Apartamento

4 opções para a remodelação de um apartamento em Khrushchev

Sala de estar e cozinha

Projetos de apartamentos típicos em edifícios de vários andares são comuns. Khrushchev sofre particularmente de falta de espaço para viver. É possível aumentar o conforto e melhorar as condições de vida devido à demolição de algumas divisórias e ao deslocamento de entradas. A reconstrução de Khrushchev de um quarto não é uma tarefa fácil. Mas a massa de inovações no mundo do design permite refinar essas moradias sem prejuízo das paredes dos mancais e do conforto de outros moradores.

A história do surgimento de "Khrushchev"

O estilo de construção de moradias soviéticas foi determinado por muitos anos pelo decreto "Sobre a eliminação de excessos de design". O documento foi publicado em 1955 e já em setembro de 1956 foram desenvolvidos novos planos para a construção de prédios de apartamentos. O objetivo da construção do Khrushchev é reduzir o custo da habitação para todos os segmentos da população. Os cidadãos da União Soviética acreditavam firmemente que, no final dos anos 80, quando o comunismo chegasse, cada família viveria em um apartamento separado.

As casas de painel foram as primeiras a aparecer. Já em 1948, o arquiteto e inventor A.K. começou a experimentar lajes maciças. Burov. Vendo colegas franceses em edifícios de vários andares em estilo industrial a partir de blocos pré-fabricados, o técnico soviético iniciou uma construção semelhante em casa.

O resultado o perturbou bastante - pequenos apartamentos monótonos pareciam pobres e miseráveis. Mas Khrushchev, ao contrário, ficou encantado com a experiência dos franceses, comprou uma linha tecnológica para a fabricação de painéis e imediatamente começou a construir cidades com prédios compactos de cinco andares.

Reconstrução de Khrushchev

Decoração da sala de estar Divisória na sala de estar Apartamento após reparo Khrushchev após a reconstrução Apartment Khrushchev

Khrushchev soviético construído a partir de blocos, painéis, tijolos. Todas as casas tinham várias características comuns - a falta de um elevador e uma calha, pequenas cozinhas (até 4,6 m2) e corredores. A área de estar de um apartamento de um quarto é de 16 m2. Mesmo um território tão pequeno para viver necessariamente tinha uma despensa.

Remodelação de recursos: como emitir

Dentro do Khrushchev de um cômodo, não há paredes de sustentação. Isso permite que você mova com segurança, remova completamente as partições, sem comprometer as condições gerais do edifício. O espaço neles deve ser aumentado e combinado, e não dividido. Também é necessário levar em consideração que, ao replanejar, ocorrerão alterações não apenas na configuração da sala, mas também no local das comunicações. Todas as alterações devem ser feitas na folha de dados.

Antes de realizar qualquer manipulação em seu apartamento com a destruição, análise das paredes, você deve entrar em contato com a IPV. É necessário fazer um novo projeto de remodelação e coordená-lo na inspeção para supervisionar a conversão. A alteração não deve prejudicar o desempenho da casa, a arquitetura externa. A coordenação de tais ações dura até 35 dias. No final do período, é emitida uma decisão que reflete a permissão para alterar a situação ou uma proibição. A remodelação não autorizada em um prédio de apartamentos implica a imposição de uma multa administrativa.

Apartamento estúdio

Vantagens e desvantagens de um apartamento com um quarto - Khrushchev

Os Khrushchevs de cinco andares excederam sua vida útil há muito tempo, especialmente as opções do painel. Apesar disso, eles permanecem no mercado imobiliário, em algumas áreas podem até ter um preço mais alto do que um apartamento semelhante em um novo prédio. Eles não têm pressa de se livrar de imóveis obviamente pouco promissores. As principais vantagens dessa moradia incluem os seguintes fatores:

  • Economias reais nas contas de serviços públicos, calculadas com base na quadratura;
  • Os impostos sobre imóveis de luxo e imóveis definitivamente não afetarão os proprietários de apartamentos em miniatura;
  • A maioria dos khrushchevs está localizada em áreas centrais, com excelente infraestrutura e tudo o que é necessário para uma família com uma criança;
  • O grau de uso de substâncias nocivas na construção de edifícios de cinco andares era uma ordem de magnitude inferior ao dos novos edifícios modernos;
  • O design leve de pequenas casas tem um pequeno efeito no solo, é caracterizado por excelente resistência sísmica;
  • O custo relativamente baixo dos apartamentos possibilita que famílias jovens façam reparos modernos, organizem até móveis de tamanho grande em odnushka, a seu critério.

Khrushchev com um quarto

Decoração da sala de estar Apartment Khrushchev Remodelação da sala Design de sala de estar Design plano

As desvantagens do Khrushchev padrão de um quarto são muitas. O mais grave é o longo período de construção.Existe um grande risco de desmoronar as varandas, grandes reparos exigem quase todas as viseiras acima da entrada das entradas, é necessária uma substituição completa do telhado. Além disso, um sinal de menos significativo pode ser considerado um fraco isolamento acústico. Sons da rua, as vozes dos vizinhos serão ouvidas bem, mesmo com as janelas fechadas.

Tipos de redesenvolvimento

A área total de um apartamento de um quarto em Khrushchev é de 30 metros quadrados, com uma área útil de apenas 15 a 18 m2. As janelas dos apartamentos comuns estão viradas para um lado. Nos layouts de canto, as aberturas envidraçadas podem ser localizadas em paredes diferentes. Uma pequena quadratura e um bom arranjo de partições oferecem uma excelente oportunidade para o desenvolvimento interno. Você pode criar condições confortáveis ​​em um apartamento com 1 quarto desse tipo de várias maneiras.

Remodelação do apartamento

Sala de cozinha combinada Apartamento estúdio Ampla sala de estar Reconstrução de Khrushchev Remodelação do apartamento

Sala de conexão com varanda

A principal razão para empurrar os proprietários desses apartamentos para a reconstrução é a falta de espaço. Até alguns metros extras podem salvar uma situação crítica. Você pode melhorar a geometria da sala combinando-a com uma varanda. Essa fusão fornecerá às instalações novos recursos. Uma ampla janela pode acomodar uma mesa e uma espreguiçadeira. Se você planeja equipar uma área infantil, o espaço vazio pode ser usado para um guarda-roupa ou estante de livros.

O aumento da área adicionando um espaço na varanda adicionará muita luz natural, o que melhorará o microclima. Além disso, a luz solar abundante contribuirá para uma economia significativa de energia. Envolver a varanda ajudará a se livrar de muitas coisas desnecessárias.

Sala de conexão e varanda

Design plano A conexão da varanda e do quarto o design da varanda Varanda combinada com o quarto Remodelação do apartamento

Transformar uma varanda em um espaço de estar permite aplicar as idéias de design mais ousadas. Mas vale a pena entender que a implementação de um projeto desse tipo acarretará grandes despesas financeiras. Você também deve considerar as possíveis dificuldades para legitimar tal reconstrução.

Ao decidir transformar uma varanda em uma área de estar, você precisa entender que ela não funcionará para o propósito a que se destina. Teremos que procurar um novo local para secar roupas, guardar coisas em geral e pouco usadas.

Apartamento estúdio: combine a cozinha com a sala

Uma das opções de remodelação mais populares envolve a combinação de cozinha, quarto e corredor em um quarto. Este modelo de espaço é adequado para pessoas solteiras e para famílias com crianças. Para uma estadia confortável no segundo caso, é necessário considerar caminhos de zoneamento competentes.

Design de sala de estar

Sala de estar e cozinha Remodelação do apartamento Design de apartamento estúdio Combinando cozinha e sala Apartamento estúdio

Diferencie o espaço em uma sala espaçosa devido à decoração das paredes e à disposição adequada dos móveis. A área de cozimento é separada por uma tela, um bar, uma pequena elevação na cozinha. Você pode ocultar uma cama em um estúdio com cortinas de dossel ou partições móveis.

Remodelação do banheiro

Uma casa de banho separada em odnushka ocupa muita área valiosa de quartos importantes. Em um banho em miniatura, é impossível dar meia-volta para duas pessoas, sem mencionar a colocação de uma máquina de lavar, uma cesta de roupa suja. Os itens listados se encaixam facilmente se você combinar o banheiro com o banheiro, removendo a divisória larga.

Remodelação do banheiro

Banheiro combinado Banheiro após o reparo Remodelação do banheiro Reparo no banheiro Banheiro no apartamento

Tornar o banheiro ainda mais espaçoso é possível devido à sua expansão. A divisória com o corredor muda para o centro da sala, e o corredor deixa de existir como tal. Ao remover um corredor estreito e desnecessário, você pode aumentar ligeiramente a cozinha. Nessa área, é fácil instalar uma mesa grande para 4 pessoas, fones de ouvido, prateleiras de armazenamento e eletrodomésticos embutidos.

O aumento no número de quartos

Para as famílias que vivem em Khrushchev, um quarto, o isolamento do espaço pessoal permanece importante. Se uma cozinha separada e uma segunda sala forem simplesmente necessárias, você poderá fazer uma reforma com uma aconchegante sala de estar. A disposição padrão mais bem-sucedida para esse fim são as opções angulares.

Na sala dos fundos, você pode acomodar a criança, arrumar um armário, mesa, prateleiras para livros. As crianças em idade pré-escolar têm espaço suficiente para equipar uma pequena área de recreação. Parte da parede entre a sala e o corredor é melhor substituída por portas de correr.Uma cama de adulto pode ser localizada no corredor. Também é possível combinar parte da sala com o corredor.

Zoneamento da sala

A principal vantagem desse layout é o isolamento completo do quarto e da cozinha. Contras - corredores estreitos, falta de espaço para criar muitos interiores elegantes, falta de capacidade de fornecer espaço para a sala com móveis de acordo com o esquema planejado.

Estilo e esquema de cores do interior

O planejamento dos Khrushchevs, independentemente do ano de construção e material da casa, é completamente idêntico. Os móveis foram dispostos de acordo com um único plano conveniente. O design moderno de apartamentos pequenos requer apenas móveis funcionais, acabamento superficial adequado. Toda ênfase deve ser colocada o mais organicamente possível, pois serão impressionantes ao mesmo tempo.

Qualquer que seja o estilo de design escolhido, ele não ficará sem acessórios. Mas você não deve sobrecarregar um apartamento já modesto com elementos de decoração. Os especialistas recomendam o uso do princípio ao escolher móveis e decoração - quanto menos, melhor.

Interior brilhante

Paredes cinza no interior Sala-cozinha Remodelação do apartamento Decoração cozinha Interior do quarto

O uso clássico do esquema de cores é um acabamento monocromático em cores brilhantes. Para que a sala não pareça chata, você pode escolher uma cor básica, a segunda abafada e a terceira contrastante. Nas profundezas da sala, colocamos cores vivas, paredes, pisos, cortinas, iluminamos grandes móveis. A combinação de várias cores brilhantes parecerá intrusiva e ridícula.

Como escolher e organizar corretamente os móveis

A primeira associação à menção de um apartamento de um quarto é a falta de espaço. O mobiliário deve levar em consideração o número de moradores, suas preferências e gostos. É melhor usar modelos personalizados dobráveis ​​incorporados em nichos. A cama maciça pode ser substituída por uma cama moderna equipada com um mecanismo de elevação.

Para expandir visualmente o espaço, você pode usar espelhos, superfícies refletivas brilhantes. É fácil obter uma iluminação perfeita se você aplicar decoração monofônica à parede, papel de parede de foto adequado.

Móveis no apartamento

A escolha de móveis para o apartamento Remodelação do apartamento Mobília da sala de estar Decoração da sala de estar Móveis para o apartamento

Se o zoneamento de uma sala for planejado, o centro de cada lote será designado com móveis. A escolha é melhor parar em opções compactas que não atrapalhem o espaço. Se você precisar acomodar um grande número de objetos, é melhor organizá-los o mais próximo possível um do outro.

Iluminação

Ao delimitar o espaço em várias zonas, é necessário destacar cada área com a ajuda da luz. O tipo de luminárias e o método de localização dependem das preferências e necessidades das famílias. As lâmpadas podem ser projetadas no mesmo estilo ou ter um design completamente diferente. Para tornar a sala reprojetada o mais confortável possível, é necessário considerar os seguintes pontos ao organizar as fontes de luz:

  • A sala ficará agradável à noite, se você usar um tipo de iluminação quente e natural;
  • É necessário combinar em uma sala a luz dos dispositivos em diferentes níveis. Deve haver um lustre, luminária de chão, arandela, candeeiros de mesa, luzes sobre a área de trabalho da cozinha;
  • Todas as lâmpadas devem estar funcionais e iluminar bem uma determinada área;
  • As aberturas das janelas não devem ser cortinadas com cortinas opacas e bloqueadas por móveis. Telas, flores altas no peitoril da janela serão supérfluas.

Iluminação no apartamento

Remodelação do apartamento Lustre original Iluminação e Lustre Apartamentos esquema de cores Iluminação da sala de estar

Uma abordagem interessante é uma rejeição completa da decoração das aberturas das janelas. A ausência de cortinas e persianas tornará a sala iluminada, expandindo visualmente seus limites.

Quais materiais usar para decoração

Absolutamente qualquer material adequado ao estilo escolhido de decoração de interiores pode ser usado para acabamento de superfície em um quarto Khrushchev. Ao escolher um método de projeto, não se deve esquecer o objetivo do material e suas principais características.

As paredes terão uma aparência melhor se forem lisas ou com uma textura natural. Um padrão de papel de parede de foto bem escolhido aumentará visualmente a sala. Pode ser formas geométricas, paisagens pálidas. Materiais que requerem instalação complexa e remoção de preciosos metros quadrados. metros, para decoração de parede não é recomendado.

Decoração do apartamento

Remodelação do apartamento de Khrushchev Reparo na sala de estar Materiais para acabamento do apartamento Sala de estar brilhante Decoração do apartamento

A solução mais simples e mais rentável para tetos baixos odnushki - pintura em branco, instalação de iluminação ao longo do contorno. Estruturas em camadas parecerão volumosas e ridículas em um quarto pequeno e único. A impressão de fotos com uma imagem de nuvens ficará linda.

Os pisos podem ser cobertos com qualquer material disponível. O tipo de revestimento deve ser selecionado dependendo da finalidade da sala. No corredor, na cozinha, no banheiro, é conveniente usar azulejos, linóleo. No berçário, quarto, sala de estar será apropriado piso quente, carpete.

Decoração da parede

A escolha de tecidos e decoração

Sem elementos têxteis não pode fazer em nenhum apartamento. A opção mais comum é cortinas. Os caixilhos das janelas devem ser o mais leves e leves possíveis para permitir o máximo de luz possível. No chão não pode haver vários tapetes, apenas um na cama ou no centro. Se você precisar aquecer toda a superfície, é melhor cobrir tudo com carpete.

Sala de estar brilhante

Têxteis para a sala de estar Design plano Cortinas escuras Cortinas brancas Seleção de têxteis

Para tornar a atmosfera na sala agradável e confortável, use elementos decorativos com cuidado. Não desorganize todo o espaço livre com acessórios. O tamanho dos elementos de decoração também é importante. Uma imagem grande em uma seção estreita da parede tornará a falta de espaço ainda mais visível. Para colocar livros, é melhor usar prateleiras abertas.

Métodos de zoneamento espacial

Após a demolição de partições desnecessárias, é necessário primeiro considerar a localização das zonas funcionais. Para zonear um retângulo grande, você pode usar qualquer um dos métodos existentes, mas é melhor escolher uma opção que ocupe um espaço mínimo.Frequentemente, a separação do espaço é a seguinte:

  • Realçar parcelas com guarnição. Os revestimentos de pisos e paredes, que diferem em cor ou textura, ajudarão a obter o efeito desejado;
  • O jogo da luz. A maneira original e bonita não apenas lida perfeitamente com a tarefa, mas também expande o espaço;
  • Telas móveis. Graças às partições portáteis, você pode se aposentar em qualquer lugar. Eles podem ser armazenados dobrados atrás de um armário ou colocados ao longo da parede;
  • Cortinas têxteis. Ótimo para separar um beliche. Em uma certa fronteira, basta instalar uma cornija e pendurar um lindo tule;
  • Com a ajuda de móveis. A opção mais simples, mas também a mais dimensional. Se não houver outra saída, é melhor usar objetos altos para separar o espaço, por exemplo, um armário que não atinja o teto apenas alguns centímetros.

Espaço de zoneamento

Divisão do apartamento em zonas Zoneamento na sala de estar Tons de rosa no interior Lugar de dormir no apartamento Zoneamento da sala

Conclusão

Existem várias maneiras de mudar a situação no Khrushchev padrão. Antes de iniciar o reparo, é necessário determinar se uma reconstrução radical será realizada ou se o zoneamento é suficiente. O mais difícil é atualizar o design. Também vale a pena considerar que qualquer trabalho de reparo com a destruição, transferência de tetos deve ser acordado com os representantes da inspeção da habitação.



A paixão pelo design se transformou em trabalho. Há pouca experiência no departamento de arquitetura.


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