byt

4 možnosti pre prestavbu garsónky v Khrushcheve

Obývacia izba a kuchyňa

Typické návrhy bytov v poschodových budovách sú bežné. Chruščov trpí predovšetkým nedostatkom životného priestoru. Je možné zvýšiť pohodlie a zlepšiť životné podmienky v dôsledku demolácie niektorých priečok a premiestnenia vchodov. Sanácia jednolôžkovej izby Chruščov nie je ľahká úloha. Ale množstvo inovácií vo svete dizajnu umožňuje vylepšiť takéto bývanie bez toho, aby boli dotknuté nosné steny a pohodlie ostatných obyvateľov.

História vzniku "Chruščov"

Štýl sovietskej bytovej výstavby bol po mnoho rokov určovaný dekrétom „O odstránení prebytkov v dizajne“. Dokument bol publikovaný v roku 1955 a už v septembri 1956 boli vypracované nové plány výstavby bytových domov. Účelom výstavby Chruščov je znížiť náklady na bývanie pre všetky segmenty obyvateľstva. Občania Sovietskeho zväzu pevne verili, že do konca 80. rokov, keď prišiel komunizmus, by každá rodina žila v samostatnom byte.

Ako prvé sa objavili panelové domy. Už v roku 1948 začal architekt a vynálezca A.K. experimentovať s masívnymi doskami. Boers. Sovietsky technik, ktorý videl francúzskych kolegov v viacpodlažných budovách v priemyselnom štýle z prefabrikovaných blokov, začal s podobnou výstavbou doma.

Výsledok ho veľmi rozrušil - malé monotónne byty sa zdali chudobné a nešťastné. Naopak, Chruščov bol potešený skúsenosťami Francúzov, kúpil technologickú linku na výrobu panelov z nich a okamžite začal stavať päťpodlažné kompaktné mestá.

Sanácia Chruščov

Obývacia izba dekorácie Priečka v obývacej izbe Byt po oprave Chruščov po prestavbe Apartmán Khrushchev

Sovietsky Chruščov postavený z blokov, panelov, tehál. Všetky domy mali niekoľko spoločných charakteristík - neprítomnosť výťahu a sklzu, malých kuchýň (do 4,6 m2) a chodieb. Obytná plocha jednoizbového bytu je 16 m2. Dokonca aj také malé územie na bývanie malo nevyhnutne špajzu.

Sanácia funkcií: spôsob vydania

Vo vnútri jednej miestnosti Chruščov nie sú nosné steny. To vám umožní bezpečne sa pohybovať, úplne odstrániť priečky, bez toho, aby to ohrozilo celkový stav budovy. Priestor v nich sa musí zväčšiť a skombinovať a nesmie sa rozdeliť. Je tiež potrebné vziať do úvahy, že pri zmene plánu dôjde k zmenám nielen s konfiguráciou miestnosti, ale aj s umiestnením komunikácie. Všetky zmeny musia byť vykonané v dátovom liste.

Predtým, ako vo svojom byte vykonáte akúkoľvek manipuláciu so zničením, analýzou stien, musíte kontaktovať ZINZ. Je potrebné vytvoriť nový projekt sanácie a koordinovať ho pri inšpekcii na účely dozoru nad konverziou. Úpravy by nemali zhoršovať výkon domu, vonkajšiu architektúru. Koordinácia takýchto akcií trvá až 35 dní. Na konci obdobia sa vydá rozhodnutie, ktoré odzrkadľuje povolenie na zmenu situácie alebo zákaz. Neoprávnené prestavby v bytovom dome znamenajú uloženie administratívnej pokuty.

Štúdio

Výhody a nevýhody jednoizbového bytu-Chruščov

Päťpodlažná Chruščovova už dávno prekročila svoju životnosť, najmä možnosti panelov. Napriek tomu zostávajú na realitnom trhu, v niektorých oblastiach môžu mať dokonca vyššiu cenu ako podobný byt v novej budove. Sú v žiadnom zhone, aby sa zbavili očividne nekompromisných nehnuteľností. Medzi hlavné výhody takéhoto bývania patria nasledujúce faktory:

  • Skutočné úspory na účtoch, ktoré sa vypočítavajú na základe kvadratúry;
  • Dane z luxusu a nehnuteľností určite neovplyvnia vlastníkov miniatúrnych bytov;
  • Väčšina Chruščov sa nachádza v centrálnych oblastiach s vynikajúcou infraštruktúrou a všetkým potrebným pre rodinu s dieťaťom;
  • Stupeň používania škodlivých látok pri stavbe päťposchodových budov bol rádovo nižší ako v prípade moderných nových budov;
  • Ľahký dizajn malých domov má malý vplyv na pôdu, vyznačuje sa vynikajúcou seizmickou odolnosťou;
  • Relatívne nízka cena bytov umožňuje mladým rodinám uskutočňovať moderné opravy, podľa vlastného uváženia zariadiť v odnushke aj veľký nábytok.

Jednoposteľová izba Chruščov

Obývacia izba dekorácie Apartmán Khrushchev Sanácia miestnosti Návrh obývacej izby Plochý dizajn

Nevýhody štandardnej jednolôžkovej izby Chruščov sú mnohé. Najzávažnejšie je dlhá doba výstavby. Existuje veľké riziko zrútenia balkónov, veľké opravy si vyžadujú takmer všetky priezory nad vchodom do vchodov, je potrebná kompletná výmena strechy. Za značnú mínus možno považovať aj zlú zvukovú izoláciu. Znie to z ulice, hlasy susedov zaznie dobre aj so zatvorenými oknami.

Typy prestavby

Celková plocha jednoizbového bytu v Chruščove je 30 metrov štvorcových a obytná plocha je iba 15 - 18 m2. Okná obyčajných apartmánov smerujú na jednu stranu. V rohovom usporiadaní môžu byť zasklené otvory umiestnené na rôznych stenách. Malá kvadratúra a dobré usporiadanie priečok poskytuje vynikajúcu príležitosť na vnútornú prestavbu. V 1-izbovom byte tohto typu môžete vytvoriť pohodlné podmienky niekoľkými spôsobmi.

Sanácia bytu

Kombinovaná kuchyňa Štúdio Veľká obývacia izba Sanácia Chruščov Sanácia bytu

Spojovacia miestnosť s balkónom

Hlavným dôvodom, ktorý tlačí vlastníkov týchto bytov na prestavbu, je nedostatok priestoru. Kritickú situáciu môže zachrániť aj niekoľko ďalších metrov. Geometriu miestnosti môžete vylepšiť kombináciou s balkónom. Takéto zlúčenie poskytne priestorom nové vlastnosti. Do širokého okna je možné umiestniť stôl, stoličku. Ak máte v pláne vybaviť detský kútik, môže byť voľný priestor využitý ako šatník alebo knižnica.

Zväčšenie plochy pridaním balkónového priestoru dodá veľa prirodzeného svetla, ktoré zlepší mikroklímu. Veľké množstvo slnečného žiarenia tiež prispeje k významným úsporám energie. Zapojenie balkóna pomôže zbaviť sa mnohých zbytočných vecí.

Spojovacia miestnosť a balkón

Plochý dizajn Prepojenie balkóna a miestnosti dizajn balkóna Balkón kombinovaný s miestnosťou Sanácia bytu

Premena balkóna na obytný priestor vám umožní uplatniť najodvážnejšie nápady na dizajn. Je však potrebné pochopiť, že realizácia takéhoto projektu bude mať za následok vysoké finančné náklady. Mali by ste zvážiť aj možné ťažkosti s legitimizáciou takejto obnovy.

Pri rozhodovaní o zmene balkóna na obytný priestor musíte pochopiť, že nebude fungovať na určený účel.Budeme musieť hľadať nové miesto na sušenie odevov, celkové uskladnenie, zriedka použité veci.

Štúdio: skombinujte kuchyňu s miestnosťou

Jednou z najpopulárnejších možností sanácie je kombinácia kuchyne, spálne a chodby do jednej miestnosti. Tento model priestoru je vhodný ako pre jednotlivcov, tak aj pre rodiny s deťmi. Pre pohodlný pobyt v druhom prípade je potrebné zvážiť kompetentné spôsoby územného plánovania.

Návrh obývacej izby

Obývacia izba a kuchyňa Sanácia bytu Štúdiový dizajn bytu Kombinácia kuchyne a miestnosti Štúdio

Odlišujte priestor v priestrannej miestnosti z dôvodu dekorácie stien a správneho usporiadania nábytku. Varný priestor je oddelený obrazovkou, barom, malým stúpaním v kuchyni. V štúdiovom byte môžete skryť posteľ s plachtovými záclonami alebo pohyblivými priečkami.

Sanácia kúpeľne

Samostatná kúpeľňa v odnushka zaberá veľa cenných oblastí dôležitých miestností. V miniatúrnom kúpeli nie je možné otočiť sa pre dve osoby, nehovoriac o umiestnení práčky, koša na špinavé prádlo. Uvedené položky ľahko padnú na svoje miesto, ak kombinujete kúpeľňu s toaletou a odstránite širokú priečku.

Sanácia kúpeľne

Kombinovaná kúpeľňa Kúpeľňa po oprave Sanácia kúpeľne Oprava v kúpeľni Kúpeľňa v byte

Vďaka jeho rozšíreniu je možná ešte väčšia priestrannosť kúpeľne. Priečka s chodbou sa presunie do stredu miestnosti a chodba ako taká prestane existovať. Odstránením úzkej zbytočnej chodby môžete kuchyňu mierne zväčšiť. V tejto oblasti je ľahké umiestniť veľký stôl pre 4 osoby, slúchadlá, úložné police, vstavané domáce spotrebiče.

Zvýšenie počtu izieb

Pre rodinných príslušníkov žijúcich v jednej izbe Chruščov je dôležitá izolácia osobného priestoru. Ak je nevyhnutná samostatná kuchyňa a druhá miestnosť, môžete urobiť prestavbu s útulnou obývacou izbou. Najúspešnejším štandardným usporiadaním na tento účel sú uhlové možnosti.

V zadnej miestnosti môžete usadiť dieťa, zariadiť skrinku, stôl, police na knihy. Predškolské deti majú dostatok priestoru na vybavenie malého ihriska. Časť steny medzi miestnosťou a chodbou sa najlepšie nahradí posuvnými dverami. V uličke sa môže nachádzať posteľ pre dospelých. Je tiež možné kombinovať časť miestnosti s chodbou.

Izbová zóna

Hlavnou výhodou tohto usporiadania je úplná izolácia spálne a kuchyne. Nevýhody - úzke uličky, nedostatok priestoru na vytvorenie mnohých štýlových interiérov, nedostatok vybavenia na vybavenie obytného priestoru nábytkom podľa plánovanej schémy.

Štýl a farebná schéma interiéru

Plánovanie Chruščov bez ohľadu na rok výstavby a materiál domu je úplne rovnaké. Usporiadanie nábytku v nich sa uskutočňovalo podľa jedného pohodlného plánu. Moderný dizajn malých bytov vyžaduje iba funkčný nábytok, správnu povrchovú úpravu. Všetok dôraz by sa mal klásť čo naj organickejšie, pretože budú zarážajúce súčasne.

Nech je zvolený akýkoľvek štýl dizajnu, nezaobíde sa bez príslušenstva. Nemali by ste však preťažovať už skromný byt dekoratívnymi prvkami. Odborníci odporúčajú používať tento princíp pri výbere nábytku a dekorácie - čím menej, tým lepšie.

Svetlý interiér

Šedé steny v interiéri Obývacia izba-kuchyňa Sanácia bytu Kuchynská výzdoba Interiér miestnosti

Klasické použitie farebnej schémy je monochromatické prevedenie v jasných farbách. Aby miestnosť nevyzerala nudne, môžete si vziať jednu základnú farbu, druhú jasnú tlmenú, tretiu kontrastnú. Do hĺbky miestnosti kladieme jasné farby, steny, podlahy, záclony, vyrábame veľké kúsky nábytku. Kombinácia niekoľkých jasných farieb bude pôsobiť rušivo a smiešne.

Ako si vybrať a správne zariadiť nábytok

Prvým združením pri zmienke o jednoizbovom byte je nedostatok priestoru. Vybavenie by malo brať do úvahy počet obyvateľov, ich preferencie a vkus. Je lepšie používať skladacie, vlastné modely, ktoré sú zabudované do výklenkov.Masívne lôžko je možné nahradiť moderným lôžkom vybaveným zdvíhacím mechanizmom.

Na vizuálne zväčšenie priestoru môžete použiť zrkadlá, lesklé reflexné povrchy. Perfektné osvetlenie je ľahké dosiahnuť, ak použijete monofónne dekorácie stien, vhodné fotografické tapety.

Nábytok v byte

Výber nábytku do bytu Sanácia bytu Nábytok do obývacej izby Obývacia izba dekorácie Nábytok do bytu

Ak sa plánuje územné plánovanie miestnosti, stred každého pozemku je označený nábytkom. Výber je lepšie zastaviť sa s kompaktnými možnosťami, ktoré neprepúšťajú priestor. Ak potrebujete umiestniť veľký počet objektov, je lepšie usporiadať ich čo najbližšie k sebe.

osvetlenie

Pri ohraničovaní priestoru na niekoľko zón je potrebné každú oblasť zvýrazniť pomocou svetla. Typ svietidiel a spôsob ich umiestnenia závisí od preferencií a potrieb domácností. Svietidlá môžu byť navrhnuté v rovnakom štýle alebo môžu mať úplne iný dizajn. Ak chcete, aby bola plánovaná miestnosť čo najpohodlnejšia, je potrebné pri usporiadaní svetelných zdrojov zohľadniť tieto body:

  • Izba bude príjemná vo večerných hodinách, ak používate teplé, prirodzené osvetlenie;
  • V jednej miestnosti je potrebné kombinovať svetlo zariadení na rôznych úrovniach. Nad pracovnou časťou kuchyne by mal byť luster, stojacia lampa, nástenné svietniky, stolové lampy, bodové svetlá;
  • Všetky svietidlá musia byť funkčné a musia dobre osvetľovať určitú oblasť;
  • Otvory okien by sa nemali zatvárať zatemňovacími závesmi a blokovať ich nábytok. Obrazovky, vysoké kvety na parapetoch budú zbytočné.

Osvetlenie bytu

Sanácia bytu Originálny luster Osvetlenie a lustr Farebné schémy bytov Osvetlenie obývacej izby

Zaujímavým prístupom je úplné odmietnutie dekorácie okenných otvorov. Neprítomnosť záclon a žalúzií zviditeľní miestnosť a vizuálne rozšíri jej hranice.

Aké materiály použiť na dekoráciu

Na povrchovú úpravu v jednej miestnosti Chruščov sa dajú použiť absolútne akékoľvek materiály vhodné pre zvolený štýl dekorácie interiéru. Pri výbere metódy návrhu by sme nemali zabúdať na účel materiálu a jeho hlavné vlastnosti.

Steny budú vyzerať lepšie, ak sú rovné alebo majú prirodzenú štruktúru. Dobre vybraný vzor fotografických tapiet vizuálne zväčší miestnosť. Môže to byť geometrický tvar, bledá krajina. Materiály vyžadujúce komplexnú inštaláciu a odstraňovanie drahých metrov štvorcových. metrov, na dekoráciu steny sa neodporúča.

Bytové dekorácie

Sanácia bytu Chruščov Oprava v obývacej izbe Materiály na dokončenie bytu Svetlá obývacia izba Bytové dekorácie

Najjednoduchšie a najvýhodnejšie riešenie pre nízke stropy odnushki - maľovanie bielym, inštalácia osvetlenia pozdĺž obrysu. Vrstvené štruktúry budú vyzerať rozmerne a smiešne v malej a jednej miestnosti. Fotografická tlač s obrázkom mrakov bude vyzerať nádherne.

Podlahy môžu byť pokryté akýmkoľvek dostupným materiálom. Druh náteru sa musí zvoliť v závislosti od účelu miestnosti. Na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni je vhodné použiť obklady, linoleum. V detskej izbe, spálni, obývacej izbe bude vhodná teplá podlaha, koberec.

Nástenné dekorácie

Výber textilu a dekorácie

Bez textilných prvkov nemôže robiť v žiadnom byte. Najbežnejšou možnosťou sú záclony. Okenné rámy by mali byť čo najľahšie a najťažšie, aby bolo možné čo najviac svetla. Na podlahách nemôže byť niekoľko kobercov, iba jeden pri posteli alebo v strede. Ak potrebujete zahriať celý povrch, je lepšie pokryť všetko kobercom.

Svetlá obývacia izba

Textílie do obývacej izby Plochý dizajn Tmavé závesy Biele závesy Výber textilu

Aby bola atmosféra v miestnosti príjemná a pohodlná, opatrne používajte ozdobné prvky. Nevkladajte všetok voľný priestor s príslušenstvom. Veľkosť dekoratívnych prvkov je tiež dôležitá. Vďaka veľkému obrázku na úzkej časti steny bude nedostatok priestoru ešte výraznejší. Na umiestňovanie kníh je lepšie používať otvorené police.

Metódy priestorového územného plánovania

Po demolácii nepotrebných oddielov je potrebné najskôr zvážiť umiestnenie funkčných zón.Na vytváranie zón veľkého obdĺžnika môžete použiť ktorúkoľvek z existujúcich metód, ale je lepšie zvoliť možnosť, ktorá zaberá minimum miesta. Oddelenie priestoru je často nasledovné:

  • Zvýraznite pozemky s orezaním. Podlahové krytiny a steny, ktoré sa budú líšiť farbou alebo textúrou, pomôžu dosiahnuť požadovaný účinok;
  • Hra svetla. Originálny, krásny spôsob nielen dokonale zvláda úlohu, ale tiež rozširuje priestor;
  • Mobilné obrazovky. Vďaka prenosným oddielom môžete odísť do dôchodku kdekoľvek. Môžu byť skladané zložené za skrinkou alebo umiestnené pozdĺž steny;
  • Textilné záclony. Skvelé pre oddelenie lôžka. Na určitej hranici stačí nainštalovať rímsu a zavesiť krásny tyl;
  • S pomocou nábytku. Najjednoduchšia, ale aj najrozmernejšia možnosť. Ak neexistuje iná cesta, je lepšie na oddelenie priestoru použiť vysoké objekty, napríklad skrinka, ktorá nedosiahne strop iba niekoľko centimetrov.

Územný priestor

Rozdelenie bytu na zóny Územné plánovanie v obývacej izbe Ružové tóny v interiéri Miesto na spanie v byte Izbová zóna

záver

Existuje niekoľko spôsobov, ako zmeniť situáciu v štandardnej Chruščov. Pred začatím opravy je potrebné určiť, či dôjde k radikálnej prestavbe alebo či je zónovanie dostatočné. Najťažšia je aktualizácia dizajnu. Za zmienku tiež stojí, že akékoľvek opravy spojené s likvidáciou, premiestnením podláh by sa mali dohodnúť so zástupcami bytovej inšpekcie.



Vášeň pre dizajn sa zmenila na prácu. S architektonickým úradom je málo skúseností.


Hviezdy: 1Hviezdy: 2Hviezdy: 3Hviezdy: 45 hviezdičiek (1 hodnotenie, priemer: 5,00 z 5)
Načítava sa ...

Pridajte komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Povinné polia sú označené *