Każda osoba chce otoczyć się pięknym, wygodnym wnętrzem, które jest dla niego odpowiednie. Aby wrócić do domu, powinno być przytulnie i wygodnie. Jednak nasze pragnienia nie zawsze pokrywają się z naszymi możliwościami. W ostatnich latach moda na tak zwane otwarte przestrzenie. Chociaż trend w studio był podyktowany potrzebą tanich mieszkań, połączone pokoje stały się swoistą atrakcją stylowych mieszkań. Wiele kierunków w projektowaniu (skandynawski, loft, minimalizm) od razu uchwyciło te pomysły, a teraz na każdym kroku istnieją setki opcji podziału na strefy w połączonych przestrzeniach. Jednak nie wszyscy mieli szczęście stać się właścicielem mieszkań w nowym budynku, w którym prawie każde mieszkanie ma indywidualny układ i łatwo jest wybrać opcję dla siebie. Panele i ceglane pięciopiętrowe budynki budynku Chruszczowa mają prosty wygląd nie tylko z zewnątrz. Typowe mieszkania w takich domach są do siebie podobne, jak bliźniaki.Co może być gorszego w czasach, gdy indywidualność i designerski design są cenione ponad wszystko? Pozostaje tylko zreorganizować przestrzeń własnymi rękami w ramach zmian dozwolonych przez prawo dla właścicieli mieszkań. Porozmawiajmy o cechach przebudowy Chruszczowa i rozważmy szereg gotowych rozwiązań.
Co można i czego nie można zrobić podczas przebudowy?
Większość napraw będzie musiała być skoordynowana z inspekcją mieszkaniową. Lista transformacji, których nie można przeprowadzić niezależnie, obejmuje:
Prace zewnętrzne na elewacji, które mogą wpływać na wygląd architektoniczny całego domu. Zasada ta dotyczy w szczególności mieszkań, które znajdują się w budynkach o wartości historycznej. Montaż jednostek zewnętrznych systemów dzielonych (klimatyzatorów) stanowi wyjątek od tej zasady.
Wszelkie opcje reorganizacji podłogi. Na przykład trzymanie tak zwanej ciepłej podłogi.
Przenoszenie lub tworzenie nowych łazienek, toalet.
Każda praca z urządzeniami gazowymi, która wymaga dodatkowych systemów komunikacji. W takim przypadku piec w kuchni może być przesuwany.
Demontaż, częściowe wyburzenie, tworzenie nowych drzwi na ścianach nośnych. Warto również przygotować się na to, że następujące opcje reorganizacji mieszkania w Chruszczowa nigdy nie zostaną zatwierdzone:
Układ werand lub balkonów w mieszkaniach znajdujących się na drugim piętrze i wyżej.
Instalacja regulatorów lub osobistych „przełączników” w sieciach inżynieryjnych, które są uważane za wspólny dom.
Przeniesienie urządzeń grzewczych poza mieszkanie na balkon lub loggię.
Łączenie kuchni z innymi pokojami w studio, jeśli jest kuchenka gazowa.Zgodnie ze standardami w mieszkaniach, w których prowadzi się gaz, obecność drzwi wewnętrznych jest obowiązkowa. Ciasno zamknięty pokój może uratować życie mieszkańców podczas wycieku.
Ponadto nie można przeprowadzać napraw w obudowie, co jest oficjalnie uważane za awaryjne. Chociaż generalnie warto rozważyć wykonalność takich działań. Wszelkie prace, które mogą osłabić budowę domu lub pogorszyć warunki życia właścicieli mieszkań lub ich sąsiadów, nie zostaną zatwierdzone. Jednak nie wszystko jest takie złe. Istnieje szereg prac naprawczych, w przypadku których zatwierdzenie nie jest wcale wymagane:
Przeprowadzanie napraw kosmetyków.
Zmiana wyposażenia inżynierskiego (nawet określonego w karcie danych) na podobny nowy.
Demontaż wbudowanych mebli, których obecność nie jest wskazana w paszporcie technicznym mieszkania.
Wymiana materiałów wykończeniowych.
Przenoszenie urządzeń gazowych i grzewczych, jeśli nie wymaga to układania nowej komunikacji.
Wykończenie balkonów i loggii.
Istnieje również lista prac, które można wykonać bez koordynacji, ale z powiadomieniem (nawet po fakcie) odpowiednich organów:
Przeszklenie balkonów i loggii.
Przenoszenie sprzętu w kuchni lub łazience, ale bez zmiany wymiarów tych pomieszczeń.
Eliminacja otworów w ścianach nośnych.
Montaż ścianek działowych, jeśli nie powodują dodatkowego obciążenia podłogi.
Zmień konfigurację przedsionków lub ich eliminację.
Rozmieszczenie nowych otworów w ścianach osłonowych.
Rozbiórka lub częściowy demontaż ścian osłonowych.
W dwóch ostatnich przypadkach reguła nie ma zastosowania do ścian między pokojami.
Gdzie koordynować przebudowę?
Przebudowę należy przeprowadzić zgodnie z prawem. Jeśli właściciel samodzielnie przeprowadzi naprawy z kilkoma poważnymi zmianami bez powiadomienia odpowiednich organów, staje się przestępcą. Ważne jest, aby zrozumieć, że demontaż lub zmiana ścian nośnych zmniejsza wytrzymałość konstrukcyjną całego domu, co może prowadzić do jego zniszczenia.Najpierw musisz przygotować projekt przebudowy i zebrać pakiet niezbędnych dokumentów. Plan przyszłych zmian zamówiono w biurach projektowych. Pakiet dokumentów obejmuje:
Oświadczenie
Projekt przebudowy.
Dokumenty potwierdzające prawo do posiadania mieszkania („zielony”). Nie są wymagane, jeśli dane są obecne w Rosreestr.
Dowód rejestracyjny mieszkania (dostępny w WIT). Dla mieszkańców Moskwy dokument ten nie jest konieczny, ponieważ jest przechowywany w lokalnej kontroli mieszkaniowej w formie elektronicznej.
Jeśli najemcy mają umowę o pracę socjalną w rękach, a mieszkanie nie znajduje się w ich osobistej własności, konieczna jest zgoda wszystkich członków rodziny na ponowne planowanie. Dla osób mieszkających w domach uznanych za zabytki architektury wymagana będzie również pisemna zgoda władz, które zachowują i chronią takie budynki. Pakiet dokumentów jest przekazywany do kontroli mieszkaniowej. Inspekcja podejmuje decyzję w ciągu 45 dni. Oprócz tego okresu dodają kolejne 3-5 dni roboczych, aż dokument dotrze do MFC, ponieważ wiele z nich dotyczy takich centrów. Organizacja ta przyjmuje również tego rodzaju dokumenty i przekazuje je do kontroli. Jeżeli wnioskodawca zostanie odrzucony, decyzja musi być poparta uzasadnieniem. Można go zaskarżyć w sądzie. W przypadku uzyskania pozwolenia właściciel mieszkania dokonuje samodzielnej naprawy i zaprasza komisję do podpisania aktu przebudowy. Przeprowadzane są nowe pomiary mieszkania i wprowadzane są zmiany w jego karcie danych.
Wiele Chruszczowa i Breżniewki dopuszcza wiele projektów przebudowy, ale w ograniczonych ilościach. Oznacza to, że jeśli sąsiad z góry zdecyduje się na reorganizację swojego mieszkania i otrzyma na to pozwolenie, szanse na uzyskanie zgody na podobne zmiany w twoim mieszkaniu zostaną zmniejszone. Ta sama przebudowa osłabia projekt. Dlatego ważne jest, aby być pierwszym.
Przebudowa jednopokojowego Chruszczowa
Istnieje kilka opcji przeróbki odnushki w Chruszczowa. Zazwyczaj typowe apartamenty mają niewielki hol wejściowy, z którego prowadzi korytarz z drzwiami do kuchni, łazienki i dużego pokoju pełniącego funkcję sypialni i przedpokoju. W takich mieszkaniach jest bardzo tłoczno. Życie młodej rodziny z dzieckiem zamienia się w ciężką próbę. W pierwszym przypadku ściana oddzielająca kuchnię od pokoju jest demontowana. Okazuje się, że małe studio. Teraz ich korytarz prowadzi do dwojga drzwi: do łazienki i do połączonych pokoi. Ponieważ w małych mieszkaniach liczy się każdy metr, możesz zaoszczędzić na nieporęcznych meblach, organizując garderobę w byłej sypialni z salonem, obok korytarza przez ścianę. W innym przykładzie wykonania ściana między kuchnią a salonem jest również usuwana, jednak korytarz łączy połączoną przestrzeń i nie jest oddzielony drzwiami. Okazuje się, że jest to rodzaj korytarza o złożonym kształcie. Niewielki pokój przeznaczony jest na miejsce do cumowania. Opcja jest realizowana tylko w narożnych mieszkaniach. W takiej obudowie znajduje się dodatkowe okno, które zapewni sypialni naturalne oświetlenie.
Zmiana dwupokojowego Chruszczowa
Typowe układy mieszkań w Chruszczowie, które otrzymały nawet swoje „popularne” nazwy, są w większości przypadków uważane za przestarzałe i niewygodne. W porównaniu z różnorodnością opcji aranżacji pomieszczeń w nowych budynkach naprawdę dużo tracą. Jednak takie mieszkanie jest statystycznie uważane za najlepiej sprzedające się ze względu na niski koszt. Dlatego zapotrzebowanie na projekty przebudowy przestarzałych mieszkań nie jest zmniejszone.
Książka
Chruszczowska „książka” otrzymała swoją nazwę ze względu na zewnętrzne podobieństwo układu mieszkania z otwartym folio. Pomieszczenia w dwupokojowym mieszkaniu znajdują się w szeregu i są połączone drzwiami. Jeden pokój staje się punktem kontrolnym. Zwykle służy jako sala. Po bokach znajduje się sypialnia i kuchnia z łazienką i korytarzem.Z reguły takie apartamenty mają balkon lub loggię (zwykle znajduje się w korytarzu). Ten typ układu jest uważany za najbardziej nieudany. Ponowne opracowanie czegokolwiek w „książce” jest bardzo problematyczne. Jedyne, na co właściciele mogą liczyć, to częściowe wyburzenie ścian między halą a korytarzem. Powiększony korytarz prowadzi drzwi do salonu i sypialni, pozostawiając wiadomość w nienaruszonej kuchni. Wcześniej istniejące wejścia z hali są czyszczone. W ten sposób pozbywają się pokoju przejściowego i izolują każdy pokój, ale jednocześnie poświęcają niewielką część sali. Spotyka się również z inną, bardziej czasochłonną opcją. Ściana zostaje wyburzona między kuchnią a salonem, łącząc dwie przestrzenie w studio, a powierzchnia korytarza jest zmniejszona, jak w poprzedniej wersji. W tym małym ślepym zaułku wygodnie jest wyposażyć spiżarnię lub garderobę.
Tramwaj
Chruszczowski „tramwaj” (jak ludzie nazywają ten apartament czule przez ludzi) ma kanciasty układ od końca budynku. Mały hol wejściowy prowadzi do kuchni, łazienki i jednego z dwupokojowych mieszkań, które z kolei stanowią punkt kontrolny i komunikują się z drugim pokojem. Projektanci proponują nie wprowadzać większych zmian w „tramwajach”. Nie ma to wpływu na kuchnię i łazienkę, ale pozbywają się pokoju przejściowego. Jego materiał filmowy nieco się zmniejszy, ale pojawią się dwa pojedyncze pokoje. Zmiany wprowadza się poprzez zwiększenie powierzchni korytarza. Jest po prostu przedłużany, aż się zatrzyma i zostaną wykonane dwa wyjścia do pokoi. Okazuje się, że długi korytarz, w którym łatwo jest wyposażyć spiżarnię lub garderobę, rozładowuje w ten sposób pokoje. Nowy układ zdalnie przypomina dwupokojowego „motyla”, z tą różnicą, że na środku nie ma kuchni. Właściciele decydują, czy podzielić korytarz z przegrodą na dwie sekcje (hol wejściowy + strefa wejściowa z drzwiami).
Mini Improvement
Mini-ulepszenie praktycznie nie różni się od standardowych mieszkań w dziewięciopiętrowych budynkach, z jednym wyjątkiem - niewielkim rozmiarem kuchni (5,5 mkw.).Jest to ta wada, którą większość właścicieli próbuje naprawić. Z reguły w takich mieszkaniach jest spiżarnia i osobna łazienka. Aby zwiększyć użyteczną powierzchnię kuchni, należy przenieść łazienkę i toaletę za pomocą obszaru dawnej spiżarni. Możesz także połączyć łazienkę. Jeśli mini-ulepszenie ma balkon lub loggię, można je połączyć z salonem jako biurem lub kuchnią, wykorzystując jako jadalnię.
Podkoszulek
Innym popularnym układem mieszkań dwupokojowych jest podkoszulek. Okna w takiej obudowie są skierowane w różnych kierunkach. Pokoje przypominają nieco rękawy koszuli, połączone „torsem” w formie kuchni lub korytarza. Młode rodziny z dzieckiem zwykle dzielą przestrzeń, zamiast ją łączyć. W dużym pokoju, który jest wykorzystywany jako salon, umieszczona jest przegroda. Tak więc okazuje się małe przedszkole. Przegroda jest lepsza niż ściana z cegły lub płyty gipsowo-kartonowej w pokojach, w których jest tylko jedno okno. Aby nie pozostawiać jednego z pokoi bez naturalnego światła, separację najlepiej wykonać za pomocą mebli lub drzwi przesuwnych. W innych wersjach kuchnia jest połączona z salonem, czasami dodając do nich również korytarz. Ten drugi przypadek jest bardziej odpowiedni dla „kawalerskiego” mieszkania dla jednej osoby. Łączenie z salonem jest przeprowadzane przez rodziny, które lubią przyjmować duże grupy gości. Naprawdę wygodniej jest ugotować obiad i nakryć do stołu bez odwracania uwagi od rozmowy.
Przebudowa trzypokojowego Chruszczowa
Główną wadą trzypokojowego Chruszczowa jest skąpy obszar łazienki i toalety. Apartamenty są przebudowywane głównie w celu zwiększenia powierzchni łazienki. Łazienka i toaleta są połączone, dodając obszar dawnego korytarza, który wcześniej był częścią korytarza i prowadził do kuchni. Konieczne jest wykończenie już połączonej łazienki, ponieważ dodatkowa strefa nie ma niezbędnej hydroizolacji.Drzwi prowadzące do kuchni znajdują się w pokoju obok, który wcześniej był izolowany. Teraz ten pokój stanie się przejściem. Dozwolona jest jednak opcja łączenia dwóch pól, ponieważ nie spowoduje to poważnego uszkodzenia treshki. Połączony pokój wyposażony jest w kuchnię i salon, oddzielone barem.
Zmiana czteropokojowego Chruszczowa
Chruszczow czteropokojowy jest dość rzadki. Można je słusznie uznać za „luksus”. Najpopularniejszą opcją reorganizacji przestrzeni jest przeniesienie kuchni do dawnej przestrzeni życiowej. Można go podzielić na dwie strefy kompaktowe: jadalną i gotującą. Pierwszy jest połączony z dość przestronnym salonem, a drugi jest całkowicie wyprowadzony na korytarz. Pokój, wcześniej wykorzystywany jako kuchnia, przekształca się w biuro. Niestety, zgodnie z zasadami, zabronione jest umieszczanie salonów pod kuchnią sąsiadów na górze. Zasada ta nie dotyczy tylko właścicieli mieszkań na wyższych piętrach. W innym przykładzie wykonania kuchnia jest połączona z sąsiednim pokojem. Z reguły w połączonej przestrzeni wyposażają luksusową salę, jadalnię i strefę gotowania. W takim pokoju można bezpiecznie umieścić kominek lub małe kino domowe na wspólne wakacje z przyjaciółmi. Inną popularną opcją przebudowy jest zwiększenie powierzchni łazienki z uwagi na powierzchnię pomieszczeń niemieszkalnych. Zwykle rezygnują z korytarza lub korytarza, aby zostać rozerwanymi na kawałki. W rzadkich przypadkach skorzystaj z obszaru kuchni, ale uzupełnij go, łącząc ten ostatni z sąsiednim pokojem.
Wniosek
Wiele serii Chruszczowa (50.) jest przygotowywanych do rozbiórki, ponieważ budynki wyczerpały swoje marginesy bezpieczeństwa i nie nadają się już do eksploatacji. Istnieje jednak wiele domów (lata 80.), które będą nadal obowiązywać przez ponad rok, co oznacza, że jest zbyt wcześnie, aby oczekiwać, że mieszkańcy zmienią mieszkania. Nie każdy ma możliwość zakupu luksusowych apartamentów, które spełniają wszystkie wymagania.Dlatego istnieje tylko jedno wyjście - ulepszenie istniejącego mieszkania, przebudowanie go na swój własny sposób, połączenie lub oddzielenie pokoi w celu zwiększenia komfortu mieszkania.
Każda osoba chce otoczyć się pięknym, wygodnym wnętrzem, które jest dla niego odpowiednie. Aby wrócić do domu, powinno być przytulnie i wygodnie. Jednak nasze pragnienia nie zawsze pokrywają się z naszymi możliwościami. W ostatnich latach moda na tak zwane otwarte przestrzenie. Chociaż trend w studio był podyktowany potrzebą tanich mieszkań, połączone pokoje stały się swoistą atrakcją stylowych mieszkań. Wiele kierunków w projektowaniu (skandynawski, loft, minimalizm) od razu uchwyciło te pomysły, a teraz na każdym kroku istnieją setki opcji podziału na strefy w połączonych przestrzeniach. Jednak nie wszyscy mieli szczęście stać się właścicielem mieszkań w nowym budynku, w którym prawie każde mieszkanie ma indywidualny układ i łatwo jest wybrać opcję dla siebie. Panele i ceglane pięciopiętrowe budynki budynku Chruszczowa mają prosty wygląd nie tylko z zewnątrz. Typowe mieszkania w takich domach są do siebie podobne, jak bliźniaki.Co może być gorszego w czasach, gdy indywidualność i designerski design są cenione ponad wszystko? Pozostaje tylko zreorganizować przestrzeń własnymi rękami w ramach zmian dozwolonych przez prawo dla właścicieli mieszkań. Porozmawiajmy o cechach przebudowy Chruszczowa i rozważmy szereg gotowych rozwiązań.
Spis treści
Co można i czego nie można zrobić podczas przebudowy?
Większość napraw będzie musiała być skoordynowana z inspekcją mieszkaniową. Lista transformacji, których nie można przeprowadzić niezależnie, obejmuje:
Warto również przygotować się na to, że następujące opcje reorganizacji mieszkania w Chruszczowa nigdy nie zostaną zatwierdzone:
Ponadto nie można przeprowadzać napraw w obudowie, co jest oficjalnie uważane za awaryjne. Chociaż generalnie warto rozważyć wykonalność takich działań. Wszelkie prace, które mogą osłabić budowę domu lub pogorszyć warunki życia właścicieli mieszkań lub ich sąsiadów, nie zostaną zatwierdzone. Jednak nie wszystko jest takie złe. Istnieje szereg prac naprawczych, w przypadku których zatwierdzenie nie jest wcale wymagane:
Istnieje również lista prac, które można wykonać bez koordynacji, ale z powiadomieniem (nawet po fakcie) odpowiednich organów:
W dwóch ostatnich przypadkach reguła nie ma zastosowania do ścian między pokojami.
Gdzie koordynować przebudowę?
Przebudowę należy przeprowadzić zgodnie z prawem. Jeśli właściciel samodzielnie przeprowadzi naprawy z kilkoma poważnymi zmianami bez powiadomienia odpowiednich organów, staje się przestępcą. Ważne jest, aby zrozumieć, że demontaż lub zmiana ścian nośnych zmniejsza wytrzymałość konstrukcyjną całego domu, co może prowadzić do jego zniszczenia.Najpierw musisz przygotować projekt przebudowy i zebrać pakiet niezbędnych dokumentów. Plan przyszłych zmian zamówiono w biurach projektowych. Pakiet dokumentów obejmuje:
Jeśli najemcy mają umowę o pracę socjalną w rękach, a mieszkanie nie znajduje się w ich osobistej własności, konieczna jest zgoda wszystkich członków rodziny na ponowne planowanie. Dla osób mieszkających w domach uznanych za zabytki architektury wymagana będzie również pisemna zgoda władz, które zachowują i chronią takie budynki. Pakiet dokumentów jest przekazywany do kontroli mieszkaniowej. Inspekcja podejmuje decyzję w ciągu 45 dni. Oprócz tego okresu dodają kolejne 3-5 dni roboczych, aż dokument dotrze do MFC, ponieważ wiele z nich dotyczy takich centrów. Organizacja ta przyjmuje również tego rodzaju dokumenty i przekazuje je do kontroli. Jeżeli wnioskodawca zostanie odrzucony, decyzja musi być poparta uzasadnieniem. Można go zaskarżyć w sądzie. W przypadku uzyskania pozwolenia właściciel mieszkania dokonuje samodzielnej naprawy i zaprasza komisję do podpisania aktu przebudowy. Przeprowadzane są nowe pomiary mieszkania i wprowadzane są zmiany w jego karcie danych.
Przebudowa jednopokojowego Chruszczowa
Istnieje kilka opcji przeróbki odnushki w Chruszczowa. Zazwyczaj typowe apartamenty mają niewielki hol wejściowy, z którego prowadzi korytarz z drzwiami do kuchni, łazienki i dużego pokoju pełniącego funkcję sypialni i przedpokoju. W takich mieszkaniach jest bardzo tłoczno. Życie młodej rodziny z dzieckiem zamienia się w ciężką próbę. W pierwszym przypadku ściana oddzielająca kuchnię od pokoju jest demontowana. Okazuje się, że małe studio. Teraz ich korytarz prowadzi do dwojga drzwi: do łazienki i do połączonych pokoi. Ponieważ w małych mieszkaniach liczy się każdy metr, możesz zaoszczędzić na nieporęcznych meblach, organizując garderobę w byłej sypialni z salonem, obok korytarza przez ścianę. W innym przykładzie wykonania ściana między kuchnią a salonem jest również usuwana, jednak korytarz łączy połączoną przestrzeń i nie jest oddzielony drzwiami. Okazuje się, że jest to rodzaj korytarza o złożonym kształcie. Niewielki pokój przeznaczony jest na miejsce do cumowania. Opcja jest realizowana tylko w narożnych mieszkaniach. W takiej obudowie znajduje się dodatkowe okno, które zapewni sypialni naturalne oświetlenie.
Zmiana dwupokojowego Chruszczowa
Typowe układy mieszkań w Chruszczowie, które otrzymały nawet swoje „popularne” nazwy, są w większości przypadków uważane za przestarzałe i niewygodne. W porównaniu z różnorodnością opcji aranżacji pomieszczeń w nowych budynkach naprawdę dużo tracą. Jednak takie mieszkanie jest statystycznie uważane za najlepiej sprzedające się ze względu na niski koszt. Dlatego zapotrzebowanie na projekty przebudowy przestarzałych mieszkań nie jest zmniejszone.
Książka
Chruszczowska „książka” otrzymała swoją nazwę ze względu na zewnętrzne podobieństwo układu mieszkania z otwartym folio. Pomieszczenia w dwupokojowym mieszkaniu znajdują się w szeregu i są połączone drzwiami. Jeden pokój staje się punktem kontrolnym. Zwykle służy jako sala. Po bokach znajduje się sypialnia i kuchnia z łazienką i korytarzem.Z reguły takie apartamenty mają balkon lub loggię (zwykle znajduje się w korytarzu). Ten typ układu jest uważany za najbardziej nieudany. Ponowne opracowanie czegokolwiek w „książce” jest bardzo problematyczne. Jedyne, na co właściciele mogą liczyć, to częściowe wyburzenie ścian między halą a korytarzem. Powiększony korytarz prowadzi drzwi do salonu i sypialni, pozostawiając wiadomość w nienaruszonej kuchni. Wcześniej istniejące wejścia z hali są czyszczone. W ten sposób pozbywają się pokoju przejściowego i izolują każdy pokój, ale jednocześnie poświęcają niewielką część sali. Spotyka się również z inną, bardziej czasochłonną opcją. Ściana zostaje wyburzona między kuchnią a salonem, łącząc dwie przestrzenie w studio, a powierzchnia korytarza jest zmniejszona, jak w poprzedniej wersji. W tym małym ślepym zaułku wygodnie jest wyposażyć spiżarnię lub garderobę.
Tramwaj
Chruszczowski „tramwaj” (jak ludzie nazywają ten apartament czule przez ludzi) ma kanciasty układ od końca budynku. Mały hol wejściowy prowadzi do kuchni, łazienki i jednego z dwupokojowych mieszkań, które z kolei stanowią punkt kontrolny i komunikują się z drugim pokojem. Projektanci proponują nie wprowadzać większych zmian w „tramwajach”. Nie ma to wpływu na kuchnię i łazienkę, ale pozbywają się pokoju przejściowego. Jego materiał filmowy nieco się zmniejszy, ale pojawią się dwa pojedyncze pokoje. Zmiany wprowadza się poprzez zwiększenie powierzchni korytarza. Jest po prostu przedłużany, aż się zatrzyma i zostaną wykonane dwa wyjścia do pokoi. Okazuje się, że długi korytarz, w którym łatwo jest wyposażyć spiżarnię lub garderobę, rozładowuje w ten sposób pokoje. Nowy układ zdalnie przypomina dwupokojowego „motyla”, z tą różnicą, że na środku nie ma kuchni. Właściciele decydują, czy podzielić korytarz z przegrodą na dwie sekcje (hol wejściowy + strefa wejściowa z drzwiami).
Mini Improvement
Mini-ulepszenie praktycznie nie różni się od standardowych mieszkań w dziewięciopiętrowych budynkach, z jednym wyjątkiem - niewielkim rozmiarem kuchni (5,5 mkw.).Jest to ta wada, którą większość właścicieli próbuje naprawić. Z reguły w takich mieszkaniach jest spiżarnia i osobna łazienka. Aby zwiększyć użyteczną powierzchnię kuchni, należy przenieść łazienkę i toaletę za pomocą obszaru dawnej spiżarni. Możesz także połączyć łazienkę. Jeśli mini-ulepszenie ma balkon lub loggię, można je połączyć z salonem jako biurem lub kuchnią, wykorzystując jako jadalnię.
Podkoszulek
Innym popularnym układem mieszkań dwupokojowych jest podkoszulek. Okna w takiej obudowie są skierowane w różnych kierunkach. Pokoje przypominają nieco rękawy koszuli, połączone „torsem” w formie kuchni lub korytarza. Młode rodziny z dzieckiem zwykle dzielą przestrzeń, zamiast ją łączyć. W dużym pokoju, który jest wykorzystywany jako salon, umieszczona jest przegroda. Tak więc okazuje się małe przedszkole. Przegroda jest lepsza niż ściana z cegły lub płyty gipsowo-kartonowej w pokojach, w których jest tylko jedno okno. Aby nie pozostawiać jednego z pokoi bez naturalnego światła, separację najlepiej wykonać za pomocą mebli lub drzwi przesuwnych. W innych wersjach kuchnia jest połączona z salonem, czasami dodając do nich również korytarz. Ten drugi przypadek jest bardziej odpowiedni dla „kawalerskiego” mieszkania dla jednej osoby. Łączenie z salonem jest przeprowadzane przez rodziny, które lubią przyjmować duże grupy gości. Naprawdę wygodniej jest ugotować obiad i nakryć do stołu bez odwracania uwagi od rozmowy.
Przebudowa trzypokojowego Chruszczowa
Główną wadą trzypokojowego Chruszczowa jest skąpy obszar łazienki i toalety. Apartamenty są przebudowywane głównie w celu zwiększenia powierzchni łazienki. Łazienka i toaleta są połączone, dodając obszar dawnego korytarza, który wcześniej był częścią korytarza i prowadził do kuchni. Konieczne jest wykończenie już połączonej łazienki, ponieważ dodatkowa strefa nie ma niezbędnej hydroizolacji.Drzwi prowadzące do kuchni znajdują się w pokoju obok, który wcześniej był izolowany. Teraz ten pokój stanie się przejściem. Dozwolona jest jednak opcja łączenia dwóch pól, ponieważ nie spowoduje to poważnego uszkodzenia treshki. Połączony pokój wyposażony jest w kuchnię i salon, oddzielone barem.
Zmiana czteropokojowego Chruszczowa
Chruszczow czteropokojowy jest dość rzadki. Można je słusznie uznać za „luksus”. Najpopularniejszą opcją reorganizacji przestrzeni jest przeniesienie kuchni do dawnej przestrzeni życiowej. Można go podzielić na dwie strefy kompaktowe: jadalną i gotującą. Pierwszy jest połączony z dość przestronnym salonem, a drugi jest całkowicie wyprowadzony na korytarz. Pokój, wcześniej wykorzystywany jako kuchnia, przekształca się w biuro. Niestety, zgodnie z zasadami, zabronione jest umieszczanie salonów pod kuchnią sąsiadów na górze. Zasada ta nie dotyczy tylko właścicieli mieszkań na wyższych piętrach. W innym przykładzie wykonania kuchnia jest połączona z sąsiednim pokojem. Z reguły w połączonej przestrzeni wyposażają luksusową salę, jadalnię i strefę gotowania. W takim pokoju można bezpiecznie umieścić kominek lub małe kino domowe na wspólne wakacje z przyjaciółmi. Inną popularną opcją przebudowy jest zwiększenie powierzchni łazienki z uwagi na powierzchnię pomieszczeń niemieszkalnych. Zwykle rezygnują z korytarza lub korytarza, aby zostać rozerwanymi na kawałki. W rzadkich przypadkach skorzystaj z obszaru kuchni, ale uzupełnij go, łącząc ten ostatni z sąsiednim pokojem.
Wniosek
Wiele serii Chruszczowa (50.) jest przygotowywanych do rozbiórki, ponieważ budynki wyczerpały swoje marginesy bezpieczeństwa i nie nadają się już do eksploatacji. Istnieje jednak wiele domów (lata 80.), które będą nadal obowiązywać przez ponad rok, co oznacza, że jest zbyt wcześnie, aby oczekiwać, że mieszkańcy zmienią mieszkania. Nie każdy ma możliwość zakupu luksusowych apartamentów, które spełniają wszystkie wymagania.Dlatego istnieje tylko jedno wyjście - ulepszenie istniejącego mieszkania, przebudowanie go na swój własny sposób, połączenie lub oddzielenie pokoi w celu zwiększenia komfortu mieszkania.