang kita namakan apartemen ini dipanggil oleh orang ramai) mempunyai susunan sudut dari penghujung bangunan. Sebuah dewan masuk kecil membawa dapur, bilik mandi dan salah satu pangsapuri dua bilik, yang pada gilirannya adalah pusat pemeriksaan dan berkomunikasi dengan bilik kedua. Pereka mencadangkan untuk tidak membuat perubahan besar dalam "trem". Dapur dan bilik mandi tidak terjejas sama sekali, tetapi mereka menghilangkan ruang laluan. Rakamannya akan sedikit berkurangan, tetapi dua bilik terpencil akan muncul. Perubahan dibuat dengan meningkatkan kawasan lorong. Ia hanya dilanjutkan sehingga ia berhenti dan dua keluar ke bilik dibuat. Ternyata koridor panjang di mana mudah untuk melengkapkan bilik pantry atau ruang ganti, sehingga memunggah kamar. Tata letak baru dari jauh menyerupai "rama-rama" dua bilik dengan satu-satunya perbezaan iaitu tidak ada dapur di tengah. Terserah kepada pemiliknya sendiri untuk memutuskan sama ada untuk membahagi koridor dengan partition ke dalam dua bahagian (pintu masuk + pintu masuk dengan pintu).
Peningkatan Mini
Penambahbaikan mini sebenarnya tidak berbeza dengan pangsapuri standard dalam bangunan sembilan tingkat, dengan satu pengecualian - saiz kecil dapur (5.5 sq.m.).Ia adalah kecacatan ini yang kebanyakan pemilik cuba untuk memperbaiki. Sebagai peraturan, di pangsapuri semacam itu terdapat pantri dan bilik mandi yang berasingan. Untuk meningkatkan kawasan dapur yang berguna, perlu memindahkan bilik mandi dan tandas menggunakan kawasan bekas pantri. Anda juga boleh menggabungkan bilik mandi. Sekiranya perbaikan mini mempunyai balkoni atau loggia, maka mereka boleh digabungkan dengan ruang tamu sebagai pejabat atau dapur, menggunakan sebagai ruang makan.
Undershirt
Satu lagi susun atur jenis popular untuk pangsapuri dua bilik ialah baju bawah. Tingkap di perumahan tersebut menghadapi arah yang berbeza. Bilik-bilik agak mengingatkan lengan baju, yang dihubungkan dengan "batang tubuh" dalam bentuk dapur atau koridor. Keluarga muda dengan anak biasanya berkongsi ruang, bukannya menggabungkannya. Di dalam bilik besar, yang digunakan sebagai ruang tamu, partition diletakkan. Oleh itu, ternyata tapak semaian kecil. Satu partition lebih baik dari dinding bata atau dinding drywall di dalam bilik di mana hanya ada satu tetingkap. Agar tidak meninggalkan salah satu bilik tanpa cahaya semulajadi, perpisahan sebaiknya dilakukan dengan menggunakan perabot atau pintu gelangsar. Dalam versi lain, dapur digabungkan dengan ruang tamu, kadang-kadang menambah kepada mereka juga lorong. Kes yang kedua lebih sesuai untuk perumahan "sarjana muda" untuk satu orang. Menggabungkan dengan ruang tamu yang dijalankan oleh keluarga-keluarga yang suka menjadi tuan rumah kumpulan tetamu yang besar. Oleh itu, ia adalah lebih mudah untuk memasak makan malam dan menetapkan jadual, tanpa mengganggu perbualan.
Pembangunan semula Khrushchev tiga bilik
Kelemahan utama Khrushchev tiga bilik adalah kawasan kecil bilik mandi dan tandas. Pangsapuri diubahsuai terutamanya untuk peningkatan rakaman bilik mandi. Bilik mandi dan tandas digabungkan, sambil menambah kawasan bekas koridor, yang sebelum ini merupakan bahagian lorong dan membawa ke dapur. Ia perlu untuk menyelesaikan bilik mandi yang telah digabungkan, kerana zon tambahan tidak mempunyai kalis air yang diperlukan.Pintu menuju ke dapur dibuat di bilik sebelahnya, yang sebelum ini terpencil. Sekarang bilik ini akan menjadi laluan. Walau bagaimanapun, pilihan untuk menggabungkan kedua-dua ruang dibenarkan, kerana ini tidak akan menyebabkan kerosakan serius kepada treshka. Bilik gabungan dilengkapi dengan dapur dan ruang tamu, dipisahkan oleh bar.
Perubahan Khrushchev empat bilik
Khrushchevs empat bilik agak jarang berlaku. Mereka boleh dianggap sebagai "mewah". Pilihan yang paling popular untuk menyusun semula ruang adalah untuk memindahkan dapur ke bekas ruang tamu. Ia boleh dibahagikan kepada dua zon padat: makan dan memasak. Yang pertama digabungkan dengan ruang tamu yang cukup luas, dan yang kedua akhirnya dibawa ke lorong. Bilik yang sebelum ini digunakan sebagai dapur, diubah menjadi sebuah pejabat. Malangnya, mengikut peraturan, adalah dilarang untuk menempatkan ruang tamu di bawah dapur jiran-jiran di atas. Peraturan ini tidak terpakai hanya kepada pemilik pangsapuri di tingkat atas. Dalam satu lagi penjelmaan, dapur digabungkan dengan bilik bersebelahan. Sebagai peraturan, di ruang gabungan mereka melengkapkan dewan mewah, ruang makan dan kawasan memasak. Di dalam bilik semacam itu, anda boleh dengan selamat meletakkan perapian atau pawagam rumah kecil untuk percutian bersama dengan rakan-rakan. Satu lagi pilihan pembangunan semula popular adalah untuk meningkatkan rakaman bilik mandi, disebabkan kawasan premis bukan kediaman. Biasanya mereka menyerahkan lorong atau koridor untuk koyak. Dalam kes yang jarang berlaku, gunakan kawasan dapur, tetapi buatlah dengan menggabungkan bilik dengan bilik bersebelahan.
Kesimpulannya
Banyak siri Khrushchevs (50-an) sedang disediakan untuk pembongkaran, kerana bangunan telah habis margin keselamatan mereka dan tidak lagi sesuai untuk operasi. Walau bagaimanapun, terdapat sejumlah rumah (80-an) yang masih akan bertahan lebih daripada satu tahun, yang bermaksud terlalu awal untuk mengharapkan penduduk menukar pangsapuri. Tidak semua orang mempunyai peluang untuk membeli pangsapuri mewah yang akan memenuhi semua keperluan.Oleh itu, hanya ada satu jalan keluar - untuk meningkatkan perumahan sedia ada, mengubahnya dengan cara anda sendiri, menggabungkan atau memisahkan bilik untuk meningkatkan keselesaan pangsapuri.
Setiap orang mahu mengelilingi dirinya dengan kawasan yang indah dan selesa yang sesuai untuknya. Untuk mahu pulang ke rumah, ia harus selesa dan selesa. Walau bagaimanapun, keinginan kita tidak selalunya bertepatan dengan keupayaan kita. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, fesyen untuk ruang terbuka yang dipanggil. Walaupun trend di studio itu ditentukan oleh keperluan untuk perumahan bajet, bilik gabungan telah menjadi satu jenis kemuncak pangsapuri yang bergaya. Beberapa arah dalam reka bentuk (Scandinavian, loteng, minimalism) sekali gus mengambil idea-idea ini dan sekarang pada setiap langkah terdapat beratus-ratus pilihan untuk zoning ruang gabungan. Walau bagaimanapun, tidak semua orang bernasib baik untuk menjadi pemilik perumahan di bangunan baru, di mana hampir setiap apartmen mempunyai tata letak individu dan mudah untuk memilih pilihan untuk diri sendiri. Panel dan bangunan bata lima tingkat bangunan Khrushchev mempunyai penampilan biasa bukan sahaja dari luar. Pangsapuri biasa di rumah itu sama seperti satu sama lain, seperti kembar.Apa yang boleh menjadi lebih teruk pada masa apabila reka bentuk keperibadian dan pereka bernilai lebih tinggi daripada yang lain? Ia hanya untuk menyusun semula ruang dengan tangan anda sendiri dalam rangka perubahan yang dibenarkan oleh undang-undang untuk pemilik pangsapuri. Mari kita bincangkan tentang ciri-ciri pembangunan semula Khrushchev dan pertimbangkan beberapa penyelesaian siap sedia.
Kandungan
Apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan semasa pembangunan semula?
Kebanyakan pembaikan perlu diselaraskan dengan inspektorat perumahan. Senarai transformasi yang tidak boleh dijalankan secara berasingan termasuk:
Ia juga bernilai disediakan untuk fakta bahawa pilihan berikut untuk menyusun semula apartmen di Khrushchev tidak akan diluluskan:
Juga, anda tidak boleh menjalankan pembaikan di perumahan, yang secara rasmi dianggap sebagai kecemasan. Walaupun secara umumnya sepatutnya mempertimbangkan kemungkinan tindakan sedemikian. Apa-apa kerja yang boleh melemahkan pembinaan rumah atau memburukkan keadaan hidup pemilik pangsapuri atau jiran mereka tidak akan diluluskan. Walau bagaimanapun, tidak semuanya sangat buruk. Terdapat beberapa kerja pembaikan yang mana tidak diperlukan sama sekali:
Terdapat juga senarai kerja yang boleh dilakukan tanpa persetujuan, tetapi dengan pemberitahuan (walaupun selepas fakta) pihak berkuasa yang berkaitan:
Dalam dua kes terakhir, peraturan itu tidak terpakai kepada dinding ruang tengah.
Di mana untuk menyelaraskan pembangunan semula?
Pembangunan semula perlu dijalankan oleh undang-undang. Jika pemilik secara bebas menjalankan pembaikan dengan beberapa perubahan yang serius tanpa memberitahu pihak berkuasa yang berkenaan, dia menjadi pelanggar. Adalah penting untuk memahami bahawa pembongkaran atau perubahan dalam dinding galas mengurangkan kekuatan struktur seluruh rumah, yang boleh menyebabkan kemusnahannya.Mula-mula anda perlu menyediakan projek pembangunan semula dan mengumpul pakej dokumen yang diperlukan. Rancangan untuk perubahan masa depan diperintahkan di pejabat reka bentuk. Pakej dokumen termasuk:
Jika penyewa mempunyai kontrak sosial pekerjaan di tangan mereka, dan apartmen tidak berada dalam harta peribadi mereka, maka persetujuan semua ahli keluarga untuk perancangan semula diperlukan. Bagi mereka yang tinggal di rumah yang diiktiraf sebagai monumen seni bina, persetujuan bertulis pihak berkuasa yang memelihara dan melindungi bangunan tersebut juga diperlukan. Satu pakej dokumen dipindahkan ke pemeriksaan perumahan. Pemeriksaan membuat keputusan dalam masa 45 hari. Sebagai tambahan kepada tempoh ini, mereka menambah lagi 3-5 hari bekerja sehingga dokumen itu tiba di MFC, seperti yang banyak digunakan untuk pusat tersebut. Organisasi ini juga menerima dokumen seperti ini dan menyerahkannya kepada pemeriksaan. Jika pemohon ditolak, maka keputusan itu harus disokong oleh justifikasi. Ia boleh dicabar di mahkamah. Sekiranya kebenaran diperoleh, pemilik apartmen membaik pulih dirinya dan menjemput komisen untuk menandatangani perbuatan pembangunan semula. Pengukuran baru apartmen sedang dijalankan, dan perubahan akan dibuat kepada lembaran data.
Pembangunan semula Khrushchev satu bilik
Terdapat beberapa pilihan untuk membuat semula odnushki di Khrushchev. Biasanya, apartmen-apartmen yang biasa mempunyai dewan masuk yang kecil, yang membawa koridor dengan pintu ke dapur, ke bilik mandi dan bilik besar yang bertindak sebagai bilik tidur dan dewan. Di dalam pangsapuri seperti itu sangat ramai. Kehidupan seorang keluarga muda dengan seorang kanak-kanak bertukar menjadi ujian yang teruk. Dalam kes pertama, dinding yang memisahkan dapur dan bilik itu dibongkar. Ternyata sebuah studio kecil. Kini lorong mereka membawa kepada dua pintu: ke bilik mandi dan bilik gabungan. Memandangkan setiap meter di dalam pangsapuri kecil, anda boleh menjimatkan perabot yang besar dengan menganjurkan bilik persalinan di bilik tidur yang terdahulu, di sebelah lorong melalui dinding. Dalam penjelmaan yang lain, dinding di antara dapur dan ruang tamu juga dikeluarkan, bagaimanapun, lorong itu bergabung dengan ruang gabungan, dan tidak dipisahkan oleh pintu. Ia ternyata sejenis koridor bentuk kompleks. Bilik kecil diperuntukkan untuk tempat tidur. Pilihannya hanya terdapat di pangsapuri sudut. Di perumahan tersebut terdapat tingkap tambahan yang akan menyediakan bilik tidur dengan cahaya semula jadi.
Perubahan Khrushchev dua bilik
Susun atur khas pangsapuri di Khrushchev, yang bahkan menerima nama mereka "popular", kebanyakannya dianggap tidak usang dan tidak selesa. Berbanding dengan pelbagai pilihan untuk mengatur bilik di bangunan baru, mereka benar-benar kehilangan banyak. Walau bagaimanapun, perumahan tersebut secara statistik dianggap paling laris kerana kos yang rendah. Oleh itu, permintaan untuk projek pembangunan semula untuk pangsapuri usang tidak dikurangkan.
Buku itu
Buku "Khrushchevka" mendapat namanya kerana persamaan luaran susunan apartmen dengan folio terbuka. Premis dalam perumahan dua bilik terletak dalam satu baris dan saling berkaitan dengan pintu. Satu bilik menjadi pusat pemeriksaan. Biasanya ia digunakan sebagai dewan. Pada sisi terdapat bilik tidur dan dapur dengan bilik mandi dan lorong.Sebagai peraturan, pangsapuri tersebut mempunyai balkoni atau loggia (biasanya terletak di dalam dewan). Susun atur jenis ini dianggap paling tidak berjaya. Untuk membuat semula apa-apa dalam "buku" adalah sangat bermasalah. Satu-satunya perkara yang boleh dipertimbangkan pemiliknya adalah perobohan separa dinding antara dewan dan lorong. Koridor diperbesarkan membawa pintu ke ruang tamu dan bilik tidur, meninggalkan mesej ke dapur utuh. Pintu masuk yang terdahulu dari dewan dibersihkan. Oleh itu, mereka menyingkirkan ruang laluan dan mengasingkan setiap bilik, tetapi pada masa yang sama mengorbankan kawasan kecil dewan. Juga bertemu dengan pilihan lain yang lebih banyak masa. Dinding dihancurkan di antara dapur dan ruang tamu, menggabungkan kedua-dua ruang ke studio, sementara ruang dewan dikurangkan, seperti dalam versi terdahulu. Di hujung kecil ini, ia mudah untuk melengkapkan bilik persalinan atau bilik persalinan.
Trem
Khrushchevka "trem" (seperti yang kita namakan apartemen ini dipanggil oleh orang ramai) mempunyai susunan sudut dari penghujung bangunan. Sebuah dewan masuk kecil membawa dapur, bilik mandi dan salah satu pangsapuri dua bilik, yang pada gilirannya adalah pusat pemeriksaan dan berkomunikasi dengan bilik kedua. Pereka mencadangkan untuk tidak membuat perubahan besar dalam "trem". Dapur dan bilik mandi tidak terjejas sama sekali, tetapi mereka menghilangkan ruang laluan. Rakamannya akan sedikit berkurangan, tetapi dua bilik terpencil akan muncul. Perubahan dibuat dengan meningkatkan kawasan lorong. Ia hanya dilanjutkan sehingga ia berhenti dan dua keluar ke bilik dibuat. Ternyata koridor panjang di mana mudah untuk melengkapkan bilik pantry atau ruang ganti, sehingga memunggah kamar. Tata letak baru dari jauh menyerupai "rama-rama" dua bilik dengan satu-satunya perbezaan iaitu tidak ada dapur di tengah. Terserah kepada pemiliknya sendiri untuk memutuskan sama ada untuk membahagi koridor dengan partition ke dalam dua bahagian (pintu masuk + pintu masuk dengan pintu).
Peningkatan Mini
Penambahbaikan mini sebenarnya tidak berbeza dengan pangsapuri standard dalam bangunan sembilan tingkat, dengan satu pengecualian - saiz kecil dapur (5.5 sq.m.).Ia adalah kecacatan ini yang kebanyakan pemilik cuba untuk memperbaiki. Sebagai peraturan, di pangsapuri semacam itu terdapat pantri dan bilik mandi yang berasingan. Untuk meningkatkan kawasan dapur yang berguna, perlu memindahkan bilik mandi dan tandas menggunakan kawasan bekas pantri. Anda juga boleh menggabungkan bilik mandi. Sekiranya perbaikan mini mempunyai balkoni atau loggia, maka mereka boleh digabungkan dengan ruang tamu sebagai pejabat atau dapur, menggunakan sebagai ruang makan.
Undershirt
Satu lagi susun atur jenis popular untuk pangsapuri dua bilik ialah baju bawah. Tingkap di perumahan tersebut menghadapi arah yang berbeza. Bilik-bilik agak mengingatkan lengan baju, yang dihubungkan dengan "batang tubuh" dalam bentuk dapur atau koridor. Keluarga muda dengan anak biasanya berkongsi ruang, bukannya menggabungkannya. Di dalam bilik besar, yang digunakan sebagai ruang tamu, partition diletakkan. Oleh itu, ternyata tapak semaian kecil. Satu partition lebih baik dari dinding bata atau dinding drywall di dalam bilik di mana hanya ada satu tetingkap. Agar tidak meninggalkan salah satu bilik tanpa cahaya semulajadi, perpisahan sebaiknya dilakukan dengan menggunakan perabot atau pintu gelangsar. Dalam versi lain, dapur digabungkan dengan ruang tamu, kadang-kadang menambah kepada mereka juga lorong. Kes yang kedua lebih sesuai untuk perumahan "sarjana muda" untuk satu orang. Menggabungkan dengan ruang tamu yang dijalankan oleh keluarga-keluarga yang suka menjadi tuan rumah kumpulan tetamu yang besar. Oleh itu, ia adalah lebih mudah untuk memasak makan malam dan menetapkan jadual, tanpa mengganggu perbualan.
Pembangunan semula Khrushchev tiga bilik
Kelemahan utama Khrushchev tiga bilik adalah kawasan kecil bilik mandi dan tandas. Pangsapuri diubahsuai terutamanya untuk peningkatan rakaman bilik mandi. Bilik mandi dan tandas digabungkan, sambil menambah kawasan bekas koridor, yang sebelum ini merupakan bahagian lorong dan membawa ke dapur. Ia perlu untuk menyelesaikan bilik mandi yang telah digabungkan, kerana zon tambahan tidak mempunyai kalis air yang diperlukan.Pintu menuju ke dapur dibuat di bilik sebelahnya, yang sebelum ini terpencil. Sekarang bilik ini akan menjadi laluan. Walau bagaimanapun, pilihan untuk menggabungkan kedua-dua ruang dibenarkan, kerana ini tidak akan menyebabkan kerosakan serius kepada treshka. Bilik gabungan dilengkapi dengan dapur dan ruang tamu, dipisahkan oleh bar.
Perubahan Khrushchev empat bilik
Khrushchevs empat bilik agak jarang berlaku. Mereka boleh dianggap sebagai "mewah". Pilihan yang paling popular untuk menyusun semula ruang adalah untuk memindahkan dapur ke bekas ruang tamu. Ia boleh dibahagikan kepada dua zon padat: makan dan memasak. Yang pertama digabungkan dengan ruang tamu yang cukup luas, dan yang kedua akhirnya dibawa ke lorong. Bilik yang sebelum ini digunakan sebagai dapur, diubah menjadi sebuah pejabat. Malangnya, mengikut peraturan, adalah dilarang untuk menempatkan ruang tamu di bawah dapur jiran-jiran di atas. Peraturan ini tidak terpakai hanya kepada pemilik pangsapuri di tingkat atas. Dalam satu lagi penjelmaan, dapur digabungkan dengan bilik bersebelahan. Sebagai peraturan, di ruang gabungan mereka melengkapkan dewan mewah, ruang makan dan kawasan memasak. Di dalam bilik semacam itu, anda boleh dengan selamat meletakkan perapian atau pawagam rumah kecil untuk percutian bersama dengan rakan-rakan. Satu lagi pilihan pembangunan semula popular adalah untuk meningkatkan rakaman bilik mandi, disebabkan kawasan premis bukan kediaman. Biasanya mereka menyerahkan lorong atau koridor untuk koyak. Dalam kes yang jarang berlaku, gunakan kawasan dapur, tetapi buatlah dengan menggabungkan bilik dengan bilik bersebelahan.
Kesimpulannya
Banyak siri Khrushchevs (50-an) sedang disediakan untuk pembongkaran, kerana bangunan telah habis margin keselamatan mereka dan tidak lagi sesuai untuk operasi. Walau bagaimanapun, terdapat sejumlah rumah (80-an) yang masih akan bertahan lebih daripada satu tahun, yang bermaksud terlalu awal untuk mengharapkan penduduk menukar pangsapuri. Tidak semua orang mempunyai peluang untuk membeli pangsapuri mewah yang akan memenuhi semua keperluan.Oleh itu, hanya ada satu jalan keluar - untuk meningkatkan perumahan sedia ada, mengubahnya dengan cara anda sendiri, menggabungkan atau memisahkan bilik untuk meningkatkan keselesaan pangsapuri.