Apartament

4 opcions per a la reurbanització d’un apartament a Khrushchev

Saló i cuina

Els dissenys d'apartaments típics en edificis de diversos pisos són habituals. En particular, Jrushchev pateix de falta d'espai per viure. És possible augmentar el confort i millorar les condicions de vida a causa de la demolició d'alguns envans i del desplaçament d'entrades. La reurbanització de Jrushchev d’una sola habitació no és una tasca fàcil. Però la massa d’innovacions en el món del disseny permet perfeccionar aquest habitatge sense perjudici de les parets portants i la comoditat d’altres residents.

La història de l'aparició de "Khrusxov"

L’estil de construcció d’habitatges soviètics va ser determinat durant molts anys pel decret “sobre l’eliminació dels excessos en el disseny”. El document es va publicar el 1955 i ja al setembre de 1956 es van desenvolupar nous plans per a la construcció d’edificis d’apartaments. L’objectiu de la construcció del Jrushxov és reduir el cost de l’habitatge per a tots els segments de la població. Els ciutadans de la Unió Soviètica creien fermament que a finals dels anys 80, quan arribés el comunisme, cada família viviria en un apartament separat.

Les taules van ser les primeres que van aparèixer. Ja el 1948, l'arquitecte i l'inventor A.K. va començar a experimentar amb lloses massisses. Burov. Al veure col·legues francesos en edificis de diversos pisos en un estil industrial a partir de blocs prefabricats, el tècnic soviètic va iniciar una construcció similar a casa.

El resultat el va molestar molt; els petits apartaments monòtons semblaven pobres i miserables. Però Jrushchev, al contrari, va quedar encantat amb l'experiència dels francesos, va comprar una línia tecnològica per a la fabricació de panells a partir d'ells i va començar immediatament a construir ciutats amb edificis compactes de cinc plantes.

Reurbanització de Khrusxov

Decoració de la sala d’estar Partició a la sala d’estar Apartament després de la reparació Khrushchev després de la reurbanització Apartament Khrusxov

Khrushchev soviètic construït a partir de blocs, panells, maons. Totes les cases presentaven una sèrie de característiques comunes: la manca d’ascensor i una canaleta, petites cuines (fins a 4,6 m2) i passadissos. La superfície habitable d’un apartament d’una habitació és de 16 m2. Fins i tot un territori tan reduït per viure necessàriament tenia un rebost.

Reurbanització de funcions: com es pot emetre

A l'interior de l'habitació de Khrusxov no hi ha parets portants. D’aquesta manera, es pot moure amb seguretat, eliminar les particions sense comprometre l’estat general de l’edifici. Cal augmentar i combinar l’espai en ells i no dividir-los. També cal tenir en compte que, quan es replanteja, es produiran canvis no només amb la configuració de l’habitació, sinó també amb la ubicació de les comunicacions. Cal fer tots els canvis al full de dades.

Abans de realitzar manipulacions al vostre apartament amb l'anàlisi de les parets, heu de posar-vos en contacte amb l'ITI. És necessari fer un nou projecte de reurbanització i coordinar-lo en la inspecció per a la supervisió de la conversió. L'alteració no ha de perjudicar el rendiment de la casa, l'arquitectura externa. La coordinació d’aquestes accions té una durada de fins a 35 dies. Al final del període, s’emet una decisió que reflecteix el permís per canviar la situació o la prohibició. La reurbanització no autoritzada en un edifici d'apartaments comporta la imposició d'una multa administrativa.

Estudi

Avantatges i desavantatges d’un apartament d’una sola habitació de Jrushchev

Els Khrushchev de cinc pisos han superat durant molt de temps la vida útil, especialment les opcions del panell. Malgrat això, romanen al mercat immobiliari, en algunes zones fins i tot poden tenir un preu superior al d’un apartament similar d’un edifici nou. No tenen pressa per desfer-se dels béns immobles, òbviament poc prometedors. Els principals avantatges d'aquest habitatge inclouen els següents factors:

  • Estalvis reals en les factures de serveis públics, que es calculen a partir de la quadratura;
  • Els impostos sobre luxe i béns immobles definitivament no afectaran els propietaris d'apartaments en miniatura;
  • La majoria de Khrushchev es troben a zones cèntriques amb excel·lents infraestructures i tot el necessari per a una família amb un fill;
  • El grau d’ús de substàncies nocives en la construcció d’edificis de cinc plantes era un ordre de magnitud inferior al dels nous edificis moderns;
  • El lleuger disseny de cases petites té un petit efecte sobre el sòl, es caracteritza per una excel·lent resistència sísmica;
  • El cost relativament baix dels apartaments fa que les famílies joves puguin fer reparacions modernes, disposar fins i tot mobles grans a Odnushka a la seva discreció.

Khrusxov d’una habitació

Decoració de la sala d’estar Apartament Khrusxov Reurbanització de la sala Disseny del saló Disseny pla

Els desavantatges de Khrusxov amb una habitació estàndard són molts. El més greu és el llarg període de construcció.Hi ha un gran risc d’esfondrament dels balcons, les reparacions importants requereixen gairebé totes les viseres per sobre de l’entrada a les entrades, cal substituir el sostre completament. També es pot considerar un significatiu minus aïllament acústic. Sona des del carrer, se sentirà bé veus de veïns fins i tot amb les finestres tancades.

Tipus de re-desenvolupament

La superfície total d’un apartament d’una habitació a Jrushchev és de 30 metres quadrats, amb una superfície habitable de només 15-18 m2. Les finestres dels apartaments ordinaris tenen una cara. Als dissenys de les cantonades es poden situar obertures vidriades en diferents parets. Una petita quadratura i un bon arranjament de particions dóna una excel·lent oportunitat per a una reurbanització interna. Podeu crear condicions còmodes en un apartament d’una habitació d’aquest tipus de diverses maneres.

Reurbanització de l’apartament

Cuina combinada Estudi Ampli saló Reurbanització de Khrusxov Reurbanització de l’apartament

Sala de connexió amb balcó

La principal raó per empènyer els propietaris d'aquests apartaments per a la seva reurbanització és la manca d'espai. Fins i tot un parell de metres addicionals poden salvar una situació crítica. Podeu millorar la geometria de l’habitació combinant-la amb un balcó. Aquesta fusió proporcionarà noves instal·lacions. Una finestra ampla pot acollir un escriptori, una butaca. Si teniu previst equipar una zona infantil, l’espai desocupat es pot utilitzar per a un armari o llibreria.

L’augment d’àrea afegint un espai al balcó afegirà molta llum natural, cosa que millorarà el microclima. A més, la llum solar abundant contribuirà a estalviar energia important. Implicar el balcó ajudarà a desfer-se de moltes coses innecessàries.

Sala de connexió i balcó

Disseny pla La connexió del balcó i l'habitació el disseny del balcó Balcó combinat amb l'habitació Reurbanització de l’apartament

Convertir un balcó en un espai habitable permet aplicar les idees de disseny més atrevides. Però convé comprendre que la implementació d’un projecte d’aquest tipus comportarà grans despeses financeres. També heu de considerar les possibles dificultats per legitimar una reurbanització d’aquest tipus.

Quan decidiu convertir un balcó en una zona d’estar, heu d’entendre que no funcionarà per al propòsit previst. Haurem de buscar un lloc nou per assecar la roba, emmagatzemar coses generalment usades poc freqüentment.

Apartament d'estudi: combinar la cuina amb l'habitació

Una de les opcions de reurbanització més populars consisteix en combinar cuina, dormitori i passadís en una habitació. Aquest model d'espai és adequat tant per a persones soles com per a famílies amb nens. Per a una estada còmoda en el segon cas, cal tenir en compte les formes de zonificació competents.

Disseny del saló

Saló i cuina Reurbanització de l’apartament Disseny d'apartaments d'estudi Combina cuina i habitació Estudi

Diferenciar l’espai d’una habitació àmplia per la decoració de les parets i la correcta disposició dels mobles. La zona de cuina està separada per una pantalla, una barra, un petit augment de la cuina. Podeu amagar un llit en un apartament d'estudi amb cortines de tela o envans mòbils.

Reurbanització del bany

Un bany independent a Odnushka inclou moltes àrees importants per a habitacions importants. En un bany en miniatura és impossible donar voltes a dues persones, per no parlar de la col·locació d’una rentadora, una cistella per a la roba bruta. Els articles enumerats es podran col·locar fàcilment si combines el bany amb el vàter, eliminant la partició ampla.

Reurbanització del bany

Bany combinat Bany després de la reparació Reurbanització del bany Reparació al bany Bany a l'apartament

Fer un bany encara més ampli és possible per la seva expansió. La partició amb el passadís es desplaça cap al centre de la sala i el passadís deixa d’existir com a tal. Si treieu un estret passadís innecessari, podeu augmentar lleugerament la cuina. En una zona, és fàcil adaptar una taula gran per a 4 persones, auriculars, prestatgeries, electrodomèstics integrats.

L’augment del nombre d’habitacions

Per a les famílies que viuen a Khrushchev d’una habitació, l’aïllament de l’espai personal continua sent important. Si simplement és necessària una cuina independent i una segona habitació, podeu fer una reurbanització amb una acollidora sala d’estar. La disposició estàndard amb més èxit per a aquest propòsit són les opcions angulars.

A la sala del darrere podeu instal·lar el nen, organitzar un armari, escriptori, prestatges per a llibres. Els nens en edat preescolar tenen prou espai per equipar una petita zona de jocs. Una part de la paret entre l'habitació i el passadís es substitueix millor per portes corredisses.Hi ha un llit per a adults al passadís. També és possible combinar part de l'habitació amb el passadís.

Zona de sala

L’avantatge principal d’aquest traçat és l’aïllament complet del dormitori i la cuina. Els passadissos més estrets, la manca d'espai per crear molts interiors amb estil, la manca de capacitat de mobilitzar l'espai habitable amb els mobles segons el pla previst.

Estil i esquema de colors de l’interior

La planificació dels Khrusxov, independentment de l'any de construcció i del material de la casa, és completament idèntica. Els mobles estaven disposats segons un únic pla. El disseny modern dels apartaments petits només requereix mobles funcionals, un acabat superficial adequat. Tot l’èmfasi s’ha de posar de la forma més orgànica possible, ja que seran impactants alhora.

Qualsevol que sigui l'estil de disseny que es triï, no passarà sense accessoris. Però no heu de sobrecarregar un apartament ja modest amb elements de decoració. Els experts recomanen utilitzar el principi a l’hora d’escollir mobles i decoració, com menys millor.

Interior lluminós

Parets grises a l’interior Saló-cuina Reurbanització de l’apartament Decoració de la cuina Interior de l’habitació

L’ús clàssic de l’esquema de colors és un acabat monocromàtic de colors vius. Perquè l’habitació no sembli avorrida, podeu agafar un color bàsic, el segon està brillant, el tercer contrastat. A les profunditats de l’habitació hi col·loquem colors vius, parets, terres, cortines, fem llum de mobles grans. La combinació de diversos colors vius semblarà intrusiva i ridícula.

Com triar i organitzar correctament els mobles

La manca d’espai és la primera associació que esmenta un pis d’una habitació. El mobiliari ha de tenir en compte el nombre de residents, les seves preferències i gustos. És millor utilitzar models personalitzats plegables integrats en nínxols. El llit massiu es pot substituir per un llit modern equipat amb un mecanisme d’elevació.

Per ampliar l’espai visualment, podeu utilitzar miralls, superfícies reflectants brillants. La il·luminació perfecta és fàcil d’aconseguir si apliqueu una decoració monofònica de parets, un fons fotogràfic adequat.

Mobles a l'apartament

L’elecció dels mobles per l’apartament Reurbanització de l’apartament Mobles de sala Decoració de la sala d’estar Mobles per a l’apartament

Si es planifica la zonificació d'una habitació, el centre de cada parcel·la està designat amb mobles. L'opció és millor parar-se a les opcions compactes que no permetin obstruir l'espai. Si necessiteu allotjar un gran nombre d'objectes, és millor organitzar-los el més a prop possible.

Il·luminació

En delimitar l’espai en diverses zones, cal ressaltar cada zona amb ajuda de llum. El tipus d’enllumenats i el mètode de la seva ubicació depenen de les preferències i necessitats de les llars. Les làmpades poden dissenyar-se amb el mateix estil o tenir un disseny completament diferent. Perquè la sala re-planificada sigui el més còmoda possible, cal tenir en compte els punts següents a l’hora d’organitzar les fonts de llum:

  • L'habitació serà agradable a la nit, si utilitzeu una il·luminació natural i càlida;
  • Cal combinar en una habitació la llum dels dispositius a diferents nivells. Hi hauria d’haver un candelabre, làmpades, espitlleres, llums de taula, llums sobre la zona de treball de la cuina;
  • Totes les làmpades han de ser funcionals i il·luminar bé una determinada zona;
  • Les obertures de les finestres no han de ser cortinades amb cortines apagades i bloquejades pels mobles. Les pantalles, les flors altes de les finestres seran superflues.

Il·luminació a l'apartament

Reurbanització de l’apartament Candelera original Il·luminació i llum de llum Apartaments de colors Il·luminació del saló

Un enfocament interessant és el rebuig complet de la decoració de les obertures de les finestres. L'absència de cortines i persianes farà que la sala sigui brillant, ampliarà visualment els seus límits.

Quins materials utilitzar per a la decoració

Els materials adequats per a l'estil de decoració d'interiors es poden utilitzar absolutament per a l'acabat de superfícies a Khrusxov. A l’hora d’escollir un mètode de disseny, no s’ha d’oblidar l’objectiu del material i les seves característiques principals.

Les parets es veuran millor si estan llises o amb una textura natural. Un patró de paper fotogràfic ben escollit augmentarà visualment la sala. Pot ser formes geomètriques, paisatges pàl·lids. Materials que necessiten una instal·lació complexa i treuen preciosos metres quadrats. metres, per a la decoració de parets no es recomana.

Decoració d'apartaments

Reurbanització de l'apartament de Jrushchev Reparació a la sala d’estar Materials per acabar l’apartament Saló lluminós Decoració d'apartaments

La solució més simple i rendible per a sostres baixos odnushki: pintura en blanc, instal·lació d’il·luminació al contorn. Les estructures en capes es veuran voluminoses i ridícules en una habitació petita i individual. La impressió fotogràfica amb una imatge de núvols quedarà bonica.

Els sòls es poden cobrir amb qualsevol material disponible. El tipus de revestiment s’ha de seleccionar en funció de l’objectiu de l’habitació. Al passadís, a la cuina, al bany convé fer servir rajoles, linòleum. A la llar d'infants, dormitori, sala d'estar serà adequat terres calents, catifes.

Decoració de parets

L’elecció dels tèxtils i la decoració

Sense elements tèxtils no es pot fer en cap apartament. L’opció més habitual són les cortines. Els marcs de les finestres han de ser el més lleugers i sense pes per permetre la màxima llum possible. Als pisos no hi pot haver diverses catifes, només una al llit o al centre. Si necessiteu escalfar tota la superfície, és millor tapar-ho tot amb una catifa.

Saló lluminós

Tèxtils per a la sala d’estar Disseny pla Cortines fosques Cortines blanques Selecció de tèxtil

Per tal que l’ambient a l’habitació sigui agradable i còmode, utilitzeu amb precaució elements decoratius. No embrunteu tot l'espai lliure amb accessoris. La mida dels elements de la decoració també és important. Una imatge gran en un tram estret de la paret farà encara més notòria la manca d’espai. Per posar llibres és millor utilitzar prestatges oberts.

Mètodes de zonificació espacial

Després de la demolició de particions innecessàries, primer cal tenir en compte la ubicació de les zones funcionals. Per zonificar un rectangle gran, podeu utilitzar qualsevol dels mètodes existents, però és millor triar una opció que ocupi un mínim d'espai.Sovint, la separació de l’espai és la següent:

  • Ressalta les trames amb retalls. Els revestiments de sòls i parets, que difereixen pel seu color o textura, ajudaran a aconseguir l'efecte desitjat;
  • El joc de la llum. La manera original i bonica no només afronta perfectament la tasca, sinó que també amplia l’espai;
  • Pantalles mòbils. Gràcies a les particions portàtils, podeu retirar-vos a qualsevol lloc. Es poden guardar plegats darrere d’un armari o col·locar-se al llarg de la paret;
  • Cortines tèxtils. Ideal per separar una atraca. En una certa vora, n'hi ha prou amb simplement instal·lar una cornisa i penjar un bell tul;
  • Amb l’ajut de mobles. L’opció més senzilla, però també la més dimensional. Si no hi ha cap altra sortida, és millor utilitzar objectes alts per separar l’espai, per exemple, un armari que no arriba al sostre només uns centímetres.

Espai de zonificació

Divisió de l'apartament en zones Zonament a la sala d’estar Tons rosats a l'interior Lloc per dormir a l'apartament Zona de sala

Conclusió

Hi ha diverses maneres de canviar la situació a Khrushchev. Abans d’iniciar la reparació, cal determinar si es farà una reurbanització radical o si la zonificació és suficient. El més difícil és actualitzar el disseny. També convé tenir en compte que qualsevol treball de reparació amb la destrucció, la transferència de sostres s’hauria d’acordar amb representants de la inspecció d’habitatge.



La passió pel disseny es va convertir en treball. Hi ha poca experiència al gabinet d’arquitectura.


Estrelles: 1Estrelles: 2Estrelles: 3Estrelles: 45 estrelles (1 valoracions, mitjanes: 5,00 sobre 5)
Carregant ...

Afegeix un comentari

La vostra adreça de correu electrònic no es publicarà. Els camps obligatoris estan marcats *